河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定

第十八條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：

（一）新建的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量不合格的；

（二）原有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的；

（三）已經(jīng)公告列入拆遷范圍的。

第十九條 進(jìn)行有下列情形之一的建筑裝飾裝修，發(fā)包人必須在施工前委托原 設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的其他設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查 ：

（一）增加陽(yáng)臺(tái)或者擴(kuò)大陽(yáng)臺(tái)面積的；

（二）擴(kuò)大門窗尺寸的；

（三）增加墻體或者拆改墻體的；

（四）在屋頂設(shè)置大型戶外廣告的；

（五）刨鑿樓房地面的；

（六）在墻體上安裝大型燈具的；

（七）省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的涉及建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)或者超出 承重設(shè)計(jì)允許值范圍的其他情形。

第二十條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和合同約定的質(zhì) 量要求進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

設(shè)計(jì)文件中選用的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、 性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國(guó)家和本省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律、法規(guī)規(guī)定由公安消防部門進(jìn)行建筑裝飾裝修消防設(shè)計(jì)審查的，應(yīng)當(dāng)依法 辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十一條 承包人必須按照建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同 的約定進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容或者偷工減料。

第二十二條 在進(jìn)行建筑裝飾裝修時(shí)，不得擅自拆除、改造供電、供排水、供 熱、煤氣和消防等涉及房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用功能或者安全的設(shè)施；不得損壞 房屋等建筑物、構(gòu)筑物的防水層和保溫層。

第二十三條 在進(jìn)行建筑裝飾裝修施工時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法 律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，減少?gòu)U氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排 放量及噪聲、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的危害。

在城市市區(qū)的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，不得在夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的建 筑裝飾裝修活動(dòng)。

環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

第二十四條 在建筑裝飾裝修施工中產(chǎn)生的垃圾和其他廢棄物，應(yīng)當(dāng)堆放在建 設(shè)行政主管部門委托的機(jī)構(gòu)指定的位置。嚴(yán)禁從樓上拋撒垃圾和其他廢棄物。

對(duì)建筑裝飾裝修施工過(guò)程中形成的垃圾和其他廢棄物，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)約 定清運(yùn)責(zé)任。未約定清運(yùn)責(zé)任的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)清運(yùn)。

按照合同的約定由承包人負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾和其他廢棄物的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)督促其履 行清運(yùn)義務(wù)。承包人未履行清運(yùn)義務(wù)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)代其清運(yùn)，所需費(fèi)用由承包人 承擔(dān)。按照合同的約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾和其他廢棄物但發(fā)包人未清運(yùn)的，建 設(shè)行政主管部門委托的機(jī)構(gòu)可以指定他人清運(yùn)，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

第二十五條 生產(chǎn)、銷售用于建筑裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的單位及個(gè) 人，應(yīng)當(dāng)對(duì)其生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有 用中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，并符合有關(guān)保障人體健康 和人身財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

禁止采購(gòu)、使用質(zhì)量不合格，國(guó)家明令淘汰或者環(huán)境保護(hù)指標(biāo)超標(biāo)、放射性超 標(biāo)的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

第二十六條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定 的方式進(jìn)行驗(yàn)收。其他建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章和建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并自驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，將 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，辦理檔案移交手續(xù)。

第二十七條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。

在規(guī)定的保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，原承包人必須自接到原發(fā)包人的 維修通知之日起五日內(nèi)進(jìn)行維修。屬于緊急情況的必須立即維修。逾期未維修的， 原發(fā)包人可以自行維修，所需費(fèi)用由原承包人承擔(dān)。

第二十八條 發(fā)生建筑裝飾裝修質(zhì)量糾紛后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，可以申請(qǐng)建設(shè)行政主管部門或者建設(shè)行政主管部門設(shè)置的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī) 構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，也可以依法申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理，保證建筑裝飾裝修的質(zhì)量和安全，維 護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，包括對(duì)房屋等建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)外表 面和內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)。

第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修及其有關(guān)活動(dòng)，必須遵守本規(guī) 定。

第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的建筑裝飾裝修工作。 設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝 修工作。

第五條 各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施，促進(jìn)建筑裝飾裝修市場(chǎng)發(fā) 展，支持并保障建筑裝飾裝修中介服務(wù)組織依法從事技術(shù)指導(dǎo)、信息咨詢和履約擔(dān) 保等活動(dòng)。

第六條 任何單位和個(gè)人都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)、 投訴在建筑裝飾裝修過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和其他違法行為。建設(shè)行政主管部門和 其他有關(guān)部門接到舉報(bào)、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。

