黑龍江房地產(chǎn)估價師相關(guān)知識信用考試試卷

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》知識：城市用 地分類考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、根據(jù)商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定，管道滲漏最低 保修期限為__年。 a．1 b．2 c．3 d．5 2、報酬率是一種與利率，內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解應(yīng)是（）。 a．投資率是投資回收與投入資本的比率 b．風(fēng)險大的投資，不確定因素多，故報酬率應(yīng)低。反之，報酬率應(yīng)高 c．當(dāng)投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率 d．當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率 3、一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由決定的。 a：估價機(jī)構(gòu) b：估價師 c：估價報告使用者 d：估

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》知識：城市用 地分類考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、根據(jù)商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定，管道滲漏最低 保修期限為__年。 a．1 b．2 c．3 d．5 2、報酬率是一種與利率，內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解應(yīng)是（）。 a．投資率是投資回收與投入資本的比率 b．風(fēng)險大的投資，不確定因素多，故報酬率應(yīng)低。反之，報酬率應(yīng)高 c．當(dāng)投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率 d．當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率 3、一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由決定的。 a：估價機(jī)構(gòu) b：估價師 c：估價報告使用者 d：估

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、消費者對某種房地產(chǎn)未來價格的預(yù)期與其對該種房地產(chǎn)現(xiàn)時需求的影響關(guān)系 是。 a：若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會增加其現(xiàn)時需求 b：若預(yù)期房地產(chǎn)價格下降，則會增加其現(xiàn)時需求 c：若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會減少其現(xiàn)時需求 d：若預(yù)期房地產(chǎn)價格不變，則會減少其現(xiàn)時需求 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、土地增值稅以__為計稅依據(jù)。 a．納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額 b．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額 c．納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額 d．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額 3、職工個人及其單位按照國家和地方政府規(guī)定的比例實際繳付的住房公積金， 免予征收__。

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、消費者對某種房地產(chǎn)未來價格的預(yù)期與其對該種房地產(chǎn)現(xiàn)時需求的影響關(guān)系 是。 a：若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會增加其現(xiàn)時需求 b：若預(yù)期房地產(chǎn)價格下降，則會增加其現(xiàn)時需求 c：若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會減少其現(xiàn)時需求 d：若預(yù)期房地產(chǎn)價格不變，則會減少其現(xiàn)時需求 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、土地增值稅以__為計稅依據(jù)。 a．納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額 b．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額 c．納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額 d．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額 3、職工個人及其單位按照國家和地方政府規(guī)定的比例實際繳付的住房公積金， 免予征收__。

2017年上半年黑龍江房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：木材考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，w省a市房地產(chǎn)開發(fā)公司申報

2017年上半年黑龍江房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：木材考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，w省a市房地產(chǎn)開發(fā)公司申報

黑龍江2017年上半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測繪的特點 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、業(yè)主是指。 a：物業(yè)的管理人 b：物業(yè)的使用人 c：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人 d：物業(yè)的租賃人 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、房地產(chǎn)市場按市場交易形式細(xì)分時，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括子市場。 (2005年試題) a：租賃 b：銷售 c：保險 d：抵押 e：借款合同 3、某房地產(chǎn)投資項目的表面收益率為16%，計算后得到該項目的實際收益率為 12%，銀行的貸款利率為5.44%，則在該項目的計算期內(nèi)，年平均通貨膨脹率是 __。 a．3.57% b．4.00% c．6.56% d．10.56% 4、注冊管理初審機(jī)構(gòu)自準(zhǔn)予注冊變更之日起__日內(nèi)，

黑龍江2017年上半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：中央銀行考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在房地產(chǎn)估價中，長期趨勢法運用的假設(shè)前提是。 a：過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來仍然存在 b：市場上能找到充分房地產(chǎn)歷史價格資料 c：房地產(chǎn)在過去無明顯的季節(jié)變動 d：政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會影響房地產(chǎn)的歷史價格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、對房地產(chǎn)開發(fā)項目退讓用地邊界的規(guī)劃設(shè)計要求，應(yīng)在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門下 發(fā)的中提出。 a：《規(guī)劃意見書(選址)》 b：《設(shè)計方案審查意見》 c：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 d：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 e：借款合同 3、兩宗房地產(chǎn)的凈收益相等，當(dāng)其中一宗房地產(chǎn)獲取凈收益的風(fēng)險較大時，則 該宗房地產(chǎn)的

