煙臺市福山區(qū)住房和建設(shè)管理局

主要職責(zé)

（三）承擔住房、城鄉(xiāng)建設(shè)和城市管理行政執(zhí)法責(zé)任。組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理行政執(zhí)法及行政執(zhí)法監(jiān)督工作。負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、人防、民防有關(guān)政策法規(guī)的宣傳教育工作。

（四）承擔推進城鎮(zhèn)化工作和規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。牽頭開展推進城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，擬訂總體工作規(guī)劃和發(fā)展目標并組織實施。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實施；指導(dǎo)開展農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造工作；牽頭開展小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的整治和改善工作，指導(dǎo)重點鎮(zhèn)和中心鎮(zhèn)的建設(shè)。

（五）承擔建立全區(qū)科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標準體系的責(zé)任。組織實施工程建設(shè)實施階段的國家、地方標準和行業(yè)標準；監(jiān)督執(zhí)行建設(shè)項目可行性研究評價辦法、經(jīng)濟參數(shù)、工程造價的管理制度；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

截止2013年，國內(nèi)業(yè)務(wù)已拓展六年，培育了優(yōu)良的企業(yè)文化，集團以“追求卓越發(fā)展，建設(shè)成為國內(nèi)領(lǐng)先的現(xiàn)代化服務(wù)企業(yè)”為企業(yè)愿景， 堅持“勤勉努力、永不言敗”的公司精神，秉承“專業(yè) 和諧 分享 創(chuàng)新”的價值觀，“兼收并蓄 和融競進”的組織文化，“整合社會資源，合作共贏”的經(jīng)營理念，致力將集團建設(shè)成為國內(nèi)一流的現(xiàn)代化服務(wù)企業(yè)。

（九）承擔建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。擬訂全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的管理辦法并組織實施；組織建設(shè)工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；指導(dǎo)和組織實施建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)的技術(shù)政策。

（十）承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目，參與推進城鎮(zhèn)住房的污水處理、垃圾處理、節(jié)水等城鎮(zhèn)減排工作；擬訂住房和建設(shè)管理的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策并組織實施；組織開展科技項目攻關(guān)和新產(chǎn)品、新技術(shù)推廣應(yīng)用；指導(dǎo)技術(shù)引進和技術(shù)創(chuàng)新工作。

（十一）承擔推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的責(zé)任。指導(dǎo)全區(qū)并組織開展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作，負責(zé)全區(qū)商品住宅性能認定。

（十二）開展住房和建設(shè)管理等方面的交流與合作。

（十三）貫徹執(zhí)行國家和省人防重點城市防護類別、防護標準；參與城區(qū)總體規(guī)劃中落實人民防空防護要求的審核和城區(qū)地下空間開發(fā)利用規(guī)劃的編制，并監(jiān)督檢查人防防護要求落實情況；編制人防建設(shè)專項規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行。組織管理全區(qū)人防工程建設(shè)；組織實施人防指揮工作；組織人防信息化體系建設(shè)、人防平戰(zhàn)結(jié)合和防空防災(zāi)一體化建設(shè)；按照有關(guān)規(guī)定管理國家、省、市、區(qū)撥人防經(jīng)費及國有資產(chǎn)；編制全區(qū)人民防空經(jīng)費預(yù)決算；負責(zé)結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費、社會負擔的人民防空經(jīng)費的征繳和使用管理；監(jiān)督管理人防系統(tǒng)國有戰(zhàn)備資產(chǎn)；會同有關(guān)部門制定人防建設(shè)市場投融資優(yōu)惠政策。

（十四）負責(zé)市政設(shè)施的養(yǎng)護管理；對占、挖城區(qū)道路和市政公用設(shè)施的有償使用進行審批和管理；負責(zé)公用事業(yè)經(jīng)營許可管理和供排水、燃氣、集中供熱的行業(yè)管理；負責(zé)組織城區(qū)的防汛工作；負責(zé)城區(qū)節(jié)約用水和節(jié)水器具推廣應(yīng)用的管理工作。

（十五）組織指導(dǎo)全區(qū)環(huán)境藝術(shù)管理工作；組織擬訂城區(qū)環(huán)境藝術(shù)作品設(shè)置的布局規(guī)劃和技術(shù)標準，對城區(qū)戶外廣告、環(huán)境藝術(shù)作品的設(shè)置和施工進行審批和監(jiān)督管理。

（十六）組織指導(dǎo)城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、數(shù)字化城市管理等綜合管理工作；負責(zé)有關(guān)市政設(shè)施建設(shè)項目的組織實施；負責(zé)城區(qū)園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等專營施工企業(yè)的資質(zhì)申報；負責(zé)占用城區(qū)園林、綠地的審批管理；參與城區(qū)重點建設(shè)項目設(shè)計方案中的園林綠化設(shè)計和綠地率的審核認定。

