鋼鐵行業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)調(diào)查導(dǎo)則起草單位

河北省冶金行業(yè)協(xié)會(huì)、上海鋼聯(lián)電子商務(wù)股份有限公司、河鋼集團(tuán)有限公司、新興鑄管股份有限公司、首鋼京唐鋼鐵聯(lián)合有限公司、河冶科技股份有限公司、河北普陽(yáng)鋼鐵有限公司、河北津西鋼鐵集團(tuán)股份有限公司、敬業(yè)集團(tuán)有限公司、唐山瑞豐鋼鐵（集團(tuán)）有限公司、唐山東華鋼鐵企業(yè)集團(tuán)有限公司、河北安豐鋼鐵有限公司、秦皇島宏興鋼鐵有限公司、秦皇島佰工鋼鐵有限公司、昌黎縣興國(guó)精密機(jī)件有限公司、武安市裕華鋼鐵有限公司、唐山東海鋼鐵集團(tuán)有限公司、河北東海鋼鐵集團(tuán)特鋼有限公司、遷安市九江線材有限責(zé)任公司、唐山松汀鋼鐵有限公司、河北華西鋼鐵有限公司、唐山港陸鋼鐵有限公司、唐山市德龍鋼鐵有限公司、邢臺(tái)鋼鐵有限責(zé)任公司、辛集市澳森鋼鐵有限公司、武安文安鋼鐵有限公司、灤縣金馬工業(yè)有限公司、河北天柱鋼鐵集團(tuán)有限公司、金鼎重工有限公司、武安市明芳鋼鐵有限公司、河北永洋鋼鐵有限公司、唐山盛財(cái)鋼鐵有限公司、河北縱橫豐南鋼鐵集團(tuán)有限公司、河北新金鋼鐵有限公司、唐山文豐山川輪轂有限公司、唐山正豐鋼鐵有限公司、唐山市玉田金州實(shí)業(yè)有限公司、唐山首唐寶生功能材料有限公司、河北龍鳳山鑄業(yè)有限公司

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了鋼鐵行業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）的調(diào)查、編制和發(fā)布的程序和內(nèi)容。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于鋼鐵行業(yè)。

王大勇、徐向春、董兆偉、付軍立、孫弘、邱銀富、邢梅巒、張雪斌、白宇文、楊文義、牛恒錄、賈俊龍、關(guān)廣民、梁志敏、劉權(quán)利、吉偉、黨現(xiàn)行、張愛軍、劉濱、楊秀、李文興、郭惠玲、許滿林、胡志剛、王炳安、王軍憲、劉剛、劉宏偉、林良容、林響、高揚(yáng)、陳文科、周志立、阮如金、陳鳳武、康雪元、趙玉東

術(shù)語和定義

調(diào)查和發(fā)布程序

調(diào)查對(duì)象和調(diào)查內(nèi)容

數(shù)據(jù)整理和指數(shù)計(jì)算

PMI報(bào)告

PMI發(fā)布

附錄A（規(guī)范性附錄） 鋼鐵行業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)調(diào)查表

附錄B（資料性附錄） PMI取值與鋼鐵行業(yè)的關(guān)系2100433B

管理效率指數(shù)調(diào)查內(nèi)容包括城市人均GDP、服務(wù)業(yè)占GDP比重、失業(yè)率、政府人員與城市總?cè)丝跀?shù)之比、人均教育支出、固體廢氣物和大氣廢氣排放等6個(gè)指標(biāo)。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)任務(wù)

（1）調(diào)查和搜集全社會(huì)及各類房屋銷售與租賃價(jià)格資料，掌握各種平均價(jià)格。

（2）編制與房屋銷售、租賃以及土地交易等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有關(guān)的各種價(jià)格指數(shù)，準(zhǔn)確地反映全社會(huì)及各類房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)幅度和變動(dòng)趨勢(shì)。

（3）結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的投資規(guī)模、投資效益和投資總額等主要指標(biāo)，積極開展統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)反映新情況和新問題，為國(guó)家宏觀決策服務(wù)。

（4）定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)價(jià)格信息，為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)內(nèi)容

（1）房屋銷售價(jià)格。

從進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的渠道看，房屋銷售價(jià)格包括商品房銷售價(jià)格、公房銷售價(jià)格和私房銷售價(jià)格三部分。房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

（2）房屋租賃價(jià)格。

房屋租賃價(jià)格包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉(cāng)庫(kù)四部分。

（3）物業(yè)管理價(jià)格

物業(yè)管理價(jià)格主要包括住宅、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房物業(yè)管理價(jià)格等。

（4）土地交易價(jià)格。

土地交易價(jià)格包括居民住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)旅游娛樂用地和其他用地四部分。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)對(duì)象

（1）各級(jí)政府房地產(chǎn)行政主管部門，如房地產(chǎn)管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。

（2）房地產(chǎn)企業(yè)。

（3）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

（4）物業(yè)管理企業(yè)。

（5）有關(guān)企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體及部分居民。

重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)方式

采用報(bào)表與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)原則

（1）代表性強(qiáng)。

各地每月都要調(diào)查一次房地產(chǎn)價(jià)格及數(shù)量、金額。季度數(shù)量、金額由該季三個(gè)月的實(shí)際交易數(shù)相加求得，季度價(jià)格則由該季三個(gè)月的調(diào)查樣本價(jià)格算術(shù)平均求得。

（2）兼顧不同企業(yè)注冊(cè)登記類型。

（3）要兼顧各種用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（4）兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)考慮因素

房屋類型、所處地段、房屋結(jié)構(gòu)等統(tǒng)計(jì)口徑的一致性，保證基期、報(bào)告期價(jià)格的可比性。當(dāng)基期價(jià)格沒有時(shí)，可通過以下方法推算：

（1）用同類房屋、同級(jí)地段(同級(jí)地段內(nèi)繁華位置接近)、同樣結(jié)構(gòu)的非本座建筑物的基期平均銷售(租賃)價(jià)格替代。

（2）根據(jù)同類房屋、同級(jí)地段、同樣結(jié)構(gòu)的平均銷售(租賃)價(jià)格的變動(dòng)幅度，推算基期價(jià)格。基期價(jià)格=報(bào)告期價(jià)格/(同類房屋、同級(jí)地段、同樣結(jié)構(gòu)的平均價(jià)格變動(dòng)幅度 1)

（3）可用當(dāng)?shù)鼗谕?jí)地段、同類房屋、同樣結(jié)構(gòu)的平均銷售(租賃)價(jià)格替代。

（4）可通過房地產(chǎn)開發(fā)(銷售)商、土地管理局和房管部門的有關(guān)專家進(jìn)行科學(xué)評(píng)估測(cè)算。