北京大學(xué)家具管理暫行辦法簡(jiǎn)介

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)學(xué)校家具資產(chǎn)管理，提高家具的使用效益，更好地服務(wù)教學(xué)、科研需要，根據(jù)《北京大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條 學(xué)校的家具屬于國(guó)有資產(chǎn)，其購(gòu)置、使用、調(diào)撥直至報(bào)廢必須遵守本辦法。

第二章 家具的管理

第三條 學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)資辦”）是學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理的職能部門(mén)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)。

第四條 學(xué)校房地產(chǎn)管理部（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)部 ”）是家具管理的職能部門(mén)，具體負(fù)責(zé)全校家具的購(gòu)置審核、建立固定資產(chǎn)賬目、報(bào)廢處置、清查統(tǒng)計(jì)，年終向財(cái)務(wù)部報(bào)送全校家具增減情況表等相關(guān)管理工作。

第五條 各單位應(yīng)制定本單位家具管理實(shí)施細(xì)則，指定專人負(fù)責(zé)本單位家具的購(gòu)置登記和日常管理。管理人員名單須報(bào)房產(chǎn)部備案。

第六條 各單位家具管理人員負(fù)責(zé)登記本單位家具電子臺(tái)賬，詳細(xì)記錄本單位家具的名稱、單價(jià)、數(shù)量、保管人、存放地點(diǎn)等信息。對(duì)家具的購(gòu)置、變動(dòng)和報(bào)廢要及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并做好相應(yīng)記錄。要建立定期核對(duì)家具實(shí)物和賬目的制度，確保本單位家具賬目與學(xué)校家具管理部門(mén)的賬目保持一致。

第三章 家具的購(gòu)置

第七條 各單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要、合理購(gòu)置家具，提高資金的使用效益。

第八條 凡屬學(xué)校家具，不論其購(gòu)置經(jīng)費(fèi)來(lái)源，均需及時(shí)建檔入賬，不得滯留賬外。單價(jià)人民幣500元以上（含）的家具由房產(chǎn)部建檔入賬；單價(jià)人民幣200元以上（含）、500元以下，且耐用時(shí)間在一年以上的批量品種家具由房產(chǎn)部建檔入賬；其他家具作為低值家具，由各單位自行建檔入賬。

第九條 家具類商品的購(gòu)置無(wú)論金額大小均須簽訂合同，合同需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章生效。其中：人民幣5萬(wàn)元以下的合同由單位審核后蓋章，人民幣5萬(wàn)元（含）以上的合同還需經(jīng)房產(chǎn)部審核后加蓋“北京大學(xué)房地產(chǎn)管理部家具合同專用章”。

第十條 凡購(gòu)置的家具，批量采購(gòu)金額大于人民幣10萬(wàn)元（含）的，原則上必須實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)。

第十一條 家具購(gòu)置經(jīng)單位或房產(chǎn)部批準(zhǔn)后，各單位可憑相應(yīng)的家具購(gòu)置合同和經(jīng)費(fèi)預(yù)支款單到財(cái)務(wù)部辦理預(yù)支家具購(gòu)置經(jīng)費(fèi)手續(xù)。

第十二條 家具購(gòu)置后，各單位家具管理人員應(yīng)及時(shí)將低值家具自行建檔入賬，其他家具及時(shí)到房產(chǎn)部辦理家具建檔手續(xù)，然后到財(cái)務(wù)部辦理報(bào)銷業(yè)務(wù)。

第十三條 各單位接受的捐贈(zèng)家具應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)部辦理固定資產(chǎn)建檔手續(xù)，然后到財(cái)務(wù)部辦理固定資產(chǎn)入賬手續(xù)。

第四章 家具的調(diào)撥使用和報(bào)廢

第十四條 各單位對(duì)長(zhǎng)期閑置或失去使用價(jià)值的家具，要及時(shí)申請(qǐng)調(diào)劑或報(bào)廢，保持賬物相符，不得隨意堆放。

第十五條 為充分發(fā)揮家具的使用效益，各單位多余或更換出來(lái)的家具，可以在校內(nèi)各單位之間進(jìn)行家具調(diào)劑。

第十六條 各單位需要調(diào)劑家具的，必須由調(diào)劑雙方單位家具管理人員共同到房產(chǎn)部辦理相關(guān)調(diào)撥手續(xù)，任何單位不得擅自調(diào)入、調(diào)出。

第十七條 家具報(bào)廢由單位提出申請(qǐng)，并經(jīng)房產(chǎn)部審核后注銷本單位的家具資產(chǎn)賬目。

第十八條 報(bào)廢家具的處理由房產(chǎn)部統(tǒng)一歸口管理，任何單位和個(gè)人不得以任何理由、名義將本單位的家具私自報(bào)廢、轉(zhuǎn)讓或變賣(mài)。

第十九條 處理報(bào)廢、淘汰、積壓家具的變價(jià)收入，80%返還原單位，可用于家具拆卸、搬運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；20%上交學(xué)校。

第五章 監(jiān)督與檢查

第二十條 各單位應(yīng)加強(qiáng)家具的有效使用，避免損壞和丟失，凡發(fā)生責(zé)任事故，造成家具丟失損壞的必須追究當(dāng)事人責(zé)任，并予以賠償。

第二十一條 房產(chǎn)部、國(guó)資辦每年定期到各單位檢查家具管理情況，對(duì)管理辦法健全、賬目完整清晰的單位和管理人員予以通報(bào)表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)家具管理混亂、造成丟失毀損的單位予以通報(bào)批評(píng)。第六章附則第二十二條醫(yī)學(xué)部可參照本辦法自行制定相關(guān)規(guī)定。

