《建設(shè)工程施工合同》法律詳解及案例

前言

第一章 概論

第一節(jié) 調(diào)整建設(shè)工程施工合同關(guān)系的基本法律及相關(guān)規(guī)定

第二節(jié) 目前建設(shè)工程有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章 、標(biāo)準(zhǔn)的沖突和適用原則

第三節(jié) 簽訂建設(shè)工程施工合同前的有關(guān)程序性規(guī)則

第四節(jié) 建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)控制

第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同第一部分——協(xié)議書(shū)

第六節(jié) 關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007年版）》

第七節(jié) 關(guān)于本書(shū)中一些基本概念的定義

第二章 建設(shè)工程施工合同條款解讀與分析

第一節(jié) 詞語(yǔ)定義及合同文件

1 詞語(yǔ)定義

2 合同文件及解釋順序

3 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

4 圖紙

第二節(jié) 雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5 工程師

6 工程師的委派和指令

7 項(xiàng)目經(jīng)理

8 發(fā)包人工作

9 承包人工作

第三節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)和工期

10 進(jìn)度計(jì)劃

11 開(kāi)工及延期開(kāi)工

12 暫停施工

13 工期延誤

14 工程竣工

第四節(jié) 質(zhì)量與檢驗(yàn)

15 工程質(zhì)量

16 檢查和返工

17 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18 重新檢驗(yàn)

19 工程試車(chē)

第五節(jié) 安全施工

20 安全施工與檢查

21 安全防護(hù)

22 事故處理

第六節(jié) 合同價(jià)款與支付

23 合同價(jià)款及調(diào)整

24 工程預(yù)付款

25 工程量的確認(rèn)

26 工程款（進(jìn)度款）支付

第七節(jié) 材料設(shè)備供應(yīng)

27 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

28 承包入采購(gòu)材料設(shè)備

第八節(jié) 工程變更

29 工程設(shè)計(jì)變更

30 其他變更

31 確定變更價(jià)款

第九節(jié) 竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32 竣工驗(yàn)收

33 竣工結(jié)算

34 質(zhì)量保修

第十節(jié) 違約、索賠和爭(zhēng)議

35 違約

36 索賠

37 爭(zhēng)議

第十一節(jié) 其他

38 工程分包

39 不可抗力

40 保險(xiǎn)

41 擔(dān)保

42 專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝

43 文物和地下障礙物

44 合同解除

45 合同生效與終止

46 合同份數(shù)

47 補(bǔ)充條款

……

王霽虹，中國(guó)政法大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)法法學(xué)學(xué)士、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)任萬(wàn)商天勤律師事務(wù)所合伙人，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員，北京律協(xié)建設(shè)工程法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)環(huán)境與資源法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，中華環(huán)保聯(lián)合會(huì)法律專(zhuān)家委員會(huì)委員，主要從事城市建設(shè)領(lǐng)域建筑、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境與資源、公司并購(gòu)、上市等法律事務(wù)。 作為中國(guó)城市建設(shè)領(lǐng)域的知名法律專(zhuān)家，王霽虹律師深度介入了包括中央電視臺(tái)新臺(tái)址建設(shè)工程、國(guó)家博物館改擴(kuò)建工程、國(guó)家體育館、奧運(yùn)村等在內(nèi)的諸多地標(biāo)性建筑和國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的法律服務(wù)；操作了系列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并購(gòu)項(xiàng)目，在基礎(chǔ)沒(méi)施特許經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域具有深入研究和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；參與了多部規(guī)范性法律文件和工程示范文本的起草、修訂；擔(dān)綱多個(gè)政府課題的研究；與著名出版商CCH合作出版《中國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)法律指南》。2100433B

