造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算準(zhǔn)則

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(1)陽(yáng)臺(tái)按結(jié)構(gòu)形態(tài)分為凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)。 具有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上連續(xù)對(duì)外開敞面 的陽(yáng)臺(tái)視為凸陽(yáng)臺(tái)； 只有一個(gè)對(duì)外開敞面 的陽(yáng)臺(tái)視為凹陽(yáng)臺(tái)； 陽(yáng)臺(tái)由凸凹兩部分構(gòu)成時(shí)視為凸凹復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱 “復(fù)合型陽(yáng)臺(tái) ”）。 雙層高陽(yáng)臺(tái) 雙層高陽(yáng)臺(tái)也是陽(yáng)臺(tái)，一律按陽(yáng)臺(tái)規(guī)范去規(guī)定 有柱陽(yáng)臺(tái)（無(wú)論凹凸） 對(duì)陽(yáng)臺(tái)（以陽(yáng)臺(tái)底板計(jì)）水平投影面積大于 12.0平方米的有柱陽(yáng)臺(tái)，均視為 架 空，無(wú)論其上蓋高度如何， 均按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物外圍水平投影計(jì)算全部建筑 面積。 凸陽(yáng)臺(tái)（無(wú)柱凸陽(yáng)臺(tái)面積超過(guò) 12㎡也計(jì)一半面積） 凹陽(yáng)臺(tái) 對(duì)無(wú)柱凹陽(yáng)臺(tái)或有柱 但水平投影面積小于等于 12.0平方米的凹陽(yáng)臺(tái)，當(dāng)其對(duì)外開敞面寬度 （陽(yáng)臺(tái)寬度）小于等于 2.0 米時(shí)，其凹入進(jìn)深（取陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板外緣至外墻外緣的垂直距離） 不應(yīng)超過(guò) 2.0米；當(dāng)對(duì)外開敞面寬度大于 2.0 米且小于等于 5.0米時(shí)，其凹入進(jìn)深不應(yīng)超過(guò) 2.40 米；當(dāng)對(duì)外

“限價(jià)普通商品房”是全民福利嗎?

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據(jù)報(bào)道：建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產(chǎn)政策調(diào)控專家研討會(huì)”上表示，建設(shè)部擬在全國(guó)范圍內(nèi)推廣限定價(jià)格的中低價(jià)位普通商品房．以解決中低收入人群的買房問(wèn)題。他表示．中低價(jià)位普通商品房即房地產(chǎn)主管部門事先設(shè)定好商品房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件，在市場(chǎng)上通過(guò)向開發(fā)商公開招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)實(shí)現(xiàn)．其價(jià)格受到政府的事前限定。國(guó)土資源都公布的今年土地供應(yīng)計(jì)劃中，要求各地增加中低價(jià)土地的供應(yīng)，這些地塊將是限價(jià)商品房的主要土地來(lái)源?！跋迌r(jià)商品房不同于經(jīng)濟(jì)適用房?！?

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