渤海大樓

渤海大樓建于1933年，坐落在原天津法租界的主要街道杜總領(lǐng)事路(Rue du Chaylard)(今和平區(qū)和平路275號(hào)至281號(hào))。作為天津租界時(shí)代留存下來的重要建筑之一，

渤海大樓基本信息

中文名稱 渤海大樓 建設(shè)時(shí)間 1933年
地址 今和平區(qū)和平路275號(hào)至281號(hào) 總建筑面積 4571.13平方米

國民飯店

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渤海大樓造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
暫無數(shù)據(jù)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
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建筑外部

渤海大樓總建筑面積為4571.13平方米，其中占地面積為551.34平方米，主體為八層，局部為十層，建筑首層高5.13米，二層至八層每層高3.91米，第九層高3.16米，第十層高4.88米，主體樓頂上設(shè)有方形云亭，該云亭高3.65米，渤海大樓的總建筑高為47.47米。該建筑坐北朝南，主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土全框架結(jié)構(gòu)樓房，該建筑的基礎(chǔ)作法是用美國松打方木和菲律賓木排列打梅花樁，并用碎磚混凝土墊層帶地梁滿堂紅鋼筋混凝土基礎(chǔ)，地基形狀為不規(guī)則的五邊形。建筑的正立面為采光和通風(fēng)的需要分別面向南面，東南面和西南面，并且東面凹進(jìn)一塊。該樓內(nèi)部用90多根鋼柱搭架焊接聯(lián)成一體，用磚墻填充形成外檐墻，墻體內(nèi)層用空心磚砌成，首層為碎磚混凝土，二層至九層為鋼筋混凝土小肋空，十層、云亭的樓板及頂板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。渤海大樓建筑外墻曲折多變，外立面風(fēng)格多樣，其中首層正面墻面為淺色大理石并點(diǎn)綴有棗紅色大理石飾以多道水平條塊，一層和二層之間的外立面裝飾有三道腰線，二層以上的正面墻以特制紅磚填砌并以棕褐色麻面磚飾面，由三聯(lián)窗組成的縱線條使整體強(qiáng)調(diào)豎向構(gòu)圖。建筑轉(zhuǎn)角處采用懸挑結(jié)構(gòu)使其正面的窗口突出墻面。建筑背面外檐為琉缸磚清水墻并設(shè)有雙層木玻璃窗。

建筑內(nèi)部

渤海大樓建筑內(nèi)部地面為水磨石打造，各層平面布置為:建筑首層為商業(yè)店鋪和營業(yè)辦公室等;建筑二層的部分房間為首層商業(yè)店鋪的配套建筑，剩下房間仍為營業(yè)辦公室，建筑三層至七層每層9間房間，共45間房間，為內(nèi)部交易用房，房間內(nèi)部裝飾比較簡潔，上下水、暖氣和公廁衛(wèi)生設(shè)備齊全。這五層之間內(nèi)部設(shè)有折線形通廊，而背面天井一側(cè)設(shè)有外廊;建筑八層設(shè)有廚房、貯存間和備餐室等，由于渤海大樓從八層往上逐層收縮，因此八層的面積比下面各層小，因此所包含的房間數(shù)量也相應(yīng)減少。建筑九層至十層設(shè)有電梯間和水箱間。渤海大樓內(nèi)部設(shè)一部電梯，連接一層和二層主要供店鋪使用的四個(gè)形式不同的小樓梯、一條從一層直通八層的主樓梯、一條九層至頂層的螺旋式小樓梯以及一條頂層至云亭的鐵爬梯。該大樓是天津市早期現(xiàn)代高層建筑杰作之一。

渤海大樓常見問題

  • 渤海為什么叫渤海,有什么典故或者傳說嗎?

    　　亦作Bo Hai，亦稱直隸灣(Gulf of Chihli)。 　　中國的內(nèi)海。在遼寧省、河北省、天津市、山東省之間，基本上為陸地所環(huán)抱，僅東部以渤海海峽與黃海相通，面積77,000平方公里，平均...

  • 渤海隧道 值得修建嗎

    渤海隧道，是值得修建的，但是五年內(nèi)還不是合適的時(shí)機(jī)，可以進(jìn)行論證，準(zhǔn)備，8-10年左右應(yīng)是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，按正常發(fā)展趨勢看。就像三峽工程、南水北調(diào)、大飛機(jī)項(xiàng)目，值得做，但不是馬上做或盡快做，而是合適的時(shí)機(jī)...

  • 渤海大橋能建嗎

    背景： 　　 　　渤海海峽：渤海是我國內(nèi)海，南北560公里，東西300公里，海域總面積7.7萬平方公里。遼東半島南端老鐵山角和山東半島蓬萊登州頭之間的峽灣海域，就是渤海海峽。海峽兩端最短距離57海里（...

