南京東元房地產(chǎn)開發(fā)公司

公司成立多年來，本著“平等互利、講究實(shí)效、綜合經(jīng)營、共同發(fā)展”的原則，以及“追求卓越、永不滿足”的企業(yè)精神，積極參與南京市的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及配套業(yè)務(wù)。在上級主管部門的關(guān)心和集團(tuán)公司的支持下，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)迅速拓展。目前已開發(fā)建設(shè)了“東方花園”高檔涉外花園別墅、“東方大廈”商住小區(qū)和“東元山莊”住宅小區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目，并先后獲得共青團(tuán)中央“青年文明號(hào)”、“全國創(chuàng)建文明行業(yè)先進(jìn)單位”等十幾項(xiàng)榮譽(yù)，得到社會(huì)各界的認(rèn)可與贊譽(yù)，有力地提高了公司的外部形象。 東元地產(chǎn)作為集團(tuán)公司的先鋒力量，任重而道遠(yuǎn)。當(dāng)前，正遵循集團(tuán)公司的指導(dǎo)方針，以建設(shè)“文化名園”為契機(jī)，運(yùn)用多種方式展現(xiàn)南京古城的傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代都市風(fēng)采。

東元地產(chǎn)的開發(fā)理念為“建一個(gè)樓盤、留一處景觀”。為了適應(yīng)規(guī)模開發(fā)和擴(kuò)張的需要，東元地產(chǎn)完成了管理架構(gòu)的調(diào)整，形成了以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心的管理隊(duì)伍，新成立了設(shè)計(jì)工程部和品牌質(zhì)量管理委員會(huì)，直接對各個(gè)業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)控，使項(xiàng)目開發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)得到有效的控制。

新的世紀(jì)，東元地產(chǎn)將在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下緊抓市場脈搏，充分把握機(jī)遇，實(shí)施長遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃，致力于做南京房地產(chǎn)馬拉松陣營的第一方陣。2100433B

房地產(chǎn)開發(fā)公司的類型可以從兩個(gè)角度進(jìn)行劃分。

第一個(gè)角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司等。

房地產(chǎn)開發(fā)公司是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的公司。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動(dòng)。這類公司又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。

房地產(chǎn)中介服務(wù)公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價(jià)格評估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。

物業(yè)管理公司指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營服務(wù)型公司。這類公司的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營服務(wù)等。

第二個(gè)角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。

房地產(chǎn)綜合公司是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的公司。

房地產(chǎn)專營公司是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務(wù)，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務(wù)的公司。

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司是指針對某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立的公司。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項(xiàng)目公司是在項(xiàng)目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的，其生命期從項(xiàng)目開始，當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)公司終了，這種組織形式便于進(jìn)行經(jīng)營核算，是房地產(chǎn)開發(fā)公司常用的一種形式。

東元電機(jī)集團(tuán)分布在全球員工達(dá)萬人，事業(yè)版圖已由臺(tái)灣擴(kuò)張至亞洲，美洲與歐洲，成為知名的世界級集團(tuán)之一。2001年，東元集團(tuán)營業(yè)總額已達(dá)1000億元新臺(tái)幣。

東元集團(tuán) 共計(jì)有30家海內(nèi)外關(guān)系企業(yè)。在國際合作方面，東元早于1968年即與美國奇異公司及日本安川進(jìn)行機(jī)電技術(shù)合作，隨后陸續(xù)與美國西屋、日本日立、瑞典易利信、日本三菱、NEC、德國電信、德國西門子等國際電子、電機(jī)與通訊集團(tuán)建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系。2001年更獲得美國柯達(dá)伊仕曼公司OLED技術(shù)之授權(quán)，踏入光電產(chǎn)業(yè)，并獲得衛(wèi)生署健保局所委托承接之全民健保IC卡專案，與德國G&D公司合作設(shè)立制卡廠，進(jìn)入智慧卡(Smart Card)產(chǎn)業(yè)。在集團(tuán)轉(zhuǎn)投資方面，東元一直以來更展現(xiàn)了旺盛的企圖心，除了電子、電機(jī)、通訊外，東元之投資領(lǐng)域已橫跨半導(dǎo)體、光電及其關(guān)鍵零組件，通訊固網(wǎng)、網(wǎng)路、軟體、基礎(chǔ)事業(yè)、流通餐飲…等等。

在多年的耕耘下，東元電機(jī)已由重電、家電領(lǐng)域，邁向一個(gè)全球化的高科技企業(yè)，從制造、行銷、服務(wù)的多向發(fā)展，建立一個(gè)縱橫世界的國際品牌TECO。為了迎接二十一世紀(jì)的來臨，且為落實(shí)東元對于追求品質(zhì)提升的承諾，東元電機(jī)總公司正式遷至南港軟體工業(yè)園區(qū)，此舉不僅象征了東元電機(jī)對于科技轉(zhuǎn)型的宣誓，更希望因此能提供東元人更臻理想的工作環(huán)境，從而創(chuàng)造更高的工作效率，俾能提供客戶更完善的服務(wù)。

東元集團(tuán)將持續(xù)投資與發(fā)展高科技有遠(yuǎn)景的事業(yè)，在傳統(tǒng)事業(yè)上則將朝智慧化產(chǎn)品發(fā)展，以提高附加價(jià)值，國際策略聯(lián)盟也會(huì)更積極，以多角化的經(jīng)營建構(gòu)一個(gè)更大格局與競爭力的世界級品牌?？梢灶A(yù)見的是，跨入高科技事業(yè)的東元，配合原有的本業(yè)優(yōu)勢，未來東元集團(tuán)的營運(yùn)爆發(fā)力必然更將亮眼。

華能房地產(chǎn)開發(fā)公司原隸屬于中國華能集團(tuán)公司，后根據(jù)國資委國資改革 [2004]438 號(hào)文精神，華能房地產(chǎn)開發(fā)公司于 2005 年已整體無償劃轉(zhuǎn)到中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司，成為中房集團(tuán)旗下的一支生力軍。

十幾年來公司以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以創(chuàng)華能房地產(chǎn)品牌為經(jīng)營目標(biāo)，在北京、上海、廣州、深圳、?？冢暇?、福州等城市相繼開發(fā)了一批住宅區(qū)、寫字樓和工業(yè)區(qū)，累計(jì)開發(fā)面積達(dá)到 150 萬平方米，并形成了 80 萬平方米的物業(yè)管理規(guī)模。公司開發(fā)的上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的“華能聯(lián)合大廈”和“京銀大廈”項(xiàng)目、上海寶山“上海華能城市花園”住宅小區(qū)項(xiàng)目、深圳沙灣“華能百門前工業(yè)區(qū)”項(xiàng)目等一批華能房地產(chǎn)形象項(xiàng)目。

公司正在開發(fā)上海浦東國際華城項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)桃源路，總建筑面積 23 萬平方米，總投資 14 億元，預(yù)計(jì)銷售總收入 20 億元。2100433B