炎陵縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償實施辦法

為規(guī)范我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(下稱《條例》)、《株洲市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》(株政發(fā)[2011]12號)等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我縣實際,制定本辦法。

炎陵縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償實施辦法基本信息

中文名 炎陵縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償實施辦法 施行地區(qū) 炎陵縣

第一條 為規(guī)范我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(下稱《條例》)、《株洲市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》(株政發(fā)[2011]12號)等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我縣實際,制定本辦法。

第二條 在本縣行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人房屋的,適用本辦法。

第三條 炎陵縣人民政府負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,負(fù)責(zé)對房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督。

第四條 炎陵縣房產(chǎn)管理局為炎陵縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收部門,負(fù)責(zé)組織實施本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

炎陵縣房產(chǎn)管理局下設(shè)國有土地上房屋征收管理辦公室,負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜粘9ぷ鳌?

第五條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)加強(qiáng)行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)膮f(xié)調(diào)工作。

第六條 發(fā)改、規(guī)劃、國土、建設(shè)、財政、公安、工商、稅務(wù)等部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé),配合做好房屋征收與補(bǔ)償工作。

第七條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人房屋,應(yīng)當(dāng)符合《條例》第八條及第九條之規(guī)定。

發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)確定擬征收范圍,審查擬征收范圍內(nèi)建設(shè)活動是否符合《條例》第九條之規(guī)定,并出具書面意見,報縣人民政府決定。

第八條 征收范圍確定后,縣人民政府應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)組織規(guī)劃、國土、房屋征收等部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

第九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,及時向被征收人公布調(diào)查結(jié)果,并根據(jù)調(diào)查登記情況擬定征收補(bǔ)償方案。

第十條 由房屋征收部門牽頭組織發(fā)改、規(guī)劃、國土、財政、建設(shè)、維穩(wěn)等部門,對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行研究論證,并將修改完善后的方案報縣人民政府審核公布,公開征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

征求公眾意見后,房屋征收部門應(yīng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況匯總后,報請縣人民政府及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,超過半數(shù)的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)報請縣人民政府組織召開由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十一條 房屋征收部門在提交縣人民政府作出征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)提請縣人民政府常務(wù)會議討論決定。

第十二條 房屋征收決定作出前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位,并存儲到征收部門設(shè)立的征收補(bǔ)償費(fèi)用專項賬戶,專款用于征收補(bǔ)償。

第十三條 房屋征收部門在縣人民政府作出征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時將決定在征收范圍內(nèi)張貼公布。

被征收人對征收決定有異議的,可自征收決定公告之日起60日內(nèi)向上級人民政府申請行政復(fù)議,也可以在3個月內(nèi)提起行政訴訟。

第十四條 房屋征收決定公告時,房屋征收部門應(yīng)同時書面通知有關(guān)部門暫停辦理征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋、改變房屋用途及其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的相關(guān)手續(xù)。

第十五條 被征收人應(yīng)當(dāng)在征收決定公告后7日內(nèi)協(xié)商選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的,由征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則,或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定評估機(jī)構(gòu),由評估機(jī)構(gòu)按照有關(guān)評估規(guī)定對被征收房屋價值進(jìn)行評估。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。公示期滿后,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向房屋征收部門提交整體評估報告和分戶評估報告。分戶評估報告由房屋征收部門轉(zhuǎn)交被征收人。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第十六條 房屋征收部門與被征收人根據(jù)《條例》的相關(guān)規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟或申請仲裁。

第十七條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣人民政府作出補(bǔ)償決定。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可自補(bǔ)償決定送達(dá)之日起60日內(nèi)向上級人民政府申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十九條 縣人民政府及相關(guān)部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中應(yīng)嚴(yán)格履行《條例》規(guī)定的職責(zé),按本辦法規(guī)定開展征收與補(bǔ)償工作,嚴(yán)禁濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊;嚴(yán)禁違反規(guī)定采取中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷;嚴(yán)禁貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用;嚴(yán)禁房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告。對違反規(guī)定的,依法追究責(zé)任。

第二十條 《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,除強(qiáng)制拆遷應(yīng)向人民法院申請外,其他繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。《條例》實施后新啟動的項目,嚴(yán)格按《條例》規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條 本辦法自公布之日起施行。

炎陵縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償實施辦法造價信息

市場價 信息價 詢價
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炎陵縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償實施辦法常見問題

  • 國有土地房屋征收程序是怎樣的?

