商業(yè)住宅

【學(xué)員問(wèn)題】商業(yè)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)的幾大缺陷？

【解答】隨著我國(guó)城市居民生活質(zhì)、品位及生態(tài)環(huán)保意識(shí)的逐步提高，住宅區(qū)的環(huán)境景觀問(wèn)題逐漸成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。目前，住宅區(qū)環(huán)境景觀的水平成為房地產(chǎn)商進(jìn)行產(chǎn)品宣傳，提高經(jīng)濟(jì)效益的必要手段。盡管許多住宅區(qū)在環(huán)境景觀的建設(shè)中投入了很高的費(fèi)用，然而由于多方面的原因，在住宅區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)及實(shí)施中總存在一些不足和缺陷。

一、景觀設(shè)計(jì)的介入時(shí)間過(guò)于滯后

景觀既是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的事，又是園林綠化設(shè)計(jì)領(lǐng)域的事。兩者若得不到溝通就會(huì)割裂建筑、景觀、園藝的密切關(guān)系，帶來(lái)建筑與景觀設(shè)計(jì)上的不協(xié)調(diào)。但在當(dāng)代住宅區(qū)的建設(shè)中，景觀設(shè)計(jì)往往是在住宅區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)完成后才開(kāi)始進(jìn)行，景觀設(shè)計(jì)似乎僅僅是栽花植樹(shù)、見(jiàn)地設(shè)景之事。美國(guó)設(shè)計(jì)紐約中央公園的“景觀之父”—阿姆斯特德于年首次提出“景觀建筑‘，概念，其最大特點(diǎn)就是在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)之初即對(duì)住宅區(qū)整體風(fēng)格進(jìn)行策劃與構(gòu)思，對(duì)住宅區(qū)的環(huán)境景觀作專題研究，提出景觀的概念規(guī)劃，從一開(kāi)始就把握住景觀的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程之中，景觀設(shè)計(jì)師、建筑工程師、開(kāi)發(fā)商要經(jīng)常進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，使景觀設(shè)計(jì)能與住宅區(qū)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格相互融合。

二、“以人為本”的理念難以體現(xiàn)

目前，我國(guó)許多住宅區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)在很多方面沒(méi)有做到“以人為本”。比如，在路網(wǎng)設(shè)計(jì)中，由于過(guò)于追求形式，導(dǎo)致道路彎曲復(fù)雜失去了便捷性，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘。由于路面材料選用磨光花崗巖或無(wú)防滑的地磚，遇上雨雪天居民摔傷是時(shí)有發(fā)生的，有的住宅區(qū)沒(méi)有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來(lái)不便有的住宅區(qū)沒(méi)有為老人和幼兒開(kāi)辟專用活動(dòng)場(chǎng)地，老年人被迫與一對(duì)情侶同處一地，充當(dāng)“燈泡”的情景時(shí)處可見(jiàn)有的住宅區(qū)室外空間無(wú)一處“避雨遮蔭”之地，遇到雨天、大熱天，居民無(wú)法外出活動(dòng)景觀要做到“以人為本”，最重要的是設(shè)計(jì)者要在充分了解所住居民的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活、工作習(xí)慣、生理要求的墓礎(chǔ)上進(jìn)行全方位的人性化設(shè)計(jì)，這樣才能使小到每一個(gè)細(xì)節(jié)都尊重、體貼人的活動(dòng)行為，體現(xiàn)“以人為本”的服務(wù)理念，讓住戶能感受到舒暢的人性空間。

