城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表 稅款所屬期：自年月日至年月日填表日期：年月日金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號 納稅人 信息 名稱納稅人分類單位□個人□ 登記注冊類型*所屬行業(yè)* 身份證照類型 身份證□護照□軍官 證□其他 聯(lián)系人聯(lián)系方式 申報納 稅信息 宗地的 地號 土地 等級 稅額 標準 土地 總面積 計稅月份數(shù) 本期應 納稅額 減免性 質(zhì)代碼 減免稅 總面積 本期 減免稅額 本期 已繳稅額 本期應補（退） 稅額 合計**** 以下由納稅人填寫： 納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和國家有關稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號 以下由稅務機關填寫： 受理人受理日期年月日受理稅務機關簽章 本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存

成都市調(diào)整后的土地使用稅標準 項目征收范圍等級 每平方米 年稅額 （元） 地域范圍 1 中心城區(qū)（錦江區(qū)、 青羊區(qū)、金牛區(qū)、武 侯區(qū)、成華區(qū)、成都 高新區(qū)） 130 春熙路東段、春熙路南段、春熙路北段、上東大街、東大街、 紅星路三段、青年路、正科甲巷、大科甲巷、小科甲巷、暑 襪北街、暑襪中街、暑襪南街、青石橋北街、染坊街、北新 街、中新街、南新街、騾馬市街、青龍街、西玉龍街、鹽市 口、總府街、太升南路、提督街 （以下20條街為新增街道） 人民南路一段、人民東路、東御街、西御街、梨花街、 濱江東路、濱江西路、上南大街、下南大街、琴臺路、永陵 路、撫琴西路、人民北路一段、玉雙路、猛追灣街、新華北 路、領事館路、桐梓林路、絲管街、武侯祠大街 220一、二環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 316二環(huán)路外側(cè)至三環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 412南部副中心站南組團區(qū)域 56中心城區(qū)其他

1.（判斷題）練習冊169 對2014年以前已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地，自2014 年1月1日起，全額征收城鎮(zhèn)土地增值稅(×) 解析：對2014年以前已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地， 自2014年1月1日起至2015年12月31日，按應納稅額減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅，自2016 年1月1日起，應稅全額征收城鎮(zhèn)土地增值稅。 2.（單選題）練習冊172 2014年甲鹽場占地面積為300000平方米，其中辦公用地35000平方米，生活區(qū)用地15000 平方米，鹽攤用地250000平方米，已知當?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為0.8 元，甲鹽場當年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額下列計算中，正確的是（d） a．（35000+250000）×0.8=2

上海市人民政府關于發(fā)布《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定》的通知 滬府發(fā)〔2007〕42號 各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局： 現(xiàn)發(fā)布《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定》，請認真按照執(zhí)行。 上海市人民政府 二○○七年十一月十二日 上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定 第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個人，應當繳納城鎮(zhèn)土地使用稅： （一）外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域； （二）長寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域； （三）外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準征 收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。 前款第三項規(guī)定的建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務局意見后確 定。 免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。 第三條本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)

中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 （1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發(fā)布根據(jù)2006 年12月31日《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫 行條例〉的決定》第一次修訂根據(jù)2011年1月8日《國務院關于 廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂根據(jù)2013年12月7 日《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》第三次修訂）[1] 第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地 使用效益，加強土地管理，制定本條例。 第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位 和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當 依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企 業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、 國家機關、軍隊以及其他單位；所稱

印發(fā)廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅 征收標準的通知 2008年4月11日穗府[2008]13號 各區(qū)、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機構： 《廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準》已經(jīng)省政府批復同意，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市地稅局反映。《廣州市城鎮(zhèn)土地分級 與適用稅額標準規(guī)定》（市政府令[l997]第12號）按政府規(guī)章立法程序予以廢 止。 廣州市人民政府 廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準 根據(jù)《國務院關于修訂的決定》 （國務院令[2006]第483號）的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)對本市行政區(qū)域內(nèi) 的土地分級征收城鎮(zhèn)土地使用稅的標準調(diào)整如下： 一、土地等級及稅額。 土地等級一級二級三級四級五級六級 每平方米年稅額27元18元10元6元4元3元 二、各等級土地具體范圍。 （一）一級土地。

上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定 第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實際， 制定本規(guī)定。 第二條本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個人，應當繳納城鎮(zhèn)土地使用稅： （一）外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域； （二）長寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域； （三）外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所 在區(qū)域和經(jīng)市政府批準征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。 前款第三項規(guī)定的建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣人民政府征 求市地方稅務局意見后確定。 免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。 第三條本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個納稅等級： （一）內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級； （二）內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級； （三）外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級。 各納稅等級區(qū)域的具體范圍，由市地方稅務局確定并公布。 第四條各納稅等級區(qū)域的稅額標準