    1.進(jìn)行項目征收立項,并做好項目前期調(diào)查摸底?2.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報縣區(qū)政府?3.對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況?4.有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理?5.政府部門組...

  • 國有土地房屋征收程序是怎樣的?

    房屋征收程序: 1、市、縣級人民政府作出房屋征收決定,并及時公告。同時收回國有土地使用權(quán)。市、縣級人民政府及房屋征收部門對房屋征收與補(bǔ)償進(jìn)行宣傳、解釋。? 2、送達(dá)后,被征收人對房屋征收決定不服的,...

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    一、調(diào)整方法: 貸:營業(yè)外收入-補(bǔ)貼收入 紅字 貸:補(bǔ)貼收入 藍(lán)字 二、營業(yè)外收入是指企業(yè)確認(rèn)與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系的各種收入。營業(yè)外收入并不是由企業(yè)經(jīng)營資金耗費(fèi)所產(chǎn)生的,不需要企業(yè)付出代價,...

炎陵縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償實施辦法文獻(xiàn)

國有土地房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議修改后 國有土地房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議修改后

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1 環(huán)城北路(皖國東路)國有土地房屋 征收與補(bǔ)償協(xié)議 征收人: 潛山縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室 (以下簡稱甲方) 征收實施單位:潛山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會 被征收人(以下簡稱乙方) : 甲方因環(huán)城北路 (皖國東路 )工程建設(shè)需要,經(jīng)縣政府決定作 出【 2011】91 號《關(guān)于環(huán)城北路(皖國東路)國有土地上房屋 征收的決定》,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《環(huán) 城北路(皖國東路)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》等相關(guān) 規(guī)定,對乙方的房屋進(jìn)行征收,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上,就房屋征收安臵達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 被征收房屋現(xiàn)狀 (一 )房屋所在位臵 ,建筑面積 平方米 ( 其中房產(chǎn) 證證面積 平方米,房 屋的產(chǎn)權(quán)性 質(zhì) )。房屋的結(jié)構(gòu) ,其中磚混面積 平方米,磚 木面積 平方米,其他面積 平方米。土地面積為 平方米(其中發(fā)證面積 平方米),建筑占地 平方米, 空隙地

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國有土地房屋征收和補(bǔ)償流程圖 國有土地房屋征收和補(bǔ)償流程圖

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評分: 4.5

征收 項目符 合的條 件 1、 國民 經(jīng)濟(jì)和 社會發(fā) 展規(guī)劃 2、 土地 利用整 體規(guī)劃 3、 城鄉(xiāng) 規(guī)劃和 專項規(guī) 劃 社 會穩(wěn)定 風(fēng)險評 估 前期準(zhǔn) 備工作 征收辦擬定征 收補(bǔ)償 方案 公告 公示 宣傳征 收項目 內(nèi)容 征求 公眾意 見 ( 不少于 30 天) 采 取各 種方式廣 泛征 求 公眾意 見 座談 會、問 卷 調(diào)查 、聽 征會 、民主懇 談會 征 求意見 情況及 公眾意 見修改 情況公 布 因 舊 城 區(qū) 改 建 而 征收 房 屋 多 數(shù) 被 征 收 人 認(rèn)為 征 收 補(bǔ)償方 案不符合條 例 組 織專家 、人大代表、政 協(xié) 委員 等 人員 對 征 收項 目 進(jìn)行聽 證或論 證 綜合 各方意見 做出 評估評 測, 制定相應(yīng) 預(yù)案 做出總 體評 估結(jié)論 評定 風(fēng)險等級 形成 專 項評 估報告 組織聽證會 并 根據(jù)聽 證會情況修 改方案 征 收補(bǔ)償 費(fèi)用足 額到位 決做出 征收定

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  • 主 題 詞:征收 房屋 補(bǔ)償 被征收人 應(yīng)當(dāng)

  • 成文日期:2021-07-05

  • 發(fā)布日期:2021-07-05

  • 標(biāo)   題:蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》的通知

蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》的通知

蘭政發(fā)〔2021〕26號

蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》的通知

各區(qū)、縣人民政府,市政府各部門,市屬各單位,蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、榆中生態(tài)創(chuàng)新城管委會,中央、省屬駐蘭各單位,市屬各重點(diǎn)企業(yè):

