高安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職責(zé)分工

與市生態(tài)環(huán)境局的職責(zé)分工

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域生態(tài)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排工作，督促指導(dǎo)相關(guān)單位落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任制。市生態(tài)環(huán)境局負(fù)責(zé)對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、宜春市關(guān)于城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、住房保障、房地產(chǎn)管理、裝飾裝修（不含住宅室內(nèi)裝飾）、房產(chǎn)測(cè)繪和建設(shè)工程測(cè)量等方面的法律、法規(guī)和方針政策，起草并組織實(shí)施有關(guān)建設(shè)行政（行業(yè)）管理的規(guī)范性文件。根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)和規(guī)劃，擬訂全市建設(shè)事業(yè)發(fā)展的中長(zhǎng)期規(guī)劃并組織實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。組織開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化發(fā)展研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。組織擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施，督促落實(shí)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有關(guān)政策。

（三）擬訂住房和建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和政策并組織實(shí)施。組織實(shí)施建筑節(jié)能項(xiàng)目。指導(dǎo)全市建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排工作。

（四）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全市房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為、房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、有形建筑市場(chǎng)、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工許可、合同管理、工程項(xiàng)目管理、工程擔(dān)保和工程風(fēng)險(xiǎn)等規(guī)章制度并組織實(shí)施。指導(dǎo)和監(jiān)督建筑市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)。

（五）組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、全國(guó)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。擬訂全市有關(guān)工程建設(shè)實(shí)施階段的地方標(biāo)準(zhǔn)，制定和發(fā)布工程建設(shè)全市統(tǒng)一定額。指導(dǎo)、監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。

（六）承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任，組織擬訂全市建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂建筑業(yè)技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。

（七）擬訂全市城市設(shè)計(jì)、城市勘察以及工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)、工程抗震設(shè)防相關(guān)政策并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域消防設(shè)計(jì)審查、施工圖審查和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)防雷設(shè)計(jì)審查和驗(yàn)收。會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）、街區(qū)保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

（八）負(fù)責(zé)擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。指導(dǎo)農(nóng)村住房施工建設(shè)、農(nóng)村危舊房改造、村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作。參與小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善相關(guān)工作。

（九）擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。制定全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)（銷）售及購(gòu)房合同登記備案、房屋測(cè)繪、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)評(píng)估、房屋中介管理、房屋征收與補(bǔ)償?shù)恼叽胧┎⒈O(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理。負(fù)責(zé)建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。協(xié)同有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)房屋登記工作。監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全。

（十）承擔(dān)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬定住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房指導(dǎo)管理工作。會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展計(jì)劃、棚戶區(qū)年度改造計(jì)劃、保障性安居工程計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)保障性安居工程和經(jīng)濟(jì)適用房的政策落實(shí)和組織實(shí)施工作。會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好保障性住房建設(shè)項(xiàng)目和資金安排工作。組織實(shí)施保障房建設(shè)、棚戶區(qū)危舊房改造、征地拆遷安置房建設(shè)。配合有關(guān)部門(mén)推進(jìn)全市住房制度改革工作。

（十一）擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理相關(guān)政策并監(jiān)督實(shí)施。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，組織擬訂房屋專項(xiàng)維修資金繳存、使用規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。

（十二）依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)管和查處。負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程批后跟蹤管理及違法違規(guī)行為的糾正和處理。

（十三）組織擬訂人民防空建設(shè)與城市發(fā)展相結(jié)合的規(guī)劃。審批城市總體規(guī)劃中有關(guān)貫徹落實(shí)人民防空要求及人民防空建設(shè)規(guī)劃情況，監(jiān)督檢查重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)、城市防空襲方案和各項(xiàng)保障方案的落實(shí)。組織和指導(dǎo)制定城市防空襲方案。監(jiān)督檢查群眾防空組織建設(shè)、訓(xùn)練。組織管理人民防空工程建設(shè)。根據(jù)國(guó)家和省批準(zhǔn)的防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人民防空工程建設(shè)實(shí)施計(jì)劃、熱核和質(zhì)量管理以及審核驗(yàn)收。指導(dǎo)和監(jiān)管結(jié)合民用建筑修建防空地下室的工作。監(jiān)管人民防空工程維護(hù)管理和平時(shí)開(kāi)發(fā)利用。

