廣州超高層豪宅施工工藝

淺談高層豪宅的特點(diǎn) 摘要：經(jīng)過(guò)前幾年別墅的狂熱之后，高層城市豪宅開(kāi)始在廣州興起，并開(kāi)始 在銷(xiāo)售上獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，廣州雅居樂(lè)花園江北項(xiàng)目的高層豪宅正是在這種利好的大環(huán) 境下橫空出世。廣州雅居樂(lè)花園江北項(xiàng)目定位為大型高端江畔社區(qū)，涵蓋聯(lián)排別 墅、小高層臨江洋房、以及高層洋房一系列高端住宅產(chǎn)品,現(xiàn)就筆者設(shè)計(jì)的一棟 高層江景豪宅t21-1~t21-2分析一下城市高層豪宅的特點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)豪宅心得江北項(xiàng)目 1引言：紐約有不少現(xiàn)代主義風(fēng)格的名人豪宅，在紐約中城東部、第五大道 54街向北延伸五個(gè)街區(qū)，向東到達(dá)東河(eastriver)的區(qū)域內(nèi)，是名人豪宅聚 集的頂極地段，蘇頓廣場(chǎng)(suttonplaza)、龜灣(turtlebay)在紐約幾乎成 為奢華的同義詞，連同建筑本身也帶有一些奢華與身份的身影，通常采用精致稀 有的建筑材料，不僅彰顯出自負(fù)的貴族氣質(zhì)，也成

深圳最新高層豪宅戶型研究 本文通過(guò)對(duì)深圳目前在售的三個(gè)典型豪宅樓盤(pán)：卓越維港，半島城邦二期，半山海景蘭 溪谷的高層戶型研究，分析高層豪宅戶型產(chǎn)品的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)。 一外部環(huán)境 豪宅產(chǎn)品的產(chǎn)生必須要以罕見(jiàn)的城市自然資源為前提，其地段要位于或臨近城市中心， 金融中心，要有區(qū)域內(nèi)最頂級(jí)的配套服務(wù)設(shè)施。本次研究的三個(gè)樓盤(pán)都具有良好外部環(huán)境資 源。 卓越維港： 位于南山區(qū)科苑大道西，招商路與工業(yè)八路之間。具備立體化交通（海陸空交通網(wǎng)絡(luò)） ——西部通道15分鐘即可到達(dá)迪士尼樂(lè)園，30分鐘可到達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，雙地鐵口物業(yè)， 毗鄰規(guī)劃中地鐵二號(hào)線的工業(yè)八路站和招商?hào)|路站；10分鐘可到達(dá)蛇口碼頭（將成為中國(guó) 除香港、上海之外的第三大世界級(jí)郵輪母港），經(jīng)科苑南路1分鐘可達(dá)東濱路，3分鐘可達(dá) 濱河大道，暢享立體交通網(wǎng)絡(luò)； 具有強(qiáng)大的城市經(jīng)濟(jì)后盾——南山金融中心區(qū)； 具有頂級(jí)的

超高層鋼結(jié)構(gòu)施工工藝 一、工程簡(jiǎn)介 同發(fā)達(dá)國(guó)家相比，超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)起步較晚，成熟及可 借鑒的經(jīng)驗(yàn)不多。改革開(kāi)放以來(lái)，許多“高、大、新、尖”的現(xiàn)代化 建筑如雨后春筍般聳立，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的重要標(biāo)志。而鋼結(jié) 構(gòu)因其自重輕、施工周期短、抗震能力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)被人們廣泛應(yīng) 用于高層尤其是超高層建筑中。中建三局以其“敢為天下先，爭(zhēng)創(chuàng)第 一流”的企業(yè)精神和勇于承接“高、大、新、尖”工程的膽魄和實(shí)力， 瞄準(zhǔn)了這塊尚待開(kāi)墾的沃土，發(fā)揮大型企業(yè)的技術(shù)和設(shè)備優(yōu)勢(shì)，于 1986年率先承建了當(dāng)時(shí)全同第一座超高層鋼結(jié)構(gòu)的建筑;高165.3m 的深圳發(fā)展中心大廈，僅10個(gè)月便完成了主體11000噸鋼結(jié)構(gòu)施工 任務(wù)，垂直最大偏差25mm，提高了美國(guó)aisc規(guī)范程度的標(biāo)準(zhǔn)，并 首先運(yùn)用co2氣體保護(hù)半自動(dòng)焊用于超厚鋼板焊接的新工藝，刻苦 鉆研、反復(fù)攻關(guān)，終于成功地解決了130

超高層施工工藝介紹（40頁(yè)ppt，配圖豐富）——本資料為超高層施工工藝介紹，編制于2012年3月，共40頁(yè)。目錄：一、引言二、工藝順序確定三、模板、圍護(hù)系統(tǒng)選用四、高強(qiáng)、高性能混凝土的施工五、垂直運(yùn)輸設(shè)備的選擇六、各專(zhuān)業(yè)工程的插入施工七、總承包方的協(xié)調(diào)管...