第十二條 從事建筑裝飾裝修工程的招標(biāo)投標(biāo)和發(fā)包承包活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督。

第十三條 建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)方案中標(biāo)后，發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)依照國(guó) 家和本省有關(guān)規(guī)定，確定設(shè)計(jì)費(fèi)的具體數(shù)額。

發(fā)包人和承包人使用或者部分使用未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)方案的， 應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)單位支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。

對(duì)達(dá)到招標(biāo)文件要求但未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)方案，發(fā)包人是否給 予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書中明示。

第十四條 發(fā)包人不得要求承包人墊付建筑裝飾裝修資金。除法律、法規(guī)另有 規(guī)定的外，發(fā)包人不得以任何形式要求承包人繳納保證金或者其他費(fèi)用。

第十五條 禁止承包人將其承包的建筑裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給他人，或者將其承 包的建筑裝飾裝修工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。

第十六條 發(fā)包承包建筑裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。

建筑裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)使用省建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門統(tǒng)一制發(fā) 的合同示范文本。

建筑裝飾裝修工程的承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同中約定承包人向其職工支付工 資的事項(xiàng)。承包人沒(méi)有按照合同的約定支付職工工資的，發(fā)包人可以直接向其職工 支付工資，所需費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。

第十七條 建筑裝飾裝修工程的工程量應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省 建設(shè)行政主管部門的規(guī)定確定。

依法直接發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價(jià)，由發(fā)包人和承包人協(xié)商議定；依法 通過(guò)招標(biāo)的形式發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價(jià)，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)價(jià)確定，但不得低于 成本價(jià)格。

河北省人民政府決定對(duì)《河北省取水許可制度管理辦法》等38件省政府規(guī)章進(jìn)行修訂

河北省人民政府令〔2007〕第5號(hào)

按照國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)對(duì)規(guī)章和規(guī)范性文件實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估的要求，省政府對(duì)2005年12月31日前制定的現(xiàn)行有效的省政府規(guī)章進(jìn)行了全面清理評(píng)估。經(jīng)2007年4月9日省政府第80次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，決定對(duì)《河北省取水許可制度管理辦法》等38件省政府規(guī)章進(jìn)行修訂。

本決定自公布之日起施行。經(jīng)修訂的38件省政府規(guī)章，根據(jù)本決定作相應(yīng)修正，重新公布。

二○○七年四月二十二日

河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定修正案

一、第七條第二款修改為：“建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度，規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動(dòng)個(gè)體從業(yè)者的行為?！钡谌钚薷臑椋骸笆⊥獾膯挝辉谖沂氖陆ㄖb飾裝修的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)行政主管部門備案。”

二、第八條修改為：“取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位，必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動(dòng)?！?

三、刪去第九條中的“資格”和“省建設(shè)行政主管部門”。

四、第十九條中的“報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)審查”修改為“報(bào)省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查”。

五、刪去第三十條。

六、根據(jù)以上修改，對(duì)本規(guī)定條文的順序作相應(yīng)調(diào)整。此外，對(duì)個(gè)別文字作了修改。

第三十一條 軍用房屋、用于搶險(xiǎn)救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民投資建設(shè)供自己使用 的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本規(guī)定。

第三十二條 本規(guī)定自2002年3月1日起施行。

第七條 從事建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等活動(dòng)的單位，必須依照國(guó)家 和本省有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查手續(xù)，取得相應(yīng)的資質(zhì)證 書。

建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度，規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動(dòng)個(gè)體從業(yè)者的行為。

省外的單位在我省從事建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)行政主管部門備案。

第八條 取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位，必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動(dòng) 。

第九條 建筑裝飾裝修資質(zhì)證書由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改或者出借、轉(zhuǎn)讓 。

第十條 在建筑裝飾裝修工程開(kāi)工前，發(fā)包人必須向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng) 取施工許可證。建筑裝飾裝修投資總額不足二十萬(wàn)元以及個(gè)人投資進(jìn)行裝飾裝修的 供自己使用的工程除外。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書和有關(guān)資料之日起十五日內(nèi)，決定頒發(fā)或 者不予頒發(fā)施工許可證。不予頒發(fā)施工許可證的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知申請(qǐng)人，并 說(shuō)明理由。

第十一條 申請(qǐng)領(lǐng)取建筑裝飾裝修施工許可證，必須具備國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管 部門和省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的條件。

