南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第一章 總 則

第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金提取細(xì)則》以及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 住房公積金提取包括住房消費(fèi)類提取、銷戶類提取和其他情況住房公積金提取。

第三條 南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作，管理中心下屬各分中心或管理部負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)住房公積金提取管理工作。管理中心在受委托銀行等場(chǎng)所設(shè)立住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)），為繳存單位和繳存職工提供便捷服務(wù)。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第二章 住房消費(fèi)類提取

第四條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購(gòu)買商品房；

2、購(gòu)買二手房（含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）；

3、購(gòu)買公有住房；

4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；

5、單位集資建房；

6、償還購(gòu)房貸款本息；

7、在國(guó)有土地上建造、翻建自住住房；

8、在集體土地上建造、翻建自住住房；

9、在國(guó)有土地上大修自建自住住房；

10、在集體土地上大修自建自住住房；

11、租住單位或房管部門公房；

12、租住公共租賃房；

13、租住私房；

14、在校研究生住在學(xué)校宿舍。

若職工與父母（或子女）購(gòu)買同一住房的，均可以提取；若職工與父母、子女以外人員購(gòu)買同一住房的，僅其中一方可以提?。蝗魞H購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。

符合上述條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其住房公積金賬戶至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

（一）提取額度

1、職工在購(gòu)買住房時(shí)，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出；

2、職工在建造、翻建、大修自住住房時(shí)，每平方米控制價(jià)格參照物價(jià)部門核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米建安造價(jià)計(jì)算；

3、職工購(gòu)買住房時(shí)，若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購(gòu)房支出；若不約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按人均數(shù)計(jì)算；

4、職工在被拆遷后購(gòu)買住房的，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出；

5、職工租住單位（房管部門）公房或私房時(shí)，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米；

6、在校研究生住在學(xué)校宿舍時(shí)，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租；

7、職工租住公租房時(shí)，可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。

（二）提取憑證

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金聯(lián)名卡。其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。

（三）提取期限

職工（配偶）購(gòu)房、建房和修房時(shí)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)從購(gòu)房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。若購(gòu)買的房產(chǎn)在《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金；

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付租房時(shí)，于當(dāng)年十二月份辦理提取手續(xù)。

第五條 購(gòu)買商品房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本；

（二）首付款發(fā)票；

（三）身份證原件及復(fù)印件；

購(gòu)房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條 購(gòu)買二手房（含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《房屋所有權(quán)證》；

（二）《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》；

（三）《存量房買賣合同》（《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》）；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

第七條 購(gòu)買公有住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《房屋所有權(quán)證》；

（二）全額購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）；

（三）《公有住房買賣契約》；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

購(gòu)房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

第八條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）市房產(chǎn)交易管理部門登記的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》正本；

（二）付款發(fā)票；

（三）身份證原件及復(fù)印件；

購(gòu)房時(shí)間以《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》登記時(shí)間為準(zhǔn)。

第九條 單位參加集資建房的，由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè)，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）集資建房購(gòu)房契約（合同、協(xié)議）；

（二）購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）；

購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

第十條 償還購(gòu)房貸款本息的，其相關(guān)操作規(guī)定由管理中心另行制定。

第十一條 在國(guó)有土地上建造、翻建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《國(guó)有土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；

（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

第十二條 在集體土地上建造、翻建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《集體土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；

（三）《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

第十三條 國(guó)有土地上大修自建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《國(guó)有土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》；

（三）街道（鎮(zhèn)）及其以上政府城建部門出具的大修證明；

（四）身份證原件及復(fù)印件;

修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

第十四條 在集體土地上大修自建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《集體土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》；

（三）街道（鎮(zhèn)）及其以上政府城建部門出具的大修證明；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

第十五條 租住單位或房管部門公房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）公有住房租賃契約；

（二）職工夫妻雙方收入證明；

（三）當(dāng)年全部租金發(fā)票；

（四）婚姻狀況證明和戶口簿；

（五）身份證原件及復(fù)印件。

第十六條 租住公共租賃房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提供如下資料：

（一）《公租房租賃合約》；

（二）職工夫妻雙方收入證明；

（三）當(dāng)年全部租金發(fā)票；

（四）婚姻狀況證明和戶口簿；

（五）身份證原件及復(fù)印件。

第十七條 租住私房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與出租人簽訂的租房合同；

（二）房產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》；

（三）職工夫妻雙方收入證明；

（四）當(dāng)年全部租金發(fā)票；

（五）婚姻狀況證明和戶口簿；

（六）身份證原件及復(fù)印件。

第十八條 在校研究生住在學(xué)校宿舍申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)；

（二）婚姻狀況證明和學(xué)生證；

（三）身份證原件及復(fù)印件。

第十九條 在外地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金比照本地情況辦理；

本實(shí)施細(xì)則中租住單位（房管部門）公房或私房的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租時(shí)，需提供本市無(wú)產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)證明資料，經(jīng)管理中心（分中心或管理部）核準(zhǔn)后，方可提取。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第三章 銷戶類提取

