招標(biāo)出讓

招標(biāo)出讓綜合評(píng)標(biāo)

綜合評(píng)標(biāo)是指在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓中，按照綜合條件最佳者得這樣一個(gè)原則來確定出讓的。換句話說，就是在招標(biāo)出讓土地中是綜合條件最佳者得，不一定是價(jià)格最高者得。

招標(biāo)出讓一次競(jìng)價(jià)

一次競(jìng)價(jià)是指由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，每位競(jìng)價(jià)人只能一次書面報(bào)價(jià)，然后按照價(jià)高者得的原則來確定競(jìng)得人的方式。這個(gè)不同于拍賣，就是大家都有一次同時(shí)舉牌，然后確定誰來得到這個(gè)土地。

招標(biāo)出讓雙向競(jìng)價(jià)

雙向競(jìng)價(jià)是指在土地出讓競(jìng)價(jià)中以“向下”競(jìng)房?jī)r(jià)、“向上”競(jìng)地價(jià)的方式出讓土地。

不論是綜合評(píng)標(biāo)、一次競(jìng)價(jià)，還是雙向競(jìng)價(jià)等具體的操作方式、操作程序，都是對(duì)現(xiàn)行招拍掛操作方式和程序的探索和創(chuàng)新，都要遵循公平、公正、公開競(jìng)爭(zhēng)的原則。2100433B

有利于公平競(jìng)爭(zhēng)

《規(guī)定》明確規(guī)定了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的范圍，各地在推行招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)制度過程中，必須十分明確：一是經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)必須全部實(shí)行招標(biāo)拍賣或掛牌出讓；二是招標(biāo)拍賣掛牌出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)必須公開進(jìn)行，符合《規(guī)定》要求；三是領(lǐng)導(dǎo)干部不得隨意干預(yù)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓。經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓要作為一條政治紀(jì)律，必須執(zhí)行。

市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。

確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價(jià)、起始價(jià)、底價(jià)，投標(biāo)、競(jìng)買保證金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。

招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價(jià)，在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。

招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，是指在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合規(guī)定的單位或個(gè)人（受讓人），以書面投標(biāo)形式，競(jìng)投某塊土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓方評(píng)標(biāo)決標(biāo)，擇優(yōu)而取。