建設(shè)工程施工合同管理及糾紛處理序言

近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和建設(shè)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，土木工程項(xiàng)目和城市建設(shè)方興未艾，出現(xiàn)了一些在世界上有影響的重大工程和特色項(xiàng)目，包括國(guó)家體育場(chǎng)（鳥巢）、國(guó)家體育館、國(guó)家游泳館（水立方）等，這些工程中蘊(yùn)含著許多獨(dú)創(chuàng)的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，這些項(xiàng)目涉及的工程技術(shù)與管理工作從不同角度反映了我們建設(shè)中的創(chuàng)新成果，能夠?yàn)轭愃乒こ烫峁O具價(jià)值的借鑒和啟發(fā)，十分值得總結(jié)發(fā)揚(yáng)。同時(shí)，我國(guó)目前大規(guī)模和遍地開花的建設(shè)行為也確實(shí)需要科學(xué)的引導(dǎo)、技術(shù)的支撐、規(guī)范的管理、安全的保障和專業(yè)人才的支持。隨著現(xiàn)代建筑技術(shù)和工程管理組織方式的發(fā)展，在工程建設(shè)項(xiàng)目管理中普及建筑知識(shí)、施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目規(guī)范化、專業(yè)化管理，是我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域管理現(xiàn)代化、科學(xué)化的基本保證。只有依據(jù)并普及這種管理理念，才能在建設(shè)工作中形成一個(gè)強(qiáng)大穩(wěn)定的生產(chǎn)力系統(tǒng)。在工程建設(shè)項(xiàng)目管理中，我們所面臨的基礎(chǔ)的要解決的問(wèn)題就是專業(yè)信息和工作共享共識(shí)，需要專業(yè)技能人員的協(xié)作，要將工程建設(shè)中大量孤立、分散、無(wú)序的信息和資料，通過(guò)具體的專業(yè)工作人員進(jìn)行科學(xué)規(guī)范整理，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中項(xiàng)目建議書、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)行管理等各階段的聲、像、圖、文、數(shù)據(jù)等不同類型、不同格式的工程信息進(jìn)行一體化的管理，要滿足項(xiàng)目業(yè)主、管理部門、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢部門等相關(guān)工程建設(shè)單位的需要，要使相關(guān)單位組成一個(gè)信息共享協(xié)同工作的有機(jī)整體。

本套建設(shè)工程施工技術(shù)與管理叢書主要目的是要從最基本的專業(yè)技能和知識(shí)入手，以科學(xué)普及的角度組織寫作，而面向整個(gè)行業(yè)開展科學(xué)技術(shù)普及是提高整個(gè)建設(shè)行業(yè)人員科學(xué)素質(zhì)的重要途徑和方式。面向整個(gè)城市建設(shè)和工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)懸惶准夹g(shù)性的科普書籍，也是我們的一個(gè)嘗試。同時(shí)，我們力圖給建筑類圖書出版和供給一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。應(yīng)該看到，從科學(xué)社會(huì)學(xué)的角度看，科學(xué)普及是一種廣泛的社會(huì)現(xiàn)象，也是專業(yè)技術(shù)和行業(yè)建設(shè)對(duì)文明發(fā)展的貢獻(xiàn)。建筑技術(shù)領(lǐng)域的科學(xué)普及的主要特點(diǎn)就體現(xiàn)在自然與人、科學(xué)與社會(huì)的交叉點(diǎn)上：自然科學(xué)建筑工程與技術(shù)與生活于人工改良環(huán)境中的人類社會(huì)的相互作用生成了我們應(yīng)知應(yīng)會(huì)的科學(xué)普及，而科技與社會(huì)又作為一種科學(xué)普及的“土壤”，哺育著它的生長(zhǎng)。實(shí)際上，了解建設(shè)工程施工技術(shù)與管理不僅僅是工程建設(shè)參與者的專業(yè)需求，也是要了解建設(shè)活動(dòng)和建設(shè)成果的非專業(yè)人士的需求!因此，科學(xué)普及是一種社會(huì)教育，它具有社會(huì)性、群眾性和持續(xù)性特點(diǎn)，還有在潛移默化中傳播的科學(xué)思想、科學(xué)方法和科學(xué)精神。

