鷹潭市市區(qū)街景建設(shè)管理暫行規(guī)定簡介

【發(fā)布單位】鷹潭市

【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】2003-04-22

【生效日期】2003-04-22

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

鷹潭市市區(qū)街景建設(shè)管理暫行規(guī)定

第一條為加強市區(qū)臨街立面建設(shè)和街景市容管理，改善市容市貌，提高城市品位，根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)管理等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條市建成區(qū)內(nèi)主干道及商業(yè)街臨街建筑物（構(gòu)筑物）立面的設(shè)計、施工、裝飾以及沿街市容管理應(yīng)遵守本規(guī)定。

第三條市區(qū)街景由市建設(shè)局負責建設(shè)管理和竣工驗收；市規(guī)劃局負責規(guī)劃設(shè)計的審批；市房管、工商、公安、環(huán)保等部門和月湖區(qū)政府應(yīng)依照各自職責，共同配合做好市區(qū)街景建設(shè)管理工作；市城建管理監(jiān)察支隊具體負責臨街立面規(guī)劃建設(shè)的監(jiān)督檢查，對違反本規(guī)定行為的依法進行查處。

第四條臨街建筑，嚴禁擅自改變結(jié)構(gòu)開門開窗、外設(shè)管道、開鑿孔洞以及在立面、樓頂和人行道上擅自搭建構(gòu)筑物和設(shè)施。

第五條臨街建筑不得設(shè)置外露陽臺。確需設(shè)置的，必須符合規(guī)劃、消防、市容景觀等要求。嚴禁在陽臺上設(shè)置和搭建有礙市容的構(gòu)筑物和設(shè)施。

第六條臨街建筑，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計空調(diào)和防盜網(wǎng)安裝位置，安裝時不得超出外墻面。禁止在臨街外墻加設(shè)陽雨篷、曬衣架、花架等設(shè)施。散落性雨水管及排水管不得順外墻面設(shè)置。

第七條外墻面裝飾材料原則上選用顏色墻面漆，不用低檔瓷面磚，沿街店面原則上設(shè)置全玻璃透明櫥窗、門，不得設(shè)置卷閘門和金屬推拉門。

第八條臨街大型商場、店鋪、辦公樓及公共建筑等，應(yīng)設(shè)置聚光燈、反射燈、霓虹燈或符合建筑物風格的其他燈飾進行亮化、并應(yīng)作為竣工驗收內(nèi)容。

臨街聚光燈、反射燈、霓虹燈毀損殘缺影響市容市貌的，責令業(yè)主限期修復(fù)，逾期不修復(fù)的，按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第九條建筑施工時，應(yīng)設(shè)置臨時安全圍護設(shè)施，建筑圍墻（含臨時設(shè)施）必須后退路沿石4米，不得將行道樹、花壇圍進墻內(nèi)，并對圍護設(shè)施進行美化處理。

第十條新建、改建主要道路時，供電、通訊、有線電視等管線應(yīng)按規(guī)定要求埋入地下管溝，其相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)設(shè)置在庭院或室內(nèi)，不得占用人行道，對進入居住小區(qū)和住戶的分線應(yīng)按設(shè)計規(guī)范統(tǒng)一安裝。

第十一條臨街（含樓頂）戶外廣告設(shè)施（含燈箱、招牌、路牌）的設(shè)置，其位置規(guī)格應(yīng)符合城市規(guī)劃、市容市貌和交通安全的要求，并制作設(shè)計效果圖，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準后，方可設(shè)置。

第十二條道路綠帶、街頭綠地、沿街專用綠地等，任何單位和個人不得擅自改變其綠化用地性質(zhì)，并按規(guī)劃設(shè)計實施。沿街規(guī)劃設(shè)置圍墻，必須透空、透綠。

第十三條臨街建筑立面的建設(shè)以及裝飾美化、亮化工程，經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)部門驗收合格后方可交付使用。

第十四條在建的臨街建筑物，其立面設(shè)計與建設(shè)與本規(guī)定不符的應(yīng)重新報審，進行調(diào)整；已建成的臨街建筑物，與本規(guī)定不符的，應(yīng)逐步加以整改。