超高層鋼結(jié)構(gòu)施工工藝 一、工程簡(jiǎn)介 同發(fā)達(dá)國(guó)家相比，超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)起步較晚，成熟及可 借鑒的經(jīng)驗(yàn)不多。改革開(kāi)放以來(lái)，許多“高、大、新、尖”的現(xiàn)代化 建筑如雨后春筍般聳立，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的重要標(biāo)志。而鋼結(jié) 構(gòu)因其自重輕、施工周期短、抗震能力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)被人們廣泛應(yīng) 用于高層尤其是超高層建筑中。中建三局以其“敢為天下先，爭(zhēng)創(chuàng)第 一流”的企業(yè)精神和勇于承接“高、大、新、尖”工程的膽魄和實(shí)力， 瞄準(zhǔn)了這塊尚待開(kāi)墾的沃土，發(fā)揮大型企業(yè)的技術(shù)和設(shè)備優(yōu)勢(shì)，于 1986年率先承建了當(dāng)時(shí)全同第一座超高層鋼結(jié)構(gòu)的建筑;高165.3m 的深圳發(fā)展中心大廈，僅10個(gè)月便完成了主體11000噸鋼結(jié)構(gòu)施工 任務(wù)，垂直最大偏差25mm，提高了美國(guó)aisc規(guī)范程度的標(biāo)準(zhǔn)，并 首先運(yùn)用co2氣體保護(hù)半自動(dòng)焊用于超厚鋼板焊接的新工藝，刻苦 鉆研、反復(fù)攻關(guān)，終于成功地解決了130

超高層鋼結(jié)構(gòu)施工工藝 一、工程簡(jiǎn)介 同發(fā)達(dá)國(guó)家相比，超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)起步較晚，成熟及可 借鑒的經(jīng)驗(yàn)不多。改革開(kāi)放以來(lái)，許多“高、大、新、尖”的現(xiàn)代化 建筑如雨后春筍般聳立，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的重要標(biāo)志。而鋼結(jié) 構(gòu)因其自重輕、施工周期短、抗震能力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)被人們廣泛應(yīng) 用于高層尤其是超高層建筑中。中建三局以其“敢為天下先，爭(zhēng)創(chuàng)第 一流”的企業(yè)精神和勇于承接“高、大、新、尖”工程的膽魄和實(shí)力， 瞄準(zhǔn)了這塊尚待開(kāi)墾的沃土，發(fā)揮大型企業(yè)的技術(shù)和設(shè)備優(yōu)勢(shì)，于 1986年率先承建了當(dāng)時(shí)全同第一座超高層鋼結(jié)構(gòu)的建筑;高165.3m 的深圳發(fā)展中心大廈，僅10個(gè)月便完成了主體11000噸鋼結(jié)構(gòu)施工 任務(wù)，垂直最大偏差25mm，提高了美國(guó)aisc規(guī)范程度的標(biāo)準(zhǔn)，并 首先運(yùn)用co2氣體保護(hù)半自動(dòng)焊用于超厚鋼板焊接的新工藝，刻苦 鉆研、反復(fù)攻關(guān)，終于成功地解決了130

深圳最新高層豪宅戶型研究

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隨著社會(huì)的發(fā)展,越來(lái)越多的超高層建筑涌現(xiàn)出來(lái),同時(shí)隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,一些建筑更加趨于異形化和藝術(shù)化,因此在在現(xiàn)如今的城市建設(shè)中,異形超高層建筑非常受設(shè)計(jì)師的青睞.基于此,本文主要對(duì)異形超高層建筑關(guān)鍵施工工藝進(jìn)行探究,并通過(guò)實(shí)際案例加以剖析,希望對(duì)今后異性超高層建筑發(fā)展有所裨益.

