四川省成都市房管局主要職責

根據(jù)以上職責調整，市房管局主要職責是：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；起草有關地方性法規(guī)、規(guī)章草案；擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

（二）牽頭全市住房保障和棚戶區(qū)改造工作，并負責監(jiān)督管理；負責全市保障性住房建設的統(tǒng)籌協(xié)調和日常管理工作；承擔組織實施全市危舊房、棚戶區(qū)改造的責任；負責開展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調查。

（三）負責推進農(nóng)村房屋產(chǎn)權制度改革，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場體系。

（四）承擔規(guī)范和管理房地產(chǎn)市場的責任；負責商品房預（銷）售管理和預售合同備案登記管理；負責房產(chǎn)轉讓、房屋租賃、房產(chǎn)抵押和房產(chǎn)中介服務機構的監(jiān)督管理；負責房地產(chǎn)市場信息調研、監(jiān)測分析，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系。

（五）負責城鄉(xiāng)房屋權屬登記和檔案管理工作；負責制定全市農(nóng)村房屋登記管理和房屋產(chǎn)權流轉制度并組織實施；負責全市公房管理和落實私房政策工作。

（六）負責制定物業(yè)管理政策和規(guī)范并監(jiān)督實施；監(jiān)督管理全市物業(yè)管理活動，負責物業(yè)服務企業(yè)資質管理；監(jiān)督新建住宅物業(yè)保修金、建筑物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作。

（七）負責全市城市房屋拆遷管理工作，負責城市房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作，承擔監(jiān)督管理拆遷補償安置資金使用和拆遷單位的責任。

（八）負責城鄉(xiāng)房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相關制度并組織實施；負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

（九）負責全市房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法工作。

（十）承辦市政府公布的有關行政審批事項。

（十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

成都市房地產(chǎn)管理局

（一）劃入的職責。將市建委承擔的指導全市村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權證發(fā)放工作的職責劃入市房管局。

（二）取消的職責

1．取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

2．取消參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評審和建成區(qū)綜合驗收職責。

（三）劃出的職責。將負責全市住房公積金統(tǒng)一管理的職責交給成都市住房公積金管理中心。

（四）加強的職責

1.加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的住房保障體系建設，完善住房保障制度，解決中低收入家庭住房困難。

2．加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、市場監(jiān)測和行業(yè)信息化建設，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

3．加強農(nóng)村房屋產(chǎn)權登記、流轉管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房屋登記管理和房屋產(chǎn)權流轉制度。

大同市房管局綜合辦公室

協(xié)調局機關各科室工作;處理局機關日常行政事務;負責機關及下屬單位的黨群、工會、老干部工作;負責公文管理、會議組織、機要檔案、文印、車輛、安全保衛(wèi)、保密、武裝、信訪接待、計劃生育等工作;負責局機關后勤保障工作;負責外聯(lián)工作。

大同市房管局人事科

負責局黨組選調干部工作的具體組織實施;負責全局的機構編制管理;負責局機關人事、勞資工作，并對下屬單位的人事、勞資、職稱評聘、年報檢查、指導、督促、審核、組織實施;負責各類職稱資格、等級考試的報名、初審工作;負責科級干部檔案管理。

大同市房管局政策法規(guī)科

起草本市房產(chǎn)領域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章、規(guī)范性文件;審定行政法律文書、文告，承辦行政復議、行政賠償案件;指導督查和辦理行政處罰等行政執(zhí)法工作。

大同市房管局行政審批服務

承辦物業(yè)管理企業(yè)資質等級核準、前期物業(yè)管理使用維修資金的審核、物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書的核發(fā);承辦商品房預售許可、房地產(chǎn)估價機構資質核準;承辦城市房屋拆遷許可的審批。負責辦理廉租房來源登記;確認廉租房對象，承辦廉租房的輪候、實物配租、租金減免、退出等事宜。

大同市房管局房屋拆遷

指導監(jiān)督全市房屋拆遷工作。指導、協(xié)助基層拆遷單位調解拆遷糾紛;負責監(jiān)理對違規(guī)拆遷單位處罰的實施。

大同市房管局房產(chǎn)管理科

指導監(jiān)督直管公產(chǎn)房的經(jīng)營管理;指導房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍、檔案管理;負責直管公房、保障性住房、私有住房、異產(chǎn)毗鄰房屋的管理;負責全市房屋普查登記、統(tǒng)計工作;負責編制直管公房的維修計劃，并負責監(jiān)督落實;組織實施房屋安全鑒定;負責全市房產(chǎn)統(tǒng)計普查工作;組織雨季防汛工作。發(fā)布房屋拆遷令(公告)。

大同市房管局房產(chǎn)市場

負責房屋租賃許可證的發(fā)放;負責房產(chǎn)中介服務機構和房產(chǎn)經(jīng)紀人的資質管理;負責房產(chǎn)價格評估、咨詢、經(jīng)紀、抵押、租賃、拍賣、典當、擔保等市場行為的監(jiān)督管理;負責市場房產(chǎn)交易及一級市場、二級市場的轉讓政策性指導;負責房屋裝飾、裝修的鑒定、審查工作。

大同市房管局房產(chǎn)開發(fā)

負責全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的管理;負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律、法規(guī)的培訓;負責全市房屋拆遷資格的管理;協(xié)助房地產(chǎn)市場信息中心開展工作;負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目備案管理;指導住宅科技新成果的應用和新技術的推廣。

大同市房管局物業(yè)管理科

負責指導并推動城市住宅社區(qū)化管理工作;指導落實物業(yè)管理企業(yè)考評達標工作;指導監(jiān)督設立、登記、變更和物業(yè)管理的招、投標工作;監(jiān)督檢查全市住宅小區(qū)維修基金的使用及管理工作。

大同市房管局監(jiān)察室

負責局機關及下屬單位的紀檢、監(jiān)察工作。