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更新時間：2025.01.05

頭條 有回遷房再購買商品房算二套房嗎

只要當(dāng)?shù)胤抗芫钟心忝禄蚰慵彝コ蓡T名下登記的房產(chǎn)，再次購房就算二套。

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編號： YB-HT-003343 商品房預(yù)售合同（二） Commercial housing pre-sale 甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品文檔 / Word文檔 / 文字可改編訂： YunBo Network 實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號： YB-HT-003343 第 1 頁商品房預(yù)售合同（二）賣方（以下簡稱甲方）：________________________ 買方（以下簡稱乙方）：________________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得 ________市________區(qū)（縣） ________________ 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 ________平方

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二套房包括商品房

已有自建房再按揭一套商品房算二套房嗎 (1) 68

不算查看詳情

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商品房二套房交易稅費稅種有哪些？怎么收？ (1) 48

商品房二套房交易稅費有：契稅、個稅、營業(yè)稅。具體征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法如下所示：1、個人所得稅(1)轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅；(2)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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第一套房是安置房第二套房商品房的契稅交多少? (2) 100

3%。名下已登記有房產(chǎn)，再買算二套房，契稅按房產(chǎn)總價的3%交，部分地區(qū)調(diào)整為4%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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在農(nóng)村有自建房,再買商品房算二套房嗎? (1) 77

　　如果是在農(nóng)村宅基地上自建的房子，是沒有商品房產(chǎn)權(quán)證的。所以，只要符合限購條件，沒有其他商品房產(chǎn)，購買商品房是不算二套房的。　　但是某些比較發(fā)達富裕的農(nóng)村，村證的房子也開始給予...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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在農(nóng)村有自建房,再按揭商品房,算是二套房嗎? (1) 69

自建房當(dāng)然不算了，不過自建房應(yīng)該是在宅基地上的吧你買了商品房，以后拆遷應(yīng)該會有影響的吧，具體忘記了，或者是口糧補助？具體再去村里問一下查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二套房包括商品房

我賣了一套房改房,買一套二手商品房,享受推稅的政策嗎 (2) 92

您好，直系親屬及其配偶在買賣公房前后一年內(nèi)買商品房可以享受契稅優(yōu)惠>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問已經(jīng)買了一套房還可以買自住型商品房第二套嗎？ (3) 53

你好，可以申請，但是不具有優(yōu)先性。優(yōu)先購買的是兩限房輪候家庭和京戶已婚無房家庭以及年滿25周歲的京戶單身，搖號會先考慮這些優(yōu)先人群，然后才能輪到有房人群，所以最初幾年有房的家庭基本...查看詳情

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什么是商品房？二手房到底是不是商品房？ (1) 81

商品房實際上是指具有開發(fā)條件的房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地的使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，按照市場的標(biāo)價售出的房屋。那么，二手房到底是不是商品房呢？如果不是，二手房的性質(zhì)又該如何定義呢？一、什么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購入第二套商品房，問二手房二套房交易稅費怎么算？ (1) 98

二手房二套房交易稅費相對于首套房來講，主要影響契稅計算。?“契稅”是根據(jù)房子的“網(wǎng)簽價”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，...查看詳情

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在湖北小縣城買了套商品房,在武漢又買子套商品房算2套房嗎？ (2) 26

上海商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

二套房包括商品房

有二套動遷房，再買一套商品房，契稅怎算？ (1) 53

動遷房是安置房，不是商品房，在房管部門沒有備案登記。所以，你買一套商品房，屬于首套房買入，規(guī)定首套房契稅90平以下是1%，90平以上契稅是1.5%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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北京家庭一套房是兩限房，還能買一套商品房嗎 (6) 138

您好：北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對于目前已經(jīng)擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數(shù)達到或超過限定套數(shù)的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何區(qū)分是購買第二套房商品房還第三套房??？ (2) 27

你好，在6月初的天津市房管局內(nèi)部會議上，公布了新的調(diào)控政策，內(nèi)容共九條。核心包括：開放購買第三套房。政策的第一、二、三、七、八條規(guī)定，本市戶籍人員可在中心城區(qū)購買144平方米、價格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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廣州限購政策（以家庭為單位）：1、廣州本地戶口可以申購兩套商品房；2、外地戶口（非廣州戶口）的只能申購一套商品房；你屬于第二種，即你現(xiàn)時已經(jīng)擁有一套物業(yè)，就不能再申購了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房合同附件包括哪些？ (1) 13

（1）確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件。要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房多少錢一套 (2) 69

您好！給您推薦景德鎮(zhèn)景城名郡，均價:4000元/平米，但不同的樓層和相對位置，價位會有一定的差別。在該地區(qū)是比較好的小區(qū)，地理位置方便。附近的公共交通和服務(wù)設(shè)施比較完善，是值得入手...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是配套商品房？ (6) 60

按照有關(guān)規(guī)定，配套商品房只定向銷售給指定的重大工程動拆遷居民，不會面向市場銷售，且在5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房二套貸款利率誰知道是多少？ (3) 77

您好，對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。>查看詳情

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二套房包括商品房

本有一套單位集資房，再買商品房算二套房嗎？ (1) 83

算第二套了的查看詳情

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我有一套拆遷安置房，再買一套商品房，算二套房嗎 (2) 106

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我第一套房60個平方第二套應(yīng)該交多少錢的稅？第二套商品房的首付多少？ (4) 29

東莞買房第一套房首付三成，第二套房首付五成；如果是公積金的話，第一套普通住房，90平米以下的可以首付兩成。廣東東莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。買房子按揭貸款都是按月...查看詳情

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商品房房高國家有規(guī)定嗎？商品房房高多少才算合理？ (1) 64

很多業(yè)主購買商品房之后都不知道房高是多少。更不知道國家對商品房房高的規(guī)定高度。其實國家建議商品房房高適宜高度是2.8米。下面就看看有關(guān)商品房房高的相關(guān)內(nèi)容。一般情況購房合同上標(biāo)注的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商鋪算不算首套房,再買商品住宅房是不是二套房了？ (1) 75

商鋪不屬于住宅類，所以如果你之前無買過房屋貸款的話，現(xiàn)在購買的房產(chǎn)辦按揭的話，是屬于第一套查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guozb
這樣情況買商品房算二套房嗎？首付比例最低多少？ (2) 64

如果您說的商品房是北京住宅，商業(yè)貸款只認(rèn)貸，您貸款沒有還清的情況下，再買北京的住宅，就屬于二套，首付比例：1)商業(yè)貸款： 2)公積金貸款也是二套希望我的回答能幫到您，期待采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chinesejihua
補差商品房與商品房的區(qū)別 (2) 27

補差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來價格便宜點，性質(zhì)還是商品房的性質(zhì)。查看詳情

話題：建筑渲染
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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 92

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤...查看詳情

話題：工程造價
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