房地產(chǎn)法存在問題及其完善

房地產(chǎn)法模擬題： 一、單選 2、土地（d）是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。 a．出讓b．劃撥c．轉(zhuǎn)讓d．征用 3、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（b）兩個(gè)階段。 a．分區(qū)規(guī)劃 b．詳細(xì)規(guī)劃 c．區(qū)域規(guī)劃 d．專業(yè)規(guī)劃 4、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000 元，按最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付（b）萬元土地補(bǔ)償費(fèi)。 a．30 b．60 c．100 d．70 5、一出讓娛樂用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，已使用10年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年 限為（c）。 a．60年 b．50年 c．40年 d．30年 6、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是 （a）。 a．《物業(yè)管理委托合同》 b．《前期物業(yè)服務(wù)合同》 c．《物業(yè)管理服務(wù)合同》 d．《物業(yè)管理協(xié)議》 8、城市規(guī)劃區(qū)是指

實(shí)用文檔 《建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)》實(shí)踐考卷 案例分析一 【案由概述】 2003年3月，陳杰以被拆遷人委托代理人名義與北京海潤房地產(chǎn)有限公司（以下稱海潤房地 產(chǎn)公司）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并領(lǐng)取全部房屋拆遷款

對當(dāng)前廣西房地產(chǎn)貸款存在問題的分析及思考——我國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)近幾年快速發(fā)展,廣西房地產(chǎn)貸款也呈現(xiàn)較快的發(fā)展勢頭。本文通過對廣西大型銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)存在的問題和形成原因進(jìn)行深入分析,提出房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的建議。

某房地產(chǎn)項(xiàng)目存在問題和建議——針對某項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)過程、施工過程以及其他環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題提出一些合理化的建議。

本文主要分析了房地產(chǎn)抵押評估中常見的一些管理漏洞和存在問題,闡述了在當(dāng)前形勢下,加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押評估工作的重要性,探究了目前房地產(chǎn)抵押評估工作中的相關(guān)問題。論述過程中,筆者通過研究,根據(jù)抵押評估中的問題,相應(yīng)地提出一些加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押評估管理的對策。以期促使工作水平和質(zhì)量不斷提高,有助于推動(dòng)我國房地產(chǎn)抵押評估的不斷進(jìn)步。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,生活水平質(zhì)量的提高,人們對居住環(huán)境也有了更高的要求。為滿足人們的需求,我國的房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展起來。但房地產(chǎn)行業(yè)受投入資金大、投資周期長等因素影響,導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)在會(huì)計(jì)管理工作中存在一定的問題,影響房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。為加強(qiáng)房地產(chǎn)資金的科學(xué)管理,促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展,需要強(qiáng)化房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的管理。本文主要從房地產(chǎn)會(huì)計(jì)存在的主要問題,以及如何提高房地產(chǎn)會(huì)計(jì)管理兩個(gè)方面進(jìn)行簡要的分析論述。

當(dāng)前,房地產(chǎn)熱是全國上下都在關(guān)心的熱點(diǎn)話題。前一段時(shí)間,國家先后出臺(tái)了一系列政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控,加上國際金融風(fēng)暴的影響,各地房價(jià)有所下降,但依然偏高。對當(dāng)前的房價(jià)高問題,要從市場經(jīng)濟(jì)的角度去分析、去思考,找出問題的癥結(jié),采取針對性的措施予以解決。在房地產(chǎn)市場升溫的過程中,除了存在市場這只\"無形之手\"的基本作用外,地方政府這只\"有形之手\"更為重要。由于地方政府擔(dān)任貫徹落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序方面的重要職能,地方政府成為推動(dòng)房地產(chǎn)升溫、拉動(dòng)房價(jià)上漲的主要因素之一。

目前,房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展過程中存在投資過快、價(jià)格飛速上漲、土地閑置浪費(fèi)、建筑能耗高、社會(huì)矛盾加劇等諸多問題。為此,解決房地產(chǎn)業(yè)存在的問題必須走可持續(xù)發(fā)展之路。

