建筑工程費(fèi)

建筑工程費(fèi)的估算方法：

①單位建筑工程投資估算法。是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程費(fèi)的方法。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積(平方米)投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公里)投資，礦山掘進(jìn)以單位長度(米)投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量計(jì)算建筑工程費(fèi)。

②單位實(shí)物工程量投資估算法。是以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程總量來估算建筑工程費(fèi)的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設(shè)工程按每平方米投資，乘以相應(yīng)的實(shí)物工程量總量計(jì)算建筑工程費(fèi)。

③概算指標(biāo)投資估算法。在估算建筑工程費(fèi)時(shí)，對于沒有上述估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。建筑工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物為對象，以建筑面積、體積等為計(jì)量單位來確定勞動、材料和機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。建筑工程概算指標(biāo)分別有一般土建工程概算指標(biāo)、給排水工程概算指標(biāo)、采暖工程概算指標(biāo)、通訊工程概算指標(biāo)、電氣照明工程概算指標(biāo)等。采用概算指標(biāo)投資估算法，需要占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，工作量較大。具體方法參照專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。

建筑工程費(fèi)包括以下幾部分內(nèi)容：

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，例如建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜敷設(shè)構(gòu)成的費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化，美化等工作的費(fèi)用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

綜合開發(fā)建筑工程費(fèi)核算是指利用帳簿對建造商品房與經(jīng)營房所發(fā)生的全部建筑安裝工程費(fèi)用的反映和監(jiān)督。綜合開發(fā)企業(yè)的開發(fā)商品房與經(jīng)營房的建造，一般應(yīng)采取承發(fā)包制或招標(biāo)投標(biāo)制。工程竣工時(shí)，由建筑企業(yè)根據(jù)規(guī)定的結(jié)算價(jià)格編制已完工程結(jié)算價(jià)款，向綜合開發(fā)企業(yè)辦理已完工程價(jià)款結(jié)算。

綜合開發(fā)企業(yè)支付已完工程價(jià)款時(shí)記“房屋建設(shè)工程”帳戶借方及其明細(xì)帳戶，記“銀行存款”、“預(yù)付工程款”等帳戶貸方；“房屋建設(shè)工程”帳戶應(yīng)按開發(fā)經(jīng)營房與商品房名稱設(shè)置明細(xì)分類帳戶，并按成本項(xiàng)目設(shè)置專欄。2100433B