超高層施工難點(diǎn) 1.超高層基礎(chǔ)采用深基礎(chǔ)。由于建筑高，體量大，支撐高層的地基必須達(dá)到足夠 的強(qiáng)度，所以多采用深基礎(chǔ)，持力層嵌入微風(fēng)化巖層。 2.超高層地下室深度大、層數(shù)多、面積大。一是要滿足建筑功能方面的要求，比 如人防面積、停車(chē)位數(shù)量等；二是要解決在施工過(guò)程中的結(jié)構(gòu)抗浮問(wèn)題。 3.超高層結(jié)構(gòu)形式多為混合型。如型鋼混凝土、鋼管混凝土、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或 全鋼結(jié)。它們的共同特點(diǎn)是：施工簡(jiǎn)便、工期短、結(jié)構(gòu)性能好且大大節(jié)約建筑材 料，目前已成為超高層建筑群最為實(shí)用和主要的結(jié)構(gòu)形式。 4.超高層裝飾工程裝飾富于變化，工程量大，技術(shù)含量高、要求高。超高層建筑 的裝飾工程的安全性功能尤其重要，抗風(fēng)壓，風(fēng)、水、氣的密閉性要求高。 5.建筑功能復(fù)雜，子系統(tǒng)多，安裝工程工程量大，要求精度高。 6.新技術(shù)、新材料、新工藝大量采用。 針對(duì)超高層建筑的特點(diǎn)，在施工中應(yīng)當(dāng)采取如下對(duì)策： 1.施工技術(shù)必須有新突破 超高

1 待建樓層 主框架頂節(jié) 導(dǎo)軌主框架 已建樓層 吊掛件 提升設(shè)備 附墻導(dǎo)向件 超高層導(dǎo)軌式同步升降腳手架施工工藝 1前言 在城市高層、超高層建筑迅猛發(fā)展的今天，附著式升降腳手架得到了越來(lái)越廣泛的應(yīng)用， 但目前建筑市場(chǎng)上普遍采用的附著升降腳手架在結(jié)構(gòu)和性能上存在著“升降過(guò)程復(fù)雜、使用 和升降時(shí)不穩(wěn)定，缺乏定型配套、缺乏可靠的防傾、防墜保護(hù)裝置”等問(wèn)題，為了解決上述 問(wèn)題，我們深入研究了同步式升降腳手架的施工技術(shù)，總結(jié)出了較為成熟的施工工藝。 本工藝以同步升降腳手架的施工技術(shù)為對(duì)象，打破了傳統(tǒng)的附著式腳手架的形式，把這 一施工技術(shù)的適用性，施工方法以及勞動(dòng)組織管理等科學(xué)有機(jī)結(jié)合起來(lái)而形成的高層建筑同 步式升降腳手架的新技術(shù)，經(jīng)施工實(shí)施證明，它使用效果好，具有實(shí)用推廣價(jià)值和較好的應(yīng) 用前景。 2特點(diǎn) 2.1本工藝對(duì)導(dǎo)軌同步式升降腳手

隨著超高層建筑不斷涌現(xiàn)，其建筑向多功能、多用途的發(fā)展，高層建筑上、下部結(jié)構(gòu)之間存在著柱網(wǎng)、抽線交錯(cuò)等問(wèn)題，有的結(jié)構(gòu)型式存在較大的不同，出現(xiàn)了上、下部結(jié)構(gòu)之間的轉(zhuǎn)換層，為了能夠使得高層建筑的整體安全性得到保障，就應(yīng)該嚴(yán)格控制超高層建筑轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)，這不僅能夠提高超高層建筑的整體安全性，還能夠使得超高層建筑的整體質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益得到保障。鑒于此，本文針對(duì)超高層建筑轉(zhuǎn)換層施工工藝進(jìn)行分析，以期提升超高層建筑的施工安全及整體質(zhì)量。