第十五條各有關(guān)主管部門及其工作人員，要認真履行職責，強化管理，嚴格執(zhí)法。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或其上級主管部門給予行政處分，情節(jié)嚴重的，依法予以處理。

第十六條本規(guī)定實施中的具體問題，由市規(guī)劃局、建設(shè)局負責解釋。

第十七條本規(guī)定自頒布之日起實施。

鷹潭市人民政府

2003年4月22日

河源市明確市區(qū)原綜合用地性質(zhì)暫行規(guī)定

第一條為切實解決市區(qū)原綜合用地性質(zhì)不明確的遺留問題，進一步規(guī)范市區(qū)土地用途分類,提高市區(qū)土地管理水平，確保市區(qū)土地的開發(fā)、利用、建設(shè)符合城市規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國國家標準—土地利用現(xiàn)狀分類》等法律法規(guī)精神，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條市區(qū)范圍內(nèi)原劃撥、出讓的未建設(shè)土地和工業(yè)區(qū)或工業(yè)項目用地（工業(yè)區(qū)是指經(jīng)批準或規(guī)劃確定的工業(yè)園區(qū)，工業(yè)項目用地是指以工業(yè)項目獨立取得的用地）、倉儲區(qū)、公共管理與公共服務(wù)用地范圍內(nèi)已建設(shè)的土地，在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》時，其用地項目名稱或土地用途為綜合用地，但尚未按國家標準重新明確其用地性質(zhì)的，適用本規(guī)定。

第三條市區(qū)范圍內(nèi)未建設(shè)的原綜合用地，應(yīng)當重新明確用地性質(zhì)，在未明確用地性質(zhì)之前，暫不辦理土地轉(zhuǎn)讓、抵押登記、規(guī)劃建設(shè)報建等手續(xù)。

第四條市區(qū)工業(yè)區(qū)及工業(yè)項目用地、倉儲區(qū)和公共管理與公共服務(wù)用地的范圍由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門和市土地行政主管部門共同確定。

第五條經(jīng)確定屬市區(qū)工業(yè)區(qū)或工業(yè)項目用地、倉儲區(qū)、公共管理與公共服務(wù)用地范圍內(nèi)已建設(shè)的原綜合用地，在重新明確用地性質(zhì)之前，暫不辦理房產(chǎn)確權(quán)登記、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)；經(jīng)確定屬上述范圍外已建設(shè)的原綜合用地，可依法按程序辦理房產(chǎn)確權(quán)登記、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

第六條原綜合用地重新明確用地性質(zhì)應(yīng)當依據(jù)以下基本原則：

（一）經(jīng)核查，取得土地的來源資料（包括原始的用地申請、政府批準文件、征地批準文件和國有土地出讓或轉(zhuǎn)讓合同書,下同）記載清晰的，按土地來源資料反映的用地項目名稱或土地用途重新明確其用地性質(zhì)。

（二）經(jīng)核查，取得土地的來源資料記載不清晰的，可根據(jù)土地劃撥、出讓時已審批或備案實施的城市規(guī)劃（總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃）重新明確其用地性質(zhì)。

（三）經(jīng)核查，取得土地的來源資料記載不清晰，且土地劃撥、出讓時未審批或備案實施控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃的，按現(xiàn)已審批的控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃重新明確其用地性質(zhì)。

第七條原綜合用地重新明確用地性質(zhì)按下列程序操作：

（一）土地使用權(quán)人向市土地行政主管部門提出重新明確用地性質(zhì)的申請。申請表見附件。

（二）市土地行政主管部門收到土地使用權(quán)人的申請后，按照本規(guī)定，會同市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門進行初審，并在《河源市區(qū)原綜合用地重新明確用地性質(zhì)審批表》上提出意見。

市土地行政主管部門、市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門審批意見一致重新明確為工業(yè)用地或公共管理與公共服務(wù)用地等價值較低用地的，由市土地行政主管部門、市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門直接辦理；如兩部門意見不一致的，直接提交市區(qū)建設(shè)用地審批委員會審議。

市土地行政主管部門、市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門出具意見屬于商業(yè)、住宅用地的，直接提交市區(qū)建設(shè)用地審批委員會審批。

（三）市土地行政主管部門和市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門根據(jù)市區(qū)建設(shè)用地審批委員會的審議結(jié)果，重新核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》。該用地使用起始年限從原取得土地使用權(quán)之日起計算。

