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相關(guān)問(wèn)答

更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 可否購(gòu)買在建工程抵押商品房

您好！這種房在法律上是可以買賣了，但不許經(jīng)得抵押權(quán)人的同意，一般買這種房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商沒(méi)能按時(shí)還抵押權(quán)人（一般是銀行）的前，該商品房面臨被查封的風(fēng)險(xiǎn)，如果解押后就不存...

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預(yù)售商品房抵押的學(xué)理基礎(chǔ)研究

預(yù)售商品房抵押的學(xué)理基礎(chǔ)研究

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預(yù)售商品房抵押的學(xué)理基礎(chǔ)研究——預(yù)售商品房抵押是一個(gè)復(fù)雜的法律問(wèn)題,其中涉及到很多法律關(guān)系。預(yù)售商品房抵押在實(shí)踐中早已客觀存在?,但相關(guān)立法卻顯得較為滯后。預(yù)售商品房抵押的設(shè)立突破了傳統(tǒng)民法中的抵押權(quán)設(shè)立方式,其法律特征也不同于一般的商品房抵押,...

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房產(chǎn)抵押借款合同(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押)

房產(chǎn)抵押借款合同(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押)

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房產(chǎn)抵押借款合同(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押)——房產(chǎn)抵押借款合同(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押) word 13頁(yè)

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熱門知識(shí)

如何購(gòu)買抵押商品房

說(shuō)說(shuō)已抵押商品房能否買賣？ (3) 29

房屋買賣簽約流程簽訂《認(rèn)購(gòu)書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說(shuō)的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whxrq
商品房預(yù)售抵押是如何辦理的？ (3) 78

辦理：欲售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lchongju781
如何使用商品房做抵押貸款？ (1) 86

1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pyramus
商品房抵押利率是多少？ (1) 84

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。一般要求抵押貸款人年滿18歲以上，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qishan333
買的在建商品房抵押了怎么辦？買的房子被抵押了該怎么辦？ (1) 92

很多開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金的原因會(huì)把在建商品房抵押，但是一般情況下在對(duì)外出售之前都會(huì)解抵押，但是也會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者買到的在建商品房抵押了。本文就為你詳細(xì)解答買了在建商品房抵押的應(yīng)該怎么辦。(一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhoulinpeng

精華知識(shí)

如何購(gòu)買抵押商品房

誰(shuí)知道只有商品房才能抵押貸款嗎 (3) 21

原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評(píng)估值6成，也就是100萬(wàn)可以貸60萬(wàn)。抵押貸款是設(shè)計(jì)到法律問(wèn)題的，如果未能在還貸期限內(nèi)按時(shí)還貸，法律是有權(quán)扣房子的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linke504
83年的商品房，請(qǐng)問(wèn)可以抵押貸款嗎？ (1) 82

您可以通過(guò)商業(yè)貸款，可以貸款17年，與房齡有關(guān)一般是30年內(nèi)房齡；最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)，望采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whb8118
商品房可以抵押貸款嗎 (3) 41

當(dāng)然可以了，只要前面沒(méi)有正在抵押中就可以查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
20070407
商品房預(yù)售抵押貸款要注意哪些事項(xiàng)? (1) 13

抵押人必須是預(yù)售商品房的買房人。買房人在購(gòu)買正在建設(shè)的商品房時(shí)，買房人以預(yù)售的商品房作為抵押，是對(duì)其享有的所有權(quán)之期待權(quán)進(jìn)行處分、能行使這種處分權(quán)的只能是購(gòu)房人，不能是其他人，預(yù)售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jian567
(4) 104

抵押權(quán)是在已經(jīng)設(shè)定的物權(quán)上的權(quán)利，因此不在預(yù)告登記的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商以已經(jīng)完工但尚未出售的商品房做抵押貸款，應(yīng)當(dāng)是可以的。但法律上的要求是先辦理房屋所有權(quán)登記，之后才可以辦理抵押權(quán)設(shè)立...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
靈魂出竅2

最新知識(shí)

如何購(gòu)買抵押商品房

我想問(wèn)問(wèn)商品房可以抵押貸款嗎？ (3) 36

商品房可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來(lái)源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
orion126
商品房預(yù)售抵押是怎么辦理的？ (3) 89