《<建設(shè)工程施工合同(示范文本)>法律詳解及案例》內(nèi)容簡(jiǎn)介：工程參與者全面的預(yù)估法律風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)定法律文件，并不能保證“萬(wàn)事大吉”，但是，輕視法律風(fēng)險(xiǎn)的防范或者怠慢法律文件的設(shè)定，卻一定不會(huì)是“萬(wàn)事大吉”的。最初的粗放與最后的撞墻存在著必然的因果關(guān)系。先小人、后君子，親兄弟、明算賬，這里隱含著程序方面的合理的戰(zhàn)略選擇。筆者認(rèn)為，控制業(yè)主或者承包人的工程建設(shè)法律風(fēng)險(xiǎn)，最核心的問(wèn)題是簽訂針對(duì)性強(qiáng)、條款具有可操作性的、權(quán)利義務(wù)相對(duì)平衡的建設(shè)工程施工合同（此處廣義理解為施工總承包合同及各類(lèi)分包合同、采購(gòu)合同等）。

原建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于1999年印發(fā)了修訂后的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（以下稱(chēng)《施工合同范本》），該文本的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)建筑法》（以下稱(chēng)《建筑法》）、《中華人民共和國(guó)合同法》（以下稱(chēng)《合同法》）等，是在總結(jié)在此之前施工合同示范文本的推行經(jīng)驗(yàn)以及借鑒國(guó)際上一些通行的施工合同文本的基礎(chǔ)上修訂的，內(nèi)容由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款三部分組成，適用于各類(lèi)公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。

《<建設(shè)工程施工合同(示范文本)>法律詳解及案例》通過(guò)對(duì)建設(shè)工程施工合同逐條進(jìn)行剖析，對(duì)每條的含義、內(nèi)容進(jìn)行解讀，并結(jié)合多位在工程領(lǐng)域提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在敘述中穿插有關(guān)案例，以求更好地對(duì)條款進(jìn)行說(shuō)明、對(duì)問(wèn)題進(jìn)行闡述，筆者真誠(chéng)地希望《<建設(shè)工程施工合同(示范文本)>法律詳解及案例》對(duì)涉及工程領(lǐng)域的各方參與者有所借鑒和幫助。

第一講：建筑市場(chǎng)行業(yè)概述

第二講：建設(shè)工程施工合同的法律特征

第三講：建設(shè)工程施工合同與承攬合同的關(guān)聯(lián)點(diǎn)

第四講：聯(lián)合承包、委托代建制度及《建筑法》不能涵蓋的內(nèi)容如何適用法律

第五講：合同效力問(wèn)題

第六講：合同解除的問(wèn)題及有關(guān)工程質(zhì)量缺陷問(wèn)題

第七講：有關(guān)工程結(jié)算的相關(guān)內(nèi)容

第八講：有關(guān)黑白合同的規(guī)定2100433B

第一篇　建設(shè)工程施工合同訂立篇

第一章　建設(shè)工程施工合同訂立的一般問(wèn)題

一、建設(shè)工程施工合同訂立相關(guān)法律法規(guī)

二、建設(shè)工程施工合同訂立主要問(wèn)題

（一）建設(shè)工程施工合同訂立概述

案例回放：重大工程項(xiàng)目必須按相關(guān)法律法規(guī)簽訂施工合同

（二）中標(biāo)通知書(shū)的法律效力

案例回放：招標(biāo)投標(biāo)VS招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后的議標(biāo)

（三）建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)符合法定形式

（四）建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

（五）建設(shè)工程施工合同發(fā)包人與承包人的主要權(quán)利義務(wù)

三、在工程招投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意的法律問(wèn)題

（一）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)注意的法律問(wèn)題

（二）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)注意的法律問(wèn)題

第二篇　建設(shè)工程施工合同效力篇

第二章　建設(shè)工程施工合同無(wú)效總述

一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效相關(guān)法律法規(guī)及其適用

（一）建設(shè)工程施工合同無(wú)效相關(guān)法律法規(guī)

（二）建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形及后果

案例回放：合同無(wú)效，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)