第八條原綜合用地重新明確用地性質(zhì)后與現(xiàn)有城市規(guī)劃不相符的，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)城市規(guī)劃重新調(diào)整其用地性質(zhì)，改變土地用途按照《河源市區(qū)國有建設(shè)用地改變土地用途管理暫行規(guī)定》(河府〔2012〕48號)執(zhí)行。

第九條本規(guī)定由市國土資源局會同市住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負責解釋。

第十條本規(guī)定自2013年7月1日起執(zhí)行,有效期5年。原《河源市明確市區(qū)原綜合用地性質(zhì)暫行規(guī)定》（河府〔2010〕94號）同時廢止。 2100433B

一、城市園林街景

（一）城市園林街景的形式

（二）城市園林街景的美學(xué)特征

（三）城市園林街景的空間性格

（四）城市園林街景的綠色空間

二、城市道路園林街景

三、城市濱水空間園林街景

四、城市步行空間園林街景

五、城市綠地空間園林街景

六、城市休閑空間園林街景

七、城市園林街景附屬景觀

（一）景觀小品

（二）景觀雕塑

（三）景觀水體

（四）景觀標示牌

后記

參考文獻2100433B

徐州市市區(qū)定銷商品房申購程序

為落實《徐州市市區(qū)定銷商品房建設(shè)管理暫行辦法》，特制定本申購程序。

一、使用申請

拆遷人需要定銷商品房的，向市建設(shè)部門提出書面申請，填寫《徐州市市區(qū)申請定銷商品房審核意見表》。經(jīng)市建設(shè)部門審核后，對符合條件的，擬定定銷商品房的數(shù)量及地點，報經(jīng)市政府批準后，簽發(fā)《徐州市市區(qū)定銷商品房供應(yīng)意見書》。

二、現(xiàn)場公示

拆遷人應(yīng)根據(jù)《徐州市市區(qū)定銷商品房供應(yīng)意見書》的內(nèi)容，現(xiàn)場公示向被拆遷人提供的定銷商品房地點、套數(shù)、戶型、樓房平面圖、層差系數(shù)、房屋價格及申請購買期限等事項。

三、申購流程

1、被拆遷人申購定銷商品房的，應(yīng)在簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，在規(guī)定的申購期限內(nèi)，填寫《徐州市市區(qū)被拆遷人購買定銷商品房申請表》（以下簡稱申請表）。拆遷人負責核實申請表填寫內(nèi)容，無異議的簽署意見并加蓋公章，在15天內(nèi)持申請表、拆遷補償安置協(xié)議原件、身份證復(fù)印件、房證復(fù)印件及其它相關(guān)材料向市建設(shè)部門申請辦理《徐州市市區(qū)被拆遷人購買定銷商品房憑證》手續(xù)。

2、市建設(shè)部門審核批準后，對符合條件者核發(fā)《徐州市市區(qū)被拆遷人購買定銷商品房憑證》，由拆遷人統(tǒng)一領(lǐng)取后，按被拆遷人交房先后順序編號后發(fā)放并公示。

3、拆遷人應(yīng)當會同定銷商品房開發(fā)建設(shè)單位，按照《徐州市市區(qū)被拆遷人購買定銷商品房憑證》編號，書面通知被拆遷人選房并簽訂《定銷商品房買賣合同》。

4、被拆遷人在通知購買的期限內(nèi)，沒有進行選房和購房的，《徐州市市區(qū)被拆遷人購買定銷商品房憑證》作廢。如仍需購房的，重新申領(lǐng)《徐州市市區(qū)被拆遷人購買定銷商品房憑證》。

5、被拆遷人持拆遷補償安置協(xié)議、《徐州市市區(qū)被拆遷人購買定銷商品房憑證》、《定銷商品房買賣合同》到市房屋拆遷主管部門辦理拆遷補償安置結(jié)算手續(xù)。

6、被拆遷人持《定銷商品房買賣合同》到定銷商品房開發(fā)建設(shè)單位辦理購房結(jié)算及上房手續(xù)。

7、定銷商品房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向市建設(shè)部門辦理《定銷商品房買賣合同》備案手續(xù)。