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算工作是房地產(chǎn)經(jīng)營者制定經(jīng)營決策和進(jìn)行房地產(chǎn)管理的重要依據(jù),它主要是指相關(guān)會(huì)計(jì)部門對投資性房地產(chǎn)所進(jìn)行的記賬、算賬以及報(bào)賬等一系列工作。本文簡單介紹了投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算在初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量以及轉(zhuǎn)化和處置等一系列工作中存在的問題,并提出了解決投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算中存在問題的對策和措施,希望能夠進(jìn)一步促進(jìn)我國投資性房地產(chǎn)事業(yè)的順利發(fā)展。

建設(shè)法與房地產(chǎn)法第1次作業(yè) 姓名：銀召林學(xué)號：13927180 專業(yè)：土木工程（工程管理） 班級：土木工程（工程管理）2013－78班（專本） 三、主觀題(共10道小題) 36.安全生產(chǎn)責(zé)任制度 答： 37.締約過失責(zé)任 答： 38.房地產(chǎn)開發(fā) 答： 39.城市房屋拆遷 答： 40.土地使用權(quán)出讓 答： 41.什么是執(zhí)業(yè)資格制度？我國執(zhí)業(yè)資格制度包括哪幾方面 答： 42.簡述《建筑法》的基本內(nèi)容 答： 《建筑法》共有8章85條。它以規(guī)范建筑市場行為為起點(diǎn)，以建筑工程質(zhì)量和安全為主線， 主要設(shè)置了總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建 筑工程質(zhì)量管理、法律責(zé)任、附則等內(nèi)容。 43.簡述建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件 答： 建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件為： ⑴辦好用地批準(zhǔn)手續(xù)； ⑵取得規(guī)劃許可證

房地產(chǎn)法－企業(yè)培訓(xùn)教案——一、房地產(chǎn)法律關(guān)系　　二、土地上之權(quán)利群　　三、土地使用權(quán)　　四、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的方式　　五、案例　　六、國有土地使用權(quán)　　.......　　　　150頁ppt.　　

謀學(xué)網(wǎng)www.***.*** 西工大17春《房地產(chǎn)法》在線作業(yè) 一、判斷題（共30道試題，共60分。） 1.當(dāng)事人訂立房屋買賣合同，但未辦理過戶登記，因此該合同無效。（） a.錯(cuò)誤 b.正確 2.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利（）。 a.錯(cuò)誤 b.正確 3.業(yè)主可以放棄對建筑物共有部分的權(quán)利，同時(shí)不必承擔(dān)此部分的相關(guān)義務(wù)（）。 a.錯(cuò)誤 b.正確 4.征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。() a.錯(cuò)誤 b.正確 5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力。（） a.錯(cuò)誤 b.正確 6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人應(yīng)當(dāng)向原資質(zhì)審批部門辦理相應(yīng)的變更手續(xù)（）。 a.錯(cuò)誤 b.正確 7.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，以采取出讓方式為限。() a.錯(cuò)誤 b.正確

試卷總分:100得分:100 一、單選題(共1道試題,共2分) 1.下列關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)期限表述正確的有（）。 a.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 b.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，經(jīng)申請后續(xù)期 c.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動(dòng)續(xù)期 d.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的，經(jīng)申請后續(xù)期 二、多選題(共24道試題,共48分) 1.房地產(chǎn)法的調(diào)整對象包括（）。 a.房地產(chǎn)物權(quán)關(guān)系 b.房地產(chǎn)債權(quán)關(guān)系 c.房地產(chǎn)管理關(guān)系 d.房地產(chǎn)稅收關(guān)系 2.在我國，土地使用權(quán)出讓合同具有以下特點(diǎn)（）。 a.行政合同 b.格式合同 c.單方合同 d.合同條款具有強(qiáng)制性 3.按照開發(fā)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為（）。 a.土地開發(fā)和再開發(fā) b.房屋開發(fā)和再開發(fā) c.新區(qū)開發(fā) d.土地房屋一體開發(fā) 4.物業(yè)服務(wù)公司享有下列權(quán)利（）。 a.組織設(shè)立業(yè)主

