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更新時(shí)間：2024.12.29
金融機(jī)構(gòu)參與PPP項(xiàng)目及其策略研究

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合理引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)和其他社會(huì)資本以PPP方式參與基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)項(xiàng)目和政府重大項(xiàng)目投資,提升資源使用效率和投資效率,是加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的題中之義。金融機(jī)構(gòu)參與PPP項(xiàng)目的債權(quán)投資已經(jīng)非常普遍,以股東身份作為社會(huì)資本方參與PPP項(xiàng)目具有較強(qiáng)的比較優(yōu)勢(shì),也是巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。金融機(jī)構(gòu)參與PPP項(xiàng)目可以采取多種策略,其中與產(chǎn)業(yè)公司形成聯(lián)合體的方式更有利于應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、提高效率。隨著PPP項(xiàng)目的逐步規(guī)范與可持續(xù)發(fā)展,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在完善項(xiàng)目篩選機(jī)制、全面提升綜合能力、加強(qiáng)與產(chǎn)業(yè)公司合作、加大PPP人才培養(yǎng)以及創(chuàng)新資金管理機(jī)制等方面持續(xù)改進(jìn),不斷創(chuàng)新融資服務(wù)。

淺議抵債資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)的評(píng)估方法

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黑 龍 江 財(cái) 會(huì) !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人依法將持有的 房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)向銀行抵押，從銀行獲取貸款。在 抵押期間，抵押物仍由債務(wù)人占有使用。當(dāng)債務(wù)人不能按期 履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài) 抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。在實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì)遇到房產(chǎn)、 地 產(chǎn) 抵 押 物 用 于 優(yōu) 先 償 還 銀 行 貸 款 而 進(jìn) 行 資 產(chǎn) 評(píng) 估 的 行 為。下面筆者就這類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)注意的一些問(wèn)題談幾點(diǎn) 粗淺的認(rèn)識(shí)，以便大家共同探討。 一、抵債房產(chǎn)、地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)注意的問(wèn)題 （一）房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押標(biāo)的物的界定 在評(píng)估過(guò)程中，抵押標(biāo)的物的界定往往是依據(jù)銀行提 供的抵押物清單。但在評(píng)估清查中往往發(fā)現(xiàn)抵押清單與實(shí) 際抵押標(biāo)的物不符的問(wèn)題，其主要原因是履行抵押手續(xù)時(shí)， 雙方只重視抵押過(guò)程，以便盤(pán)活銀行資金，盡管雙方辦理抵 押時(shí)都很重視，

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