三、追求檔次，不切實(shí)際

“檔次”原本是景觀設(shè)計(jì)師所應(yīng)追求的設(shè)計(jì)理念，但現(xiàn)實(shí)中“檔次”往往被理解為宏大的氣派或用材的喪華考究，這意味著大財(cái)力的投入。決策者往往在項(xiàng)目開(kāi)始便定了高調(diào)，而不管該住宅區(qū)本身的品位。如住宅區(qū)入口的空間形態(tài)本應(yīng)只要具有一定的開(kāi)敞性，體現(xiàn)與住宅區(qū)整體環(huán)境及建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的入口標(biāo)志性造型如門廊、門架、門柱、門洞等，達(dá)到新穎簡(jiǎn)單、輕巧美觀的要求即可。但追求豪華氣派型、大體仿古園林型、標(biāo)新立異型的入口隨處可見(jiàn)。又如在水體設(shè)計(jì)中，原本只要順其自然，在彎曲的湖岸上種上濕生植物，湖中種上荷花、睡蓮等水生植物，便會(huì)形成美麗親切的自然景觀。然而、有些設(shè)計(jì)師卻把湖岸用花崗巖修砌，并圍上漢白玉護(hù)欄，這樣雖然看起來(lái)高檔，豪華且整齊劃一，但卻使整個(gè)湖的自然韻味盡失，成了一個(gè)徹底的“人造湖”，違背了設(shè)計(jì)的初衷。而且，在水源十分緊缺的情況下，又無(wú)天然水源依藉，不少住區(qū)硬是大做水景文章，但終因物管成本過(guò)高而變化成死水潭或臭水溝的尷尬狀況也屢見(jiàn)不鮮?？梢?jiàn)，景觀設(shè)計(jì)要與商業(yè)住宅區(qū)的品位相結(jié)合，要因地制宜，讓有限的資金發(fā)揮最大的效益。

四、軟、硬質(zhì)量觀比例失調(diào)

有的小區(qū)為了顯示其氣派、豪華、搞起了高大的“城門”，硬地面積很大的“廣場(chǎng)”，弄得住宅區(qū)不像住宅區(qū)，城市不像城市。許多景觀設(shè)計(jì)決策人員對(duì)植物造景意識(shí)不強(qiáng)。在少得可憐的可綠化空間里，不是以植物造景為主，卻硬是塞進(jìn)亭臺(tái)廊榭，假山盛石等無(wú)生命的景觀，使城市中本已嚴(yán)重失衡的軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀的比例更加失衡。他們沒(méi)有從保護(hù)環(huán)境、改善生態(tài)的角度對(duì)植物進(jìn)行合理的配置和造景設(shè)計(jì)，沒(méi)有考慮城市綠色空間應(yīng)具有的多樣化功能，只注重硬質(zhì)景觀在圖紙上的豐富表現(xiàn)，以迷惑市民和迎合房地產(chǎn)商的求快、求新、求超越的心態(tài)。片面追求硬質(zhì)景觀的結(jié)果，使人們所期望的自然環(huán)境和寧?kù)o愜意的社區(qū)氛圍不能得到充分體現(xiàn)。

事實(shí)上，形形色色的各類園林植物是環(huán)境綠化中有生命的主要造景要素，它們以其特有的色、香、姿、韻和多姿多彩的布置形式，不但改善了生態(tài)環(huán)境，裝點(diǎn)著人們的生活，而且提高了人們美化、彩化、香化環(huán)境的意識(shí)，取得最佳的環(huán)境效益和視覺(jué)效果，并獲得一定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

五、植物配置時(shí)選用苗木樹(shù)種不當(dāng)

住宅區(qū)綠化要適地適樹(shù)，盡量選用有觀賞價(jià)值的鄉(xiāng)土樹(shù)種和花卉。不但可以降低綠化費(fèi)用，而且還有利于管理養(yǎng)護(hù)。但在住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)選用樹(shù)種時(shí)，房地產(chǎn)商為追求新異，加強(qiáng)賣點(diǎn)的宣傳。不顧植物生長(zhǎng)的土壤環(huán)境，大量選用造型獨(dú)特的外地植物，盲目引進(jìn)熱帶棕桐，野蠻搬遷“名木古樹(shù)”，以標(biāo)榜華貴，最終導(dǎo)致成活率低下，浪費(fèi)大筆錢財(cái)。

