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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測算(一) —耕地占用稅、契稅、城 鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅 本文主要從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的主要稅種以及 測算方式兩個方面入手解析以上問題。鑒于篇幅有限,此次僅介 紹契稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅相關(guān)規(guī)定。 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的主要稅種 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括:耕地占 用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 在預(yù)售階段開始后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種有:增 值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等(見下期:房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測算(二))。 在對以上稅種進(jìn)行提示后,接下來了解以下各稅種的具體規(guī) 定、測算以及繳納的時間,從而整體上對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及的 稅種有所把握。 二、涉及稅種的相關(guān)規(guī)定及測算方式 (一)耕地占用稅 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因?yàn)樗幍赜虿煌僮鞣绞接泻艽蟛町悺?有很多地方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未通過招
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