上海市政拆房有限公司

【案情介紹】

李某是吉林省長春市某區(qū)居民，2016年當(dāng)?shù)卣?guī)劃調(diào)整，李某的房屋在拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，由于不明身份人偷偷拆除了李某的房屋，給李某造成重大損失，于是聯(lián)合周圍同樣被偷拆房屋的戶主聯(lián)合，找到了我所（北京杰睿律師事務(wù)所）為其維權(quán)代理。

【案情分析】

經(jīng)過我所律師與李某的交談，得知案件的具體情況，并根據(jù)專業(yè)知識(shí)和大量經(jīng)驗(yàn)作出具體方案。案件中首先要確定偷拆人的身份，經(jīng)過律師專業(yè)操作，調(diào)查得知偷拆行為為某縣房屋征收管理辦公室，由于各個(gè)地方機(jī)關(guān)編制不同，所以我所律師又向市政府提起復(fù)議程序，確定主體可以作為單獨(dú)的行政主體進(jìn)行訴訟。最關(guān)鍵的還是追究其違法強(qiáng)拆的責(zé)任，經(jīng)過律師的嚴(yán)密方案，在庭審中敘述了我方觀點(diǎn)，并對被告辯解進(jìn)行反駁，依照法律法院最終判決被告拆除原告房屋的行為違法。并在律師的協(xié)商下，為十幾戶居民取得合理賠償。

【杰睿說法】

本案中，追究違法偷拆的責(zé)任是重點(diǎn)，直接關(guān)系到維權(quán)結(jié)果。因此前期我所律師針對偷拆人身份，能否作為被訴主體進(jìn)行一系列的準(zhǔn)備，并收集相關(guān)證據(jù)，才能在庭審時(shí)有理有據(jù)確保當(dāng)事人的合法利益，這需要極強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)以及大量經(jīng)驗(yàn)的積累，用法律人的法律邏輯思維，對案件提出最簡潔最完美的維權(quán)方案，這也是被拆遷人找律師代理的原因所在。

【摘要】

在我國房屋拆遷已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，為改造新農(nóng)村，建設(shè)現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，大量房屋，違建房，棚戶區(qū)都面臨拆遷。在拆遷過程中，很多人想要從中獲得更多的利益，因此在得到更大利益之前拒絕配合相關(guān)的拆遷工作。那么就出現(xiàn)了強(qiáng)拆房屋的現(xiàn)象，也有更多的釘子戶與政府和相關(guān)部門進(jìn)行抵抗，也就出現(xiàn)了更大的矛盾，下面是對強(qiáng)拆房屋進(jìn)行的解析，希望對您有所幫助。

【案情介紹】

某地政府拆遷房屋及征收土地已經(jīng)做出公告，寫明具體補(bǔ)償方案，劉某因不服公告中具體的補(bǔ)償數(shù)額而拒絕簽字和搬走，依舊在房屋內(nèi)生活，而有大部分人因不滿補(bǔ)償條件與劉某一樣拒絕拆遷。之后因調(diào)解不當(dāng)發(fā)生沖突，村民與政府之間處于僵持狀態(tài)。某日，因劉某外出，政府施行強(qiáng)行拆遷房屋行為，因家人都不在家，所以無人受傷，而房屋已成廢墟。故此劉某與村民一起狀告當(dāng)?shù)卣畯?qiáng)拆房屋。

【杰睿說法】

本案中，因家人不在家造成強(qiáng)拆是否合理合法。強(qiáng)拆房屋是不能的，但是政府可以強(qiáng)行征收土地房屋，政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十四條　被征收人對市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，要求對于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。嚴(yán)格按照各級(jí)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。

因法律法規(guī)的制定出臺(tái)，使得農(nóng)民及被拆遷戶有了合法的途徑解決與政府之間的矛盾與沖突。但還有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的補(bǔ)償款數(shù)額較低以及公民的法律意識(shí)不深，使一些部分不法部門及承包商有利可圖，使用暴力方式強(qiáng)行拆遷和使用威脅等手段達(dá)到目的，嚴(yán)重影響國家及我黨在老百姓心中的形象。層出不窮的報(bào)道以及流血事件的發(fā)生，越來越多的問題浮出水面，而我國及相關(guān)部門制定的法律法規(guī)也在積極解決問題。所以在之后的生活中有相關(guān)問題請您及時(shí)通過法律途徑來解決，不但保護(hù)你的安全，也保護(hù)你的合法權(quán)益，用法律武器來武裝自己，用正當(dāng)?shù)氖侄谓鉀Q問題，避免不必要的傷害。也歡迎來杰睿律師事務(wù)所咨詢及解決您的法律問題。