第二十條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理：

（一）離休、退休的；

（二）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

（四）出境定居的；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額；

第二十一條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）離、退休證（不能提供離、退休證的，應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)、人事部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明）；

（二）身份證原件及復(fù)印件。

若職工按國(guó)家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

第二十二條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件；

（二）相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論（或者《殘疾人證》）；

（三）身份證原件及復(fù)印件。

第二十三條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件（或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同）；

（二）社保關(guān)系轉(zhuǎn)移證明或外地社保繳納證明；

（三）戶口遷移證或者外地戶口簿；

（四）身份證原件及復(fù)印件。

第二十四條 職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件；

（二）定居國(guó)出具的定居證明。

第二十五條 職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明；

（二）死亡證明；

（三）繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)證明文件。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第四章 其他情況住房公積金提取

第二十六條 有下列情形之一的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：

（一）享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的；

（二）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（三）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的；

（四）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

第二十七條 職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元，且應(yīng)提供如下資料：

（一）民政部門出具的《享受低保待遇證明》（市總工會(huì)提供的《特困職工證書》）；

（二）身份證原件及復(fù)印件。

第二十八條 職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其提取額度不超過醫(yī)保核定的“個(gè)人支付”與“個(gè)人自理”金額之和，且應(yīng)提供如下資料：

（一）病人的醫(yī)?？ǎ?

（二）病人當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票；

（三）與職工身份關(guān)系證明。

第二十九條 連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶做銷戶處理，且應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；

（二）《就業(yè)失業(yè)登記證》；

（三）身份證原件及復(fù)印件。

第三十條 遇到其他突發(fā)事件，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。

第三十一條 單位因住房公積金經(jīng)辦人員疏忽，導(dǎo)致個(gè)人住房公積金賬戶多繳的，由單位申請(qǐng)，經(jīng)管理中心（分中心或管理部）審核后，辦理提取手續(xù)，劃回單位帳戶。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第五章 提取程序

第三十二條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。

第三十三條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》上加蓋預(yù)留印鑒。

住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到管理中心（分中心或管理部）辦理申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

住房公積金賬戶在主城區(qū)各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到相應(yīng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

住房公積金賬戶在分中心或管理部（江寧、浦口、六合、溧水、高淳）各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到相應(yīng)分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第三十四條 職工持本規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》，到管理中心(分中心或管理部)各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第六章 法律責(zé)任

第三十五條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心(分中心或管理部)申請(qǐng)督促單位辦理；經(jīng)督促后，單位在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心(分中心或管理部)可以依職工申請(qǐng)予以辦理。

第三十六條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，并可以處違法所提款額百分之十以下的罰款，同時(shí)將相關(guān)信息記錄到個(gè)人住房公積金誠(chéng)信系統(tǒng)。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第七章 附 則

第三十七條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金、購(gòu)買中低價(jià)商品房提取住房公積金和新就業(yè)人員提取住房公積金支付房租按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條 新職工住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)比照住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理。

第三十九條 本實(shí)施細(xì)則自2013年10月1日起施行。若所提供資料的發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行變更的，管理中心將及時(shí)進(jìn)行修訂。

關(guān)于印發(fā)南京市住房公積金繳存使用相關(guān)實(shí)施細(xì)則的通知（最新）

關(guān)于印發(fā)南京市住房公積金繳存使用相關(guān)實(shí)施細(xì)則的通知

寧金管規(guī)〔2013〕2號(hào)

各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行，中心各處室、分中心、管理部：

為更好地貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》，市政府《關(guān)于印發(fā)南京市住房公積金提取細(xì)則的通知》（寧政規(guī)[2013]16號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)南京市住房公積金繳存細(xì)則的通知》（寧政規(guī)[2013]17號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)南京市住房公積金貸款管理辦法的通知》（寧政規(guī)[2013]18號(hào)）和南京住房公積金管理委員會(huì)相關(guān)會(huì)議決議，南京住房公積金管理中心擬定了《南京市住房公積金繳存實(shí)施細(xì)則》、《南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》、《南京市購(gòu)買、建造、翻建、大修住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》、《南京市提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》、《南京市利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款實(shí)施細(xì)則》等5個(gè)配套文件，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

南京住房公積金管理中心

二〇一三年九月二十二日

條例全文

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)我市住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《四川省住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 達(dá)州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理。

第二章 提取范圍

第四條 有下列情況之一的，繳存人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購(gòu)房貸款余額本息的；

（三）房租超出家庭收入30%的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（六）出國(guó)（境）定居的；

（七）死亡或被宣告死亡的；

（八）非本市戶口職工，并與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（九）本市戶口職工，與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，并連續(xù)失業(yè)一年（含一年）以上未再就業(yè)的；

（十）在職期間被判處刑罰并與單位終止、解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（十二）繳存人本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或其它突發(fā)事件等造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