黑龍江2017年上半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：中央銀行考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在房地產(chǎn)估價中，長期趨勢法運用的假設(shè)前提是。 a：過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來仍然存在 b：市場上能找到充分房地產(chǎn)歷史價格資料 c：房地產(chǎn)在過去無明顯的季節(jié)變動 d：政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會影響房地產(chǎn)的歷史價格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、對房地產(chǎn)開發(fā)項目退讓用地邊界的規(guī)劃設(shè)計要求，應(yīng)在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門下 發(fā)的中提出。 a：《規(guī)劃意見書(選址)》 b：《設(shè)計方案審查意見》 c：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 d：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 e：借款合同 3、兩宗房地產(chǎn)的凈收益相等，當(dāng)其中一宗房地產(chǎn)獲取凈收益的風(fēng)險較大時，則 該宗房地產(chǎn)的

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：禁止參與競買規(guī)則考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某高層住宅大樓，房地總價值為8000萬元，其中建筑物價值占40％。某人 擁有其中的一套住宅，房地價值為130萬元，該部分的建筑物價值為50萬元， 則此人占有的土地份額為。 a：1．67％ b：2．1％ c：2．3％ d：2．5％ e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起__日內(nèi)，將有關(guān)部門開具的認(rèn)可 文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 a．7 b．10 c．15 d．20 3、某銀行存款的計息方式采用單利，假設(shè)其一年期存款的年利率為2．25％， 為吸引5年期的儲戶，則其5

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：禁止參與競買規(guī)則考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某高層住宅大樓，房地總價值為8000萬元，其中建筑物價值占40％。某人 擁有其中的一套住宅，房地價值為130萬元，該部分的建筑物價值為50萬元， 則此人占有的土地份額為。 a：1．67％ b：2．1％ c：2．3％ d：2．5％ e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起__日內(nèi)，將有關(guān)部門開具的認(rèn)可 文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 a．7 b．10 c．15 d．20 3、某銀行存款的計息方式采用單利，假設(shè)其一年期存款的年利率為2．25％， 為吸引5年期的儲戶，則其5

西藏2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的土地，其使用年限__該塊土地的出讓年限。 a．等于 b．低于 c．高于 2、某宗房地產(chǎn)交易總價為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付。 假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次性付清的價格為萬元。 a：26．29 b：27．29 c：28．29 d：29．29 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的__認(rèn)定。 a．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) b．縣級以上人民政府 c．房屋拆遷管理部門 d．城市規(guī)劃行政主管部門 4、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占

2017年青海省房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)面積測算的概念考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的三者相互結(jié)合而產(chǎn)生的．【2003年考題】 a：有用性、稀缺性、有效需求 b：供給、需求、利用狀況 c：權(quán)利、租金、利率 d：價值、使用價值、供求 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、某建筑物已建成10年，預(yù)計尚可使用40年，殘值率為4％，該建筑物的成 新率為 a：75％ b：79％ c：81％ d：84％ e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、國家提高貸款利率，會__。 a．抑制房地產(chǎn)需求 b．增加房地產(chǎn)供給 c．增加銀行風(fēng)險 d．導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值折減 4、的立法目的是：“為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場

西藏2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的土地，其使用年限__該塊土地的出讓年限。 a．等于 b．低于 c．高于 2、某宗房地產(chǎn)交易總價為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付。 假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次性付清的價格為萬元。 a：26．29 b：27．29 c：28．29 d：29．29 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的__認(rèn)定。 a．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) b．縣級以上人民政府 c．房屋拆遷管理部門 d．城市規(guī)劃行政主管部門 4、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占

