作????者 | 余輝等 | 出版社 | 中國建筑工業(yè)出版社 |
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出版時(shí)間 | 1999年04月 | 頁????數(shù) | 934 頁 |
定????價(jià) | 73 元 | 裝????幀 | 平裝 |
ISBN | 9787112037797 |
一、建設(shè)工程與建設(shè)工程投資;二、建設(shè)項(xiàng)目直接費(fèi)指標(biāo);三、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)參考指標(biāo)。
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本書共3篇25章,以建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證所必需的投資估算為核心內(nèi)容。第一篇以建設(shè)工程分類和建設(shè)工程的投資為前導(dǎo),介紹了投資估算指標(biāo)及應(yīng)用,建設(shè)項(xiàng)目評價(jià),建筑安裝工程費(fèi)用定額及造價(jià)計(jì)算;在第二、三篇中分別收列了各類建筑直接費(fèi)指標(biāo)約140項(xiàng),以及項(xiàng)目造價(jià)參考指標(biāo)約170組,可供投資估算實(shí)際操作叫直接選用。
應(yīng)該在145元左右
安裝造價(jià),受到地區(qū)及所用主材品牌差異影響較大,最近的是去年高出一般的1.普通住宅安裝單方造價(jià)260元(包括:給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)、消防噴淋、電氣) 2.公共建筑安裝單方造價(jià)450元(包括:給排水、采...
(一)編制內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)和流動(dòng)資金的估算。建設(shè)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分,包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用三部分。其中...
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評分: 4.4
表一 建設(shè)單位 :安徽國華物業(yè)發(fā)展有限公司 二零零零年 月 日 總建筑面積 : 平方米 序號 項(xiàng) 目 名 稱 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì) 算 公 式 總 價(jià) 備 注 一 土 地 費(fèi) 1 地價(jià) 萬元/畝 畝×4= 2 土地出讓金 20%×20﹪= 3 土地出讓契稅 地價(jià)×4% 2594331×4%= 4 土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi) 契稅×10% ×10%= 5 土地登記發(fā)證費(fèi) 元/m2占地 小 計(jì) 二 拆 遷 費(fèi) 1 拆遷管理費(fèi) 元/㎡ 2 清運(yùn)拆遷垃圾 3 移電線桿 小 計(jì) 三 前 期 工 程 費(fèi) 1 規(guī)劃單體設(shè)計(jì)費(fèi) 7元/㎡ 2 地質(zhì)勘探費(fèi) 元/㎡ 3 三通一平費(fèi) 元/㎡ 0 4 選址測繪單體放驗(yàn)費(fèi) 1元/㎡ 0 5 建 管 處 收 費(fèi) 1 招投標(biāo)質(zhì)檢費(fèi) 總造價(jià)×% 2 抗震審圖費(fèi) 2000元/單體 0 3 建設(shè)工程交易費(fèi) 總造價(jià)×%建設(shè)單位付 30%、施工單位付 70% 合同鑒證費(fèi) 4 防雷
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評分: 4
投資估算是在建設(shè)前期編制的,其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體,故編制時(shí)要從大處著眼,根據(jù)不同階段的條件,做到粗中有細(xì),盡可能達(dá)到應(yīng)有的準(zhǔn)確性。
(1)投資估算是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的依據(jù)之一,并對制定項(xiàng)目規(guī)劃、控制項(xiàng)目規(guī)模起參考作用;
(2)投資估算是項(xiàng)目籌資決策和投資決策的重要依據(jù),對于確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)和進(jìn)行方案選優(yōu)起著重要的作用;
(3)投資估算既是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù),同時(shí)還對初步設(shè)計(jì)概算起控制作用,是項(xiàng)目投資控制目標(biāo)之一。
投資估算是在對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上,估算項(xiàng)目所需資金總額(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)并測算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的重要組成部分,是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。
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建設(shè)工程辦案常用手冊,ISBN:9787802262232,作者:《建設(shè)工程辦案常用手冊》編寫組2100433B