（十三）繳存人調(diào)離本市，新單位未建立住房公積金或無(wú)法轉(zhuǎn)入新單位的；

依照本條第（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十三）項(xiàng)規(guī)定，提取繳存人住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷繳存人住房公積金賬戶。

第五條 繳存人死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

繳存人死亡或者被宣告死亡無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

第六條 繳存人依照本細(xì)則第四條第（一）、（二）、（三）、（十二）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，可同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第七條 繳存人符合本細(xì)則規(guī)定的提取條件但未還清個(gè)人住房公積金貸款本息的，其提取的住房公積金必須先償還個(gè)人住房公積金貸款本息。

第三章 提取條件及額度

第八條 依照本細(xì)則第四條第（一）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金用于購(gòu)房的，按下列不同情況辦理：

（一）用于購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房和拆遷房等的，其提取手續(xù)必須在合同生效或協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)辦理；

（二）用于購(gòu)買再交易房的，其提取手續(xù)必須在《房屋所有權(quán)證》過戶之日起一年內(nèi)辦理；

（三）用于建造、翻建、大修自住住房的，其提取手續(xù)必須在獲得相關(guān)建造、翻建、大修自住住房手續(xù)之日起一年內(nèi)辦理。

提取金額不超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用的70%，且按合同協(xié)議中房屋產(chǎn)權(quán)共有人各自所占房屋份額提取,沒有明確份額的平均計(jì)提。

第九條 依照本細(xì)則第四條第（二）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金用于償還住房貸款的，須在首次歸還貸款之月起一年后辦理。

（一）申請(qǐng)一次性還清住房貸款余額的，合計(jì)提取額不超過未償還的住房貸款余額；

（二）申請(qǐng)每年度提取的，提取額不超過當(dāng)年應(yīng)還住房貸款本息之和；

（三）購(gòu)?fù)惶鬃》恳烟崛∵^住房公積金的，不得再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還購(gòu)買該套而借用的住房貸款。

第十條 凡是符合第四條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，只能在本人和配偶住房公積金賬戶中上一繳存年度的余額內(nèi)提取。

凡有逾期貸款的繳存人，不得申請(qǐng)一次性提取住房公積金用于償還住房貸款。

凡累積逾期貸款三期（含三期）以上的，二年內(nèi)不得申請(qǐng)每年提取住房公積金用于償還住房貸款。

第十一條 依照本細(xì)則第四條第（三）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金余額，可每年提取一次（12個(gè)月），提取額度為每月房租超過家庭收入的30%部分乘以12。

城市廉租住房保障對(duì)象提取住房公積金支付房租不受房租與收入比例的限制。

第十二條 依照本細(xì)則第四條第（十二）項(xiàng)規(guī)定，繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑?、子女賬戶余額中最多不超過個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用的住房公積金。直系親屬包括繳存人的父母、子女。

重大疾病是指省級(jí)醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所規(guī)定的重大疾病。

突發(fā)事件包括火災(zāi)、地震、山體滑坡、洪災(zāi)、重大交通事故等。事故發(fā)生后一年內(nèi)，繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛”救?、配偶及其子女賬戶余額中最多不超過處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用的住房公積金。

第十三條 騙取住房公積金的，由相關(guān)單位追回并追究責(zé)任：

（一）提取住房公積金的證明材料不實(shí)或?qū)賯巫C騙取住房公積金的，由管理中心追回被騙取的住房公積金，并由相關(guān)部門追究直接責(zé)任人和所在單位領(lǐng)導(dǎo)的行政責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（二）采取欺騙手段提取本人住房公積金的，由所在單位負(fù)責(zé)追回，并按有關(guān)規(guī)定給予行政處分；

（三）騙取他人住房公積金賬戶余額的，由管理中心負(fù)責(zé)追回，由相關(guān)部門追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四章 提取憑證

第十四條 繳存人提取住房公積金時(shí)須提供所在單位加蓋公章的本人書面申請(qǐng)、婚姻狀況證明及復(fù)印件、夫妻雙方身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存登記手冊(cè)，并按以下各條款要求出具相關(guān)憑證。

第十五條 委托他人辦理的，須提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件。

第十六條 繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，須根據(jù)不同情況提供相關(guān)憑證：

（一）繳存人購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷房的，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議原件及復(fù)印件，購(gòu)房繳款憑據(jù)原件及復(fù)印件等；

（二）繳存人購(gòu)買集資房的，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議原件及復(fù)印件，購(gòu)房繳款憑據(jù)原件及復(fù)印件，有關(guān)部門的建房批文等；

（三）繳存人購(gòu)買再交易房的，提供購(gòu)房協(xié)議原件及復(fù)印件，繳款憑據(jù)原件及復(fù)印件，所購(gòu)房屋過戶時(shí)的《契稅完稅證》原件及復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件等；

