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建筑面積和占地面積的區(qū)別

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占地面積是指項目的用地面積建筑面積是指：項目地塊上所有建筑平面面積加起來的總和建筑占地面積是指建筑物的基地使用面積之和項目占地面積叫基底面積，其實簡單理解就是一張桌子上放一個本子，桌子屬于項目占地面積，本子覆蓋的面積就屬于建筑占地面積（就是地基占地的面積）他們之間可以查出一個名詞，叫建筑覆蓋率（區(qū)別于容積率）公式為：建筑占地面積 /項目占地面積，覆蓋率越大則證明小區(qū)用于綠化的位置越少，容積率的話是項目總建筑面積 /項目占地面積，也是容積率越大項目越擁擠，兩者的區(qū)別在于，項目總建筑面積一般比項目占地面積大（別墅等特殊形態(tài)產(chǎn)品除外），二建筑占地面積永遠比項目占地面積小

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土地使用權價值對房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的影響

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應比例后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權價值,不同時期頒布的稅收部門規(guī)章及會計制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。

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精華知識

房產(chǎn)稅土地價值按占地面積

土地價值計入房產(chǎn)原值如何征收房產(chǎn)稅？怎么計算的呢？ (3) 115

企業(yè)將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangzhuo1314
有人了解土地價值計入房產(chǎn)原值怎樣征收房產(chǎn)稅嗎 (1) 59

就是對房產(chǎn)原值的計算方法給予規(guī)范。防止計算口徑過小導致原值偏低，從而減少房產(chǎn)稅的行為。一般來說，外購房產(chǎn)的價格，應該包含土地價、開發(fā)成本、開發(fā)費用等；自建的房屋，也應該包含地價款、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xujiejun1234
國有劃撥土地上的房產(chǎn)怎樣去除土地價值 (1) 71

您好！　　一、抵押估價　　1.《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》（第三條）：　　房地產(chǎn)抵押估價是指為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供價值參考依據(jù)，對房地產(chǎn)抵押價值進行分析、估算和判定的活動?！　?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pgde22
土地閑置如何影響土地價值？ (1) 4

長期閑置的土地會導致資產(chǎn)貶值，因為隨著時間推移，其價值可能因市場變化和技術進步而降低。相關經(jīng)驗分享：政府有措施鼓勵土地有效利用，防止土地資源浪費，確保其經(jīng)濟價值最大化。查看詳情

話題：工程造價
mlj313213
請問土地價值計入房產(chǎn)稅嗎？講講 (3) 25

自行建造的按規(guī)定土地不得計入不動產(chǎn)成本，如果計入申報房產(chǎn)稅時可剔除，和專管員聯(lián)系下，提供土地購買價值及在建工程計入土地金額的依據(jù)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
祎一

房產(chǎn)稅土地價值按占地面積

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