在城市地下空間的開(kāi)發(fā)和利用中監(jiān)督落實(shí)人民防空要求的工作。組織管理人民防空指揮信息化建設(shè)，指導(dǎo)和開(kāi)展指揮自動(dòng)化、空情報(bào)知、防空警報(bào)、通信保障和信息保密系統(tǒng)建設(shè)。建立健全人防信息系統(tǒng)值勤和維護(hù)管理制度，監(jiān)督全市人防指揮信息系統(tǒng)暢通，實(shí)施人防無(wú)線電管制。負(fù)責(zé)市政府人防應(yīng)急指揮信息平臺(tái)的維護(hù)管理工作。會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織開(kāi)展人民防空宣傳教育工作。普及人民防空知識(shí)和技能。負(fù)責(zé)組織人民防空干部、職工的教育培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)管理人民防空經(jīng)費(fèi)和國(guó)有資產(chǎn)，依法收繳社會(huì)負(fù)責(zé)的人防建設(shè)費(fèi)用，編制人民防空經(jīng)費(fèi)預(yù)決算，對(duì)使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查。戰(zhàn)時(shí)組織開(kāi)展城市人民防空襲斗爭(zhēng)。

（十四）負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊(duì)伍建設(shè)，開(kāi)展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。

（十五）強(qiáng)化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)。承擔(dān)房屋和市政設(shè)施建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)，擬定房屋和市政設(shè)施建設(shè)工程安全生產(chǎn)政策和制度，加強(qiáng)施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，查處違法非法建設(shè)和施工行為，指導(dǎo)公共建筑裝飾裝修的安全管理工作，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造工作，承擔(dān)市安全生產(chǎn)委員會(huì)建筑施工安全專業(yè)委員會(huì)日常工作。

（十六）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

（一）辦公室。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)，承擔(dān)信息、安全、機(jī)要、保密、信訪、政務(wù)公開(kāi)、宣傳、黨務(wù)、綜合性會(huì)議等工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常公文擬草和運(yùn)轉(zhuǎn)。承擔(dān)機(jī)關(guān)和所屬單位的干部人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動(dòng)工資、預(yù)算編制等工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)后勤保障和離退休干部工作。

（二）計(jì)劃財(cái)務(wù)股。負(fù)責(zé)做好年度預(yù)算及結(jié)算。負(fù)責(zé)管理本部門(mén)依法征收的費(fèi)用、各類專項(xiàng)資金和基金。負(fù)責(zé)所屬單位資金劃撥和系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及所屬單位財(cái)務(wù)和國(guó)有資產(chǎn)的管理工作。負(fù)責(zé)收費(fèi)、罰沒(méi)款的結(jié)算和有關(guān)票據(jù)的管理工作。對(duì)局所屬單位的財(cái)務(wù)和行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督管理。

（三）行政服務(wù)股。負(fù)責(zé)為服務(wù)對(duì)象提供政策、法規(guī)和業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)全局行政許可方面的政務(wù)公開(kāi)工作。負(fù)責(zé)市政府行政服務(wù)大廳市住建局窗口工作。負(fù)責(zé)本局行政審批、行政許可、行政處罰、行政事業(yè)性收費(fèi)以及與行政審批、行政許可直接相關(guān)的公共服務(wù)等事項(xiàng)的受理和辦理。

（四）建筑業(yè)管理股。指導(dǎo)全市建筑業(yè)發(fā)展。負(fù)責(zé)全市勘察、設(shè)計(jì)、施工、裝飾裝修、建設(shè)監(jiān)理和建造師等建筑行業(yè)各類資質(zhì)和執(zhí)（從）業(yè)資格管理。負(fù)責(zé)核發(fā)施工許可證。負(fù)責(zé)全市工程建設(shè)的勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)管理，規(guī)范建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)市場(chǎng)。監(jiān)督管理城鎮(zhèn)及工業(yè)與民用建筑的防震設(shè)計(jì)。推進(jìn)建筑節(jié)能、新型材料推廣、綠色建筑等工作。對(duì)建筑市場(chǎng)實(shí)施執(zhí)法監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)行為，整頓市場(chǎng)秩序。負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收和工程備案工作。負(fù)責(zé)建筑節(jié)能抽查驗(yàn)收、綠色建筑審核及抽查驗(yàn)收。

（五）城鄉(xiāng)建設(shè)股。負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目的建筑方案審查、施工圖設(shè)計(jì)審查及建設(shè)工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)歸檔管理。指導(dǎo)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)老樓危樓的安全隱患整治。指導(dǎo)全市農(nóng)村公廁等村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。參與全市農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)工作。負(fù)責(zé)農(nóng)村危房改造工作。協(xié)助相關(guān)部門(mén)做好“三農(nóng)”工作。

