棚戶(hù)區(qū)改造房

棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶(hù)區(qū)，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。

棚戶(hù)區(qū)

2005年開(kāi)始，我國(guó)在東北三省實(shí)施振興戰(zhàn)略中相繼開(kāi)展了大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)改造工程。這是新中國(guó)建國(guó)以來(lái)東北最為龐大的安居工程，計(jì)劃利用3至5年時(shí)間，讓200多萬(wàn)居民全部遷入新居。

如今，我國(guó)包括棚戶(hù)區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計(jì)劃，因地制宜進(jìn)行改造。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國(guó)將從2009年開(kāi)始，對(duì)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造。

1、政策優(yōu)惠，陽(yáng)光操作。妥善處理棚戶(hù)區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，對(duì)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶(hù)區(qū)居民的承受能力，做好與各項(xiàng)住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。

2、破解復(fù)雜問(wèn)題，必須堅(jiān)持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策；

3、加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇有實(shí)力的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)矛盾糾紛。

4、要完善棚戶(hù)區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。

5、要充分利用棚戶(hù)區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點(diǎn)，并挖掘其潛力。

江蘇省界定棚戶(hù)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是：一是主要以木板、土坯、240mm厚磚墻為承重結(jié)構(gòu)，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋；二是低洼易澇、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊的小平房；三是按建設(shè)部《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房的房屋；棚戶(hù)房建筑面積5萬(wàn)平方米以上的為棚戶(hù)區(qū)。

上海棚戶(hù)區(qū)主要是指上海解放前，沿蘇州河的是紡織廠、紡織機(jī)械廠，很多外地來(lái)的女工就在紡織廠工作，男的在紡織機(jī)械廠，他們一批一批來(lái)，有老鄉(xiāng)有親戚，后來(lái)慢慢聚集在一起搭建私房就形成了現(xiàn)在的村落。

中文名稱(chēng)：棚戶(hù)區(qū) 英文名稱(chēng)：squatter settlement 定義：在城市中個(gè)人或群體以非常規(guī)方法占用空地及空房而造成某一區(qū)域的發(fā)展。 所屬學(xué)科：地理學(xué)（一級(jí)學(xué)科）；社會(huì)與文化地理學(xué)（二級(jí)學(xué)科）

是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶(hù)區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。從面積上講，棚戶(hù)區(qū)一般拆遷面積在3萬(wàn)平方米以上，占地面積一般至少在5萬(wàn)平方米左右。

在9月16日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，李克強(qiáng)總理說(shuō)，“棚戶(hù)區(qū)我們都去過(guò)，老百姓住在那里沒(méi)有最基本的安全感，對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造是翹首以盼。有關(guān)部門(mén)要嚴(yán)肅督查，對(duì)進(jìn)展滯后的地方，要堅(jiān)決收回資金！”

總理上述話(huà)語(yǔ)的核心精神也都體現(xiàn)在財(cái)政部日前下發(fā)的《關(guān)于做好城市棚戶(hù)區(qū)改造相關(guān)工作的通知》（下稱(chēng)“通知”）中。

財(cái)政部明確，2015年全國(guó)城市棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)已確定為540萬(wàn)套。通知要求，要科學(xué)編制2016年至2017年城市棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃，包括實(shí)物安置和貨幣安置計(jì)劃。

