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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;3、房產(chǎn)證不滿5年，...

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房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收應(yīng)重視的幾個(gè)問(wèn)題

房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收應(yīng)重視的幾個(gè)問(wèn)題

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為了進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)稅收管理，適應(yīng)行業(yè)稅收信息化和專(zhuān)業(yè)化管理改革的要求，增加財(cái)政收入，今年以來(lái)國(guó)家稅收總局及省、市、縣局相繼出臺(tái)了一系列制度。采取了一些行之有效的措施對(duì)房地產(chǎn)稅收實(shí)施一體化管理，取得了一定的成效。但是，根據(jù)本人對(duì)一些房地產(chǎn)業(yè)稅收檢查的體會(huì)，發(fā)現(xiàn)也存在一些問(wèn)題。特別是營(yíng)業(yè)稅征收中的一些問(wèn)題值得重視。

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跨地區(qū)工程監(jiān)理營(yíng)業(yè)稅納稅地點(diǎn)如何確定

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問(wèn)：工程監(jiān)理公司跨地區(qū)提供工程監(jiān)理,其營(yíng)業(yè)稅應(yīng)當(dāng)在哪里繳納？發(fā)票應(yīng)當(dāng)在哪里開(kāi)具？

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熱門(mén)知識(shí)

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收

東莞房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收條件是什么？？ (3) 38

一、正常過(guò)戶1.營(yíng)業(yè)稅(稅率5.6%，賣(mài)方繳納)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局剛剛發(fā)布了有關(guān)2015年二手房營(yíng)業(yè)稅的最新政策：《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
康躍
誰(shuí)能告訴我房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收范圍是多少？ (3) 86

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
烏卡卡
有人知道商業(yè)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么征收的嗎？ (1) 97

稅費(fèi)的征收方式不受是否滿5年限制。稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、契稅、土地稅。營(yíng)業(yè)稅:差額5.5%;個(gè)稅差額20%;印花稅0.1%;契稅3%;土地稅差額30%-60%(東城區(qū)土地稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
湯明巖
東莞房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收條件是什么？ (3) 40

營(yíng)業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)：1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
蘋(píng)果擦三星
營(yíng)業(yè)稅是何時(shí)開(kāi)始征收的？ (1) 13

營(yíng)業(yè)稅的征收時(shí)間通常是在工程合同簽訂后，工程開(kāi)始時(shí)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
158****4318

精華知識(shí)

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算 (3) 36

二手房過(guò)戶，房產(chǎn)證滿二年的，免營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：...查看詳情

話題：工程造價(jià)
flw
房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算？ (8) 153

營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
WJL5201314
贈(zèng)與房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎樣計(jì)算？ (3) 114

近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅;離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，免征營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lbe6
杭州房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是如何計(jì)算的？ (3) 70

一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍　　房地產(chǎn)業(yè)，是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷(xiāo)售境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有償...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangshuntao
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅稅率是多少？征收營(yíng)業(yè)稅什么情況下是全額征收？ (2) 26

以交易的價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%，個(gè)人所得稅減除購(gòu)房成本，應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅金，余額乘以20%的稅率計(jì)算，如果已滿五年，且是唯一住房，這兩項(xiàng)稅金免交。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenyuxiu

最新知識(shí)

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收

物業(yè)公司如何繳納營(yíng)業(yè)稅？營(yíng)業(yè)稅是如何計(jì)算的？ (3) 80

物業(yè)公司營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》規(guī)定:從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃㈦?、?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藍(lán)調(diào)奇奇
物業(yè)公司如何繳納營(yíng)業(yè)稅？營(yíng)業(yè)稅是如何計(jì)算的？ (2) 8

1、營(yíng)業(yè)稅，收入的5％加附加稅；2、物業(yè)公司是否是產(chǎn)權(quán)人，如果是則房租要繳納營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅，如果是代收房租則繳納實(shí)際收入部分的營(yíng)業(yè)稅；3、企業(yè)所得稅。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
owensea
求解答二手房營(yíng)業(yè)稅如何征收 (3) 13

國(guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5.65%的營(yíng)業(yè)稅。1999年，為了配合國(guó)家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國(guó)家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定，對(duì)個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huyang98
房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是不是就是房產(chǎn)稅?流傳稅包括什么？ (1) 13

你好房產(chǎn)稅不屬于流傳稅，流傳稅包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅和關(guān)稅。而房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅和行為稅，希望對(duì)你有幫助查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ZL龍?jiān)?/a>

繼承房產(chǎn)要交營(yíng)業(yè)稅嗎 (6) 85

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條的規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
a62334789
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是多少錢(qián) (3) 67

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：2009年12月，財(cái)政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
屎蟲(chóng)
上海房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算 (3) 92

　　上海二手房稅費(fèi)計(jì)算：　　買(mǎi)方：　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)　　4...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lyhbudian
房產(chǎn)贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算 (3) 65

據(jù)我所知，贈(zèng)與在房管局的過(guò)戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈(zèng)與房產(chǎn)是一種無(wú)償行為，應(yīng)該沒(méi)有5年期限的那個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是有百分之二十的贈(zèng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lyp198510500

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昆山房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅需要繳納嗎? (3) 45

昆山動(dòng)遷房，不需要交營(yíng)業(yè)稅。昆山動(dòng)遷房過(guò)戶，就需要交營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)稅費(fèi)的。昆山動(dòng)遷房，原戶主持有兩年以上再出售，就可以免交營(yíng)業(yè)稅。通過(guò)我的回答，希望可以幫助您解決一些問(wèn)題。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sanyohhs
合肥房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅需要多少錢(qián)？ (2) 5

很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)局做法是對(duì)的。房屋一旦發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，所屬變更，或債務(wù)抵償，就需要你來(lái)付稅費(fèi)。你可以百度一下“契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅”自己看看就知道了。樓上的不懂行，我就是搞房產(chǎn)的。稅費(fèi)這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
503665473
天津房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么收取的？ (3) 117

買(mǎi)方：　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)　　4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)　　5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么計(jì)算的？ (3) 27

深圳房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：營(yíng)業(yè)稅=（國(guó)土局評(píng)估價(jià)房產(chǎn)證面積）5.6%《不滿2年的要收，滿2年可免》注意：豪宅滿2年要收差額營(yíng)業(yè)稅=（現(xiàn)國(guó)土局總價(jià)原房產(chǎn)證登記總價(jià)）5.6%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
董旭001
誰(shuí)能說(shuō)下房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅誰(shuí)交? (3) 87

你好，依稅法規(guī)定，房地產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅納稅人為出售方。如果雙方在合同上約定營(yíng)業(yè)稅由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，可以由購(gòu)買(mǎi)方繳納；如果雙方未在合同上約定營(yíng)業(yè)稅由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，就默認(rèn)為出售房繳納。如果協(xié)商不...查看詳情

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成都房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是怎么繳納的? (3) 103

（一）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（二）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xzphit
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是多少錢(qián)？講講 (1) 10

很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)局做法是對(duì)的。房屋一旦發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，所屬變更，或債務(wù)抵償，就需要你來(lái)付稅費(fèi)。你可以百度一下“契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅”自己看看就知道了。樓上的不懂行，我就是搞房產(chǎn)的。稅費(fèi)這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
x550799984
房產(chǎn)贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅咋計(jì)算？謝謝 (1) 92

據(jù)我所知，贈(zèng)與在房管局的過(guò)戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈(zèng)與房產(chǎn)是一種無(wú)償行為，應(yīng)該沒(méi)有5年期限的那個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是有百分之二十的贈(zèng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiejibodan

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專(zhuān)題概述

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何征收

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