（六）人防股。負(fù)責(zé)全市人防建設(shè)規(guī)劃工作，依法對(duì)城市人防工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查和審核驗(yàn)收。負(fù)責(zé)人防工程建設(shè)計(jì)劃、技術(shù)和質(zhì)量管理、負(fù)責(zé)人防工程維護(hù)管理、負(fù)責(zé)人防工程平戰(zhàn)結(jié)合工作。組織制定人民防空和參與防災(zāi)救災(zāi)教育計(jì)劃并組織實(shí)施。指導(dǎo)群眾防空組織建設(shè)和訓(xùn)練工作。協(xié)助組織開(kāi)展人民防空指揮工作。在上級(jí)指導(dǎo)下，制定城市防空襲方案，監(jiān)督檢查重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)、城市防空襲和各項(xiàng)保障方案的落實(shí)。依法組織城市防空襲演習(xí)。

（七）公用事業(yè)管理股。負(fù)責(zé)全市市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（含供水、供氣等行業(yè)）的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)全市市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的審核、發(fā)證。負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目消防工程管理，負(fù)責(zé)消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查。負(fù)責(zé)防雷設(shè)計(jì)審查及驗(yàn)收。

（八）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理股。負(fù)責(zé)實(shí)施全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理、房地產(chǎn)行業(yè)信用檔案管理。負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)（銷）售證核發(fā)和商品房購(gòu)買(mǎi)合同登記備案工作。負(fù)責(zé)管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)工作。參與城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)利用工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介咨詢機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理。

（九）房屋征收管理股。參與制訂全市房屋征收補(bǔ)償?shù)恼呒皹?biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案、房屋征收補(bǔ)償決定、征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記進(jìn)行備案。對(duì)項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金進(jìn)行測(cè)算。負(fù)責(zé)全市拆遷安置房受理登記工作。貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市征地拆遷和棚戶區(qū)改造政策。參與征地拆遷、棚戶區(qū)改造、城中村改造安置房分配工作。

（十）保障房管理股。指導(dǎo)和完善全市住房制度改革工作。擬定住房保障政策并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)全市保障性住房建設(shè)實(shí)施及棚戶區(qū)改造工作。組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施。編制住房保障資金使用計(jì)劃，監(jiān)督資金使用，完善城市住房保障體系。負(fù)責(zé)全市保障性住房的統(tǒng)一管理工作。

（十一）物業(yè)管理股。擬定全市物業(yè)行業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃、政策并組織實(shí)施。指導(dǎo)物業(yè)管理活動(dòng)。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理工作、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、交存、管理和監(jiān)督使用。負(fù)責(zé)對(duì)新建成商品房住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行核驗(yàn)。協(xié)助社區(qū)物業(yè)管理事宜。負(fù)責(zé)直管房及所屬單位空置房經(jīng)營(yíng)管理及開(kāi)發(fā)利用。

（十二）房產(chǎn)信息及測(cè)繪管理股。參與住房信息采集、統(tǒng)計(jì)、建檔及信息公開(kāi)。負(fù)責(zé)和指導(dǎo)住房信息檔案的更新、備案、查詢和完善。負(fù)責(zé)審查房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)從事測(cè)繪活動(dòng)的申請(qǐng)條件。負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)資格認(rèn)定。負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)的房產(chǎn)面積測(cè)繪工作，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記提供面積依據(jù)。負(fù)責(zé)對(duì)繪制的各類技術(shù)圖紙及時(shí)輸入計(jì)算機(jī)共享數(shù)據(jù)庫(kù)，并對(duì)測(cè)繪成果及時(shí)歸檔。參與建設(shè)工程竣工備案驗(yàn)收和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合驗(yàn)收。

機(jī)關(guān)黨群組織按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政編制27名，工勤編2名。設(shè)局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)2名。股級(jí)職數(shù)12名。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬事業(yè)單位的設(shè)置、職責(zé)和編制事項(xiàng)另行規(guī)定。

高安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)：金斌元

本規(guī)定由市委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋，其調(diào)整由市委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室按規(guī)定程序辦理。

本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

高安市房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)全額撥款事業(yè)編制13名。領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)3名，紀(jì)檢組長(zhǎng)1名；股級(jí)職數(shù)4名。

公司簡(jiǎn)介-高安市霖源園林綠化有限公司:高安霖源園林苗木基地，座落于距省會(huì)南昌50公里的高安市境內(nèi)，是“全國(guó)汽運(yùn)產(chǎn)業(yè)第一市”的汽車運(yùn)輸之鄉(xiāng)，基地與320國(guó)道和昌栗高速路口相鄰，昌樟高速穿境而過(guò)，滬昆高鐵在市內(nèi)設(shè)有火車站，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸條件十分便利?；噩F(xiàn)有苗圃200余畝，主要以桂花為主，自產(chǎn)自銷，已形成專業(yè)的產(chǎn)銷平臺(tái)，歡迎全國(guó)各地客戶參觀、選購(gòu)。保證讓您乘興而來(lái)，滿意而歸。長(zhǎng)期提供的品種:柳葉金桂、狀元紅、朱砂桂、血桂、四季紅花桂、紅葉石楠等。