（四）繳存人建造、翻建自住住房的，提供縣級(jí)及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件，建房預(yù)算原件及復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件等；

（五）繳存人大修自住住房的，提供縣級(jí)及以上建設(shè)、規(guī)劃等管理部門出具的《房屋修繕許可證》原件及復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，大修住房預(yù)算原件及復(fù)印件等。

第十七條 繳存人提取住房公積金償還住房公積金貸款本息的，提供貸款銀行出具的貸款證明（需加蓋貸款銀行業(yè)務(wù)公章），若是商業(yè)銀行住房貸款還需提供購(gòu)房合同、借款合同原件及復(fù)印件等。

第十八條 房租超出家庭收入30%的，提供房屋租賃合同、《房屋租賃證》、繳存人及配偶收入證明、支付房租憑據(jù)等。

第十九條 繳存人離、退休的，提供離、退休證明原件及復(fù)印件。

第二十條 繳存人出國(guó)出境定居的，提供出國(guó)出境定居證明原件及復(fù)印件。

第二十一條 繳存人完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的，提供與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件、二級(jí)甲等以上醫(yī)院證明原件及復(fù)印件和達(dá)州市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的達(dá)州市傷、殘職工勞動(dòng)能力鑒定表原件及復(fù)印件。

第二十二條 繳存人死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人提供死亡證明原件及復(fù)印件，與繳存人的關(guān)系證明，非配偶繼承的還需提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書原件及復(fù)印件。

該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，提供人民法院的判決、裁定或調(diào)解文書。

第二十三條 非本市戶口繳存人并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的，提供終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件。

第二十四條 繳存人被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供司法部門出具的判決裁定書原件及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

第二十五條 本市戶口繳存人與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)一年（含一年）以上未再就業(yè)的，提供終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

第二十六條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障，提供當(dāng)?shù)孛裾块T的證明材料原件及復(fù)印件。

第二十七條 繳存人本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或其它突發(fā)事件等造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或二級(jí)甲等以上醫(yī)院證明、醫(yī)療費(fèi)用清單原件及復(fù)印件或相關(guān)單位災(zāi)難事故處理情況證明和家庭收入證明、親屬關(guān)系證明等。

第二十八條 繳存人調(diào)離本市，新單位未建立住房公積金的，提供調(diào)令原件及復(fù)印件等。

第二十九條 住房公積金被納入住房公積金托管專戶管理的繳存人，凡一年后（含一年）未重新就業(yè)，又無(wú)法辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可憑本人書面申請(qǐng)及身份證直接向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛　?

繳存住房公積金的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，凡男性滿60周歲、女性滿55周歲的，可憑本人書面申請(qǐng)、婚姻狀況證明及復(fù)印件、夫妻雙方身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存登記手冊(cè)向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛　?

第三十條 提取證明及相關(guān)提取憑證的復(fù)印件均必須符合A4標(biāo)準(zhǔn)格式。

第五章 提取程序

第三十一條 繳存人憑提取憑證及《達(dá)州市住房公積金提取申請(qǐng)表》，到管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

第三十二條 審批準(zhǔn)予提取的，到管理中心辦理提取手續(xù)。審批不準(zhǔn)予提取的，管理中心應(yīng)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。

第三十三條 提取住房公積金的支付方式：

（一）以轉(zhuǎn)賬或匯兌方式劃轉(zhuǎn)回繳存住房公積金單位的賬戶。

（二）劃入繳存人本人或繳存人指定的個(gè)人結(jié)算賬戶（含銀行卡）或銀行活期儲(chǔ)蓄賬戶。

（三）現(xiàn)金支票支付。

第六章 附 則

第三十四條 本實(shí)施細(xì)則自2008年6月1日起實(shí)施，原《達(dá)州市住房公積金繳存及提取管理暫行辦法》即行廢止。

關(guān)于印發(fā)《臺(tái)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》的通知

市住房公積金管理中心，各分中心：

《臺(tái)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)2020年度第一次全體成員會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。

臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)

2020年3月24日

2021年11月9日，陜西省住房資金管理中心發(fā)布《陜西省住房資金管理中心住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》，對(duì)陜西省公積金提取范圍、提取金額及提取申請(qǐng)材料、提取申請(qǐng)時(shí)限及提取次數(shù)、提取受理審批程序等一一做了詳細(xì)介紹。該細(xì)則自2022年1月1日起施行，《陜西省住房資金管理中心關(guān)于修訂住房公積金提取實(shí)施細(xì)則的通知》（陜房資發(fā)〔2018〕10號(hào)）同時(shí)廢止。

主要內(nèi)容

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，提高服務(wù)效能，保障住房公積金繳存職工基本住房消費(fèi)需求，維護(hù)職工合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019），結(jié)合省中心工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則適用于在陜西省住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱省中心）繳存住房公積金的職工。

第二條 住房公積金提取申請(qǐng)人應(yīng)為符合提取規(guī)定，向省中心提出提取申請(qǐng)的住房公積金繳存職工，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈(zèng)人。