2018年10月8日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造工作，進(jìn)一步改善住房困難群眾居住條件。會(huì)議指出，近些年來(lái)各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)大力推進(jìn)棚改工作，累計(jì)已有1億多棚戶(hù)區(qū)居民“出棚進(jìn)樓”，2018年1－9月全國(guó)棚改已開(kāi)工534萬(wàn)套、占全年任務(wù)的92%以上。下一步，要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，更好體現(xiàn)住房居住屬性，一是按照2018年政府工作報(bào)告確定的新的三年棚改計(jì)劃，督促各地加快開(kāi)工進(jìn)度，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保證分配公平，確保按時(shí)完成全年棚改任務(wù)。二是嚴(yán)格把好棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持將老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶(hù)區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)作為改造重點(diǎn)。因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。三是各地要嚴(yán)格評(píng)估財(cái)政承受能力，科學(xué)確定2019年度棚改任務(wù)。保持中央財(cái)政資金補(bǔ)助水平不降低，有序加大地方政府棚改專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行力度。對(duì)新開(kāi)工棚改項(xiàng)目抓緊研究出臺(tái)金融支持政策，嚴(yán)禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規(guī)行為。對(duì)棚改建設(shè)用地在新增用地計(jì)劃中予以保障，通過(guò)拆舊建新、改擴(kuò)建、翻建等多種方式，讓更多住房困難群眾早日住進(jìn)新居。

綏化市人民政府關(guān)于印發(fā)綏化市區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

綏政發(fā)〔2010〕12號(hào)

北林區(qū)人民政府,開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府各直屬單位：

《綏化市區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》業(yè)經(jīng)2010年3月1日市政府第三次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

綏化市人民政府

二○一○年三月三日

雞西市人民政府印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

雞政發(fā)〔2010〕21

縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各企事業(yè)單位：

現(xiàn)將《雞西市市中心區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○一○年六月二十八日

雞西市市中心區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

青島市主城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法

第一條　為加快推進(jìn)我市棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償工作，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件和生活環(huán)境，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　在本市市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)等主城區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。

第三條　棚戶(hù)區(qū)改造應(yīng)按照先危后舊、先急后緩的原則，依法推進(jìn)房屋征收工作，并給予被征收人公平補(bǔ)償。

第四條　市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)主城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕M織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局（市房屋征收與補(bǔ)償辦公室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)市征收辦）承擔(dān)相關(guān)具體工作。

區(qū)政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償工作，區(qū)房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。區(qū)房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償，并簽訂委托合同。轄區(qū)內(nèi)街道辦事處等相關(guān)單位應(yīng)積極做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。

財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源和房屋管理、城市管理、審計(jì)、文物、工商行政管理、公安等有關(guān)部門(mén)依照相關(guān)法律法規(guī)和職責(zé)分工，互相配合，確保主城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。

第五條　房屋征收范圍確定后，應(yīng)成立居民監(jiān)督協(xié)調(diào)委員會(huì)，參與和監(jiān)督房屋征收補(bǔ)償工作。

區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并在征收范圍內(nèi)公布調(diào)查登記結(jié)果。

第六條　區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源和房屋管理、城市管理、財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)對(duì)改造范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和用途不清的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，并出具意見(jiàn)。

第七條　區(qū)政府將經(jīng)充分論證的房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市征收辦審查后向社會(huì)公布并征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日。征求意見(jiàn)情況和根據(jù)征求意見(jiàn)修改的情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。

第八條　區(qū)政府應(yīng)當(dāng)于房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)期滿(mǎn)后7日內(nèi)，編制棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市征收辦備案。

第九條　房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收評(píng)估工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)接受市房屋征收評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)的技術(shù)指導(dǎo)。征收評(píng)估實(shí)行“一戶(hù)一評(píng)”的原則。

棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收成本，應(yīng)當(dāng)由區(qū)房屋征收部門(mén)從房屋征收成本測(cè)算評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)中按序委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，房屋征收成本測(cè)算報(bào)告須經(jīng)市房屋征收評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家評(píng)審。

第十條　市征收辦對(duì)區(qū)政府提報(bào)的房屋征收決定材料進(jìn)行審查備案后，由區(qū)政府作出征收決定，并及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。區(qū)政府及區(qū)房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?

