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建筑維修管理手冊

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NO:HRWY-2016.9.30 共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊 廣元禾瑞物業(yè)有限責(zé)任公司 二○一六年九月編制 第一章 建筑維修管理概述 第一節(jié) 建筑維修管理的定義 建筑維修管理是物業(yè)管理重要的、 基礎(chǔ)性的工作。 為了保證建筑物正常發(fā)揮其使用功能，延 長使用壽命， 必須經(jīng)常地、 有計劃地對建筑物進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)， 以防止或減緩建筑物的損耗。一、 建筑物維修的概念 建筑物維修有廣義和狹義之分。 狹義的建筑物維修僅指房屋的養(yǎng)護(hù)和修繕； 廣義的房屋維修 則包括對房屋的養(yǎng)護(hù)、修繕和改進(jìn)。 導(dǎo)致建筑物損耗的主要因素有以下幾個方面： 1．自然因素 由于建筑物所處的地區(qū)、不同，大氣條件對其外部構(gòu)件產(chǎn)生老化、風(fēng)化、侵蝕等影響。 這種影響隨著大氣溫濕度的變化又有所區(qū)別。 2．使用因素 主要是指人們在使用時， 其活動的頻率、 摩擦、撞擊、使用的合理程度等行為產(chǎn)生的對建 筑物的損耗。 3．生物因素 由于蟲害（如白蟻）

房屋建筑維修經(jīng)濟(jì)效益化管理探討

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在經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展下，我國房屋建筑的建設(shè)如火如荼，在這大背景下，對于房屋建設(shè)及后期的維護(hù)問題上，卻存在著很大的問題。本文將主要針對房屋建筑維修過程中的經(jīng)濟(jì)效益管理問題以及房屋建筑維修經(jīng)濟(jì)效益化管理的強(qiáng)化措施進(jìn)行簡要分析。

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