工業(yè)廠房

工業(yè)廠房按其建筑結構型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑 。

多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數見于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據生產的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。

單層廠房在滿足一定建筑模數要求的基礎上視工藝需要確定其建筑寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。廠房的長度L：少則幾十米，多則數百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設計中考慮的主要因素。

另外，根據工業(yè)生產連續(xù)性及工段間產品運輸的需要，多數工業(yè)廠房內設有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數百噸（目前機械行業(yè)單臺吊車起重量最大可達800t）。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實現(xiàn)。

工業(yè)廠房設計標準是根據廠房結構而制訂的，廠房設計根據工藝流程和生產條件的需要，決定廠房的形式才進行設計的。

標準廠房設計規(guī)范

一、工業(yè)廠房設計必須貫徹執(zhí)行國家的有關方針政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。

二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴建的工業(yè)廠房設計，但不適用于以細菌為控制對象的生物潔凈室。本規(guī)范有關防火和疏散、消防設施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設計。

三、條在利用原有建筑進行潔凈技術改造時，工業(yè)廠房設計必須根據生產工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術設施。

四、工業(yè)廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和安全運行創(chuàng)造必要的條件。

五、工業(yè)廠房設計除應按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應符合現(xiàn)行的國家標準、規(guī)范的有關要求。

六、工業(yè)廠房是由獨立一棟建筑物（車間），和獨立一棟建筑物（宿舍），兩棟建筑物之間距離標準是10米，最近不得少于5米，以便消驗收合格。建筑物的占地面積與建筑面積的比例是1：3。

鋼結構廠房設計標準

為了使鋼結構廠房建筑主要構配件的幾何尺寸達到標準化和系列化，以利于工業(yè)化生產，特制訂本標準。

本標準適用于：

一、設計裝配式或部分裝配式的鋼筋混凝土結構和混合結構廠房；

二、編制廠房建筑構配件標準設計圖集。

注：①設計鋼結構廠房、受條件限制的改（擴）建廠房、現(xiàn)澆式鋼筋混凝土結構廠房、工藝對廠房有特殊要求的廠房或按本標準設計在技術經濟上會產生顯著不合理的廠房，可不執(zhí)行本標準的某些規(guī)定；②采用新技術、新結構和新材料的廠房，可不受本標準某些規(guī)定的限制。

在一個建設場地內，確定各廠房設計方案時，宜使構配件的類型統(tǒng)一。

在技術經濟合理的基礎上，廠房的體形應力求簡單，避免設置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。

在編制廠房建筑構配件標準設計圖集時，應使用途相同的構配件具有最大限度的互換性。

廠房建筑設計除應符合本標準的有關規(guī)定外，還應符合現(xiàn)行有關國家標準的規(guī)定。

工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。

(一)按所有者分類：

1，開發(fā)區(qū)所有的廠房，通常是標準廠房。2，開發(fā)區(qū)內的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內資企業(yè)的部分或者全部廠房。也包括在某個開發(fā)區(qū)境內專業(yè)從事廠房建設和租賃的公司的廠房。

(二)按產權證分類：

1，擁有合法產權的廠房

2，沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）

(三)按照廠房的結構和配套分類：

單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。

（四）按照產品生產特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

(1)一般性生產廠房：正常環(huán)境下生產的廠房。

(2)爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

(3)處在惡劣環(huán)境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

個人購買存量廠房（房產）需支付的費用主要包括：

房產評估：評估價的0.25%－0.5%；

貸款保險：貸款額的0.03%貸款保險費，貸款金額×每萬元借款保險費率×保險期限（保險費率0.557

%－1%）；

圖紙費：按實際購買費用；

手續(xù)費：總價的0.08%。 2100433B