鷹潭市市區(qū)街景建設(shè)管理暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】鷹潭市

【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】2003-04-22

【生效日期】2003-04-22

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】

鷹潭市市區(qū)街景建設(shè)管理暫行規(guī)定

第一條為加強(qiáng)市區(qū)臨街立面建設(shè)和街景市容管理，改善市容市貌，提高城市品位，根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)管理等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條市建成區(qū)內(nèi)主干道及商業(yè)街臨街建筑物（構(gòu)筑物）立面的設(shè)計(jì)、施工、裝飾以及沿街市容管理應(yīng)遵守本規(guī)定。

第三條市區(qū)街景由市建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)管理和竣工驗(yàn)收；市規(guī)劃局負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批；市房管、工商、公安、環(huán)保等部門(mén)和月湖區(qū)政府應(yīng)依照各自職責(zé)，共同配合做好市區(qū)街景建設(shè)管理工作；市城建管理監(jiān)察支隊(duì)具體負(fù)責(zé)臨街立面規(guī)劃建設(shè)的監(jiān)督檢查，對(duì)違反本規(guī)定行為的依法進(jìn)行查處。

第四條臨街建筑，嚴(yán)禁擅自改變結(jié)構(gòu)開(kāi)門(mén)開(kāi)窗、外設(shè)管道、開(kāi)鑿孔洞以及在立面、樓頂和人行道上擅自搭建構(gòu)筑物和設(shè)施。

第五條臨街建筑不得設(shè)置外露陽(yáng)臺(tái)。確需設(shè)置的，必須符合規(guī)劃、消防、市容景觀等要求。嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置和搭建有礙市容的構(gòu)筑物和設(shè)施。

第六條臨街建筑，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)空調(diào)和防盜網(wǎng)安裝位置，安裝時(shí)不得超出外墻面。禁止在臨街外墻加設(shè)陽(yáng)雨篷、曬衣架、花架等設(shè)施。散落性雨水管及排水管不得順外墻面設(shè)置。

第七條外墻面裝飾材料原則上選用顏色墻面漆，不用低檔瓷面磚，沿街店面原則上設(shè)置全玻璃透明櫥窗、門(mén)，不得設(shè)置卷閘門(mén)和金屬推拉門(mén)。

第八條臨街大型商場(chǎng)、店鋪、辦公樓及公共建筑等，應(yīng)設(shè)置聚光燈、反射燈、霓虹燈或符合建筑物風(fēng)格的其他燈飾進(jìn)行亮化、并應(yīng)作為竣工驗(yàn)收內(nèi)容。

臨街聚光燈、反射燈、霓虹燈毀損殘缺影響市容市貌的，責(zé)令業(yè)主限期修復(fù)，逾期不修復(fù)的，按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第九條建筑施工時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)安全圍護(hù)設(shè)施，建筑圍墻（含臨時(shí)設(shè)施）必須后退路沿石4米，不得將行道樹(shù)、花壇圍進(jìn)墻內(nèi)，并對(duì)圍護(hù)設(shè)施進(jìn)行美化處理。

第十條新建、改建主要道路時(shí)，供電、通訊、有線電視等管線應(yīng)按規(guī)定要求埋入地下管溝，其相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)設(shè)置在庭院或室內(nèi)，不得占用人行道，對(duì)進(jìn)入居住小區(qū)和住戶的分線應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范統(tǒng)一安裝。

第十一條臨街（含樓頂）戶外廣告設(shè)施（含燈箱、招牌、路牌）的設(shè)置，其位置規(guī)格應(yīng)符合城市規(guī)劃、市容市貌和交通安全的要求，并制作設(shè)計(jì)效果圖，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，方可設(shè)置。

第十二條道路綠帶、街頭綠地、沿街專用綠地等，任何單位和個(gè)人不得擅自改變其綠化用地性質(zhì)，并按規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施。沿街規(guī)劃設(shè)置圍墻，必須透空、透綠。

第十三條臨街建筑立面的建設(shè)以及裝飾美化、亮化工程，經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可交付使用。

第十四條在建的臨街建筑物，其立面設(shè)計(jì)與建設(shè)與本規(guī)定不符的應(yīng)重新報(bào)審，進(jìn)行調(diào)整；已建成的臨街建筑物，與本規(guī)定不符的，應(yīng)逐步加以整改。