《蘭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》已經(jīng)2021年5月26日市政府第139次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

蘭州市人民政府

2021年6月16日

武漢市人民政府關(guān)于修改《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》的決定

市人民政府決定對《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》作如下修改:

一、將第一條中的“根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院第590號令,以下簡稱《征收條例》)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定”修改為“根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號,以下簡稱《征收條例》)、《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》(省人民政府令第380號)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定”。

二、將第四條第一款第二句修改為“市房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作”;刪除第二款中的“物價”部門。

三、將第五條第二款修改為“武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)管理委員會(以下簡稱管委會)受所在地區(qū)人民政府的委托,按照本辦法的規(guī)定,負(fù)責(zé)實施其管理區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作”。

四、在第六條第一款末尾增加“工作費(fèi)用列入征收成本,具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門會同同級財政部門制定?!?

五、刪除第九條中的“征收工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗”。

六、將第十二條修改為“房屋征收涉及舊城區(qū)改建的,所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房管、建設(shè)等部門就危房情況、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況進(jìn)行認(rèn)定,并公布認(rèn)定結(jié)果,征求公眾意見,經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的,方可實施舊城區(qū)改建”。

七、在第十五條增加一款作為第二款,即“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、審計等部門,根據(jù)調(diào)查結(jié)果對征收補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行測算?!?

八、將第十六條第一款中的“區(qū)人民政府”修改為“市人民政府或者區(qū)人民政府”,“規(guī)劃”修改為“國土規(guī)劃”;第二款中的“各區(qū)人民政府”修改為“市人民政府”。

九、刪除第十七條第一款第(八)項;增加一款作為該條第五款,即“區(qū)人民政府在作出房屋征收決定的15日前,應(yīng)當(dāng)將其擬訂的征收補(bǔ)償方案向市房屋征收部門報告?!?

十、將第二十條第一款中的“應(yīng)當(dāng)及時公告”修改為“7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告”,并在本款末尾增加一句“房屋征收決定自公告之日起生效”;將第三款中的“房屋、土地管理部門”修改為“不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)”。

十一、將第二十二條第二款修改為“被征收房屋的建筑面積和房屋用途,以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)”。

十二、將第三十三條第(一)項中的“其”修改為“公有房屋承租人”。

十三、將第三十五條修改為“征收房管部門依法托管、代管或者經(jīng)房管部門決定帶戶發(fā)還給產(chǎn)權(quán)人的落私產(chǎn)、文革產(chǎn),且該房屋已作為公有房屋出租的,對房屋所有權(quán)人按照被征收房屋價值100%給予補(bǔ)償,對住宅房屋承租人按照被征收房屋價值90%給予補(bǔ)償,對非住宅房屋承租人按照被征收房屋價值70%給予補(bǔ)償”。

十四、將第四十條第一款修改為:“征收個人住宅,建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的,房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照40平方米給予征收補(bǔ)償”;將第二款中的“承租人”修改為“公有房屋承租人”。

十五、將第五十二條修改為“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任”。

十六、在第五十三條中的“構(gòu)成犯罪的”前增加“依法給予處分”。

十七、將第五十七條中的“并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的承租人”修改為“并執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的直管公房和自管公房承租人”。

十八、對個別文字表述和條款順序作相應(yīng)修改和調(diào)整。

十九、《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》根據(jù)本決定修改后重新予以公布。本決定施行前已依法作出房屋征收決定的項目,按照原征收決定載明的征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法

江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,結(jié)合本省實際,制定本辦法。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋征收與補(bǔ)償,適用本辦法。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

第四條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

第五條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府發(fā)展改革、財政、國土資源、建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

被征收房屋所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)工作。

第六條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員,進(jìn)行有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn),做到文明服務(wù)、規(guī)范上崗。

第七條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對全省房屋征收與補(bǔ)償實施工作的指導(dǎo)。

省人民政府發(fā)展改革、財政、國土資源等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)指導(dǎo)工作。

江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法第二章 征收決定

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 所列情形之一,確需征收房屋的,由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定。

第九條 依照本辦法第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

第十條 房屋征收部門對確需征收房屋的建設(shè)工程項目,應(yīng)當(dāng)會同城鄉(xiāng)規(guī)劃部門合理擬定房屋征收范圍,報本級人民政府確定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

