涵江區(qū)福廈路沿線舊城改造工程建設地點

莆田市涵江區(qū)涵東辦、涵西辦

(1)塘北社區(qū)：東至下洋新村，西至塘北路，南至福廈路，北至六一路，征遷面積337畝，涉及戶數1099戶，拆遷舊房面積23.1萬平方米。

2)涵江舊車站片區(qū)：拆遷5萬平方米、300多戶。建設安置房10萬平方米。(3)下洋片區(qū)：東至汽車站，西至豆菜巷，南至頂鋪街后排，北至福廈路,涉及拆遷舊房:蒼然社區(qū)260戶，建筑面積約3.73萬㎡; 頂鋪社區(qū)370戶，建筑面積約7.5萬㎡。計劃新建安置房15萬平方米。群英小區(qū)：總用地面積約160 畝，拆遷戶約1218戶，拆遷總建筑面積約32.7萬㎡，其中住宅面積30.275萬㎡，共830坎店面，商業(yè)面積22198㎡。

（產業(yè)項目包含建成投產后新增產值或銷售收入、稅收、提供就業(yè)崗位數量等）。

提升涵江城市形象，打造和諧城市。改善涵江人居環(huán)境、實現(xiàn)土地集約利用的重要途徑，是激發(fā)城市生機與活力的重要手段。要地區(qū)因為大部分房屋建成較早，歷史久遠，存在著“失修老舊、布局不合理、功能不完善、安全隱患多”等問題，與涵江的經濟發(fā)展及整個城市的現(xiàn)代化有較大距離，對舊城區(qū)進行改造，通過科學的規(guī)劃和合理的布局來提升城市的形象和品位，改善居民的生活環(huán)境和居住條件，提高城市的綜合競爭力，勢在必行且刻不容緩

四、項目審批、核準或備案情況。

2012年2月涵江區(qū)發(fā)改局《關于涵江區(qū)福廈路沿線舊城改造工程項目建議書的批復》【2012】20號

五、總投資及資金來源構成(工業(yè)項目應明確固定資產投資和鋪底流動資金)。

由政府投資10億，銀行貸款6億元

六、項目環(huán)評、用地、用林、用海等相關手續(xù)辦理情況，項目設備進口情況，項目投產后的用電（煤、水、氣、油）情況等。

正在辦理相關手續(xù)。

七、項目建設起止年限及總體進度安排。

項目建設起止年限：2012-2016年

八、開工至2012年底完成投資及進展情況（預計）。

已完成調查摸底，已完成總平設計，已委托地災、正在環(huán)評報告編制、完成項目建議書編制。

九、2013年計劃投資、進度目標和主要節(jié)點目標。

2013年計劃投資50000萬元，上半年完成征遷前期手續(xù)，部分安置區(qū)工程動工，下半年工程施工。2100433B

【發(fā)布單位】81905

【發(fā)布文號】穗府[1992]74號

【發(fā)布日期】1992-07-31

【生效日期】1992-07-31

【失效日期】

【文件來源】

廣州市政府關于東風路沿線舊城區(qū)改造工程的通告

（穗府（1992）74號一九九二年七月三十一日）

東風路沿線舊城區(qū)改造工程，是繼東風路道路改善工程之后，為進一步改善東風路沿線兩側的市容景觀、加快對東風路沿線兩側舊城區(qū)改造而作出的重要決定。現(xiàn)將有關事項通告如下：

一、該工程征用土地地段。范圍從東風西路西場口至東風東路廣州大道立交橋。近期改造從人民路至越秀北路地段，范圍按規(guī)劃紅線執(zhí)行。

二、征用土地與拆遷房屋的補償，依照《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》辦理；拆遷安置，凡改建為商業(yè)、商務、高級公寓的，依照《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》第三十八條規(guī)定，實行永遷安置，改建為普通住宅樓宇的應予回遷安置。

三、工程范圍內需拆遷的房屋，其所有權人應在市征地辦公室房屋拆遷通知送達之日起一個月內（港澳同胞在三個月內；臺灣同胞、海外華僑在六個月內）攜帶有關房屋的產權證明文件，向市房地產管理局繳驗，并辦理拆遷安置手續(xù)。沒有產權證明文件的房屋，屬無主產業(yè)的，由市房地產管理局依法代管；如屬違章建筑的，應無條件地按期拆除，不予補償。

四、被拆遷人如對補償安置有異議的，由雙方當事人核實被征用土地或被拆遷建筑物的面積、構造、質量等資料，提交有關部門裁決后再另行辦理補償手續(xù)。解決糾紛期間不得影響征用土地和拆遷工作的進行。對被拆遷的房屋可實行先拆遷、后補償的辦法，先行騰出土地，但應做好被拆遷房屋或被征用地塊的測繪、登記等資料工作。

五、凡在工程范圍內的單位和個人，要顧全大局，積極配合和支持城市建設，不得以任何借口阻礙工程按期施工。逾期不服從拆遷安置的單位和個人，經說服教育仍不執(zhí)行的，將其房屋依法強行拆除。強制執(zhí)行的費用可先由拆遷人墊付，再從被拆遷人搬遷費用中扣除，不足部分由被拆遷人補付。

六、違反本通告有下列行為之一者，將依法處理，應當給予治安管理處罰的，由當地公安部門依照治安管理處罰條例的規(guī)定處罰；觸犯刑律的，由司法機關依法追究其刑事責任：

（一）阻撓國家工作人員依法執(zhí)行公務的；

（二）干擾征用土地、房屋拆遷工作或工程施工正常進行的；

（三）造謠惑眾，煽動鬧事的；

（四）結伙斗毆、尋釁滋事、侮辱婦女的；

（五）偷竊、搶奪、破壞公私財物的；

七、本通告同時適用于本市其它路段的舊城區(qū)改造工程。 2100433B