二、建設(shè)工程施工合同無(wú)效的判斷

（一）建設(shè)工程施工合同無(wú)效判斷的理論分析

（二）施工過(guò)程中承包人取得資質(zhì)，合同不作無(wú)效處理

（三）違章建筑，合同無(wú)效

（四）墊資條款不作為無(wú)效處理

（五）收繳當(dāng)事人非法所得的法律適用

案例回放：違法分包工程，法院收繳非法所得

三、加強(qiáng)合同管理，避免合同無(wú)效帶來(lái)的損失

第三章　建設(shè)工程施工合同無(wú)效之——建筑施工企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)

一、掛靠經(jīng)營(yíng)背景簡(jiǎn)介

二、掛靠經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)及其適用

（一）掛靠經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)

（二）掛靠經(jīng)營(yíng)的認(rèn)定以及法律后果

三、在實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的掛靠經(jīng)營(yíng)操作方式

（一）被掛靠企業(yè)代為簽訂工程承包合同

（二）掛靠人投靠被掛靠企業(yè)承接工程

（三）名為聯(lián)營(yíng)實(shí)為掛靠

（四）開(kāi)發(fā)商掛靠經(jīng)營(yíng)自行施工

（五）被掛靠企業(yè)出具證明設(shè)立掛靠企業(yè)

四、掛靠經(jīng)營(yíng)存在的合同無(wú)效法律風(fēng)險(xiǎn)

（一）建設(shè)工程施工合同無(wú)效

（二）掛靠合同無(wú)效

案例回放：掛靠合同無(wú)效，掛靠費(fèi)不予支持并追繳非法所得

（三）掛靠人與被掛靠企業(yè)對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任

案例回放：掛靠人對(duì)外產(chǎn)生的債務(wù)，被掛靠企業(yè)可能承擔(dān)連帶責(zé)任

（四）掛靠人與被掛靠企業(yè)可能受到行政處罰

（五）發(fā)包入如何避免施工企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

第四章　建設(shè)工程施工合同中的意思瑕疵

第五章　黑白合同之效力認(rèn)定與法律適用

第三篇　建設(shè)工程施工合同解除篇

第六章　解除建設(shè)工程施工合同的條件

第七章　解除建設(shè)工程施工合同的法律效力

第四篇　建設(shè)工程質(zhì)量篇

第八章　建設(shè)工程質(zhì)量——承包人的義務(wù)與責(zé)任

第九章　建設(shè)工程質(zhì)量——發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任

第十章　承包人的質(zhì)量保修義務(wù)

第五篇　建設(shè)工程工期與施工索賠篇

第十一章　建設(shè)工程工期

第十二章　建設(shè)工程施工索賠

第六篇　工程款結(jié)算與支付篇

第十三章　工程款的結(jié)算

第十四章　工程款的清欠

第十五章　建設(shè)工程承包人優(yōu)先權(quán)

第七篇　建設(shè)工程施工合同管理篇

第十六章　建設(shè)工程施工合同的管理

附錄

·收起全部<<2100433B

《電網(wǎng)企業(yè)常用法律文書(shū)及案例精選》精選電網(wǎng)企業(yè)常用法律文書(shū)于一冊(cè)，詳細(xì)講解了電網(wǎng)企業(yè)法律文書(shū)的寫(xiě)作。通過(guò)探討和分析常見(jiàn)的典型案例以反映電網(wǎng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中可能涉及的法律問(wèn)題，并提供了相關(guān)的法律建議。全書(shū)共分電網(wǎng)企業(yè)常用法律文書(shū)和電網(wǎng)企業(yè)常見(jiàn)案例精選兩編，內(nèi)容詳盡、體裁豐富、種類(lèi)齊全、案例經(jīng)典、通俗易懂，有極強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性。

《電網(wǎng)企業(yè)常用法律文書(shū)及案例精選》既可以作為電力行業(yè)普及相關(guān)法律知識(shí)的讀本，也可以作為電網(wǎng)企業(yè)管理者必備的法律參考書(shū)。不僅適用于電網(wǎng)企業(yè)各級(jí)管理者的管理需要，也適用于電網(wǎng)企業(yè)普通職工進(jìn)行法律知識(shí)的普及需要。