樸園民國式樓房現(xiàn)存情況

一層，外廊欄桿平盤、花瓶及地栿均開裂，階沿缺損，通風口鐵件生銹，吊頂粉刷層剝落；墻面為清水磚墻扁砌，正間、東次間及東梢間墻面青磚磨損，甚至缺失；正間、東次間及東、西梢間地面為木地板鋪地，油漆剝落，西次間為過道，方磚地坪，前外廊地坪后期修補，廊柱柱根開裂，局部鐵件加固，東梢間木樓梯油漆剝落；二層，外廊吊頂粉刷層剝落，泥漫條裸露，東梢間前外廊滲水嚴重，檐口部分封檐板槽朽，西梢間出檐部分吊頂開裂，花瓶欄桿平盤部分缺損，廊柱柱根開裂，青磚墻面扁砌，西梢間墻角部分局部少許開裂、缺損，北側檐墻滲水嚴重，吊頂開裂，東梢間木地板油漆剝落，吊頂石膏板開裂，內墻粉刷層剝落；西側山墻保留較為完整，僅二層外廊處后期封堵且壓頂局部缺損，東側山墻欄桿拆除，與東側小樓臺階相通；北立面，檐口部分粉刷層剝落，泥漫條裸露，封檐板油漆剝落；墻面青磚扁砌，混凝土腰線局部缺損。西側垛頭局部風化；對子門油漆剝落。

民國21年(1932)左右，上海蛋商汪氏在此建造。

“點式樓”一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

板式樓房“點式樓”的優(yōu)點

1．節(jié)約土地資源，房價較低。

2.空間結構靈活，宜于改造。

3.結構強度高，抗震性好。

4.居高望遠，視野開闊。

板式樓房“點式樓”的缺點

1.居住密度高

2.面積使用率不高，存在灰色空間

框架式樓房主要以混凝土地基混凝土柱子混凝土樓板作為受力支撐，各個受力部位都是有鋼筋和砼（混凝土）相連，優(yōu)點是穩(wěn)固性強，空間設置靈活（如大空間）

磚混結構樓房也是用到混凝土，但豎向受力的是磚墻，連接性較混凝土結構差，但成本較低。2100433B

一排獨立式純板樓設計有一個或幾個樓梯間，樓梯間內可以設計有電梯，本發(fā)明的特征是：兩排獨立式純板樓設計時前后靠在一起且共用一堵墻組成一新的兩排式板樓結構，這兩排式板樓結構可以只是一棟樓的主體或一棟樓的一部分，也可以是一棟樓的全部，但在兩排式板樓本身設計中，前后排同一平面各單元左右錯開布置，同時同一排板樓中的每個單元之間完全脫開一段距離。2100433B