第十一條　棚戶(hù)區(qū)改造的房屋征收補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用房屋補(bǔ)償方式，由被征收人自行選擇補(bǔ)償方式。

第十二條　被征收房屋的建筑面積,按以下規(guī)定確定：

（一）私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)；

（二）公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)；

（三）無(wú)房屋所有權(quán)證和計(jì)租表，但持有合法建設(shè)手續(xù)的房屋和計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋,其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)，或者以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積為準(zhǔn)。

第十三條　被征收住宅房屋的應(yīng)補(bǔ)償面積，按如下規(guī)定執(zhí)行：

（一）按照被征收房屋建筑面積給予補(bǔ)償，其中被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算；

（二）增加10平方米住房改善面積；

（三）被征收房屋面積與增加的住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的百分之五十支付房款；

（四）補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。

第十四條　征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以本辦法第十三條規(guī)定計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積，按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。其中，第十三條第四款的補(bǔ)償房屋公攤面積，按照該條第一款至第三款的應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以公攤面積比例計(jì)算。

前款規(guī)定的公攤面積比例，征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的，按照該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算；征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算。

本條所稱(chēng)公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。

第十五條　征收住宅房屋，被征收人選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)?，作出房屋征收決定的區(qū)政府應(yīng)當(dāng)從社會(huì)上選訂不少于應(yīng)補(bǔ)償面積且與被征收房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇，補(bǔ)償房屋價(jià)款和貨幣補(bǔ)償金存在差價(jià)的，雙方應(yīng)結(jié)清差價(jià)款。

第十六條　征收非住宅房屋，區(qū)政府可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或選訂與貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆亲≌课莨┍徽魇杖诉x擇。其中，征收國(guó)有直管非住宅房屋的，經(jīng)與被征收人和公房承租人協(xié)商同意后，可實(shí)行異地房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償。

第十七條　征收從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住宅房屋，同時(shí)符合以下條件的，被征收人或公房承租人可選擇參照非住宅房屋相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也可選擇按照住宅房屋相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）房屋坐落于沿街底層且用于商業(yè)或服務(wù)業(yè)用房的；

（二）取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證一年以上，并有納稅記錄；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證載明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。

對(duì)選擇按照住宅房屋補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償方式的有關(guān)規(guī)定發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。

第十八條　征收權(quán)屬證書(shū)注銷(xiāo)的析產(chǎn)分戶(hù)房屋,按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）分戶(hù)前的證載產(chǎn)權(quán)人及其他利害關(guān)系人就房屋補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，明確征收房屋應(yīng)補(bǔ)償權(quán)利人的，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照房屋征收相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定對(duì)應(yīng)補(bǔ)償權(quán)利人予以補(bǔ)償，并支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用；

（二）分戶(hù)前的證載產(chǎn)權(quán)人及其他利害關(guān)系人在規(guī)定的期限內(nèi)，就房屋補(bǔ)償事宜達(dá)不成一致意見(jiàn)的，區(qū)政府應(yīng)以原房屋建筑面積，按照房屋征收相關(guān)法規(guī)政策和房屋征收補(bǔ)償方案的有關(guān)規(guī)定，依法作出房屋征收補(bǔ)償決定，并將補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)和補(bǔ)償資金予以提存；

（三）房屋征收部門(mén)與應(yīng)補(bǔ)償權(quán)利人結(jié)清補(bǔ)償房屋差價(jià)款后，房屋征收部門(mén)應(yīng)為應(yīng)補(bǔ)償權(quán)利人出具相關(guān)補(bǔ)償房屋登記材料，市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)按照房屋登記有關(guān)規(guī)定依法辦理補(bǔ)償房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

第十九條　被征收房屋土地權(quán)屬面積已經(jīng)確權(quán)并能夠獨(dú)立使用且大于房屋占地面積的，征收評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)將多出部分的土地使用權(quán)價(jià)值納入評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中予以說(shuō)明；土地權(quán)屬證書(shū)未載明土地權(quán)屬面積或房屋權(quán)屬證書(shū)未載明房屋占地面積的，不應(yīng)納入評(píng)估。

