清單項(xiàng)目組價既不同于定額計價,又不同于工程量清單計價,只是工程量清單計價中一個環(huán)節(jié),具有如下特點(diǎn):
(1)內(nèi)容豐富:清單項(xiàng)目組價內(nèi)容包括可組價的定額項(xiàng)目的確定、工程量的計算,也包括定額套價,費(fèi)用的計取、匯總等。
(2)過程復(fù)雜:清單項(xiàng)目組價不僅要分析、復(fù)核工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征、計量單位、工程數(shù)量、工程內(nèi)容等,而且要根據(jù)計價規(guī)范或計價指引,選擇相應(yīng)的可組價的定額,直到組價工程量計算,定額套價、費(fèi)用計算、匯總以及綜合單價分析等。整個組價過程中分析、計算的工作量較大,涉及面較廣。
(3)組價要求高、技術(shù)難度大:清單項(xiàng)目組價硬性要求是嚴(yán)格按照工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行,靈活的是根據(jù)工程量清單項(xiàng)目特征描述和工程內(nèi)容,如何確定可組價的定額子目,以及各定額子目綜合單價的計算。很難掌握的是組價時人工、材料、機(jī)械臺班單價的準(zhǔn)確確定,以及風(fēng)險因素的考慮。對于投標(biāo)人的投標(biāo)報價來說,還要結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況和投標(biāo)經(jīng)營策略綜合考慮,價格過高不能中標(biāo),過低可能因低于成本價成為廢標(biāo)或?qū)е绿潛p。因此,組價對專業(yè)技術(shù)人員提出了很高的要求,在實(shí)際操作中也存在一定的難度。
清單項(xiàng)目組價的概念:一般將清單項(xiàng)目綜合單價的形成過程稱為清單項(xiàng)目組價。它是按照工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定,結(jié)合工程量清單及其“項(xiàng)目特征與工程內(nèi)容”等,利用清單計價定額,通過計算形成清單項(xiàng)目的綜合單價。
清單項(xiàng)目組價的目的是在確定清單項(xiàng)目的綜合單價后,包括分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價、措施項(xiàng)目綜合單價和其他項(xiàng)目綜合單價等,再按照工程量清單計價程序計算工程造價(包括標(biāo)底價、攔標(biāo)價或控制價、投標(biāo)報價、合同價、竣工結(jié)算價等)。
清單項(xiàng)目組價的內(nèi)容:分析和確定清單項(xiàng)目可組合的工程內(nèi)容,以此確定可組合的定額子目;按照消耗量定額或企業(yè)定額的工程量計算規(guī)則計算每個定額子目的工程數(shù)量,也稱綜合單價分析工程量、或計價工程量、或組價工程量,投標(biāo)人有時稱施工工程量;參照市場價格信息或其他價格信息,計算各定額子目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi);再按規(guī)定或企業(yè)實(shí)際情況確定各定額子目的管理費(fèi)、利潤、并考慮風(fēng)險因素等;匯總計算清單項(xiàng)目綜合單價。
再有就是做補(bǔ)充定額也要進(jìn)行組價,其方法是:利用相近定額的人工、材料、機(jī)械含量乘以各自的市場價再進(jìn)行合并,再加上管理費(fèi)、其它人工費(fèi)、其它材料費(fèi)、其它機(jī)械費(fèi)后組成的單價。
結(jié)算中做,因?yàn)樵诟潘?、招投?biāo)階段,簽證還沒有發(fā)生。
在圖形算量里定義地面做法時同時定義,選擇面積代碼,乘以厚度。
文明 施工 費(fèi)那些 綜合 單價 是怎么得來 的? 軟件中已經(jīng)將文明 施工 費(fèi)那些費(fèi)率和取費(fèi)基數(shù)高定好了
組價的基本方法及適用范圍
清單項(xiàng)目組價的方法很多,但其基本方法有三種,一是依據(jù)定額計算法,二是根據(jù)實(shí)際費(fèi)用估算法,三是采用費(fèi)率形式計算法2100433B
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______________________________________________________________________________________________________________ 附件二: 工程量清單項(xiàng)目綜合單價
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. 附件二: 工程量清單項(xiàng)目綜合單價 組
傳統(tǒng)計價模式:通常稱為定額計價模式,根據(jù)定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則、定額單價計算人、料、機(jī)費(fèi)用,再按規(guī)定的費(fèi)率和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金,匯總得出工程造價。
工程量清單計價模式:凈工程量清單中的分部分項(xiàng)工程按采用的施工定額、預(yù)算定額的定額子項(xiàng)進(jìn)行分解,再將各定額子項(xiàng)按施工定額、預(yù)算定額的工程量計算規(guī)則計算各定額子目的施工工程量,再按市場價格并考慮一定的調(diào)價因素計算出分部分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用,再按規(guī)定的費(fèi)率和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金,匯總得出工程造價。
其中企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率可以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計算基礎(chǔ)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ);利潤時以定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi))作為計算基數(shù);社會保險費(fèi)和住房公積金以工程定額人工費(fèi)為計算基數(shù);
以項(xiàng)計的措施項(xiàng)目費(fèi)用中,除安全文明施工費(fèi)計算基數(shù)應(yīng)為定額基價(定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) 定額中可以計量的措施項(xiàng)目費(fèi))、定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi))外,其它項(xiàng)措施項(xiàng)目的計費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi))為計算基數(shù)。
招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價的組價,材料價格是按施工單位投標(biāo)時所報材料價格還是按工程施工過程實(shí)際材料價格組價。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基,后變更為滿堂基礎(chǔ),滿堂基礎(chǔ)須重新組價?
按合同對結(jié)算項(xiàng)的具體要求,要分析材料價是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒有要求,應(yīng)該按實(shí)際材料價格組價,如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價,但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。