技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的審查

(1)企業(yè)是否與技術(shù)出讓方簽訂了技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，合同內(nèi)容及其附件和手續(xù)是否完備、合理，重點(diǎn)審查技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是否合理。

(2)當(dāng)期支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間、方式、金額等是否與合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)相一致，接受轉(zhuǎn)讓的技術(shù)是否達(dá)到了規(guī)定的要求。

(3)按合同規(guī)定當(dāng)年應(yīng)支付的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否已全部支付，未按期支付的，在年終會計(jì)結(jié)算前，是否將差額部分預(yù)提轉(zhuǎn)出，計(jì)入當(dāng)年損益。

(4)有無將專有技術(shù)及專利攤銷數(shù)列入技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)中。

技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確定不同于一般商品的定價(jià)。在實(shí)際工作中我們曾遇到過這樣一些評定技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的做法：

過去我們引進(jìn)技術(shù)大多是伴隨成套設(shè)備的進(jìn)口一起進(jìn)行的，外商所報(bào)的總價(jià)中都有技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一欄。這就給人一種誤會，認(rèn)為技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是以設(shè)備價(jià)格為基礎(chǔ)，按比例收取的。因此，可以按照技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)占合同總價(jià)的比例評定其合理性。我們認(rèn)為，這種考慮不盡合理。這是因?yàn)榧夹g(shù)產(chǎn)品盡管是通過設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)生產(chǎn)出來的。但技術(shù)的復(fù)雜程度、利用技術(shù)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果與采用設(shè)備的多寡、生產(chǎn)線的長短、及其復(fù)雜程度等沒有直接關(guān)系。而設(shè)備的多寡、生產(chǎn)線的長短、及其復(fù)雜程度對設(shè)備的價(jià)格，或者說是對合同的總價(jià)的影響是很大的。

從另外一方面講，如果是單純的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，我們又如何來評定其費(fèi)用呢"_blank" href="/item/技術(shù)貿(mào)易談判">技術(shù)貿(mào)易談判中，也有的外商為說明他們向技術(shù)受讓方索取的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的合理性，往往強(qiáng)調(diào)其技術(shù)開發(fā)過程的艱巨性和投入資金的龐大。言外之意，他們的這些投入需要技術(shù)受讓方予以補(bǔ)償。盡管在當(dāng)前存在著專利的保護(hù)，后來開發(fā)出的完全相同的技術(shù)將不為世人所接受。然而，由于開發(fā)技術(shù)時(shí)各技術(shù)開發(fā)者所具備的基礎(chǔ)條件不同，研制的方法和手段不同，其投入總是存在著很大差異。片面地以一項(xiàng)技術(shù)開發(fā)的投入來確定技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的大小，就缺乏為社會所共認(rèn)的基礎(chǔ)。從受讓方引進(jìn)一項(xiàng)技術(shù)的效益來說，開支過大，不能獲得他們原來設(shè)想取得的經(jīng)濟(jì)效益，或是引進(jìn)技術(shù)的花費(fèi)比他們自己獨(dú)立開發(fā)的投入還要大，技術(shù)的轉(zhuǎn)讓就不可能實(shí)現(xiàn)。

事實(shí)上，除了受讓者專門要求開發(fā)的技術(shù)以外，大部分技術(shù)的開發(fā)是技術(shù)擁有者在自身產(chǎn)品生產(chǎn)中實(shí)現(xiàn)的，其研制、開發(fā)技術(shù)的費(fèi)用已在生產(chǎn)費(fèi)用中預(yù)提或在其產(chǎn)品銷售時(shí)分?jǐn)偤突厥?。因此，技術(shù)轉(zhuǎn)讓方把一項(xiàng)技術(shù)推向市場所獲得的已是純額外收益。

在對外轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)技術(shù)時(shí)，不知如何開價(jià)。一項(xiàng)技術(shù)往往以很低的價(jià)格，或者不收取任何費(fèi)用就出讓了。一項(xiàng)新開發(fā)的技術(shù)只有在生產(chǎn)中實(shí)施它才能體現(xiàn)其價(jià)值。技術(shù)的時(shí)效性很強(qiáng)，轉(zhuǎn)讓和實(shí)施又都有著十分復(fù)雜的過程?？墒窃谠袩o視技術(shù)作為一種商品所具有的獨(dú)特特性，把技術(shù)拿到拍賣市場以拍賣方式實(shí)現(xiàn)技術(shù)的轉(zhuǎn)讓，以拍賣方式定價(jià)。但這種做法是否得當(dāng)，很值得研究。