本叢書由沈陽(yáng)建筑大學(xué)管理學(xué)院院長(zhǎng)、教授劉亞臣博士提議、策劃，并任編委會(huì)主任委員。叢書編委會(huì)由來(lái)自沈陽(yáng)建筑大學(xué)、遼寧省各級(jí)政府行業(yè)管理部門、企業(yè)界以及行業(yè)注冊(cè)資格管理和繼續(xù)教育部門的專業(yè)人士組成，他們參與了寫作討論、審稿和修改工作。叢書寫作中借鑒了已有成果、文件和技術(shù)，在此表示感謝，對(duì)書中的疏漏和不足，歡迎批評(píng)指正。

叢書編委會(huì)2012年6月沈陽(yáng)建筑大學(xué)

建設(shè)工程施工技術(shù)與管理叢書

編委會(huì)

第1章建設(shè)工程施工合同管理概述

1.1建設(shè)工程施工合同的概念及特點(diǎn)

1.1.1建設(shè)工程施工合同的概念

1.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)

1.2建設(shè)工程施工合同的法律依據(jù)

1.2.1建設(shè)領(lǐng)域的基本法律

1.2.2行政法規(guī)

1.2.3建設(shè)行政主管部門的行政規(guī)章

1.2.4地方法規(guī)規(guī)章

1.2.5司法解釋

1.3建筑工程施工合同管理的意義

1.3.1有利于培育和完善建筑市場(chǎng)

1.3.2有利于維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán)利

1.3.3有利于建設(shè)監(jiān)理制度的推行和完善

1.3.4有利于提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

第2章建設(shè)工程施工合同文本

2.1建設(shè)工程施工合同示范文本

2.1.1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的基本構(gòu)成

2.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

2.1.3建設(shè)工程施工合同的條款

2.2FIDIC土木工程施工合同文本

2.2.1FIDIC合同條件的特點(diǎn)和作用

2.2.2FIDIC施工合同條件

2.2.3FIDIC施工合同條件的應(yīng)用

2.2.4FIDIC合同當(dāng)事人及其權(quán)利、義務(wù)

第3章建設(shè)工程施工合同成立

3.1建設(shè)工程施工合同訂立

3.1.1合同訂立一般程序——要約與承諾

3.1.2建設(shè)工程施工合同訂立——招標(biāo)投標(biāo)

3.2建筑工程施工合同的形式與審查備案

3.2.1合同的一般形式

3.2.2建筑工程施工合同的審查

3.2.3建設(shè)工程施工合同的備案

3.3施工合同簽訂中的締約過(guò)失責(zé)任

3.3.1締約過(guò)失責(zé)任的界定及構(gòu)成條件

3.3.2建設(shè)工程施工合同中締約過(guò)失的情形

3.3.3建設(shè)工程施工合同中締約過(guò)失責(zé)任的承擔(dān)

3.4建設(shè)工程施工合同的效力

3.4.1建設(shè)工程施工合同的生效要件

3.4.2建設(shè)工程施工合同的無(wú)效

3.4.3建設(shè)工程施工合同的可變更或可撤銷

3.4.4“黑白”建筑工程施工合同的效力

第4章建設(shè)工程施工合同的履行

4.1建設(shè)工程施工合同的掛靠與租賃經(jīng)營(yíng)

4.1.1關(guān)于掛靠的相關(guān)法律問(wèn)題

4.1.2關(guān)于租賃經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律問(wèn)題

4.2建設(shè)工程施工合同轉(zhuǎn)包與分包

4.2.1關(guān)于轉(zhuǎn)包的相關(guān)法律問(wèn)題

4.2.2關(guān)于分包的相關(guān)法律問(wèn)題

4.3建設(shè)工程施工合同的變更簽證

4.3.1關(guān)于變更簽證的認(rèn)定

4.3.2關(guān)于工程量的認(rèn)定

4.4建設(shè)工程施工合同工程款與墊資

4.4.1關(guān)于墊資的認(rèn)定

4.4.2施工單位墊資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避

4.4.3關(guān)于工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的認(rèn)定

4.5建設(shè)工程施工合同的解除

4.5.1發(fā)包人行使合同解除權(quán)的條件

4.5.2承包人行使合同解除權(quán)的條件

4.5.3需要嚴(yán)格履行合同解除程序

4.5.4合同解除后的處理

4.6建設(shè)工程施工合同違約金條款的適用

4.6.1違約金責(zé)任適用的條件

4.6.2合同約定違約金過(guò)高或者過(guò)低的處理規(guī)范

4.6.3逾期付款違約金的確定規(guī)范

4.6.4違約金責(zé)任與解除合同的關(guān)系

第5章建設(shè)施工合同的終止

5.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

5.1.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件及程序

5.1.2建設(shè)工程驗(yàn)收移交的法律風(fēng)險(xiǎn)