1 超高層外墻干掛大理石施工工藝 建筑施工本文提要：大理石干掛施工是原先濕作業(yè)方法的改進(jìn)。干 掛施工墻面在風(fēng)力和地震作用下允許產(chǎn)生適量的變位,不會(huì)出現(xiàn)裂紋和脫 落。當(dāng)風(fēng)力和地震力消失后,石板也會(huì)隨結(jié)構(gòu)而復(fù)位。 超高層外墻干掛大理石施工 大理石干掛施工是原先濕作業(yè)方法的改進(jìn)。干掛施工墻面在風(fēng)力和 地震作用下允許產(chǎn)生適量的變位,不會(huì)出現(xiàn)裂紋和脫落。當(dāng)風(fēng)力和地震力 消失后,石板也會(huì)隨結(jié)構(gòu)而復(fù)位。其優(yōu)點(diǎn)是:省去了灌漿工序,施工周期縮短, 減輕建筑自重,提高了抗震性能,有效防止了石板脫落,且不受灌漿中的鹽 堿滲透污染,提高裝飾質(zhì)量及美觀效果。 一、工程實(shí)例 我組織施工的上海浦東世紀(jì)花園二期b塊7號(hào)樓位于浦東世紀(jì)公園 對(duì)面,是運(yùn)用超高層外墻干掛大理石施工技術(shù)全裝修高檔商品住宅樓,整 幢建筑的外立面采用天然大理石干掛,與世紀(jì)公園形成一道獨(dú)特的風(fēng)景。 該工程建筑面積

超高層混凝土泵送施工工藝（泵管安裝）——7.2管道連接原因?qū)е碌亩鹿堋　」艿澜臃ㄥe(cuò)誤很容易導(dǎo)致堵管，接管時(shí)應(yīng)遵循以下原則：　　1)泵出口錐管處，不許直接接彎管，只是應(yīng)接入5m以上直管后，再接彎管。　　2)泵送中途接管時(shí)，每此只能加接一根，且應(yīng)用...

高層和超高層住宅廣告語(yǔ) 聚集城市目光，才是建筑的驕傲！ 放眼天下之人，才屬時(shí)代的高峰！ 太陽(yáng)共舞，明月為伴，居家生活，俯瞰世界！ 人在高處心自遠(yuǎn) 登高自有高見(jiàn) 大地在我腳下，成功自在掌握 獨(dú)攬?zhí)煜嘛L(fēng)光勢(shì)！ 高端生活,峰會(huì)人生 社區(qū)高度，決定生活高度 高層：是一種境界！ 在這里，就在這里（來(lái)自：一首歌曲） 高者細(xì)語(yǔ)，亦驚天上（來(lái)自：不敢高聲語(yǔ)，恐驚天上人） 攬風(fēng)景無(wú)限，隨云卷云舒 度榮辱之外，看花開(kāi)花落 一座城的榮耀，擁有者的驕傲！ 被高貴寵壞的人生！ 至高者壁立千仞 至達(dá)者胸懷百川 俯仰之間小世事浮云 推窗舉杯眺遠(yuǎn)見(jiàn)山海彼端 近月對(duì)影成三笑軟紅十丈 摸著云彩過(guò)日子 云上生活，身高景闊 天高云淡,一品人生 視野決定境界 想讓每個(gè)人都向你行注目禮嗎 得高處者得天下 生活需要高姿態(tài) 家，在優(yōu)越的高度上！ 幸福生活天天向上 憑欄遠(yuǎn)眺，鳥(niǎo)瞰人生 摘星攬?jiān)碌娜兆樱?天闊神怡的歲月。

序 號(hào) 項(xiàng)目 名稱(chēng) 上海中心廣州東塔天津117（天津高銀大廈)武漢綠地中心武漢中心深圳平安金融中心中國(guó)尊 1地理 位置 浦東的陸家嘴功能區(qū)。東至東泰路，南依銀城南 路，北靠花園石橋路，西臨銀城中路 廣州珠江道路東側(cè) 天津高新區(qū)國(guó)家軟件及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè) 基地綜合配套區(qū) 武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，武昌區(qū)和 平大道，與漢口百年外灘隔江相望 位于武漢市漢口城區(qū)，是在王家墩 機(jī)場(chǎng)原址位置。 深圳市福田區(qū)01號(hào)地塊，益田路與 福華路交匯處西南角。 位于北京商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)z15地塊，東至金和 東路，南鄰規(guī)劃中的綠地，西至金和路，北至光 華路 2 工程 概況 主體建筑結(jié)構(gòu)高度為580米，總高度632米，國(guó)際 標(biāo)準(zhǔn)的二十四小時(shí)甲級(jí)辦公、超五星級(jí)酒店和配 套設(shè)施、主題精品商業(yè)、觀光和文化休閑娛樂(lè)、 特色會(huì)議設(shè)施五大功能。建筑面積：574058㎡ （地下建筑面積：141071㎡，地上建筑面