影響技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)大小的因素很多，它不能采用一般商品的方法定價(jià)，也不能用某一個(gè)簡單的計(jì)算方法獲得一個(gè)確切的數(shù)值。一般公認(rèn)的確定一項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的原則是，由技術(shù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同分享在使用了該項(xiàng)技術(shù)后所取得的額外利潤。由于受讓方在實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)時(shí)承擔(dān)了經(jīng)營、市場以及其它各方面的風(fēng)險(xiǎn)，利潤的分配比例上受讓方要拿取其中的大部分。至于各自占有多大的比例，則由雙方協(xié)商確定。又由于核算額外利潤有許多困難。因此，在技術(shù)貿(mào)易中實(shí)際是以生產(chǎn)該產(chǎn)品的銷售額作為計(jì)算技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的基礎(chǔ)。

技術(shù)轉(zhuǎn)讓中的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)除可視為轉(zhuǎn)讓方的利潤外，也有補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方向受讓方讓出部分產(chǎn)品銷售市場或潛在市場的損失的成分在內(nèi)。在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中表現(xiàn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的條款有以下幾種：

(1)初付費(fèi)

在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的初付費(fèi)，或者稱之為入門費(fèi)。這是在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同生效后受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的第一筆費(fèi)用。這筆初付費(fèi)往往就是前面所說的，技術(shù)轉(zhuǎn)讓方在進(jìn)行技術(shù)貿(mào)易過程中及執(zhí)行技術(shù)貿(mào)易合同時(shí)的實(shí)際花費(fèi)。但這并非說初付費(fèi)就是這些實(shí)際花費(fèi)。另外，由于技術(shù)轉(zhuǎn)讓方為了早日拿到更多的收益，有時(shí)還把其它的費(fèi)用，譬如，部分提成費(fèi)也放在初付費(fèi)當(dāng)中要求受讓方支付。

(2)提成費(fèi)

提成費(fèi)就是前面所說的，技術(shù)轉(zhuǎn)讓方根據(jù)受讓方每年生產(chǎn)的產(chǎn)量逐年向受讓方收取的提成收入。逐年提成可以轉(zhuǎn)換為一筆總付。

(3)一筆總付

一筆總付是把預(yù)計(jì)今后逐年的提成費(fèi)換算為一筆固定的現(xiàn)值，在合同生效后的某個(gè)時(shí)間一次或某個(gè)時(shí)間段落內(nèi)由受讓方向轉(zhuǎn)讓方分批進(jìn)行支付。

計(jì)算提成費(fèi)的公式中有一些因素是變量。例如，每年生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量和產(chǎn)品的凈銷售價(jià)?？紤]這些變量的影響，確定技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)應(yīng)逐年計(jì)算。那么上述公式應(yīng)改寫為：F=Qy.Pny.R，其中:

Qy為第Y年的產(chǎn)品產(chǎn)量；

Pny為預(yù)計(jì)的上第Y年的產(chǎn)品凈銷售價(jià)格。

N是由第一年提成到第N年止的第幾個(gè)提成年份。

換算為現(xiàn)值時(shí)上面的公式應(yīng)轉(zhuǎn)化為：F=Qy.Pny.R/(1 r)

其中:

r為折現(xiàn)率。

M為建設(shè)期。在建設(shè)期內(nèi)不生產(chǎn)產(chǎn)品。為簡化計(jì)算，也可以把提成年限內(nèi)的凈銷售價(jià)格確定為一固定的平均價(jià)格。

(4)一筆總付和提成相結(jié)合

一筆總付和提成相結(jié)合的支付，是在合同生效時(shí)除支付初付費(fèi)外也支付部分提成費(fèi)。這部分提成費(fèi)稱為預(yù)提成費(fèi)。有時(shí)預(yù)提成費(fèi)還在其后逐年支付的提成費(fèi)中分批扣除。

在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中是采用一筆總付方式支付還是逐年提成方式支付要看雙方的意愿。因?yàn)?，兩種支付方法對技術(shù)轉(zhuǎn)讓的雙方來說都各有利弊。譬如，就一筆總付說，帶給技術(shù)轉(zhuǎn)讓方的好處是：

(1)可以在短期內(nèi)拿到全部技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，利用這筆收入可以進(jìn)行有效的再投資；

(2)技術(shù)轉(zhuǎn)讓方可以不承擔(dān)受讓方在經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售等方面的風(fēng)險(xiǎn)。如果產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)損失，對技術(shù)轉(zhuǎn)讓方的收益無任何影響；

(3)不承擔(dān)因匯率變化等帶來的損失。

其不利的方面是：

(1)不能分享受讓方因增加產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格上揚(yáng)等獲得的額外利潤；

(2)其大部分收益會作為企業(yè)的純利潤被政府征稅。

一筆總付帶給技術(shù)受讓方的最大好處是，當(dāng)由于種種原因增加了利潤時(shí)不會增加向技術(shù)轉(zhuǎn)讓方的支付。所有的利潤為自己所獨(dú)占。但是其不利方面也是非常明顯的。即，