2017年青海省房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)面積測算的概念考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的三者相互結(jié)合而產(chǎn)生的．【2003年考題】 a：有用性、稀缺性、有效需求 b：供給、需求、利用狀況 c：權(quán)利、租金、利率 d：價值、使用價值、供求 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、某建筑物已建成10年，預(yù)計尚可使用40年，殘值率為4％，該建筑物的成 新率為 a：75％ b：79％ c：81％ d：84％ e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、國家提高貸款利率，會__。 a．抑制房地產(chǎn)需求 b．增加房地產(chǎn)供給 c．增加銀行風(fēng)險 d．導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值折減 4、的立法目的是：“為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場

2017年湖北省房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、以下關(guān)于房地產(chǎn)面積測算方法的說法中，錯誤的是。 a：房地產(chǎn)面積測算的方法很多，按測算的形式可以分為解析法和圖解法兩大類 b：進(jìn)行房地產(chǎn)面積測算，主要采用解析法 c：房屋用地面積大多采用界址點坐標(biāo)法測算 d：房屋的面積一般用幾何圖形法量算 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、在某商業(yè)街深度30％的矩形土地，前后兩面臨街，其前街路線價(土地單價) 為3000元／㎡，后街路線價為2000元／㎡。那么按重疊價值估價法計算，其 前街影響深度為。 a：18％ b：20％ c：15％ d：25％ e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、估價上的折舊注重的是_

2017年湖北省房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、以下關(guān)于房地產(chǎn)面積測算方法的說法中，錯誤的是。 a：房地產(chǎn)面積測算的方法很多，按測算的形式可以分為解析法和圖解法兩大類 b：進(jìn)行房地產(chǎn)面積測算，主要采用解析法 c：房屋用地面積大多采用界址點坐標(biāo)法測算 d：房屋的面積一般用幾何圖形法量算 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、在某商業(yè)街深度30％的矩形土地，前后兩面臨街，其前街路線價(土地單價) 為3000元／㎡，后街路線價為2000元／㎡。那么按重疊價值估價法計算，其 前街影響深度為。 a：18％ b：20％ c：15％ d：25％ e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、估價上的折舊注重的是_

寧夏省2015年下半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測繪的特點 考試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、市場調(diào)查中的__，即通過收集初步的數(shù)據(jù)提示問題的真正性質(zhì)，從而提出一 些推測和新想法。 a．試探性調(diào)查 b．描述性調(diào)查 c．因果性調(diào)查 d．階段性調(diào)查 2、下列關(guān)于路線價法的表述中，不正確的是．【2005年考題】 a：路線價法實質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相同，是房地產(chǎn)價格形 成的替代原理 b：路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價 c：運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊 d：路線價法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街用 地求其平均價格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、租賃合同到期，

2017年重慶省房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》基礎(chǔ)班課程開 通考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、國家信用是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。國 家信用的工具不包括__。 a．公債 b．國庫券 c．商業(yè)票據(jù) d．政府對外擔(dān)保 2、對房屋評估結(jié)果的鑒定作為裁決的依據(jù)，鑒定時間__計入裁決時限。 a．必須 b．應(yīng) c．宜 d．不 3、住房公積金的本質(zhì)屬性是__。 a．獎金 b．津貼 c．貸款 d．工資 4、鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以申請批準(zhǔn)，辦理征地 手續(xù)。 a：分縣 b：向縣級以上人民政府 c：向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 d：向省級人民政府 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 5、在房地產(chǎn)抵押估價中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受

2017年重慶省房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》基礎(chǔ)班課程開 通考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、國家信用是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。國 家信用的工具不包括__。 a．公債 b．國庫券 c．商業(yè)票據(jù) d．政府對外擔(dān)保 2、對房屋評估結(jié)果的鑒定作為裁決的依據(jù)，鑒定時間__計入裁決時限。 a．必須 b．應(yīng) c．宜 d．不 3、住房公積金的本質(zhì)屬性是__。 a．獎金 b．津貼 c．貸款 d．工資 4、鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以申請批準(zhǔn)，辦理征地 手續(xù)。 a：分縣 b：向縣級以上人民政府 c：向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 d：向省級人民政府 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 5、在房地產(chǎn)抵押估價中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受

2017年江西省房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測繪的特點考試試 題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題

河北省2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：拍賣公告與展示考試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某地塊為一帶有陳舊建筑物200㎡的空地，地價為2500元／㎡，面積為