評(píng)估多出的土地使用權(quán)價(jià)值時(shí)，房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，參照土地用途、使用年限、取得方式等因素，采用適宜的估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估,并負(fù)責(zé)做好咨詢(xún)答復(fù)和解釋工作。

第二十條　征收的國(guó)有直管住宅房屋內(nèi)住有兩戶(hù)或兩戶(hù)以上的，原則上以承租表上載明的承租人作為被征收人實(shí)施補(bǔ)償，但其他同住戶(hù)有常住戶(hù)口且實(shí)際繳納房租并經(jīng)市或區(qū)房屋管理部門(mén)確認(rèn)后可按公有房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償。

第二十一條　征收落實(shí)私房政策房屋，經(jīng)市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)審查確認(rèn)后，對(duì)房屋的所有權(quán)人按照私有房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，對(duì)現(xiàn)住房屋使用人的征收補(bǔ)償參照公有住房的征收補(bǔ)償政策及房屋管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定辦理。

第二十二條　被征收人通過(guò)住房制度改革方式取得產(chǎn)權(quán)的房屋，其對(duì)產(chǎn)權(quán)證上載明的建筑面積有異議的，可向原測(cè)繪單位申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)查；原測(cè)繪單位已經(jīng)注銷(xiāo)的，由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理。測(cè)繪復(fù)查結(jié)果由房屋所在區(qū)房屋管理部門(mén)初審確認(rèn)后，報(bào)青島市房地產(chǎn)登記中心復(fù)核備案。房屋征收部門(mén)可按照青島市房地產(chǎn)登記中心復(fù)核備案的面積按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

第二十三條　房屋征收部門(mén)應(yīng)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、補(bǔ)償房屋的地點(diǎn)、面積和價(jià)格、搬遷費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，當(dāng)事人不履行協(xié)議的，按照《行政訴訟法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。

第二十四條　被征收人在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記書(shū)面申請(qǐng)、權(quán)屬證件和身份證明材料，并將注銷(xiāo)申請(qǐng)材料及時(shí)送達(dá)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。對(duì)于符合注銷(xiāo)登記條件的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記材料之日起30日內(nèi)辦結(jié)房地產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)；不符合注銷(xiāo)登記條件的不予登記，并退回申請(qǐng)材料。

第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)同級(jí)政府按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行并根據(jù)人民法院的裁定組織實(shí)施。

第二十六條　區(qū)房屋征收部門(mén)按照《青島市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施〈青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》（青政發(fā)〔2013〕16號(hào)）有關(guān)規(guī)定，發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金等費(fèi)用。

第二十七條　征收住宅房屋，被征收人或公房承租人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)選擇異地房屋補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，給予每產(chǎn)權(quán)戶(hù)或公房承租戶(hù)6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，逾期簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十八條　征收住宅房屋，被征收人或公房承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予被征收房屋貨幣補(bǔ)償金5%的獎(jiǎng)勵(lì)，不足6萬(wàn)元的按6萬(wàn)元計(jì)算。

第二十九條　被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予每產(chǎn)權(quán)戶(hù)或公房承租戶(hù)1萬(wàn)元的速遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十條　拆除違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由當(dāng)事人在限期內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，由區(qū)政府依法組織拆除。

第三十一條　因公共利益的需要，主城區(qū)內(nèi)其他國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償參照本辦法執(zhí)行。

嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市、膠州市、平度市、萊西市國(guó)有土地上的棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償，可以參照本辦法制定實(shí)施辦法。

第三十二條　本辦法自公布之日起施行，有效期至2019年12月16日止?！肚鄭u市人民政府關(guān)于加快主城區(qū)危舊房改造工作的意見(jiàn)》（青政發(fā)〔2012〕34號(hào)）和《青島市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)青島市主城區(qū)危舊房改造房屋征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（青政辦發(fā)〔2012〕23號(hào)）同時(shí)廢止。