簡(jiǎn)要介紹了超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑現(xiàn)狀,對(duì)其施工工藝作了具體闡述,并結(jié)合具體工程實(shí)例,對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程施工過(guò)程中一些關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制要點(diǎn)進(jìn)行了說(shuō)明,對(duì)促進(jìn)今后超高層建筑鋼結(jié)構(gòu)施工水平具有指導(dǎo)意義。

超高層與普通高層的區(qū)別 一、超高層建筑的界定：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》gb50352—20053.1.2： 建筑高度大于1oom的民用建筑為超高層建筑。 二、設(shè)計(jì)規(guī)范的詳查及詳討： 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》gb50352—20056.4.2：建筑高度超過(guò)100m 的超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)， 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50045-95（2005年版）：6.1.13建 筑高度超過(guò)100m的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層（間），并應(yīng)符合下列 規(guī)定：6.1.13.1避難層的設(shè)置，自高層建筑首層至第一個(gè)避難層或兩 個(gè)避難層之間，不宜超過(guò)15層。6.1.13.2通向避難層的防煙樓梯應(yīng)在 避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開(kāi)，但人員均必須經(jīng)避難層方能上 下。6.1.13.3避難層的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人員避難的要求，并 宜按5.00人/m2計(jì)算。6.1.13.4

關(guān)于超高層住宅底部商業(yè)轉(zhuǎn)換意見(jiàn) 轉(zhuǎn)換與否高度超限與否高寬 比 平面 規(guī)則 性 豎向構(gòu)件尺寸結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施 底部不轉(zhuǎn)換或 剪力墻轉(zhuǎn)換面積控制在8%以?xún)?nèi)b級(jí)高度超限 小于 6 凹凸 不規(guī) 則 普通剪力墻（標(biāo)準(zhǔn)層200厚，底部300～400厚）剪力墻一級(jí)， 框支框架特一級(jí) 底部除樓電梯核心筒外墻體全 轉(zhuǎn)換(轉(zhuǎn)換樓層第五層，7度區(qū) 剛好不屬于高位轉(zhuǎn)換) 超b級(jí)高度超限 (07-10約為119 米高度屬b級(jí)高 度超限) 小于 6 凹凸 不規(guī) 則 轉(zhuǎn)換層下部結(jié)構(gòu)：核心筒外墻需要加厚(600左右)， 框支柱(至少轉(zhuǎn)換梁跨度1/12)可能需要增加鋼骨； 底部除核心筒外還需部分落地墻來(lái)調(diào)整豎向剛度。 轉(zhuǎn)換層上部幾層墻體：易于破壞局部需要加強(qiáng)， 剪力墻一級(jí)， 框支框架、剪力墻底部 加強(qiáng)部位特一級(jí) 綜上，底部商業(yè)轉(zhuǎn)換需注意： 1、盡可能增加落地剪力墻，減少轉(zhuǎn)

解讀超高層住宅

成都超高層物業(yè)研究 一、概況 1、超高層物業(yè)界定 對(duì)于超高層物業(yè)的界定，不同國(guó)家和地區(qū)有不同的規(guī)定，我們國(guó)家對(duì)主體建筑 高度超過(guò)100米（或34層）的建筑歸入超高層的范疇，俗稱(chēng)“摩天大樓”。 2、超高層物業(yè)特點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 我國(guó)是一個(gè)人多地少，特別是建設(shè)用地十分緊缺的國(guó)家，超高層建筑的 興建，可以提高土地的利用率，一定程度上緩解土地的緊缺問(wèn)題； 高層建筑是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮與科技進(jìn)步的象征，尤其是超高層 建筑更是一個(gè)地區(qū)的標(biāo)志； 超高層物業(yè)具有無(wú)遮擋、景觀視野開(kāi)闊的優(yōu)勢(shì)； 超高層物業(yè)在水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等大量運(yùn)用智 能化技術(shù)，可以大大提升物業(yè)品質(zhì)，提升物業(yè)的安全性能。 缺點(diǎn) 增加消防樓梯、避難層等導(dǎo)致公攤較高，得房率僅在70%左右； 超高層相對(duì)普通高層物業(yè)來(lái)說(shuō)，成本將會(huì)增加15%-30%，客戶對(duì)價(jià)格較 為敏感的情況下，超高層住宅的銷(xiāo)售價(jià)格可能與普通高層相差不大