第三條 本細(xì)則中的“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，所購(gòu)買、建造、大修住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有，且房屋性質(zhì)為住宅。

第二章 提取范圍

第四條 職工發(fā)生下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購(gòu)房貸款本息的；

（三）在西安地區(qū)無(wú)自有住房租房自住的；

（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的；

（五）家庭生活嚴(yán)重困難的，包括以下兩種情形：1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的。

（六）離休、退休的；

（七）出境定居的；

（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（九）非西安市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的。

第五條 職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第三章 提取金額

第六條 職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)部分提取本人住房公積金賬戶金額，申請(qǐng)部分提取時(shí)，本人賬戶最低需留存三個(gè)月繳存額。申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的職工，個(gè)人賬戶需留足納入貸款額度計(jì)算的繳存余額。

（一）購(gòu)買自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。全額付款的，實(shí)際支付的購(gòu)房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的總價(jià)或付款憑證總額；辦理購(gòu)房貸款的，實(shí)際支付的購(gòu)房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的首付款金額。購(gòu)房合同標(biāo)明的總價(jià)或首付款金額應(yīng)與付款憑證總額一致。

所購(gòu)住房買受人為兩人及以上的，所有買受人及其配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。

（二）建造、翻建、大修自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用以購(gòu)買建筑材料及支付其他費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)。

（三）償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月的實(shí)際償還貸款本息總額。根據(jù)貸款種類不同，實(shí)際償還貸款本息總額應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.償還省中心住房公積金貸款本息（含組合貸款中的公積金貸款本息）的，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個(gè)人賬戶沖抵貸款本息額。

2.償還省中心組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。

3.償還外中心住房公積金貸款本息的，實(shí)際償還總額為截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的公積金貸款本息總額和組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息總額。職工本人和配偶在外中心簽約公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，實(shí)際償還貸款本息總額中不包含本人和配偶個(gè)人住房公積金賬戶已沖抵金額。

4.償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。

5.購(gòu)買兩套及以上住房，同時(shí)分別償還住房公積金貸款本息和商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額僅限截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息）總額，且實(shí)際償還貸款本息總額不包含本人和配偶個(gè)人住房公積金賬戶已沖抵金額。

（四）在西安地區(qū)無(wú)自有住房租房自住的，提取金額為：租住普通商品房的，提取金額為每年每人10200元；租住公共租賃住房的，職工本人和配偶合計(jì)提取金額不超過最近1年實(shí)際房租支出。

（五）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過加裝電梯所產(chǎn)生的家庭實(shí)際支付費(fèi)用。

（六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障和連續(xù)失業(yè)兩年以上的，提取金額為保留三個(gè)月繳存額后的其余金額。

第七條 職工有下列情形之一的，提取金額為本人賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶：

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）非西安市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的。

第四章 提取申請(qǐng)材料

第八條 提取申請(qǐng)人應(yīng)向省中心提供身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料。申請(qǐng)材料應(yīng)為原件，特殊情況無(wú)法提供原件的，需由證明材料出具部門在復(fù)印件上加蓋公章。

第九條 提取身份證明材料應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）提取申請(qǐng)人為本人的，提供本人身份證明材料；

（二）提取申請(qǐng)人為繼承人或受遺贈(zèng)人的，提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證明材料，適用5萬(wàn)元以下簡(jiǎn)化辦理?xiàng)l件的，提供相應(yīng)的婚姻或直系親屬關(guān)系證明材料。

（三）提取申請(qǐng)人為監(jiān)護(hù)人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明材料和監(jiān)護(hù)人證明材料。

（四）提取申請(qǐng)人為業(yè)務(wù)事項(xiàng)發(fā)生人（購(gòu)房人、產(chǎn)權(quán)人、借款人、承租人、已故職工等）的配偶、父母、子女的，應(yīng)提供提取申請(qǐng)人身份證明材料和相應(yīng)的關(guān)系證明材料。

（五）受提取申請(qǐng)人委托代辦提取手續(xù)的，應(yīng)同時(shí)提供提取受托人和提取申請(qǐng)人身份證明材料。

提取受托人為單位經(jīng)辦人的，必須與省中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記的單位經(jīng)辦人身份相符；提取受托人為提取申請(qǐng)人配偶、父母、子女的，提供相應(yīng)的關(guān)系證明或經(jīng)公證的授權(quán)委托書；提取受托人為其他人的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

第十條 提取身份證明材料包括以下類型：

（一）提取申請(qǐng)人及提取受托人身份證明，主要包括有效期內(nèi)的居民身份證、臨時(shí)居民身份證、外國(guó)人永久居留證、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、軍官證、士兵證等證件材料。

（二）婚姻關(guān)系證明，主要包括結(jié)婚證、能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿、公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。

