馬鞍山市城市土地潛力評價與儲備供應(yīng)機制研究

該研究成果將城市土地潛力評價、土地儲備與供應(yīng)納入一個分析框架，應(yīng)用經(jīng)濟計量模型，定量測算了經(jīng)濟發(fā)展、城市化水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對城市用地規(guī)模和結(jié)構(gòu)的影響。揭示了城市土地發(fā)展?jié)摿εc土地收回、儲備之間，土地儲備與土地供應(yīng)之間的關(guān)系，使研究建立在可靠、可行的基礎(chǔ)上。研究中采用GIS技術(shù)提出了城市土地潛力評價模型體系，實現(xiàn)了城市土地潛力評價模型與GIS技術(shù)相結(jié)合所生成的圖件成果，能全面直觀地反映城市用地擴展和城市土地潛力評價結(jié)果，更符合現(xiàn)實實際。該研究成果為馬鞍山市土地供應(yīng)計劃，提高城市土地儲備運行效果和城市土地規(guī)劃修編提供了可靠依據(jù)，而在國內(nèi)同類研究中具有示范作用和借鑒意義 2100433B

內(nèi)容簡介

本書為城市土地集約利用及其潛力評價專題的研究成果，采用“WHAT-HOW-WHY”的分析思路、多學(xué)科融合的分析手段、定性與定量相結(jié)合和大量運用實證分析方法，對城市土地集約利用內(nèi)涵的界定、影響要素及其規(guī)制、時空變動規(guī)律、動力機制、評價的理論體系和評價的實證運用等作了深入的研究和闡述。2100433B

本項目充分利用城鎮(zhèn)地籍、地價和城市規(guī)劃等資料，在國土資源大調(diào)查的有關(guān)技術(shù)框架指導(dǎo)下，開展了城市土地集約利用的理論研究。結(jié)合南京市土地利用的特點和實際，建立了城市土地集約利用潛力評價技術(shù)體系，按照宏觀、中觀和微觀層次對南京市區(qū)土地集約利用的潛力進行了評價，研制了土地集約利用潛力評價信息系統(tǒng)。項目從理論研究入手，根據(jù)不同評價層次的要求，嘗試運用了主成份分析法、層次分析法、空間分析法等多種方法，進行綜合評價。 本研究建立了土地集約利用潛力評價技術(shù)體系。在理論研究的基礎(chǔ)上，確定了潛力評價的原則，提出了面向宏觀、中觀、微觀不同層次的評價指標(biāo)體系，并對指標(biāo)的權(quán)重和合理值進行了研究。探索了主成分分析方法、十八等分法、層次分析法、空間分析法等方法在潛力評價研究中的應(yīng)用。（2）研究廣泛采用了地籍、規(guī)劃、地價等多方面數(shù)據(jù)成果，從宏觀、中觀和微觀三個層次對研究區(qū)集約利用潛力作了全面評價，在中觀層次對當(dāng)前土地管理的重點工業(yè)區(qū)和大學(xué)城進行了評價，尤其是在微觀層次首次嘗試通過土地利用現(xiàn)狀圖、城市總體規(guī)劃圖、容積率分布圖、地價分布圖等專題圖的疊加，對城市土地集約利用潛力作了定量測。（3）開發(fā)了土地集約利用潛力評價信息系統(tǒng)，大大提高了數(shù)據(jù)處理的工作效率，豐富了分析手段和成果形式，也做好了潛力評價模型完善、拓展的銜接。 研究成果通過對城市土地利用狀況的評價，反映城市土地資源利用效益，揭示城市土地資源開發(fā)或再開發(fā)利用的潛力；通過對現(xiàn)狀土地利用與規(guī)劃用途的比較分析研究，測算評價區(qū)土地的經(jīng)濟潛力和面積潛力，確定有潛力地塊在空間上的分布；探討了城市土地集約利用潛力評價的指標(biāo)體系；為城市土地儲備制度的建立和儲備規(guī)劃的編制提供依據(jù)；為提高南京市土地利用效率，加強國家對土地市場的科學(xué)調(diào)控，促進土地利用的科學(xué)規(guī)劃，建立全面、科學(xué)、合理的用地管理與決策體系提供依據(jù)。 2100433B