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《合同法》確認(rèn)了房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),但承租人的這一權(quán)利經(jīng)常與《物權(quán)法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)沖突,不能局限于\"物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)\"的一般論證,更不能用\"買(mǎi)賣(mài)不破租賃\"實(shí)現(xiàn)對(duì)承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的功能替代,而應(yīng)當(dāng)從價(jià)值評(píng)判的角度進(jìn)行分析。與單獨(dú)所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產(chǎn)權(quán)安排方式,現(xiàn)代社會(huì)應(yīng)當(dāng)盡量創(chuàng)造機(jī)會(huì)減少財(cái)產(chǎn)共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)恰恰具有簡(jiǎn)化乃至消滅共有關(guān)系的重要價(jià)值,所以,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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專(zhuān)題概述
這幾塊天然奇石有人買(mǎi)不知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)這幾塊天然奇石有人買(mǎi)不最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：這幾塊天然奇石有人買(mǎi)不
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