（十七）擬訂權(quán)限范圍內(nèi)的風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實施，按權(quán)限負責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)的監(jiān)督管理工作。

（十八）研究提出城區(qū)維護建設(shè)費及有關(guān)專項經(jīng)費的年度使用計劃，并對使用情況實施監(jiān)督；監(jiān)督執(zhí)行公用事業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準和服務(wù)規(guī)范，協(xié)同有關(guān)部門制定城區(qū)公用事業(yè)的價格和收費標準。

（十九）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

煙臺市牟平區(qū)住房和建設(shè)管理局行政編制

( 16名 )

王傳竹、姜宗曉、劉振棟、鄒積民、姜豐軍、遲華杰、車傳杰、賈明朗、倪仁全、刁曉麗、孫鑫、王勇、于海、張業(yè)志、李永梓、董洪領(lǐng)、王學(xué)超、宮照民、于銘、郝曉東、王雪、孔凡山、王鳳娜

煙臺市牟平區(qū)住房和建設(shè)管理局工勤編制

( 2名 )

煙臺市福山區(qū)住房保障中心

1.負責(zé)商品房預(yù)售許可的受理、審核及商品房預(yù)售資金監(jiān)管；商品房交易市場監(jiān)管；房屋租賃備案及市場監(jiān)管。2.負責(zé)商品房合同備案的查詢、變更、撤銷；協(xié)助法院查封、解封預(yù)售商品房。3.負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理、存量房交易合同網(wǎng)上簽約、存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。4.負責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。協(xié)助主管部門做好物業(yè)企業(yè)誠信監(jiān)管，住宅專項維修資金的歸集、使用，物業(yè)用房的歸集與監(jiān)管等工作。5.負責(zé)協(xié)助上級主管部門推進住房制度改革和保障城市低收入家庭住房工作。

煙臺市福山區(qū)國有土地房屋征收補償中心

1.房屋征收項目的具體實施工作；被征收房屋的調(diào)查登記、協(xié)商補償、組織拆除、建立檔案等工作。

2.協(xié)助編制房屋征收補償方案，并組織征求意見、聽證、論證和公示等工作。

煙臺市福山區(qū)建筑工程管理處

1.負責(zé)貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)、標準和方針、政策。2.負責(zé)施工安全監(jiān)督管理；負責(zé)安全施工措施備案；負責(zé)建筑企業(yè)人員的崗位培訓(xùn)工作。3.負責(zé)建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理。4.負責(zé)工程造價管理。5.負責(zé)監(jiān)督實施建設(shè)機械產(chǎn)品登記備案制度。6.負責(zé)上級交辦的其他工作。

煙臺市福山區(qū)舊城舊居改造辦公室（掛煙臺市福山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室牌子）

負責(zé)舊村（棚戶區(qū)）改造實施的組織協(xié)調(diào)、督導(dǎo)落實；會同或配合有關(guān)部門擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并組織實施；協(xié)助上級部門編制紅線外基礎(chǔ)設(shè)施配套工作年度計劃并參與實施；指導(dǎo)開展農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造，牽頭開展小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的整治和改善工作。

煙臺市福山區(qū)建設(shè)工程招標投標管理辦公室

1.負責(zé)監(jiān)督管理區(qū)屬建設(shè)工程招投標活動。2.負責(zé)辦理建設(shè)工程招標手續(xù)和直接發(fā)包手續(xù)。3.參與查處招標投標中的違法違規(guī)行為。4.負責(zé)上級交辦的其他工作。

煙臺市福山區(qū)城市建設(shè)檔案館

1.負責(zé)貫徹落實城建檔案管理的各項法律、法規(guī)和規(guī)章制度。2.負責(zé)全區(qū)城建檔案的收集、審查、接收、管理與信息交流等工作。3.負責(zé)指導(dǎo)我區(qū)城建檔案管理工作。4.負責(zé)上級交辦的其他工作。

煙臺市福山區(qū)政府投資重點工程建設(shè)管理處

承擔區(qū)政府投資的重點工程中非營利性建設(shè)工程項目（水利、港口、公路及其它有特殊要求的除外）的組織實施和監(jiān)督管理工作。代表區(qū)政府行使業(yè)主職能，受委托行使項目管理職能。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空的方針、政策和法律、法規(guī)，擬訂我區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空的政策、規(guī)范性文件、發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度計劃并組織實施；負責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的行業(yè)管理，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。