第二十九條 違反本規(guī)定第七條第一款、第八條、第九條、第十條、第十五條、 第十九條、第二十條和第二十一條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門依照《中華人民共 和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工 程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第三十條違反本規(guī)定第二十二條、第二十三條、第二十四條第一款和第二 十五條第二款規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門、公安消防部門和環(huán)境保護(hù)部門等有關(guān) 部門，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

文件全文

河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定修正案

(2007年4月9日河北省人民政府第80次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2007年4月22日河北省人民政府令[2007]第5號(hào)公布 自公布之日起施行)

一、第七條第二款修改為：“建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度，規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動(dòng)個(gè)體從業(yè)者的行為?！钡谌钚薷臑椋骸笆⊥獾膯挝辉谖沂氖陆ㄖb飾裝修的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)行政主管部門備案?！?

二、第八條修改為：“取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位，必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動(dòng)?！?

三、刪去第九條中的“資格”和“省建設(shè)行政主管部門”。

四、第十九條中的“報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)審查”修改為“報(bào)省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查”。

五、刪去第三十條。

六、根據(jù)以上修改，對(duì)本規(guī)定條文的順序作相應(yīng)調(diào)整。此外，對(duì)個(gè)別文字作了修改。

2100433B

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第46號(hào)發(fā)布

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第46號(hào)

《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》已于一九九五年七月二十八日經(jīng)第十次部常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九五年九月一日起施行。

建設(shè)部部長(zhǎng)侯捷

一九九五年八月七日

建筑裝飾裝修管理規(guī)定

第一章 總則

第二條 凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。

第三條 房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第四條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)的建筑裝飾裝修工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

第二章 建筑裝飾裝修工程的報(bào)建與許可

第六條 新建建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照?qǐng)?zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。

第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第八條 原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。

房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

（二）房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

第九條 建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

第十條 對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證。設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

第三章 建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。

建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。

第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí)，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包：

（一）政府投資的工程；

（二）行政、事業(yè)單位投資的工程；

（三）國(guó)有企業(yè)投資的工程；

（四）國(guó)有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；

前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。

第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條 發(fā)包方不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包方購(gòu)入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。

第四章 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

第十六條 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第十七條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。

建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照?qǐng)D紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。

第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí)，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。

對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

整棟危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。

第十九條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，建設(shè)單位必須持《施工許可證》和施工設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)公安消防部門進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。

第二十條 建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全。

第二十一條 質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督。

建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格，否則不予驗(yàn)收。

第二十二條 實(shí)行初裝飾的住宅工程，要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》驗(yàn)收評(píng)定。

第二十三條 建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查處理。

第五章 法律責(zé)任

第二十四條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、限期改正、責(zé)令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款；因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由發(fā)包方承擔(dān)。

（一）未按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的；

（二）該招標(biāo)的工程未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的；

（三）未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

（四）發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級(jí)不符的企業(yè)的；

（五）使用未驗(yàn)收工程的。

第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒(méi)收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款：

（一）未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工的；

（二）擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的；

（三）未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的；

（四）拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查、驗(yàn)收的；

（五）將不合格的材料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的；

（六）破壞環(huán)境、危及人身安全的；

（七）出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的。

第二十六條 對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。

第二十七條 房屋安全鑒定單位工作人員不如實(shí)對(duì)裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

第二十八條 房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院起訴。

第三十條 有本規(guī)定第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第三十一條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門，可依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第三十三條 本規(guī)定自1995年9月1日起實(shí)施。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第127號(hào)廢止

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第127號(hào)

《建設(shè)部關(guān)于廢止<城市房屋修繕管理規(guī)定>等部令的決定》已于2004年6月29日經(jīng)建設(shè)部第37次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起生效。

建設(shè)部部長(zhǎng)　汪光燾

二〇〇四年七月二日

建設(shè)部關(guān)于廢止《城市房屋修繕管理規(guī)定》等部令的決定

經(jīng)2004年6月29日第37次建設(shè)部常務(wù)會(huì)議審議，決定廢止以下部令，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起生效。

1.《城市房屋修繕管理規(guī)定》（建設(shè)部令第11號(hào)，1991年7月8日發(fā)布）

2.《城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第26號(hào)，1993年2月4日發(fā)布）

3.《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（建設(shè)部令第46號(hào)，1995年8月7日發(fā)布）

4.《城市車輛清洗管理辦法》（建設(shè)部令第47號(hào)，1995年8月7日發(fā)布）

5.《城市燃?xì)夂图泄崞髽I(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第51號(hào)，1996年7月1日發(fā)布）

6.《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》（建設(shè)部令第54號(hào)，1996年7月17日發(fā)布）