第十一條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知同級國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、工商、稅務(wù)、公安等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明停辦事項及暫停期限。暫停期限自征收公告之日起最長不得超過1年。

第十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及土地使用權(quán)等情況組織調(diào)查登記,被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對房屋征收范圍內(nèi)已依法登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積,應(yīng)當(dāng)以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。

對房屋征收范圍內(nèi)未依法登記的建筑,由房產(chǎn)管理部門會同國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等單位調(diào)查認(rèn)定,對調(diào)查認(rèn)定為合法的建筑或者未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對調(diào)查認(rèn)定為違法的建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。

第十三條 征收補(bǔ)償方案由房屋征收部門擬定,報本級人民政府。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù);

(二)房屋征收的目的;

(三)房屋征收范圍;

(四)被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定辦法;

(五)補(bǔ)償方式、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法;

(六)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、選購方法和交付期限;

(七)房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定辦法;

(八)房屋征收補(bǔ)償簽約的期限、地點(diǎn);

(九)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(十)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);

(十一)房屋征收實施單位;

(十二)住房保障;

(十三)其他事項。

第十四條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、財政、國土資源、建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,并將論證后的補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)公布,征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,半數(shù)以上被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合相關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定的,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對下列事項進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,作出預(yù)警評價:

(一)房屋征收事項是否經(jīng)過合法性和可行性論證;

(二)實施房屋征收是否會產(chǎn)生行政爭議和具有化解的可能;

(三)征收補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源能否籌措到位;

(四)擬定的征收補(bǔ)償方案是否公平、合理。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)提出可實施、暫緩實施或者不可實施的意見。對可實施房屋征收的項目,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)制定社會穩(wěn)定風(fēng)險的防范、化解和處置預(yù)案。

第十六條 房屋征收決定涉及被征收人、公有房屋承租人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本級人民政府常務(wù)會議討論決定。

房屋征收決定作出前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

征收補(bǔ)償費(fèi)用包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)等資金。

第十七條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)7日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

第十八條 征收房屋中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的,依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法第三章 補(bǔ) 償

第十九條 征收國有土地上的房屋,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平、合理補(bǔ)償。補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。

第二十一條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照下列程序選定或者確定:

(一)房屋征收部門向社會發(fā)布房屋征收評估信息;

(二)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門報名;

(三)房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布已經(jīng)報名并符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)名單,供被征收人協(xié)商選定,協(xié)商選定期限不少于7日;

(四)供被征收人選擇的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家,少于3家的,房屋征收部門可以從符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)中邀請;

(五)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)就選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商達(dá)成一致意見的,將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門;

(六)協(xié)商不成的,由房屋征收部門組織不少于三分之二的被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定;

(七)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票仍不能確定的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)通過搖號、抽簽等隨機(jī)選定方式確定;

(八)房屋征收部門公布被征收人選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)名單。

被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的,協(xié)商過程應(yīng)當(dāng)公開。房屋征收部門組織被征收人通過投票決定或者隨機(jī)選定方式確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)依法公證。

第二十二條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后,由房屋征收部門作為委托人,向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

第二十三條 被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值,機(jī)器設(shè)備、物資搬遷等費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

第二十四條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定,向房屋征收部門提供分戶初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶初步評估結(jié)果告知被征收人。

分戶初步評估結(jié)果告知被征收人7日后,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

第二十五條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估。

被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)對評估報告進(jìn)行審核,出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定,評估報告不存在技術(shù)問題的,應(yīng)當(dāng)維持評估報告;評估報告存在技術(shù)問題的,出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤,重新出具評估報告。

第二十六條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)提供不低于被征收房屋套內(nèi)建筑面積的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房源,供被征收人選擇,并按照房地產(chǎn)市場價結(jié)清差價。就近地段的范圍,具體由房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案征求意見過程中確定。

第二十七條 房屋征收部門對個人住宅征收補(bǔ)償安置建筑面積不低于36平方米。

征收產(chǎn)權(quán)建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的,安置時補(bǔ)齊36平方米,不結(jié)算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格,36至50平方米的部分按成本價結(jié)算,超出50平方米的部分按市場價結(jié)算。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且其住房面積小于36平方米的,按照36平方米建筑面積結(jié)算。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)實際情況,可以制定比前款更優(yōu)惠的最低補(bǔ)償安置面積辦法。