（三）親屬關(guān)系證明，主要包括能證明父母、子女關(guān)系的同戶戶口簿、公安部門出具的親屬關(guān)系證明、獨(dú)生子女證、出生證、公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。

（四）授權(quán)委托書，應(yīng)注明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)時(shí)間。

第十一條 提取業(yè)務(wù)證明材料應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）購(gòu)買自住住房的，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.購(gòu)買新建商品房的，提供已登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（購(gòu)買西安市轄區(qū)以外的商品房，需提供網(wǎng)上備案的查詢方式，非網(wǎng)上備案的需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章或出具備案登記證明）、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

2.購(gòu)買再交易住房（二手房，下同）的，提供購(gòu)房合同、交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明。

3.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、與政府共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房的，提供購(gòu)房合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

4.購(gòu)買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷安置（征收）補(bǔ)償協(xié)議或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

5.購(gòu)買公有住房的，提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。無(wú)法提供公有住房出售合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，提供房改部門的批復(fù)文件（無(wú)法提供房改部門批復(fù)文件原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）、房改部門已審批的樓棟分戶價(jià)格表（無(wú)法提供房改部門已審批樓棟分戶價(jià)格表原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）。

6.購(gòu)買拍賣住房的，提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

（二）償還購(gòu)房貸款本息的，提供個(gè)人住房借款合同、貸款銀行或公積金管理中心出具的截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月的還款明細(xì)清單。公積金管理中心出具的還款明細(xì)清單需明確標(biāo)注個(gè)人賬戶已沖抵金額。

職工本人及配偶簽約省中心沖還貸業(yè)務(wù)的，職工本人提供身份證在省中心柜臺(tái)簽約，也可通過支付寶-市民中心-省直公積金服務(wù)模塊實(shí)名認(rèn)證后簽約；職工配偶提供身份證和結(jié)婚證在省中心柜臺(tái)簽約。

（三）建造、翻建自住住房，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）、城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

2.在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）、村民委員會(huì)出具的建造或翻建住房證明、相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

（四）大修自住住房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定等級(jí)為C級(jí)或D級(jí)的鑒定書、相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

（五）在西安地區(qū)無(wú)自有住房租房自住的，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.承租西安市區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的，提供租賃住房合同、租金繳納票據(jù)。

2.承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的，已婚職工提供西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門出具的夫妻雙方無(wú)自有住房證明、婚姻關(guān)系證明；單身職工提供西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門出具的本人無(wú)自有住房證明、單身聲明。

（六）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.商品房提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的提供已備案的商品房買賣合同。

公有住房需提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或公有住房出售合同（協(xié)議）。未取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或公有住房出售合同（協(xié)議）的，提供房改部門的批復(fù)文件（無(wú)法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）及房改部門已審批的樓棟分戶價(jià)格表（無(wú)法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）。

2.陜西省各地市行政主管部門簽發(fā)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯工作相關(guān)批復(fù)文件復(fù)印件并加蓋項(xiàng)目實(shí)施單位公章。

3.個(gè)人實(shí)際支付分?jǐn)傎M(fèi)用的票據(jù)。

（七）離休、退休的，提供下列證明材料：

1.已達(dá)到法定退休年齡（男年滿60周歲、女年滿55周歲）的，提供本人有效身份證件?？赏ㄟ^支付寶-市民中心-省直公積金服務(wù)模塊自助辦理提取。

2.未達(dá)到法定退休年齡的，提供退休證、退休審批表或退休文件等有效的退休證明。

（八）出境定居的，提供戶口注銷證明或出境定居證明（外文的應(yīng)提供經(jīng)過公證的原件及中文譯文材料）。

（九）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾人證》（殘疾等級(jí)1-4級(jí)屬于完全喪失勞動(dòng)能力）、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或本人書面聲明。

（十）家庭生活嚴(yán)重困難的，提供下列證明材料：

1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供區(qū)縣民政部門出具的正在享受最低生活保障待遇證明或城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。

2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的，提供人力資源和社會(huì)保障部門核發(fā)的《就業(yè)失業(yè)登記證》（截至提取月份需連續(xù)兩年年審）。

（十一）非西安市戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系且在其他住房公積金管理中心未繳存住房公積金的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或本人書面聲明、戶籍證明（戶口簿或集體戶口卡）、未在其他住房公積金管理中心繳存住房公積金承諾書。

（十二）職工死亡或被宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)應(yīng)提供去世職工的死亡證明或戶口注銷證明原件、公證部門出具的確認(rèn)繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的公證書（或人民法院作出的裁決書、裁定書、調(diào)解書等，有多個(gè)合法繼承人或受遺贈(zèng)人的，公證書或裁決書中應(yīng)明確住房公積金提取辦理人）、提取申請(qǐng)人親筆簽名的提取申請(qǐng)表。