（二）承擔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法責(zé)任；組織、指導(dǎo)權(quán)限范圍內(nèi)建設(shè)行政執(zhí)法及行政執(zhí)法監(jiān)督工作；負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空有關(guān)政策法規(guī)的宣傳教育工作。

（三）承擔推進城鎮(zhèn)化工作的責(zé)任。牽頭開展推進城鎮(zhèn)化研究，擬訂總體工作規(guī)劃和發(fā)展目標并組織實施；承擔指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。指導(dǎo)開展農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工作；牽頭開展小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的整治和改善工作。

（四）承擔區(qū)政府確定的城市建設(shè)、重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程組織實施責(zé)任。會同有關(guān)部門編制城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資計劃；組織實施區(qū)政府確定的重點基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)；參與大型項目可行性研究等工程建設(shè)前期工作，按規(guī)定負責(zé)管轄范圍內(nèi)房屋建筑工程和城市有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項目的施工許可、竣工備案及綜合驗收等工作。

（五）承擔建設(shè)工程監(jiān)督管理責(zé)任。擬訂區(qū)級管轄范圍內(nèi)的和市級委托的建設(shè)工程安全和竣工驗收備案的政策、辦法并組織實施；負責(zé)全區(qū)建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理；負責(zé)建筑市場準入、清出工作；負責(zé)區(qū)級管轄范圍內(nèi)的和市級委托的建設(shè)工程招投標活動的監(jiān)督管理；負責(zé)建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金的統(tǒng)籌管理工作。

（六）承擔全區(qū)石油天然氣管道、城鎮(zhèn)燃氣管道安全監(jiān)管的相關(guān)職責(zé)。負責(zé)區(qū)級建設(shè)項目施工單位監(jiān)管，督促建設(shè)單位向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)燃氣地下管線資料，防止施工損毀管道。

（七）承擔擬訂全區(qū)科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標準體系的責(zé)任。組織實施工程建設(shè)實施階段的國家、地方標準，統(tǒng)一定額和行業(yè)標準；擬訂建設(shè)項目可行性研究評價辦法、經(jīng)濟參數(shù)、工程造價的管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額的實施。

（八）承擔監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的責(zé)任。會同或配合有關(guān)部門擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并組織實施；負責(zé)舊村（棚戶區(qū)）改造實施的組織協(xié)調(diào)、督導(dǎo)落實；協(xié)助上級部門編制紅線外基礎(chǔ)設(shè)施配套工作年度計劃并參與實施；貫徹落實房屋安全管理、房屋面積管理、物業(yè)管理的規(guī)章制度并組織實施；

（九）依法負責(zé)組織實施全區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作；負責(zé)擬訂全區(qū)國有土地房屋征收補償?shù)囊?guī)章制度并組織實施。

（十）承擔人民防空監(jiān)督管理責(zé)任；負責(zé)人防信息化平臺建設(shè)與管理，指導(dǎo)全區(qū)利用防空警報發(fā)布災(zāi)情警報；組織制定防空襲方案，配合有關(guān)部門編制抗災(zāi)救災(zāi)規(guī)劃和突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，利用人防系統(tǒng)現(xiàn)有技術(shù)平臺、資源和設(shè)施，參與防災(zāi)救災(zāi)和突發(fā)性事件應(yīng)急處理等工作。組織開展人防的新產(chǎn)品、新技術(shù)推廣應(yīng)用；指導(dǎo)技術(shù)引進和技術(shù)創(chuàng)新工作。

（十一）擬訂區(qū)級管轄范圍內(nèi)的和市級委托的建設(shè)項目施工、監(jiān)理的政策和規(guī)范性文件；負責(zé)區(qū)級管轄范圍內(nèi)的和市級委托的建設(shè)工程的安全監(jiān)督管理，承擔建筑行業(yè)人才隊伍建設(shè)；依法負責(zé)區(qū)級管轄范圍內(nèi)的建筑施工安全生產(chǎn)違章、違規(guī)行為的調(diào)查和處罰，組織或參與處理相關(guān)安全事故。

（十二）承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的計劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目，參與推進城鎮(zhèn)住房的污水處理、垃圾處理、節(jié)水等城鎮(zhèn)減排工作。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟政策并組織實施；組織開展科技項目攻關(guān)和新產(chǎn)品、新技術(shù)推廣應(yīng)用；指導(dǎo)技術(shù)引進和技術(shù)創(chuàng)新工作。

（十三）承擔推進住房制度改革和保障城市中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工以及外來務(wù)工人員基本住房需要的責(zé)任；貫徹執(zhí)行住房和住房保障相關(guān)政策并組織實施。

（十四）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。