桂花是常綠喬木或灌木，高3-5米，最高可達(dá)18米；樹(shù)皮灰褐色。小枝黃褐色，無(wú)毛。葉片革質(zhì)，橢圓形、長(zhǎng)橢圓形或橢圓狀披針形，長(zhǎng)7-14.5厘米，寬2.6-4.5厘米，先端漸尖，基部漸狹呈楔形或?qū)捫ㄐ危壔蛲ǔＩ习氩烤呒?xì)鋸齒，兩面無(wú)毛，腺點(diǎn)在兩面連成小水泡狀突起，中脈在上面凹入，下面凸起，側(cè)脈6-8對(duì)，多達(dá)10對(duì)，在上面凹入，下面凸起；葉柄長(zhǎng)0.8-1.2厘米，最長(zhǎng)可達(dá)15厘米，無(wú)毛。聚傘花序簇生于葉腋，或近于帚狀，每腋內(nèi)有花多朵；苞片寬卵形，質(zhì)厚，長(zhǎng)2-4毫米，具小尖頭，無(wú)毛；花梗細(xì)弱，長(zhǎng)4-10毫米，無(wú)毛；花極芳香；花萼長(zhǎng)約1毫米，裂片稍不整齊；花冠黃白色、淡黃色、黃色或桔紅色，長(zhǎng)3-4毫米，花冠管僅長(zhǎng)0.5-1毫米；雄蕊著生于花冠管中部，花絲極短，長(zhǎng)約0.5毫米，花藥長(zhǎng)約1毫米，藥隔在花藥先端稍延伸呈不明顯的小尖頭；雌蕊長(zhǎng)約1.5毫米，花柱長(zhǎng)約0.5毫米。果歪斜，橢圓形，長(zhǎng)1-1.5厘米，呈紫黑色?；ㄆ?-10月上旬，果期翌年3月。[1] 2100433B

高安市房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)：

（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、方針、政策，制定本市房地產(chǎn)業(yè)管理辦法和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

（二）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理。制定本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃；配合計(jì)劃部門(mén)制定和下達(dá)商品房計(jì)劃；會(huì)同規(guī)劃部門(mén)審批開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)；組織開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。

（三）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)管理和資質(zhì)管理，按照權(quán)限審批開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、核發(fā)證書(shū)，并實(shí)行資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理；指導(dǎo)監(jiān)督、檢查開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)全市城鎮(zhèn)各種所有制房地產(chǎn)買(mǎi)賣、出租、抵押、交換、繼承、贈(zèng)與、典當(dāng)?shù)冉灰谆顒?dòng)進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行予售登記，發(fā)放商品房予售許可證；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，參與土地使用權(quán)出讓工作。

（五）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，制訂住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃；制訂住房解困解危和安居工程規(guī)劃及計(jì)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)個(gè)人城鎮(zhèn)住宅建設(shè)條件的審核工作。

（六）根據(jù)城市規(guī)劃，負(fù)責(zé)舊城區(qū)改造和新住宅區(qū)開(kāi)發(fā)。會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)配套、工程質(zhì)量監(jiān)督和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收工作。

（七）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作，研究制訂拆遷規(guī)劃，審批拆遷方案，發(fā)布拆遷公告，發(fā)放拆遷許可證；負(fù)責(zé)拆遷單位資質(zhì)管理；指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查拆遷工作；調(diào)解裁決拆遷糾紛案件。

（八）負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬統(tǒng)一管理，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、測(cè)給、發(fā)證、驗(yàn)證、異動(dòng)變更；調(diào)解裁決房屋糾紛案件；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策。

（九）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)、信息咨詢、白蟻防治、物業(yè)管理等行業(yè)管理；負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定和發(fā)證工作；對(duì)房進(jìn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；負(fù)責(zé)指導(dǎo)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)工作。

（十）負(fù)責(zé)制訂本市城鎮(zhèn)住房制度改革方案，組織實(shí)施全市城鎮(zhèn)住房制度改革，建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度，實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化。

（十一）負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定工作和直管公房資產(chǎn)管理。

（十二）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作。

（十三）承辦市政府交辦的其他工作。