房地產(chǎn)法規(guī)知識(shí)及中介職業(yè)道德——房地產(chǎn)法規(guī)知識(shí)及中介職業(yè)道德,ppt格式，共63頁?！　?/p>

www.***.***各類考試歷年試題答案免費(fèi)免注冊直接下載 2011年10月全國自考房地產(chǎn)法參考答案 1 全國2011年1月自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題 一、單項(xiàng)選擇題（本大題共33小題，每小題1分，共33分） 1.在我國，土地使用權(quán)（） a.不得轉(zhuǎn)讓或抵b.可以轉(zhuǎn)讓或抵押c.可以轉(zhuǎn)讓不能抵押d.不能轉(zhuǎn)讓可以抵押 2.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系屬于（） a.物業(yè)公司監(jiān)督管理行為b.建筑規(guī)劃投資行為 c.開發(fā)商與所有權(quán)人交易行為d.政府管理、監(jiān)督行為 3.房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體是（） a.國家機(jī)關(guān)b.企事業(yè)單位c.土地和房屋d.社會(huì)團(tuán)體 4.承包方對其承包的基本農(nóng)田，不得進(jìn)行．．．．的行為是（） a.有償流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)b.自主地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營 c.

1 全國2005年10月高等教育自學(xué)考試 一、單項(xiàng)選擇題 1.在下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（d） a.使用權(quán)b.經(jīng)營權(quán) c.承包經(jīng)營權(quán)d.抵押權(quán) 2.在下列房地產(chǎn)交易中，屬于三級市場的是（b） a.土地使用權(quán)的出讓b.土地使用后的抵押 c.土地出讓后的開發(fā)d.土地出讓后的抵押 3.由國務(wù)院批準(zhǔn)征用基本農(nóng)田以外的耕地是指超過（d） a.20公頃的b.25公頃的 c.30公頃的d.35公頃的 4.下列關(guān)于農(nóng)民集體土地使用權(quán)的敘述中，不正確．．．的是（b） a.權(quán)利主體多樣化 b.對該土地的地表或地下礦產(chǎn)資源可以行使開發(fā)權(quán) c.其轉(zhuǎn)讓僅限于國家征用 d.宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有 5.在國有土地租賃中，下列說法不正確．．．的是（a） a.土地租賃合同經(jīng)出租方同意并經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓 b.如果變更原合同的使用條件，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土

建設(shè)部以第88號令發(fā)布的將于2001年6月1日施行的《商品房銷售管理辦法》經(jīng)媒體報(bào) 道后，引起了廣大購房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的關(guān)注。現(xiàn)依據(jù)《商品房銷售管理辦 法》，就廣大城市居民關(guān)心的問題予以解答。 一問：哪些機(jī)構(gòu)可以銷售商品房？ 答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。

從房地產(chǎn)法課程原有教學(xué)模式的弊端分析入手,闡述該課程在教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法、教學(xué)手段、成績評定、教材建設(shè)等方面進(jìn)行的改革。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)得到快速發(fā)展，但與此同時(shí)也存在著一些問題，如其中的房地產(chǎn)估價(jià)方面，所以需要針對房地產(chǎn)評估中存在的問題，采取有效的應(yīng)對措施。本文主要是對房地產(chǎn)評估中存在的問題及其解決措施進(jìn)行分析論述，希望能夠提供一些有價(jià)值的參考，從而促進(jìn)該行業(yè)的健康發(fā)展。

《房地產(chǎn)法》這門課程可以從綜合方面讓學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)，在今后從事房地產(chǎn)行業(yè)能夠不觸碰法律高壓線，在法律允許的范圍誠信經(jīng)營。

對“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程建設(shè)的思考——文章主要分析了“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程的發(fā)展現(xiàn)狀,并對本課程的建設(shè)與改革提出了新的思路及探討方法,認(rèn)為“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程,應(yīng)包括教學(xué)實(shí)施方案、教學(xué)大綱、教材、師資隊(duì)伍、教學(xué)方法與手...

文章主要分析了“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程的發(fā)展現(xiàn)狀,并對本課程的建設(shè)與改革提出了新的思路及探討方法,認(rèn)為“建筑與房地產(chǎn)法規(guī)”課程建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程,應(yīng)包括教學(xué)實(shí)施方案、教學(xué)大綱、教材、師資隊(duì)伍、教學(xué)方法與手段、教學(xué)評價(jià)體系等六個(gè)方面內(nèi)容。