贛州市房地產(chǎn)管理局

黨組書(shū)記李光春同志：主持局黨組全面工作。

黨組副書(shū)記、局長(zhǎng)許銳同志：主持局行政全面工作。

黨組副書(shū)記、紀(jì)檢組長(zhǎng)薛寒春同志：分管人事教育科、紀(jì)檢監(jiān)察室、衛(wèi)府里市場(chǎng)管理公司和工、青、婦、民兵、離退休干部管理、社會(huì)治安綜合治理等方面的工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易中心建設(shè)工作。

黨組成員、副局長(zhǎng)賴德華同志：分管房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科、物業(yè)管理科、法制科、行政審批服務(wù)科、開(kāi)發(fā)區(qū)分局、 物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心、房地產(chǎn)執(zhí)法稽查支隊(duì)和信訪、信息中心、政策研究等方面工作。

黨組成員、副局長(zhǎng)王振旗同志：分管機(jī)關(guān)黨委、辦公室、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理科、財(cái)務(wù)審計(jì)科、房屋產(chǎn)權(quán)登記管理處、房地產(chǎn)檔案館、白蟻防治管理處、交易服務(wù)中心和宣傳、老建扶貧、精神文明建設(shè)、招商引資、企業(yè)改制、計(jì)劃生育、社區(qū)建設(shè)、創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先等方面的工作；掛點(diǎn)負(fù)責(zé)吉泰新城廉租住房項(xiàng)目建設(shè)工作。

副調(diào)研員黃奇潔同志：抽調(diào)市中心城區(qū)河套老城區(qū)建設(shè)指揮部工作；協(xié)助局長(zhǎng)、書(shū)記分管統(tǒng)戰(zhàn)、房屋安全鑒定、新農(nóng)村建設(shè)工作；協(xié)助分管副局長(zhǎng)負(fù)責(zé)信訪、局屬工程建設(shè)方面的工作。2100433B

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家住宅和房地產(chǎn)業(yè)法律、法規(guī)和政策，研究制定全市房地產(chǎn)行業(yè)中、長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃；指導(dǎo)和推進(jìn)房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)；負(fù)責(zé)建立和完善全市城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展宏觀調(diào)控體系和房地產(chǎn)預(yù)警機(jī)制。

（二）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)、拆遷、房地產(chǎn)中介、白蟻防治、房地產(chǎn)測(cè)繪等企業(yè)（機(jī)構(gòu)）資質(zhì)和執(zhí)（從）業(yè)人員資格的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)以及全市房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作；指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）協(xié)會(huì)工作。

（三）依法查處房地產(chǎn)市場(chǎng)、拆遷、物業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等企業(yè)（機(jī)構(gòu)）在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中設(shè)計(jì)房地產(chǎn)有關(guān)的各種違法違規(guī)行為；對(duì)縣（市）房地產(chǎn)法制和綜合執(zhí)法工作進(jìn)行督察指導(dǎo)

(四)組織實(shí)施全市城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、計(jì)劃；負(fù)責(zé)中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的管理；參與中心城區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、有償轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)利用工作。

(五)依照房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)中心城區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)各類產(chǎn)別房屋的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證和房屋權(quán)屬的檔案管理；管理房地產(chǎn)測(cè)量與房屋面積計(jì)算；負(fù)責(zé)劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批及中心城區(qū)個(gè)人建造住宅的審核；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策工作。

(六)負(fù)責(zé)中心城區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、規(guī)范和培訓(xùn)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、典當(dāng)、拍賣、置換、置業(yè)擔(dān)保、繼承、贈(zèng)與等的管理。

(七)組織實(shí)施和管理中心城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷，指導(dǎo)督察縣（市）規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作；會(huì)同有關(guān)部門(mén)定期發(fā)布中心城區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷貨幣基準(zhǔn)價(jià)格；負(fù)責(zé)全市房屋拆遷估價(jià)糾紛的鑒定；裁決城市房屋拆遷糾紛。

(八)組織住宅小區(qū)配套設(shè)施的交驗(yàn)和住宅小區(qū)物業(yè)等級(jí)評(píng)定工作；指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)的選舉產(chǎn)生、備案，指導(dǎo)督察物業(yè)管理企業(yè)的管理活動(dòng)；負(fù)責(zé)中心城區(qū)住宅共用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理；參與住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和制定物業(yè)收費(fèi)辦法。

(九)組織編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)規(guī)劃；負(fù)責(zé)組織實(shí)施中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)、分配和管理；負(fù)責(zé)中心城區(qū)轉(zhuǎn)制企業(yè)未參加房改職工住宅和未列入轉(zhuǎn)制資金預(yù)算的其他房產(chǎn)交接和交接后的經(jīng)營(yíng)管理。

(十)負(fù)責(zé)中心城區(qū)范圍內(nèi)直管公房的經(jīng)營(yíng)和維修養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)各類房屋的安全鑒定、危房普查和房屋安全管理，建立全市危房檔案，編制危舊房屋改造計(jì)劃。

(十一)負(fù)責(zé)中心城區(qū)范圍內(nèi)房屋白蟻的預(yù)防管理和滅治的組織實(shí)施及縣（市）白蟻防治的技術(shù)指導(dǎo)和科普宣傳。

地址：江西省贛州市章貢區(qū)

贛州市城市管理局2100433B

市環(huán)衛(wèi)處、市園林局、市政工程管理處、贛州市城市管理監(jiān)督指揮中心、直屬七個(gè)執(zhí)法（管理）大隊(duì)

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)