新的城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例自2007年1月1日實施以來,對貫徹落實國家宏觀經(jīng)濟政策、調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入、拓寬稅基、公平稅負、提高土地使用效益起到了重要作用,也更貼切經(jīng)濟的快速發(fā)展,土地需求逐漸增加,土地價值不斷攀升的事實。在日常工作中,由于我們公司取得土地的形式多樣,歷史遺留情況復雜,往往給我們城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納工作帶來較大難度。下面,就日常工作中遇到的幾個問題與大家共同探討,希望有助于相關土地使用者的城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納。

1 遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法 1992年5月19日遼寧省政府令第21號發(fā)布 第一條為合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國 城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制 定本辦法。 第二條凡在我省開征城鎮(zhèn)土地（以下簡稱土地）使用稅的范圍內(nèi)使用土地 或者依法擁有土地使用權的單位和個人，均為土地使用稅的納稅義務人（以下簡 稱納稅人）應當依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。 納稅人不在土地所在地的，由代管人繳納土地使用稅；土地使用權未確定的， 由實際使用人繳納土地使用稅；土地使用權共有的，由共有各方按其實際占用的 土地面積分別繳納土地使用稅。 第三條土地使用稅征收范圍： （一）城市市區(qū)和郊區(qū)中設有街道辦事處、居民委員會的地區(qū)； （二）縣城建成區(qū)； （三）建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）建成區(qū)(注1)； （四

《青海省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》已經(jīng)2007年6月29日省人民政府第66次常務會議審 議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 省長宋秀巖 二○○七年七月八日 青海省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法 第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定， 結(jié)合本省實際，制定本辦法。 第二條在本省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土 地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使 用稅。 城市、縣城、建制鎮(zhèn)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)依法批準的城市規(guī)劃和建 制鎮(zhèn)規(guī)劃確定。工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各州（地、市）人民政府確定。 第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征 收。 納稅人或者地方稅務機關對納稅人實際占用土地面積有異議的，以國土資源管理部門組 織

浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的規(guī)定 索引號：002645232-06-2010-2010生成時間：2010.07.28發(fā)布機構：市財政局地稅局 現(xiàn)代物流企業(yè) 減免條件：對占地較大的現(xiàn)代物流企業(yè)，按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地 使用稅確有困難的； 減免依據(jù)：《浙江省地方稅務局關于促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干 意見》（浙地稅發(fā)〔2005〕46號）。 報批期限：當年的年底前完成。 報送資料：（1）《減免稅費基金申請審批表》；（2）納稅人 申請減免稅的書面申請報告；（3）主管稅務機關要求的其他材 料。 注：減免申請企業(yè)由省地稅局審批。 虧損企業(yè) 減免條件：納稅人當年發(fā)生經(jīng)營性虧損，可給予適當減免城 鎮(zhèn)土地使用稅的照顧，減免金額不超過企業(yè)當年實際發(fā)生的虧損 額。 減免依據(jù)：《國家稅務局關于適當下放城鎮(zhèn)土地使用稅減免 稅審批權限的通知》（（92）國稅發(fā)053號）；《國家稅務總

關于供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅 優(yōu)惠政策的通知 財稅[2016]94號 北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、 河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)、 國家稅務局、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局: 為保障居民供熱采暖，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下簡稱供 熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下: 一、自2016年1月1日至2018年供暖期結(jié)束，對供熱企業(yè)向居民個人(以 下統(tǒng)稱居民)供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。 向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其 他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。 免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第 十六條的規(guī)定單獨核算。通過熱力

對建筑業(yè)納稅義務發(fā)生時間的分析與思考

近年來，房地產(chǎn)市場方興未艾，投 資主體呈多元化趨勢。建安企業(yè)從事 房地產(chǎn)開發(fā)也屢見不鮮。稅收征管實 踐中就提出了兩個新問題。一是，是 否應征收“建筑安裝營業(yè)稅”?二是其 納稅義務發(fā)生時間應如何確定? 根據(jù)《營業(yè)稅條例實施細則》第四 條規(guī)定：單位或個人自己新建(以下 簡稱自建)建筑物后銷售，其自建行 為視同提供應稅勞務。因此是否應征 “建筑安裝營業(yè)稅”問題的回答是肯 定的。國稅發(fā)(95)191號文明確：單 位、企業(yè)所具有施工資格的建筑安裝 企業(yè)為其自建建筑物，如系獨立核算 或非獨立核算，但結(jié)算了工程價款 的，應征“建安營業(yè)稅”；非獨立核算， 又沒結(jié)算價款的，免征“建安營業(yè)稅”。 但免征后，又出售該建筑物，不僅要 征“銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅”，而且還要追 征“建安營業(yè)稅”。顯然，房地產(chǎn)開發(fā)與 建筑安裝合二為一的企業(yè)雖然屬非 獨立核

