20世紀名流別墅

天子山莊外觀破敗 一些農(nóng)民在別墅內(nèi)養(yǎng)起了蘑菇

天子山莊，如此高大上的小區(qū)名稱，在東莞企石鎮(zhèn)幾乎人人知道它的所在。然而，天子山莊至今卻已爛尾20多年，不僅沒能建成高檔小區(qū)，還已經(jīng)淪為附近菜農(nóng)大養(yǎng)蘑菇的“天地”。

一般人看來，房地產(chǎn)業(yè)利潤可觀，別墅小區(qū)怎么就爛尾了?對此，知情人表示，天子山莊從一開始就建建停停，經(jīng)歷了資金緊張，老板過世，換人接手，辦不下手續(xù)，以致爛尾至今。

停工爛尾至今20多年

日前，記者在企石鎮(zhèn)采訪時獲悉，在企石新南村有一個爛尾的別墅小區(qū)，叫天子山莊。“那是企石最早的別墅群，如果沒有爛尾，那里可能就是企石房價最貴的地方。”村民說。

在村民的帶領(lǐng)下，記者驅(qū)車來到新南村，在新南村主干道和東江支流交接處，右轉(zhuǎn)彎進去不到100米，出現(xiàn)在眼前的是成片的別墅群。別墅群建在農(nóng)田中間，空地上種滿了菜。

記者看到，別墅群有獨棟別墅和聯(lián)排別墅組成，獨棟別墅臨江而建，20余棟，大多外墻已粉刷，聯(lián)排別墅則有近百棟，全部裸露著紅磚，不少聯(lián)排別墅只建了一半就已停工。

村民告訴記者，這就是在企石大名鼎鼎的天子山莊，爛尾至今已20多年。

一塊農(nóng)田里，冒出這樣一個龐大的別墅群，爛尾20多年，別墅群仿佛成了古建筑、古村落，遠遠看去，菜地和“古村落”倒不顯得突兀。

記者看到，目前不少獨棟別墅都被菜農(nóng)租下來住了。一名來自廣西的菜農(nóng)告訴記者，他在這里種菜10多年了，他笑稱自己是“最奢侈的菜農(nóng)”，“能住著大別墅種菜”。

廣西菜農(nóng)告訴記者，這些別墅里住著總共幾十戶種菜的人，別墅租金一年也不過數(shù)千元。在聯(lián)排別墅區(qū)內(nèi)，一樓成了一些菜農(nóng)專門養(yǎng)蘑菇的地方。“我們這是別墅蘑菇。”老板娘笑著打趣。

手續(xù)難辦建設(shè)難重啟

好好的別墅群怎么就會爛尾了呢?新南村一名楊姓村民告訴記者，天子山莊所在的上百畝地，20多年前就被村干部賣給了私人老板。

記者來到新南村委會，因為時間久遠，沒有一個村干部能解釋其中的原委。

新南村本地最大的老板楊先生解釋，天子山莊一開始是一個本地老板接手的，因為資金緊張而停工，之后，經(jīng)歷了老板過世，換人接手，現(xiàn)在天子山莊的老板已不是最早接手的人了。

“現(xiàn)在天子山莊屬于廣東一個大型企業(yè)集團所有，但因為用地手續(xù)的問題無法解決，也就無法重新開工。”楊先生說。

相對于普通房屋室內(nèi)裝修，別墅裝修就是一個非常大的工程了。作為房子的主人，因?qū)芏嘌b修方面的知識不是怎么了解，導(dǎo)致對設(shè)計師提出的別墅裝修方案懵懵懂懂。那么別墅裝修過程中有哪些注意事項?裝修細節(jié)上要注意些什么? 深圳別墅設(shè)計教你如何打造完美別墅，我們一起來看看：

第一：別墅裝修注意選擇材料安全性

如果考慮到要和父母同住，那么首先在裝修浴室的時候要考慮安全性。尤其是上了年紀的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設(shè)備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對幾個扶手更安全，對于金屬和玻璃材質(zhì)的物料能少用就盡量少用。

第二：要在別墅裝置智能家居系統(tǒng)

別墅，通常情況下都是比較大的對于這樣比較大的面積，裝修都應(yīng)該考慮到安防這一方面，智能家居系統(tǒng)的安防可以做到與電視自然切換，控制中心可以自動調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)換，比起視頻監(jiān)控有過之而不及。

當(dāng)某個場景或者是設(shè)備物品找到破壞的時候，此時智能家居安防系統(tǒng)不只會及時觸動報警開關(guān)還能攝錄當(dāng)前發(fā)生的場景，并在視頻設(shè)備上播放，如果房主不在家，安防系統(tǒng)會自動向小區(qū)撥出電話，隨后撥通你手機，實現(xiàn)對安全的 24小時監(jiān)控。

第三 ：別墅設(shè)計謹慎閣樓挑空情況

層高較高的住宅內(nèi)，隔出一個二層的閣樓，無論是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮到加建結(jié)構(gòu)的資料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。

別墅的燈光需要按需設(shè)計，能夠滿足生活和娛樂的多種需求。多大別墅住戶希望客廳燈光能隨不同用途、場所而有所變化。智能化系統(tǒng)里有燈光調(diào)節(jié)系統(tǒng)。能夠依照需要控制照明狀態(tài) ,可以模擬自然界太陽光的變化，住戶只要輕觸開關(guān)或手中的遙控器就可以感受從夏到冬，從春到秋的模擬性季節(jié)變化，甚至可以模擬一天中的不同時段。

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