去世職工賬戶余額在5萬(wàn)元以下的（含5萬(wàn)元，不含未結(jié)利息），職工配偶、父母、子女申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，適用簡(jiǎn)化辦理程序，無(wú)需提供確認(rèn)繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或人民法院作出的裁決書、裁定書、調(diào)解書等，但需提供符合規(guī)定的關(guān)系證明和提取申請(qǐng)人親筆簽名的承諾書。

第五章 提取申請(qǐng)時(shí)限及提取次數(shù)

第十二條 職工因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還外中心公積金貸款或商業(yè)銀行貸款本息、西安地區(qū)無(wú)自有住房租房自住、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯等住房消費(fèi)類事項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，每年僅可對(duì)其中一項(xiàng)住房消費(fèi)選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛?，同一原因的兩次住房消費(fèi)類提取申請(qǐng)時(shí)間須間隔12個(gè)月以上。同一套住房存在多個(gè)滿足提取申請(qǐng)時(shí)限的證明材料時(shí)，以首次提交采集影像的申請(qǐng)材料日期為準(zhǔn)，無(wú)特殊原因不得更換套取。

第十三條 在省中心辦理住房公積金貸款（含組合貸款）的職工及其配偶自購(gòu)房合同備案登記之日起五年內(nèi)可按照購(gòu)房原因申請(qǐng)?zhí)崛?次。省中心住房公積金貸款（含組合貸款）發(fā)放后，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個(gè)人賬戶沖抵公積金貸款本息額。省中心組合貸款發(fā)放后，商業(yè)銀行貸款部分正常還款滿十二個(gè)月后，每年可按照償還購(gòu)房貸款本息原因申請(qǐng)?zhí)崛∩虡I(yè)貸款本息額1次，兩次還貸提取申請(qǐng)須間隔12個(gè)月以上。

第十四條 非省中心住房公積金貸款職工及其配偶，申請(qǐng)住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)時(shí)，除符合第十二條規(guī)定外，申請(qǐng)時(shí)限和次數(shù)還應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，自合同備案登記、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或文件批復(fù)之日起，5年內(nèi)每年可申請(qǐng)?zhí)崛?次，具體申請(qǐng)時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.購(gòu)買新建商品房的，自購(gòu)房合同備案登記或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請(qǐng)。

2.購(gòu)買再交易住房的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請(qǐng)。

3.購(gòu)買保障性住房的，自購(gòu)房合同備案登記（簽訂）或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請(qǐng)。

4.購(gòu)買拆遷安置住房的，自拆遷安置補(bǔ)償合同（協(xié)議）簽訂或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請(qǐng)。

5.購(gòu)買公有住房的，自公房出售合同簽訂或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請(qǐng)。既未簽訂公房出售合同也未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，自房改部門文件批復(fù)之日起申請(qǐng)。

6.購(gòu)買拍賣住房的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請(qǐng)。

7.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起申請(qǐng)；在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，自取得村民委員會(huì)出具的建造或翻建住房證明之日起申請(qǐng)。

8.大修自住住房的，自取得房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定書之日起申請(qǐng)。

（二）償還外中心住房公積金貸款（含組合貸款）本息、商業(yè)銀行貸款本息的，正常還款滿十二個(gè)月后，每年可申請(qǐng)?zhí)崛?次。

（三）在西安地區(qū)無(wú)自有住房租房自住的，自無(wú)房證明開具或公共租賃住房合同簽訂之日起，1年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛?次。

（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯的，自個(gè)人支付分?jǐn)傎M(fèi)用之日起，5年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛?次。

第十五條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，自取得享受最低生活保障待遇證明或領(lǐng)取最低生活保障金證明之日起，1年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?次，兩次提取申請(qǐng)需間隔12個(gè)月以上。

第十六條 連續(xù)失業(yè)兩年以上的，自取得《就業(yè)失業(yè)登記證》滿兩年之日起可申請(qǐng)?zhí)崛?次。

第十七條 非西安市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未在其他住房公積金管理中心繼續(xù)繳存住房公積金的，個(gè)人賬戶封存滿半年后申請(qǐng)?zhí)崛　?

第十八條 離退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居和死亡的，在取得相關(guān)證明材料且個(gè)人賬戶封存后申請(qǐng)?zhí)崛　?

第六章 提取受理審批程序

第十九條 提取申請(qǐng)人在省中心柜臺(tái)或官方自助渠道提交身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料，申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)齊全。

第二十條 同時(shí)符合下列條件時(shí)，省中心對(duì)提取申請(qǐng)予以受理，并對(duì)申請(qǐng)材料采集電子影像后返還原件：

（一） 申請(qǐng)材料信息與個(gè)人賬戶信息一致，真實(shí)齊全；

（二） 符合省中心規(guī)定的提取范圍、金額、時(shí)限及次數(shù)；

（三） 身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料內(nèi)容清晰可見、印章齊全，未超過規(guī)定的有效期限。

第二十一條 已采集電子影像的業(yè)務(wù)證明材料，同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)可不再提供材料原件。

