工程量清單計(jì)價(jià)法

統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的制定，應(yīng)遵循：

一依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出的量應(yīng)是實(shí)際量（或稱凈量），一般不包括采用施工措施而增加的量或各類損耗，該部分在單價(jià)中考慮。如挖槽、坑等，不能包括因放坡而增加的量。

二規(guī)則中要盡量考慮“一量多用”。如磚砌體工程量以平方米為計(jì)量單位，還可用于裝飾工程。

三工程量計(jì)算規(guī)則，不應(yīng)含有施工企業(yè)施工方法的條款。如石方工程中，不應(yīng)有人工鑿巖石和爆破巖石之分。

四工程量計(jì)算規(guī)則,不應(yīng)包括施工措施性內(nèi)容，如腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等。

五工程量計(jì)算規(guī)則中的章、節(jié)劃分，要與統(tǒng)一的分部分項(xiàng)工程分類相對(duì)應(yīng)。

工程量清單是依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和國(guó)家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目劃分計(jì)量單位及其有關(guān)法定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的構(gòu)成工程實(shí)體各分部分項(xiàng)工程的、可提供編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)物工程量的匯總清單，工程量清單是編制招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是支付工程進(jìn)度款和辦理工程結(jié)算、調(diào)整工程量以及工程索賠的依據(jù)。

工程量清單（BQ）是在19世紀(jì)30年代產(chǎn)生的，西方國(guó)家把計(jì)算工程量、提供工程量清單專業(yè)化為業(yè)主估價(jià)師的職責(zé)，所有的投標(biāo)都要以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使得最后的投標(biāo)結(jié)果具有可比性。1992年英國(guó)出版了標(biāo)準(zhǔn)的工程量計(jì)算規(guī)則（SMM），在英聯(lián)邦國(guó)家中被廣泛使用。

在國(guó)際工程施工承發(fā)包中，使用FIDIC合同條款時(shí)一般配套使用FIDIC工程量計(jì)算規(guī)則。它是在英國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則（SMM）的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程項(xiàng)目、合同管理中的要求，由英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)指定的委員會(huì)編寫(xiě)的，中國(guó)現(xiàn)正在與國(guó)際慣例接軌，2001年10月25日建設(shè)部第四十九次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，自2001年12月1日起施行的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》就是一個(gè)標(biāo)志，而從2003年7月1日起施行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003），則是具體的措施。

一招標(biāo)文件規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容；

二設(shè)計(jì)施工圖；

三施工現(xiàn)場(chǎng)情況；

四統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程分類、計(jì)量單位。

工程量清單計(jì)價(jià)方法，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。

工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。

工程量清單計(jì)價(jià)：是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)：是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。2100433B

一、工程量清單中的工程量，是作為編制招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，工程竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行調(diào)整。

二、工程竣工時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)工程量清單中的工程量和實(shí)際完成工程量提出調(diào)整（變更）意見(jiàn)，經(jīng)發(fā)包人（或工程師）核實(shí)確認(rèn)后，作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)。

三、工程量變更單價(jià)的確定：

1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。

2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。

3.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師認(rèn)可后執(zhí)行。

（一）能滿足工程建設(shè)施工招投標(biāo)計(jì)價(jià)的需要，可對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理確定和有效控制。

二編制實(shí)物工程量清單要四統(tǒng)一，即統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，統(tǒng)一分部分項(xiàng)工程分類，統(tǒng)一計(jì)量單位，統(tǒng)一項(xiàng)目編碼。

三能滿足控制實(shí)物工程量，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求。

四能促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)進(jìn)步，增加施工企業(yè)在國(guó)際、國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。

五有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)的計(jì)價(jià)行為。

六適度考慮中國(guó)目前工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀。

一分部分項(xiàng)工程名稱及相應(yīng)的計(jì)量單位和工程數(shù)量。

二說(shuō)明

1、分部分項(xiàng)工程“工作內(nèi)容”的補(bǔ)充說(shuō)明；

2、分部分項(xiàng)工程施工工藝特殊要求的說(shuō)明；分部分項(xiàng)工程中主要材料規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量要求的說(shuō)明；

3、分部分項(xiàng)工程中主要材料規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量要求的說(shuō)明；

4、現(xiàn)場(chǎng)施工條件，自然條件；

5、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。