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更新時(shí)間：2024.12.28
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

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第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn) 一、投資：是指經(jīng)濟(jì)主體（國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人））以獲得未來(lái)貨幣增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定量的貨幣與實(shí)物，經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)事業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為。簡(jiǎn)單的說(shuō)，投資就是指為了獲得可能的不確定的未來(lái)值而做出的確定的現(xiàn)值的犧牲。 二、在有關(guān)國(guó)際投資協(xié)定中，“投資”通常有三種定義，即以資產(chǎn)為基礎(chǔ)的投資定義，以企業(yè)為基礎(chǔ)的定義和以交易為基礎(chǔ)的定義。 （1）以資產(chǎn)為基礎(chǔ)的投資定義是：締約各方依照各自法律和法規(guī)所允許或接受的各種財(cái)產(chǎn)，它不僅包括金融資產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)概念上的“資本”，還包括具有創(chuàng)造生產(chǎn)能力的所有有形和無(wú)形資產(chǎn)。 （2）以企業(yè)為基礎(chǔ)的投資定義是：一個(gè)國(guó)家的實(shí)體企業(yè)為了獲得持續(xù)性收益，在另一個(gè)國(guó)家內(nèi)建立一個(gè)實(shí)體企業(yè)。 （3）以交易為基礎(chǔ)的投資定義：強(qiáng)調(diào)投資過(guò)程中資本和相關(guān)資產(chǎn)的跨國(guó)界流動(dòng)，這種跨國(guó)界的交易是在一種對(duì)外新建或者收購(gòu)?fù)顿Y過(guò)程中進(jìn)行的。 三、投資的分類 從總體

經(jīng)營(yíng)管理簡(jiǎn)介簡(jiǎn)報(bào)

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1 經(jīng)營(yíng)管理介紹 主講人 :劉啟佐 2 成本管理模組圖 成本計(jì)算 銷管財(cái)分?jǐn)?年度目標(biāo) 利益中心 損益 成本比較 成本管理 2 3 成本計(jì)算作業(yè)關(guān)聯(lián)圖 生產(chǎn)管理 作 業(yè) 一般帳務(wù) 作 業(yè) 營(yíng)業(yè)管理 作 業(yè) 資材管理 作 業(yè) 成本計(jì)算 作 業(yè) 年度目標(biāo) 作 業(yè) 利益中心 損益作業(yè) 銷管財(cái)分?jǐn)?作 業(yè) 成本比較 作 業(yè) 成本管理 作 業(yè) 4 成本資料之原始資料取得 生產(chǎn)異動(dòng)資料 (生產(chǎn)、、移轉(zhuǎn)、 繳庫(kù) ) 生產(chǎn)管理 成品異動(dòng)資料 (調(diào)撥、、訂單調(diào)增減 ) 營(yíng)業(yè)管理 材料異動(dòng)資料 (再生料、、自製原料 ) 資材管理 製造費(fèi)用、、薪資 固定資產(chǎn)折舊 帳務(wù)管理 3 成本計(jì)算作業(yè) 6 成本計(jì)算作業(yè)特色 自行設(shè)定產(chǎn)品 成本計(jì)算位數(shù) (至產(chǎn)品編號(hào)幾位 ..) 大額費(fèi)用可 逐月作攤提 (專案修護(hù)費(fèi)用 ..) 代開(kāi)傳票 (跨部門、、服務(wù)部門分 攤、存貨 領(lǐng)用轉(zhuǎn) 費(fèi)用? ) 異動(dòng)檢核 (異動(dòng)資料擷取異常檢核 、

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