為加強房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風險,本文對這兩個稅種進行了專題評估調(diào)研,并對所發(fā)現(xiàn)的問題進行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會計科目之間的鉤稽關系等方面提出加強征管的意見和建議,與大家共同探討。

為加強房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風險,本文對這兩個稅種進行了專題評估調(diào)研,并對所發(fā)現(xiàn)的問題進行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會計科目之間的鉤稽關系等方面提出加強征管的意見和建議,與大家共同探討。

計算機技術已經(jīng)在地稅的征收管理中廣泛應用,在對地稅征收業(yè)務數(shù)據(jù)進行審計時,可以利用計算機技術進行篩選、比對,以查找疑點,發(fā)現(xiàn)問題.但計算機技術只是實現(xiàn)審計目的的手段,重要的還是審計人員的目的是否明確,思路是否清晰.充分利用計算機技術的關鍵是審計人員對政策和對提取到的數(shù)據(jù)的了解程度,而這兩個方面相互促進.

單獨建造的地下建筑勿忘繳土地使用稅

沈陽市人民政府關于調(diào)整全市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級和稅額標準的通知

寧政辦發(fā)[2017]46號各區(qū)人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:根據(jù)《江蘇省財政廳江蘇省地方稅務局關于南京市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額調(diào)整方案的批復》(蘇財稅[2017]10號)精神,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就我市除溧水區(qū)、高淳區(qū)以外其它地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準及土地等級劃分調(diào)整有關事項通知如下:一、稅額標準。一類地為18元/平方米,二類地為15元/平方米,三類地為10元/平方米,四類地為7元/平方米,五類地為5元/平方米,六類地為4元/平方米。二、土地等級范圍劃分。土地等級范圍劃分綜合了區(qū)域調(diào)整、經(jīng)濟繁榮程度等

哈爾濱市各區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級范圍表 南崗區(qū)： 納稅 等極 每平方米 年稅額 地段 一等24元 1、海城街以東，果戈里大街（含果戈里大街）以西，南崗、道里 交界線（含哈爾濱站）以南，銀行街、建筑街（含建筑街）以北；2、 海關街以東，龍江街以西，郵政街以南，花園街以北；3、紅軍街；4.、 果戈里大街；5、鐵路街：海城街以東；6、西大直街：海城街以東；7、 東大直街：大成街以西；8、民益街：海城街以東，龍江街以西9、松 花江街：海城街以東；10、花園街：大成街以西。11、郵政街、海城 街以東；12、海關街、花園街以北。 二等18元 1、教化街（含教化街）以東，海關街以西，鐵路街、建筑街以南， 馬家溝河以北；2、海關街以東，龍江街（含龍江街）以西，花園街以 南，馬家溝河以北；3、海關街以東，龍江街以西，南崗道外交界線、 銀行街（含銀行街）、建筑街以南，郵政街

有關業(yè)務主管部門印發(fā)征求意見稿、在 會計準則委員會網(wǎng)站和其他主要媒體上 公布、召開座談會、研討會等形式，向社 會廣泛征求意見。 項目起草組應對公開征求的意見進 行匯總，并根據(jù)反饋意見對征求意見稿 |?≮00 進行修改，形成草案，由會計司再次提交 會計準則委員會征求意見。 (四)發(fā)布階段： 項目起草組根據(jù)會計準則委員會的 意見對草案進行修改，形成送審稿，會計 司按規(guī)定程序報送財政部領導審定后， 財政部國家稅務總局文件 由財政部發(fā)布并組織實施。 五、已經(jīng)發(fā)布實施的會計準則，如需 進行重大修訂，修訂程序同上。 六、本程序自財政部發(fā)布之日起生 效。 關于調(diào)整鐵鼻系統(tǒng)房產(chǎn)稅◆城鎮(zhèn)±地使用稅政策的通知 財稅【2003】149號 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國家稅務局、地方稅務局、新疆生產(chǎn)建設兵團財務局： 根據(jù)鐵路