5.1.3建設(shè)工程竣工日期的確定

5.2建設(shè)工程施工合同的結(jié)算

5.2.1建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)價(jià)方法

5.2.2關(guān)于欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)的糾紛

5.2.3關(guān)于工程量的爭(zhēng)議

5.2.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件不予答復(fù)的處理

5.2.5關(guān)于工程造價(jià)鑒定的爭(zhēng)議處理

5.3建設(shè)工程施工合同的質(zhì)量保修

5.3.1建設(shè)工程質(zhì)量保修概念

5.3.2建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

5.4建設(shè)工程施工合同的違約與索賠

5.4.1建設(shè)工程施工合同的違約

5.4.2建筑工程施工索賠

5.4.3反索賠

第6章建設(shè)工程施工合同糾紛的解決

6.1建設(shè)工程施工合同糾紛的概念及常見糾紛

6.1.1建設(shè)工程施工合同糾紛的概念

6.1.2建設(shè)工程施工合同糾紛產(chǎn)生的原因

6.1.3建設(shè)工程施工合同的常見糾紛

6.2建設(shè)工程施工合同糾紛解決途徑

6.2.1建設(shè)工程施工合同糾紛的協(xié)商解決

6.2.2建設(shè)工程施工合同糾紛的調(diào)解解決

6.2.3建設(shè)工程施工合同糾紛的仲裁解決

6.2.4建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟解決

參考文獻(xiàn)

《建設(shè)工程施工合同管理及糾紛處理》是建設(shè)工程施工技術(shù)與管理叢書之一。《建設(shè)工程施工合同管理及糾紛處理》可供建設(shè)工程的管理人員、技術(shù)人員閱讀使用，也可供高等院校相關(guān)專業(yè)師生參考。

《建設(shè)工程合同糾紛處理》是“建設(shè)工程合同法律專題研究”叢書中的第五部?！督ㄔO(shè)工程合同糾紛處理》主要從程序法角度分析建設(shè)工程合同糾紛解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決建設(shè)工程合同糾紛。全書強(qiáng)調(diào)理論性，著重實(shí)踐性，突出新穎性，且結(jié)構(gòu)安排合理。2100433B

《建設(shè)工程糾紛處理依據(jù)與解讀》：

【法律依據(jù)】

全面收錄建設(shè)工程糾紛解決中常用的各種處理依據(jù)，包括法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、司法文件、審判政策等

【實(shí)務(wù)指引】

《招標(biāo)投標(biāo)法》解讀、《建設(shè)工程合同司法解釋》解讀、文書范本參考、典型案例精選……內(nèi)容豐富實(shí)用，為實(shí)際適用提供詳盡指引

法官執(zhí)法/律師辦案常備工具

公民普法/大眾維權(quán)實(shí)用指南

姜力維編著的《供用電合同實(shí)務(wù)及糾紛處理》分三篇：以合同法為基礎(chǔ)，淺述了供用電合同的理論基礎(chǔ)、存在問(wèn)題和現(xiàn)代管理方法，論述了供用電合同的簽訂、履行、擔(dān)保的實(shí)務(wù)操作方法步驟和注意事項(xiàng)；最后，從電費(fèi)電價(jià)、電能計(jì)量、停限電和其他方面對(duì)電力營(yíng)銷熱點(diǎn)糾紛在理論上進(jìn)行了剖析，并從各個(gè)方面解剖了大量翔實(shí)的案例，幫助讀者在電力營(yíng)銷實(shí)踐中，做好供用電合同的簽訂、履行、擔(dān)保、管理等工作，并能夠以供用電合同為依據(jù)，依法處理好供用電過(guò)程中形形色色的糾紛。

《供用電合同實(shí)務(wù)及糾紛處理》適合供電企業(yè)營(yíng)銷人員和電力營(yíng)銷法律工作人員閱讀并實(shí)踐，也是執(zhí)業(yè)律師和社會(huì)法律工作者不可或缺的一本案例翔實(shí)、理論與實(shí)務(wù)操作相結(jié)合的解決供用電糾紛的參考書，還可作為供用電合同實(shí)用培訓(xùn)教材。供用電合同既是供用電管理的主要基礎(chǔ)資料，又是處理供用電糾紛最重要的依據(jù)。