渤海大樓文獻(xiàn)

天津近現(xiàn)代歷史風(fēng)貌建筑-渤海大樓 天津近現(xiàn)代歷史風(fēng)貌建筑-渤海大樓

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評分： 4.5

天津渤海大樓 渤海大樓是天津租界時(shí)代留存下來的重要建筑之一， 該建筑目前是天津市文物保護(hù)單位 和特殊保護(hù)等級歷史風(fēng)貌建筑。 渤海大樓位于原天津法租界的主要街道杜總領(lǐng)事路（ Rue du Chaylard）、巴斯德路（ Rue Pasteur）、豐領(lǐng)事路（Rue Fontanier）、馬諾河路（Rue de la Marne）和杜麥路（Rue Paul Doumer） 五岔路口的西北角，即現(xiàn)在天津市和平區(qū)和平路、赤峰道和丹東路交口處西北角，和平路 275號(hào)至 281號(hào)。 1933 年，渤海大樓由法商永和營造公司設(shè)計(jì)，清慶親王載振與高星橋合股并由其子井 阱礦務(wù)局津保售煤處總經(jīng)理高渤海拆除原有建筑后投資進(jìn)行建設(shè)。 1936 年，渤海大樓竣工， 建成時(shí)為天津市最高大、 最新式的現(xiàn)代風(fēng)格高層建筑。 高星橋之子高渤海以其名命名為 “渤 海大樓”。 中華人民共和國成立后，天津市人民政府將渤海大樓改建為

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渤海灣項(xiàng)目考查總結(jié) 渤海灣項(xiàng)目考查總結(jié)

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評分： 3

渤海灣項(xiàng)目考查總結(jié)——　　考查方法：針對各市區(qū)有代表性的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查，通過咨詢、了解、學(xué)習(xí)總結(jié)各市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)點(diǎn)及市場的發(fā)展方向和前景。 　　一、通過對渤海灣房地產(chǎn)市場調(diào)查，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)和項(xiàng)目運(yùn)作方面的知識(shí)，本次調(diào)查項(xiàng)目達(dá)...

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世界上第一座智能大樓是1984年1月興建的座落在美國康乃狄格州的“都市辦公大樓”;1985年8月,日本也完成了它國內(nèi)第一座智能大樓的建設(shè)?，F(xiàn)在,世界上的智能大樓數(shù)以萬計(jì),其中也包括我國一些新建的大樓。

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智能大樓設(shè)施

對大樓管理者而言，這些設(shè)施包括設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、狀態(tài)監(jiān)控、通信和防災(zāi)救護(hù)設(shè)施等，對使用者來說，除了舒適的工作環(huán)境外，還可以利用先進(jìn)的辦公網(wǎng)絡(luò)和通信網(wǎng)絡(luò)，在舒適、便利的環(huán)境下高效率地工作。 　(1)大樓自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BA）

(2)辦公自動(dòng)化管理系統(tǒng)(OA)

(3)通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)

(4)安全監(jiān)控自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)

(5)火災(zāi)自動(dòng)化處理系統(tǒng)(FA)

(6)綜合布線系統(tǒng)(PDS)

智能大樓是現(xiàn)代建筑技術(shù)和新興信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。它通過對一個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理等四個(gè)要素的最優(yōu)化組合,使建筑物本身的價(jià)值和安全性提高,并為使用者提供一個(gè)舒適、便利的環(huán)境。

那么,怎樣的一座大樓才能稱得上是智能大樓呢"_blank" href="/item/聲音">聲音、文字、圖像為一體的多媒體信息處理系統(tǒng),具有可隨時(shí)召開電視會(huì)議,進(jìn)行無紙貿(mào)易,以及方便地通過現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)調(diào)用各種資料、數(shù)據(jù)的條件。在管理方面,它應(yīng)該具備對大樓各種設(shè)施進(jìn)行自動(dòng)化控制的功能。譬如,智能大樓的出入管理可通過磁卡和磁卡閱讀機(jī)來實(shí)現(xiàn),也可以通過聲音、指紋的識(shí)別來實(shí)現(xiàn)。當(dāng)驗(yàn)明來者身份后,電子鎖便自動(dòng)開啟;室內(nèi)照明在第一個(gè)人進(jìn)入時(shí)開啟,最后一個(gè)人離開時(shí)關(guān)閉。大樓還具有完備的自動(dòng)報(bào)警和安全控制系統(tǒng)等。

智能大樓里的上述各種系統(tǒng)不是獨(dú)立安裝,而是通過先進(jìn)的樓內(nèi)布線系統(tǒng)——結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)把它們連接起來,由計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制的,因而能高效、有序、優(yōu)化地運(yùn)行。例如,以往裝在大樓里的煙感、溫感設(shè)備,在室內(nèi)溫度、煙度超過一定程度時(shí),只能起到報(bào)警的作用,而在智能大樓里,傳感器的信號(hào)傳到中央控制室后,經(jīng)判別確認(rèn)為“火災(zāi)”后,便會(huì)自動(dòng)切斷整幢樓的電源,并啟動(dòng)噴淋器。這一切都在幾秒鐘內(nèi)即可完成。

結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是采用非屏蔽雙絞線與光纜的混合布線系統(tǒng)。它將一座大樓里原來獨(dú)立的眾多系統(tǒng),連接成一個(gè)綜合完整的系統(tǒng)。這個(gè)系統(tǒng)的最大特點(diǎn)是不管設(shè)備怎樣增減,位置如何改變,都只需做簡單的插拔就可以了,而不必更動(dòng)布線,所以使用起來十分靈活、方便。

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智能大樓的基本概念是指將建筑物結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四項(xiàng)基本要求以及它們之間的內(nèi)在關(guān)系進(jìn)行最優(yōu)化組合設(shè)計(jì)，從而向人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

一個(gè)典型的智能型大樓通常由一座或多座建筑物組成，由于在建筑物內(nèi)部及建筑物樓群之間提供了完善的功能設(shè)施、非常高的系統(tǒng)集成度和富有彈性的配置，先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及通信設(shè)備，使一個(gè)傳統(tǒng)的建筑物變成了一個(gè)真正的“信息島”而提供給大樓管理者和租戶使用。

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