第十五條各有關(guān)主管部門(mén)及其工作人員，要認(rèn)真履行職責(zé)，強(qiáng)化管理，嚴(yán)格執(zhí)法。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或其上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處理。

第十六條本規(guī)定實(shí)施中的具體問(wèn)題，由市規(guī)劃局、建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施。

鷹潭市人民政府

2003年4月22日

河源市明確市區(qū)原綜合用地性質(zhì)暫行規(guī)定

第一條為切實(shí)解決市區(qū)原綜合用地性質(zhì)不明確的遺留問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)土地用途分類,提高市區(qū)土地管理水平，確保市區(qū)土地的開(kāi)發(fā)、利用、建設(shè)符合城市規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)—土地利用現(xiàn)狀分類》等法律法規(guī)精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條市區(qū)范圍內(nèi)原劃撥、出讓的未建設(shè)土地和工業(yè)區(qū)或工業(yè)項(xiàng)目用地（工業(yè)區(qū)是指經(jīng)批準(zhǔn)或規(guī)劃確定的工業(yè)園區(qū)，工業(yè)項(xiàng)目用地是指以工業(yè)項(xiàng)目獨(dú)立取得的用地）、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、公共管理與公共服務(wù)用地范圍內(nèi)已建設(shè)的土地，在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》時(shí)，其用地項(xiàng)目名稱或土地用途為綜合用地，但尚未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)重新明確其用地性質(zhì)的，適用本規(guī)定。

第三條市區(qū)范圍內(nèi)未建設(shè)的原綜合用地，應(yīng)當(dāng)重新明確用地性質(zhì)，在未明確用地性質(zhì)之前，暫不辦理土地轉(zhuǎn)讓、抵押登記、規(guī)劃建設(shè)報(bào)建等手續(xù)。

第四條市區(qū)工業(yè)區(qū)及工業(yè)項(xiàng)目用地、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和公共管理與公共服務(wù)用地的范圍由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)和市土地行政主管部門(mén)共同確定。

第五條經(jīng)確定屬市區(qū)工業(yè)區(qū)或工業(yè)項(xiàng)目用地、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、公共管理與公共服務(wù)用地范圍內(nèi)已建設(shè)的原綜合用地，在重新明確用地性質(zhì)之前，暫不辦理房產(chǎn)確權(quán)登記、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)；經(jīng)確定屬上述范圍外已建設(shè)的原綜合用地，可依法按程序辦理房產(chǎn)確權(quán)登記、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

第六條原綜合用地重新明確用地性質(zhì)應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下基本原則：

（一）經(jīng)核查，取得土地的來(lái)源資料（包括原始的用地申請(qǐng)、政府批準(zhǔn)文件、征地批準(zhǔn)文件和國(guó)有土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同書(shū),下同）記載清晰的，按土地來(lái)源資料反映的用地項(xiàng)目名稱或土地用途重新明確其用地性質(zhì)。

（二）經(jīng)核查，取得土地的來(lái)源資料記載不清晰的，可根據(jù)土地劃撥、出讓時(shí)已審批或備案實(shí)施的城市規(guī)劃（總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃）重新明確其用地性質(zhì)。

（三）經(jīng)核查，取得土地的來(lái)源資料記載不清晰，且土地劃撥、出讓時(shí)未審批或備案實(shí)施控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃的，按現(xiàn)已審批的控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃重新明確其用地性質(zhì)。

第七條原綜合用地重新明確用地性質(zhì)按下列程序操作：

（一）土地使用權(quán)人向市土地行政主管部門(mén)提出重新明確用地性質(zhì)的申請(qǐng)。申請(qǐng)表見(jiàn)附件。

（二）市土地行政主管部門(mén)收到土地使用權(quán)人的申請(qǐng)后，按照本規(guī)定，會(huì)同市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行初審，并在《河源市區(qū)原綜合用地重新明確用地性質(zhì)審批表》上提出意見(jiàn)。

市土地行政主管部門(mén)、市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)審批意見(jiàn)一致重新明確為工業(yè)用地或公共管理與公共服務(wù)用地等價(jià)值較低用地的，由市土地行政主管部門(mén)、市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)直接辦理；如兩部門(mén)意見(jiàn)不一致的，直接提交市區(qū)建設(shè)用地審批委員會(huì)審議。

市土地行政主管部門(mén)、市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)出具意見(jiàn)屬于商業(yè)、住宅用地的，直接提交市區(qū)建設(shè)用地審批委員會(huì)審批。

