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更新時(shí)間：2024.12.28
健全房屋維修基金制度 完善房屋維修管理體制

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房屋維修管理是房地產(chǎn)管理的一個(gè)重要組成部分,它直接影響著房屋居住者和所有者的切身利益,同時(shí)也是居民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)問題之一。本文主要對(duì)房屋維修基金制度以及房屋維修管理體系問題進(jìn)行了探討。本文首先分析了房屋維修基金制度的現(xiàn)狀和問題,然后探討了維修基金管理政策的局限性,最后本文對(duì)房屋維修基金的繳納、管理、使用與監(jiān)督提出了改進(jìn)措施。

塔吊保養(yǎng)與維修制度

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塔吊保養(yǎng)與維修制度 塔吊保養(yǎng)與維修規(guī)定 第 1 條 塔吊司機(jī)應(yīng)受過專業(yè)訓(xùn)練，按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行考核合格并取得操 作證，要求其了解操作塔吊的工作原理，熟悉該機(jī)械的構(gòu)造、各安全裝置的作 用及其調(diào)整方法，掌握該機(jī)械各項(xiàng)性能的操作方法及維修保養(yǎng)技術(shù)。 第 2 條 塔吊必須有持證的專業(yè)人員進(jìn)行操作，非司機(jī)人員不得操作，作業(yè) 時(shí)應(yīng)有專人指揮，司機(jī)酒后及患病時(shí)，不得進(jìn)行操作。 第 3 條 作業(yè)前應(yīng)檢查軌道，應(yīng)平直無沉陷，軌道螺栓無松動(dòng)，排除軌道上 的障礙物，松開夾軌并向上固定好，重點(diǎn)檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)正常，主要部位連 接螺栓無松動(dòng)，鋼絲繩磨損情況及穿繞滑輪應(yīng)符合規(guī)定。 第 4 條 起重機(jī)的變幅指示器、力矩限制器以及各種行程限位開關(guān)等安全保 護(hù)裝置，必須齊全完整、靈敏可靠，不得隨意調(diào)整和拆除，嚴(yán)禁用限位裝置代 替操縱機(jī)構(gòu)。 第 5 條 起吊前應(yīng)進(jìn)行空載運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查行走、回轉(zhuǎn)、起重、變幅等各機(jī)構(gòu)的 制動(dòng)器、安全

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