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更新時(shí)間：2025.01.05
包頭萬(wàn)達(dá)城市綜合體調(diào)研報(bào)告

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. . 城市綜合體調(diào)研報(bào)告 姓名： xxx 學(xué)號(hào)： xxx 班級(jí)： xxx 時(shí) 間 ： xxx 指導(dǎo)老師 xxx 調(diào)研對(duì)象 ：包頭市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) . . 調(diào)研地點(diǎn) ：內(nèi)蒙古包頭市民族東路 調(diào)研目的 ： 本調(diào)研主要包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為調(diào)研目的地，從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的 概況，對(duì)室外環(huán)境的空間與建筑，總平面設(shè)計(jì)，商業(yè)建筑的 功能和內(nèi)部空間設(shè)計(jì)，商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)和人員流線等方面全 方位，多角度，深層次地剖析商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方法。 一·概況及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ： 包頭青山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總用地面積 159.34 畝，總建筑面積 65 萬(wàn)平方米，為一大型城市綜合體，規(guī)劃分為住宅，辦公，商業(yè)三 大組團(tuán)?？紤]到區(qū)位優(yōu)勢(shì)， 其中住宅組團(tuán)為中等規(guī)模的高端社區(qū)。 地上建筑面積 54 萬(wàn)平方米。 商品住宅主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地上建筑面積 54 萬(wàn)平方米；容 積率： 5.1；綠化率： 30%；總建筑面積： 295000 平方米，可

萬(wàn)達(dá)城市綜合體項(xiàng)目調(diào)研要點(diǎn)

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AAAAAA 萬(wàn)達(dá)城市綜合體項(xiàng)目調(diào)研要點(diǎn)（市場(chǎng)） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對(duì)城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1 城市常住人口： 500 萬(wàn)以上或 ； 1.2 城市年 GDP 在 800 億元以上或 ；人均 GDP 達(dá) 15000 元或 ； 1.3 城市全社會(huì)年固定資產(chǎn)投資 500 億元以上或 ； 1.4 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 260 億元以上或 ； 1.5 城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入 18000 元以上或 ； 1.6 年人均消費(fèi)支出 9000 元以上或 ； 1.7 重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè) ，未來(lái)周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢(shì)明顯或 ； 1.8 未來(lái)兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或 ； 1.9 該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10 政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級(jí)別的商業(yè)項(xiàng)目或 ； 1.11 城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量 400 萬(wàn)㎡以上，竣工量 3

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