（三）市土地行政主管部門(mén)和市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)市區(qū)建設(shè)用地審批委員會(huì)的審議結(jié)果，重新核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》。該用地使用起始年限從原取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。

第八條原綜合用地重新明確用地性質(zhì)后與現(xiàn)有城市規(guī)劃不相符的，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)城市規(guī)劃重新調(diào)整其用地性質(zhì)，改變土地用途按照《河源市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地改變土地用途管理暫行規(guī)定》(河府〔2012〕48號(hào))執(zhí)行。

第九條本規(guī)定由市國(guó)土資源局會(huì)同市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第十條本規(guī)定自2013年7月1日起執(zhí)行,有效期5年。原《河源市明確市區(qū)原綜合用地性質(zhì)暫行規(guī)定》（河府〔2010〕94號(hào)）同時(shí)廢止。 2100433B

一、城市園林街景

（一）城市園林街景的形式

（二）城市園林街景的美學(xué)特征

（三）城市園林街景的空間性格

（四）城市園林街景的綠色空間

二、城市道路園林街景

三、城市濱水空間園林街景

四、城市步行空間園林街景

五、城市綠地空間園林街景

六、城市休閑空間園林街景

七、城市園林街景附屬景觀

（一）景觀小品

（二）景觀雕塑

（三）景觀水體

（四）景觀標(biāo)示牌

后記

參考文獻(xiàn)2100433B

徐州市市區(qū)定銷(xiāo)商品房申購(gòu)程序

為落實(shí)《徐州市市區(qū)定銷(xiāo)商品房建設(shè)管理暫行辦法》，特制定本申購(gòu)程序。

一、使用申請(qǐng)

拆遷人需要定銷(xiāo)商品房的，向市建設(shè)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《徐州市市區(qū)申請(qǐng)定銷(xiāo)商品房審核意見(jiàn)表》。經(jīng)市建設(shè)部門(mén)審核后，對(duì)符合條件的，擬定定銷(xiāo)商品房的數(shù)量及地點(diǎn)，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，簽發(fā)《徐州市市區(qū)定銷(xiāo)商品房供應(yīng)意見(jiàn)書(shū)》。

二、現(xiàn)場(chǎng)公示

拆遷人應(yīng)根據(jù)《徐州市市區(qū)定銷(xiāo)商品房供應(yīng)意見(jiàn)書(shū)》的內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)公示向被拆遷人提供的定銷(xiāo)商品房地點(diǎn)、套數(shù)、戶型、樓房平面圖、層差系數(shù)、房屋價(jià)格及申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)期限等事項(xiàng)。

三、申購(gòu)流程

1、被拆遷人申購(gòu)定銷(xiāo)商品房的，應(yīng)在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，在規(guī)定的申購(gòu)期限內(nèi)，填寫(xiě)《徐州市市區(qū)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表）。拆遷人負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)表填寫(xiě)內(nèi)容，無(wú)異議的簽署意見(jiàn)并加蓋公章，在15天內(nèi)持申請(qǐng)表、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議原件、身份證復(fù)印件、房證復(fù)印件及其它相關(guān)材料向市建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)辦理《徐州市市區(qū)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房憑證》手續(xù)。

2、市建設(shè)部門(mén)審核批準(zhǔn)后，對(duì)符合條件者核發(fā)《徐州市市區(qū)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房憑證》，由拆遷人統(tǒng)一領(lǐng)取后，按被拆遷人交房先后順序編號(hào)后發(fā)放并公示。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)會(huì)同定銷(xiāo)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，按照《徐州市市區(qū)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房憑證》編號(hào)，書(shū)面通知被拆遷人選房并簽訂《定銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

4、被拆遷人在通知購(gòu)買(mǎi)的期限內(nèi)，沒(méi)有進(jìn)行選房和購(gòu)房的，《徐州市市區(qū)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房憑證》作廢。如仍需購(gòu)房的，重新申領(lǐng)《徐州市市區(qū)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房憑證》。

5、被拆遷人持拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、《徐州市市區(qū)被拆遷人購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房憑證》、《定銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同》到市房屋拆遷主管部門(mén)辦理拆遷補(bǔ)償安置結(jié)算手續(xù)。

6、被拆遷人持《定銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同》到定銷(xiāo)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房結(jié)算及上房手續(xù)。

7、定銷(xiāo)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向市建設(shè)部門(mén)辦理《定銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案手續(xù)。