第二十八條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府在發(fā)布房屋征收決定公告的同時,應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公告住房保障條件。

符合住房保障條件的被征收人,自愿選擇保障住房的,應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提出書面申請。房屋征收部門收到申請后,應(yīng)當(dāng)7日內(nèi)向同級住房保障管理部門提交。

住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)及時對房屋征收部門提交的申請保障住房的被征收人名單予以核定、確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù),不需輪候。

第二十九條 征收已出租的公有產(chǎn)權(quán)住宅,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府對被征收人給予補(bǔ)償。房屋承租人符合公租房或者其他保障性住房條件并申請安置的,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)對房屋承租人優(yōu)先給予公租房或者其他保障性住房安置。

第三十條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋到期未交付的,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)15倍支付臨時安置費(fèi);逾期超過12個月的,從超過之日起按原標(biāo)準(zhǔn)2倍支付臨時安置費(fèi)。

搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定,并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。

第三十一條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?,?yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;

(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù),且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋;

(三)已辦理稅務(wù)登記并具有稅負(fù)核定憑證。

第三十二條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收當(dāng)事人參照房屋被征收前經(jīng)營主體上年度月均應(yīng)納稅所得額、同類同地段房屋市場租金、從業(yè)人員最低工資協(xié)商確定;協(xié)商不成的,委托相關(guān)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期以月為單位計算。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,補(bǔ)償期自征收房屋搬遷后至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付止;實行貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償期為6個月。

第三十三條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新設(shè)定擔(dān)保或者達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議。抵押人和抵押權(quán)人不能重新設(shè)定擔(dān)?;蛘卟荒苓_(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人實行貨幣補(bǔ)償,并將補(bǔ)償款向公證機(jī)構(gòu)辦理提存公證。

第三十四條 房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)面積和交付期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議簽約期限不得少于30日;房屋搬遷期限不得少于15日;貨幣補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定期限內(nèi)支付;對申請產(chǎn)權(quán)調(diào)換的當(dāng)事人安置的臨時過渡期限,多層建筑安置小區(qū)不超過24個月,高層建筑安置小區(qū)、多層與高層混合安置小區(qū)不超過36個月。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第三十五條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定書應(yīng)當(dāng)載明被征收房屋基本情況、補(bǔ)償決定內(nèi)容和依據(jù)以及行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利等事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第三十六條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。對按期搬遷的被征收人應(yīng)當(dāng)給予獎勵。獎勵辦法由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷;禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第三十七條 按照補(bǔ)償協(xié)議已完成搬遷或者按照補(bǔ)償決定確定的搬遷期限已完成搬遷的房屋,房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實施拆除。

承擔(dān)房屋拆除工程的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有施工企業(yè)資質(zhì)等級,并對施工安全負(fù)責(zé)。

第三十八條 被征收人遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué),征收之時可選擇繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué),或者在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學(xué)校入學(xué)。

對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭,因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的,在征收補(bǔ)償完成1年內(nèi),憑遷出地民政部門出具的證明材料,由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金。1年后,按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請。

因征收遷移的居民在就業(yè)、培訓(xùn)、醫(yī)療、社會保障等公共服務(wù)方面,既可選擇遷出地的居民待遇,也可選擇遷入地的居民待遇。

第三十九條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府依法申請房屋所在地基層人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前,應(yīng)當(dāng)依法書面催告被征收人履行搬遷義務(wù)。

申請機(jī)關(guān)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,除依法提供強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)及面積等材料外,還應(yīng)當(dāng)依法提供下列材料:

(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

(四)申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第四十條 房屋征收補(bǔ)償工作完結(jié)后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋征收補(bǔ)償費(fèi)使用情況的監(jiān)督,對房屋征收補(bǔ)償項目費(fèi)用情況進(jìn)行專項審計,并公布審計結(jié)果。

第四十一條 房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回,登記機(jī)構(gòu)注銷房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)登記。

江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法第四章 法律責(zé)任

第四十二條 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第四十三條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第四十四條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第四十五條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項,限期退還違法所得,對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。

第四十六條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告,對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款,對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法第五章 附 則

第四十七條 本辦法自2015年3月1日起施行。2003年8月21日江西省人民政府第9次常務(wù)會議通過、2009年7月21日江西省人民政府第22次常務(wù)會議修正的《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》同時廢止。

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