區(qū)分繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)的意義
以地役權(quán)行使或內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的時(shí)間是否有繼續(xù)性為標(biāo)準(zhǔn),地役權(quán)可分為繼續(xù)地役權(quán)和非繼續(xù)地役權(quán)。
繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)分類的法律意義在于,地役權(quán)能否因取得時(shí)效而取得。2100433B
《法國(guó)民法典》第688條第2款規(guī)定:“持續(xù)的役權(quán)是指,不需要人的現(xiàn)實(shí)行為,持續(xù)使用或可持續(xù)使用的役權(quán):例如,水管、下水道、窗戶或其他類似的役權(quán)?!薄吨抢穹ǖ洹返?22條中規(guī)定:“無(wú)須人的現(xiàn)實(shí)行為而持續(xù)或可持續(xù)行使的役權(quán)為持續(xù)役權(quán),例如通過(guò)屬于需役地的人工渠道的導(dǎo)水役權(quán)?!边@種地役權(quán)因具備了適當(dāng)?shù)臓顟B(tài),適于地役權(quán)的行使,而不需要在行使權(quán)利時(shí),每次要求有地役權(quán)人的行為。例如,眺望地役權(quán)、筑有道路的通行地役權(quán)、裝有水管的引水地役權(quán)等,都屬于繼續(xù)地役權(quán)。
地役權(quán)是用益物權(quán)的一種。指因通行、取水、排水等需要,通過(guò)簽訂合同,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。如甲工廠原有東門可以出入,后想開西門,借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定,甲工廠向...
地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在,為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地,而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。 用益...
地役權(quán),是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一,地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二,地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三,地役權(quán)是為了需役地的便...
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概算、預(yù)算區(qū)別
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1 造價(jià)員和造價(jià)師? 其實(shí)簡(jiǎn)單的說(shuō)造價(jià)員和造價(jià)師是一個(gè)聯(lián)系的,因?yàn)橐?guī)定只有考上造價(jià)員才有資 格在考造價(jià)師。造價(jià)員是你所在的省份所認(rèn)可的。而造價(jià)師是國(guó)家所認(rèn)可的一 個(gè)證書。造價(jià)師的考試需要有工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工 作滿 5年;工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿 6年。 工程造價(jià)專業(yè)本科畢業(yè)后,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿 4年;工程或工程經(jīng)濟(jì)類 本科畢業(yè)后,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿 5年。工齡不是說(shuō)你有證就算工齡的而 是從有單位接受你的證開始計(jì)算工齡。 全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師與全國(guó)注冊(cè)造價(jià)員的區(qū)別 ?兩者有什么聯(lián)系 ?哪一個(gè)級(jí)別更高 ? 簡(jiǎn)單說(shuō),一個(gè)是工程師,是執(zhí)業(yè)資格,能宏觀把握的;一個(gè)是技術(shù)員,是崗位 資格,只能做具體預(yù)算的。 造價(jià)工程師與注冊(cè)造價(jià)師有什么區(qū)別 ? 兩者是一個(gè)意思,造價(jià)工程師考試通過(guò)后,只有注冊(cè)后才可以執(zhí)業(yè)。 注冊(cè)造價(jià)師跟造價(jià)工程師有什么不同
以地役權(quán)行使或內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的時(shí)間是否有繼續(xù)性為標(biāo)準(zhǔn),地役權(quán)可分為繼續(xù)地役權(quán)和非繼續(xù)地役權(quán)。
繼續(xù)地役權(quán)與非繼續(xù)地役權(quán)分類的法律意義在于,地役權(quán)能否因取得時(shí)效而取得。2100433B
《法國(guó)民法典》第688條第3款規(guī)定:“間斷的役權(quán)是指,需要人的現(xiàn)實(shí)的積極行為才能行使的役權(quán):例如,通行權(quán)、汲水權(quán)、放牧權(quán)或其他類似的役權(quán)?!薄吨抢穹ǖ洹返?22條中規(guī)定:“以人的現(xiàn)實(shí)行為為前提而長(zhǎng)期或短期斷斷續(xù)續(xù)行使的役權(quán)為非持續(xù)地役權(quán)。例如通行役權(quán)。”這種地役權(quán)大都因沒(méi)有固定的設(shè)施,而需要地役權(quán)人的每次行為才能行使地役權(quán)。例如,未裝設(shè)引水設(shè)施的汲水地役權(quán)、未開設(shè)道路的通行地役權(quán)的行使,每次必有地役權(quán)人的汲水或通行行為,否則,地役權(quán)就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
(一)地役權(quán)的概念
地役權(quán),是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說(shuō),地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。
(二)地役權(quán)的設(shè)立
設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款:(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)費(fèi)用及其支付方式;(6)解決爭(zhēng)議的方法。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人,土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。
(三)地役權(quán)的變動(dòng)
需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)住宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。