每一種園林植物都是有生命的有機(jī)體。因此，設(shè)計(jì)者必須尊重自然規(guī)律，充分考慮當(dāng)?shù)氐耐寥罈l件和生態(tài)環(huán)境，并能想象到若干年后的植物生長(zhǎng)所形成的效果以及由此對(duì)周邊環(huán)境帶來(lái)的影響。事實(shí)上只要真正做到“適地適樹(shù)”，完全不必“貪大求古”，一株胸徑10~15公分的喬木移植后，5~10年就長(zhǎng)成濃蔭匝地的大樹(shù)。而生長(zhǎng)良好的大樹(shù)不僅姿態(tài)優(yōu)美成景，且其生態(tài)價(jià)值也是非?？捎^的。據(jù)印度加爾各答農(nóng)業(yè)大學(xué)德斯教授的研究，他對(duì)一株50年生的大樹(shù)所產(chǎn)生的生態(tài)效益，經(jīng)計(jì)算總計(jì)創(chuàng)值約達(dá)196000美元?？梢?jiàn)住宅區(qū)的環(huán)境必須重視綠化，要因地制宜種植樹(shù)木。

六、盲目模仿，缺乏創(chuàng)新

在當(dāng)代商業(yè)住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師出于崇洋媚外、急功近利或迫于房地產(chǎn)商的壓力等多方面原因，設(shè)計(jì)出來(lái)的作品往往缺少新意，具有雷同之感。同一城市不同的樓盤(pán)出現(xiàn)類似的景觀設(shè)計(jì)，已屢見(jiàn)不鮮，更有甚者在不同的城市驚現(xiàn)基本曾同的樓盤(pán)。每一件景觀作品都應(yīng)該有其特有的風(fēng)格和內(nèi)涵，結(jié)合該住宅區(qū)的品位、主題，開(kāi)發(fā)出具有創(chuàng)造性的作品。如深圳萬(wàn)科的四季花城，在不同的組團(tuán)中種植不同的花卉，每個(gè)組團(tuán)都以此花卉命名，頗有新意。深圳金地集團(tuán)開(kāi)發(fā)的金地翠園，其地下架空層及其可能的位置都進(jìn)行了綠化，即使在小區(qū)的圍墻上，也用綠色的塑料花加以裝飾，號(hào)稱百分之百的綠化率，真正突出了“翠”的意境。廣州合生創(chuàng)展有限公司開(kāi)發(fā)的帝景苑小區(qū)，市場(chǎng)定位于高檔漆宅，為營(yíng)造這種氛圍，小區(qū)的中庭廣場(chǎng)布置了許多著名的雕塑，這才是景觀設(shè)計(jì)所要追求的目標(biāo)。景觀設(shè)計(jì)師一定要有自己獨(dú)特的思想、靈魂、個(gè)性，結(jié)合當(dāng)?shù)鬲?dú)有文化，才能創(chuàng)造出具有生命力的作品。

七、設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)

設(shè)計(jì)是靈魂，但紙上的美麗要變成現(xiàn)實(shí)，還是要靠“做”出來(lái)的。施工方往往難以準(zhǔn)確把握?qǐng)D紙的整體設(shè)計(jì)，往往留下諸多遺憾。如樹(shù)種的搭配不當(dāng)、地形改造的失勢(shì)、自然山水園的失意、雕塑小品擺設(shè)位置不當(dāng)?shù)鹊取Ｒ_(dá)到理想的效果、設(shè)計(jì)師必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工。只有身臨其境，才容易把握與周圍環(huán)境的關(guān)系，才能把設(shè)計(jì)的意圖在現(xiàn)實(shí)中表達(dá)出來(lái)。園林環(huán)境的塑造不同于建筑或市政工程，施工中應(yīng)用的許多材料都不是標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)產(chǎn)品，施工中所遇到的不定性因素較多。因而園林施工實(shí)際上是一種更需要隨機(jī)應(yīng)變能力的再創(chuàng)作過(guò)程?？傊?，住宅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)需要城市規(guī)劃師、建筑設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)人員及房地產(chǎn)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)初期就應(yīng)共同協(xié)商溝通，形成多方良性的互動(dòng)機(jī)制。依據(jù)住宅區(qū)的本身定位、當(dāng)?shù)氐奈幕厣⒃摮鞘械臍v史文脈，本土的樹(shù)木花卉應(yīng)注重生態(tài)，崇尚自然以人為本，追求品質(zhì)講求文化，尋求個(gè)性因地制宜地創(chuàng)造出新型的、舒適的人居空間環(huán)境。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。