按交易管理部門的目前政策口徑來(lái)解答：1、產(chǎn)證未取得前，房屋視為期房。個(gè)人之間的借貸款，用商品房期房做抵押，不允許。只可以抵押現(xiàn)房（即取得了小產(chǎn)證后）。2、期房的出租稱為“預(yù)租”，為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
JIUJIU123321
哪位說(shuō)一下商品房怎么抵押貸款 (4) 106

1、提交相關(guān)資料，申請(qǐng)抵押登記；相關(guān)人員審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果符合規(guī)定則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)； 2、登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
感恩！
知道的親說(shuō)說(shuō)商品房可以抵押貸款嗎 (3) 102

你好,可以先把銀行的貸款還了，再做抵押貸款，可以按現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)多貸一些。合法渠道就這樣了，抵押貸款的抵押品必須本身沒(méi)有貸款。所以沒(méi)得辦法了。要不就考慮我的答案，先還再貸。要不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大傻
商品房預(yù)售抵押是怎么辦理的？ (3) 58

辦理：欲售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
serquar
(2) 26

抵押權(quán)是在已經(jīng)設(shè)定的物權(quán)上的權(quán)利，因此不在預(yù)告登記的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商以已經(jīng)完工但尚未出售的商品房做抵押貸款，應(yīng)當(dāng)是可以的。但法律上的要求是先辦理房屋所有權(quán)登記，之后才可以辦理抵押權(quán)設(shè)立...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我的愛(ài)人8
請(qǐng)問(wèn)商品房在建抵押合同怎么寫？ (3) 65

抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lhjgoto
商品房買賣合同抵押是否可以？ (3) 111

你好，不可以。根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；　抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大漠無(wú)邊

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相關(guān)問(wèn)答

如何購(gòu)買抵押商品房

商品房買賣合同抵押流程哪位知道？ (3) 103

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
urania
請(qǐng)問(wèn)買商品房已抵押權(quán)預(yù)告登記是什么意思？ (3) 32

黃色--“預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記”指購(gòu)房人簽了預(yù)售合同，為了保障購(gòu)房人權(quán)益，以防一房?jī)少u，意義：告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。登記申請(qǐng)人是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人。粉色--“預(yù)購(gòu)商品房抵押...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangking123
深圳商品房抵押貸款要如何申請(qǐng)？ (1) 48

1.個(gè)人(公司)紅本抵押貸款：提交申請(qǐng)資料——銀行審批(審批貸款人資格，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，審批提供的資料，貸款用途等)——國(guó)土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款2.個(gè)人(公司)按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張清霞
杭州商品房抵押貸款如何辦理？ (3) 100

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
makeischan
請(qǐng)問(wèn)如何辦理個(gè)人商品房抵押貸款？ (3) 55

貸款條件1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
woniu24
有抵押的房子購(gòu)買？ (1) 57

您好，? 這個(gè)房子本身有銀行的抵押，同時(shí)又欠了別人的錢。目前的總負(fù)債是130+160=290萬(wàn)。從代理人這邊了解到情況就是這些負(fù)債。那么風(fēng)險(xiǎn)一就是，業(yè)主有沒(méi)有隱瞞其他欠款？還會(huì)不會(huì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qyngddssqq
商品房可以貸款嗎？哪些情況商品房可以申請(qǐng)抵押貸款？ (1) 67

商品房當(dāng)然是可以申請(qǐng)貸款的，大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一定要選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)或者向銀行申請(qǐng)貸款。目前，向銀行申請(qǐng)貸款，利率比較低，利息相對(duì)也低一些。商品房可以貸款，可以到任何一家商業(yè)銀行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qingqingmei
抵押房購(gòu)買要注意哪些事項(xiàng)？ (3) 109

辦理房產(chǎn)抵押需要注意的三個(gè)問(wèn)題近期股市繁榮，不少投資者不惜把房產(chǎn)抵押換取資金投入股市；那么辦理房產(chǎn)抵押需要注意什么問(wèn)題呢？辦理抵押消費(fèi)貸款的消費(fèi)者應(yīng)注意以下事項(xiàng)：首先，抵押房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
冬至日

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專題概述

如何購(gòu)買抵押商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)如何購(gòu)買抵押商品房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：如何購(gòu)買抵押商品房

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