馬鞍山市房地產(chǎn)管理局典型案例

馬鞍山市和縣第三中學(xué)申報(bào)虛假項(xiàng)目，騙取國家項(xiàng)目資金?！?011年度，和縣第三中學(xué)利用近年來國家加大對(duì)教育投入機(jī)會(huì)，將1棟兩層上下20間的女生宿舍謊報(bào)成危房，實(shí)施了“加固”；將20間（平房）校辦工廠用房（一直使用至8月份），謊報(bào)成久遠(yuǎn)的危房宿舍，拆除重建，項(xiàng)目已獲批，該校正在實(shí)施。9月初，將20間平房拆除，在沒有通過規(guī)劃審批，工程建設(shè)許可的情況下，9月13日開工。令我們百姓感到可悲的是依法行政、依法辦事喊了這么多年，就算學(xué)校的工程、政府的工程、民生工程亦應(yīng)取得相關(guān)的行政審批和許可，可學(xué)校作為教書育人的地方，卻如此膽大妄為，家長擔(dān)心！社會(huì)擔(dān)心！好在縣城管行政執(zhí)法局在接到舉報(bào)信，當(dāng)天即勒令其停工。其實(shí)，和縣第三中學(xué)高中部不足500名學(xué)生（初中部幾乎無住宿生），住宿生不足20%，現(xiàn)有男女宿舍各1棟，各20間，滿足學(xué)生住宿綽綽有余！加之新項(xiàng)目宿舍的地址，東、北兩面緊鄰街道近30戶居民住房，相隔僅不足8米左右，如此狀態(tài)下，學(xué)生和居民的影響是相互的，學(xué)生何以得到很好的休息，居民何以得到寧靜的生活。另據(jù)學(xué)校內(nèi)部人員稱該項(xiàng)目承包商為學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)親戚；10月8日上午，該項(xiàng)目又開始施工。像和縣第三中學(xué)這樣弄虛作假，投機(jī)取巧，百姓不能容忍 ！這種情況下當(dāng)?shù)卣撚枰灾厝鰮簦嘘P(guān)部門盡快調(diào)查核實(shí)！如果調(diào)查屬實(shí)，祈盼相關(guān)部門取消該項(xiàng)目，收回項(xiàng)目資金，以減少國家損失，同時(shí)要追究相關(guān)責(zé)任人。

（一）貫徹執(zhí)行國家及省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律法規(guī)，擬定本市房地產(chǎn)管理政策和實(shí)施辦法，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)實(shí)施和監(jiān)督檢查。

（二）根據(jù)城市總體規(guī)劃和要求，負(fù)責(zé)編制全市房地產(chǎn)業(yè)和城市住宅建設(shè)及經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，指導(dǎo)全市住宅建設(shè)；協(xié)調(diào)住宅建設(shè)的相關(guān)政策落實(shí)，參與經(jīng)濟(jì)房價(jià)格審核；負(fù)責(zé)全市住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)管理工作。

（三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行政和行業(yè)管理，指導(dǎo)市轄縣房地產(chǎn)管理工作。

（四）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)權(quán)屬登記和權(quán)證管理工作；擬定房屋產(chǎn)籍管理技術(shù)規(guī)程，負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)籍檔案管理工作。

（五）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)和各類房屋的買賣、租賃、抵押等交易管理工作；負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營管理，參與城鎮(zhèn)土地出讓管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人等資質(zhì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)體系的管理。

（六）負(fù)責(zé)、指導(dǎo)全市住房制度改革和住房公積金管理工作，負(fù)責(zé)市黨政機(jī)關(guān)及其事業(yè)單位職工的貨幣化分配對(duì)象的審定和補(bǔ)貼資金發(fā)放。

（七）負(fù)責(zé)全市房屋拆遷安置、白蟻防治和直管公房的經(jīng)營管理工作；負(fù)責(zé)拆遷、白蟻防治等資格審核（批）工作。

（八）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理及物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)全市房屋安全使用及房屋安全鑒定管理工作；負(fù)責(zé)住宅小區(qū)配套公建設(shè)施權(quán)屬管理及使用監(jiān)督。

（九）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)管理及開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審核（批）工作，參與小區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案的制定，并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售管理和商品房成交價(jià)格管理工作。

（十）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)政策和直管公房及市財(cái)政投資購建房屋及小區(qū)公用配套設(shè)施權(quán)屬管理；負(fù)責(zé)市政府購房和舊房的分配、調(diào)整工作；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)私建住房申請(qǐng)登記的審批工作。

（十一）負(fù)責(zé)代征代收房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)；負(fù)責(zé)全市物業(yè)維修基金的繳存和使用管理工作。

（十二）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行政執(zhí)法管理工作，依法對(duì)各種違法違章行為進(jìn)行處罰，調(diào)處房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行政復(fù)議工作。

（十三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)和房改等信息、檔案、綜合統(tǒng)計(jì)和宣傳等工作。

（十四）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格、注冊(cè)的初審工作，指導(dǎo)全市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)的科學(xué)研究、技術(shù)進(jìn)步、職工教育、專業(yè)培訓(xùn)和隊(duì)伍建設(shè)；管理所屬企事業(yè)單位的有關(guān)工作。

（十五）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

馬鞍山市城市管理局黨委書記、局長：吳玲

馬鞍山市城市管理局黨委副書記、副局長：張文祥

馬鞍山市城市管理局黨委成員、副局長：唐學(xué)才

馬鞍山市城市管理局黨委成員、副局長：楊桂平

馬鞍山市城市管理局二級(jí)調(diào)研員：徐選誼

馬鞍山市城市管理局三級(jí)調(diào)研員：邢志剛

馬鞍山市城市管理局四級(jí)調(diào)研員：何兵

馬鞍山市城市管理局四級(jí)調(diào)研員：王行虎

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

南縣房地產(chǎn)管理局，1997年9月3日升格為正科級(jí)事業(yè)局，業(yè)務(wù)歸口益陽市房地產(chǎn)管理局管理，同年11月10日設(shè)立中共南縣房地產(chǎn)管理局黨組。2002年4月17日，根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于縣直機(jī)構(gòu)改革的意見，設(shè)置南縣房地產(chǎn)管理局。

1989年以后，南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管理日趨完善和規(guī)范。管理職能從單一的直管公房管理、經(jīng)營、維修和收繳土地使用費(fèi)增加到現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋拆遷、房屋安全、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋租賃、房屋裝飾裝修、房產(chǎn)測(cè)繪、房屋評(píng)估及直管公房等方面的管理，管理范圍從3個(gè)建制鎮(zhèn)擴(kuò)大到全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并逐步延伸到農(nóng)村，城鎮(zhèn)房屋管理覆蓋面積達(dá)100%。