第二十三條 本辦法由房地產(chǎn)管理部和國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法經(jīng)2009年12月29日第736次校長(zhǎng)辦公會(huì)討論通過(guò)，自發(fā)布之日起施行。

第一章 總 則

第一條 為深化學(xué)校住房制度改革，規(guī)范已購(gòu)公有住房（以下簡(jiǎn)稱“已購(gòu)公房”）上市出售工作，按照既兼顧學(xué)校發(fā)展又保障教職工利益的原則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于北京大學(xué)已購(gòu)公房首次進(jìn)入市場(chǎng)出售的管理。本辦法所稱已購(gòu)公房，是指教職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的原產(chǎn)權(quán)及房屋分配權(quán)屬于北京大學(xué)的公有住房。按照房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的集資合作建房，也視為已購(gòu)公房。

第三條 根據(jù)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃，暫確定以下區(qū)域內(nèi)的已購(gòu)公房為不宜公開(kāi)上市出售住房，包括：暢春園、承澤園、黃莊東大泥灣803甲乙樓、藍(lán)旗營(yíng)小區(qū)北京大學(xué)所屬住房、清華園4-7公寓、蔚秀園、燕東園、中關(guān)園，以及醫(yī)學(xué)部劃定的不宜公開(kāi)上市出售的已購(gòu)公房。

位于學(xué)校劃定的不宜公開(kāi)上市出售范圍之外的已購(gòu)公房，可依照本辦法相關(guān)規(guī)定公開(kāi)上市出售。

第四條 位于學(xué)校劃定的不宜公開(kāi)上市出售范圍之內(nèi)的已購(gòu)公房，確有需要出售的，由學(xué)校根據(jù)年度計(jì)劃及預(yù)算情況，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行回購(gòu)。

第二章 上市出售和學(xué)?；刭?gòu)程序

第五條 位于學(xué)校劃定的不宜公開(kāi)上市出售范圍之外的已購(gòu)公房的上市交易，按以下程序進(jìn)行：

1．出讓人向房地產(chǎn)管理部提出上市申請(qǐng)，并填寫(xiě)《北京大學(xué)已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）。

2．房地產(chǎn)管理部對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。

3． 通過(guò)審核后，出售信息須在房地產(chǎn)管理部網(wǎng)站公示一個(gè)月后，該房屋方可交易。

4．確定買(mǎi)受人后，出讓人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部簽署《承諾書(shū)》，買(mǎi)受人若是北大教職工或配偶的則還須填寫(xiě)《中央在京單位職工住房情況登記表》。

5．在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，已購(gòu)公房出讓人須按照有關(guān)規(guī)定結(jié)清水電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并將家庭戶籍遷出。

6．出讓人與買(mǎi)受人到政府房屋管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7．房屋交易相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家和北京市相關(guān)政策規(guī)定繳納。

8．在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)受人須持過(guò)戶證明材料到房地產(chǎn)管理部備案登記。

第六條 位于學(xué)校劃定的不宜公開(kāi)上市出售范圍之內(nèi)的已購(gòu)公房，確有需要出售的，由學(xué)校根據(jù)年度預(yù)算情況進(jìn)行回購(gòu)，按以下程序進(jìn)行：

1．已購(gòu)公房產(chǎn)權(quán)人向房地產(chǎn)管理部提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《北京大學(xué)已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)表》和簽署《承諾書(shū)》（見(jiàn)附件）。

2．房屋經(jīng)核查符合回購(gòu)要求的，由房地產(chǎn)管理部報(bào)請(qǐng)學(xué)校批準(zhǔn)回購(gòu)。

3．學(xué)校批準(zhǔn)后，已購(gòu)公房出讓人與學(xué)校共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由出讓人和學(xué)校各負(fù)擔(dān)50%。

4． 出讓人確認(rèn)接受評(píng)估價(jià)格后，經(jīng)學(xué)校黨政聯(lián)席會(huì)審議通過(guò)，出讓人與學(xué)校簽訂房屋回購(gòu)合同。

5．學(xué)校將回購(gòu)材料報(bào)送國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審批。

6．審批通過(guò)后，出讓人須盡快按有關(guān)規(guī)定結(jié)清水電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用并將家庭戶籍遷出，將房屋騰空交回學(xué)校，并配合學(xué)校到政府房屋管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7．房屋交易相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家和北京市相關(guān)政策規(guī)定繳納。

8．學(xué)校向出讓人支付回購(gòu)款。

第三章 附 則

第七條 已購(gòu)公房面積超過(guò)規(guī)定住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，須按照國(guó)家有關(guān)房改政策進(jìn)行超標(biāo)處理后方可出售。

第八條 已購(gòu)公房售出后，出讓人不再參與學(xué)校住房分配、調(diào)整、置換等有關(guān)事宜，也不能再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。

第九條 已購(gòu)公房售出后，出讓人所具有的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，但不包括出讓人作為學(xué)校教職工所專享的優(yōu)惠政策，原由學(xué)校負(fù)擔(dān)的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。

第十條 如遇國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)調(diào)整，本辦法作相應(yīng)修改。

第十一條 本辦法經(jīng)2013年10月22日十二屆黨委第50次常委會(huì)審議通過(guò)，自發(fā)布之日起實(shí)施。

第十二條 本辦法由房地產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)解釋。學(xué)校原有的相關(guān)政策和規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

《空間展示設(shè)計(jì)》是北京大學(xué)出版社出版的圖書(shū)，作者是黃建成。

書(shū)名

空間展示設(shè)計(jì) 黃建成著

作者

黃建成

出版社

北京大學(xué)出版社

定價(jià)

25 元

ISBN

9787301122433