第二十二條 省中心對(duì)受理后可現(xiàn)場(chǎng)審核的提取申請(qǐng)，及時(shí)予以審核；對(duì)受理后不能現(xiàn)場(chǎng)審核的，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定，并通知提取申請(qǐng)人。提取申請(qǐng)人對(duì)審核意見提出異議時(shí)，可提出復(fù)議申請(qǐng)，省中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出復(fù)議終審意見。

第二十三條 對(duì)于審核通過的提取申請(qǐng)，省中心予以辦理資金支付手續(xù)，提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人本人銀行儲(chǔ)蓄卡。提取申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄卡應(yīng)為受省中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行一類儲(chǔ)蓄卡。

第七章 監(jiān)督及處罰

第二十四條 省中心歸集部、稽核部負(fù)責(zé)住房公積金提取業(yè)務(wù)真實(shí)性、合法性、有效性的監(jiān)督檢查。

第二十五條 繳存職工使用虛假申請(qǐng)材料申請(qǐng)?zhí)崛〉?，屬于騙提住房公積金行為，具體包括以下情形：

（一） 使用虛假身份證明材料的，包括虛假的個(gè)人身份證件、婚姻關(guān)系證明、親屬關(guān)系證明、授權(quán)委托書等；

（二）使用虛假業(yè)務(wù)證明材料的，包括虛假的購(gòu)房合同（協(xié)議）、借款合同、拆遷安置合同（協(xié)議）等合同；虛假的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證書；虛假的發(fā)票、收據(jù)、契稅完稅證等票據(jù)；虛假的審批證明、還款證明、離職證明等證明；虛假的聲明、承諾書以及其他各類業(yè)務(wù)證明材料。

第二十六條 繳存職工使用虛假材料騙提住房公積金，尚未形成違規(guī)提取事實(shí)的，在省中心信息管理系統(tǒng)進(jìn)行不良信息標(biāo)注，取消其3年內(nèi)辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，并通過省中心門戶網(wǎng)站對(duì)外公布。

第二十七條 繳存職工使用虛假材料騙提住房公積金，已經(jīng)形成違規(guī)提取事實(shí)的，在省中心信息管理系統(tǒng)進(jìn)行不良信息標(biāo)注，同時(shí)取消其標(biāo)注期內(nèi)辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，并通過門戶網(wǎng)站對(duì)外公布。具體措施如下：

（一） 標(biāo)注后20個(gè)工作日內(nèi)追回騙提套取資金；

（二） 主動(dòng)承認(rèn)違規(guī)騙提事實(shí)并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)主動(dòng)退回套取資金的標(biāo)注3年（含）；

（三） 拒不承認(rèn)違規(guī)騙提事實(shí)，但在規(guī)定時(shí)限內(nèi)被追回套取資金的標(biāo)注5年（含）；

（四） 超過規(guī)定時(shí)限追回騙提套取資金的，自追回之日起繼續(xù)標(biāo)注5年（含），并由省中心聯(lián)合相關(guān)管理部門，依法依規(guī)實(shí)施聯(lián)合懲戒；

（五） 騙提套取資金一直未追回的，在繳存職工到達(dá)國(guó)家法定退休年齡前不得取消其在省中心信息管理系統(tǒng)中的不良信息標(biāo)注，同時(shí)由省中心聯(lián)合相關(guān)管理部門，依法依規(guī)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

第二十八條 繳存職工在省中心信息管理系統(tǒng)不良信息標(biāo)注期滿后，再次使用虛假材料騙提住房公積金的，無(wú)論是否形成違規(guī)騙提事實(shí)，一律取消其在省中心辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，直至國(guó)家法定退休年齡。

第二十九條 繳存單位違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，協(xié)助繳存職工提供虛假材料騙提套取住房公積金的，記入省中心不良信息庫(kù)單位黑名單并通過門戶網(wǎng)站對(duì)外公布。

第三十條 對(duì)偽造虛假材料協(xié)助職工進(jìn)行騙提套取住房公積金的社會(huì)中介人員，省中心將向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，依法追究其法律責(zé)任。

第三十一條 省中心工作人員違反本實(shí)施細(xì)則的，協(xié)助繳存職工騙提住房公積金的，一經(jīng)查實(shí)，按照責(zé)任追究制度給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條 涉事職工所在單位協(xié)助省中心追回被騙提套取資金，予以通報(bào)表?yè)P(yáng)，并優(yōu)先參評(píng)住房公積金年度優(yōu)秀繳存單位；單位經(jīng)辦人表現(xiàn)突出的，優(yōu)先參評(píng)住房公積金年度優(yōu)秀單位經(jīng)辦人。

第八章 附則

第三十三條 本實(shí)施細(xì)則由陜西省住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條 本細(xì)則自2022年1月1日起施行，《陜西省住房資金管理中心關(guān)于修訂住房公積金提取實(shí)施細(xì)則的通知》（陜房資發(fā)〔2018〕10號(hào)）同時(shí)廢止。