(1)在未取得任何技術(shù)轉(zhuǎn)讓的效益的情況下，先行一次籌集大筆資金用于支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。大筆資金的占用不利于資金周轉(zhuǎn)；特別是在資金較緊的情況下其不利的影響就更加突出；

(2)所有經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售等方面的風(fēng)險(xiǎn)全部由受讓方承擔(dān)，技術(shù)轉(zhuǎn)讓方不會積極地尋求措施協(xié)助受讓方解決這些問題；

(3)由于受讓方對技術(shù)的改進(jìn)、提高經(jīng)濟(jì)效益的提高與轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)利益無關(guān)，因此轉(zhuǎn)讓方不會采取積極協(xié)助和支持的態(tài)度。

不過就技術(shù)轉(zhuǎn)讓方來說，他們總是希望盡早拿到他們的所得，愿意采用一筆總付的方式支付。

其一是，在談判技術(shù)貿(mào)易合同及執(zhí)行技術(shù)貿(mào)易合同時(shí)的實(shí)際花費(fèi)。其中包括：技術(shù)轉(zhuǎn)讓方派遣談判人員談判技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的差旅費(fèi)；作報(bào)價(jià)及準(zhǔn)備報(bào)價(jià)資料的費(fèi)用；執(zhí)行合同人員差旅費(fèi)；轉(zhuǎn)讓技術(shù)所必需的技術(shù)文件、圖紙資料、技術(shù)規(guī)程等的編制和復(fù)制的花費(fèi)；根據(jù)受讓方提出的特殊要求而專門進(jìn)行設(shè)計(jì)和實(shí)驗(yàn)研究的花費(fèi)；接受受讓方技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)考察和技術(shù)培訓(xùn)的費(fèi)用；以及其它的實(shí)際花費(fèi)和機(jī)動費(fèi)用等。這些費(fèi)用猶如技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中的成本部分；

其二是，轉(zhuǎn)讓方的提成收入。技術(shù)轉(zhuǎn)讓方的這部分收入，就是前面所說的，雙方分享額外利潤為基礎(chǔ)計(jì)算出的部分。即，從額外利潤中的提成。這部分收入基本上是轉(zhuǎn)讓方獲取的純利潤。以產(chǎn)品銷售額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算時(shí)可按照下式：F=Q。Pn。Y。R其中

F技術(shù)轉(zhuǎn)讓方向受讓方收取的費(fèi)用。即提成費(fèi)；

Q受讓方每年生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量，并默認(rèn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品全部被銷售。提成有按件提成和按量提成兩種。按件提成是計(jì)算每年生產(chǎn)產(chǎn)品的臺量，單位是臺/年，或件/年；按量提成的單位是噸/年；

Pn產(chǎn)品的凈銷售價(jià)。所謂凈銷售價(jià)是從總銷售價(jià)中扣減掉特定的扣除費(fèi)用。如，包裝費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、實(shí)際允許的批發(fā)折扣和配套零部件等的費(fèi)用。單位為元/噸或元/件或元/臺；

Y提成的年限；

R技術(shù)轉(zhuǎn)讓方從凈銷售額中分得收益的百分比。稱為提成費(fèi)率，或提成率。根據(jù)一些國際貿(mào)易組織和專家們的統(tǒng)計(jì)分析，技術(shù)轉(zhuǎn)讓方能從額外利潤中分得的部分大約為全部額外利潤10%一30%，這個(gè)百分比數(shù)額折合成以凈銷售額為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)大約為0.5%-10%左右。

技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即企業(yè)購買或使用專有技術(shù)而支付的費(fèi)用 。

企業(yè)因技術(shù)轉(zhuǎn)讓而收取的款項(xiàng)，應(yīng)作為“其他業(yè)務(wù)收入”處理.與轉(zhuǎn)讓技術(shù)有關(guān)的成本、費(fèi)用，作“其他業(yè)務(wù)支出”處理。轉(zhuǎn)讓凈收益在損益表中“其他業(yè)務(wù)利潤”項(xiàng)目中反映。稅法規(guī)定。企業(yè)事業(yè)單位進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓，以及在技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)的所得，年凈收入在30萬元以下的，暫免征收所得稅。超過30萬元的部分，依法繳納所得稅。

納稅人在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)，應(yīng)對凈收益在30萬元以下的部分調(diào)減當(dāng)期所得。2100433B

轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。

店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場火爆程度的重要表征。

影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素：

1、原店面裝修，即原經(jīng)營者先期支出的裝修費(fèi)。

2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。

3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。

4、對原經(jīng)營者的一些補(bǔ)償

5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）2100433B

房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)項(xiàng)目比率

房房產(chǎn)局住宅征收的費(fèi)用有：登記費(fèi)50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同），交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米。契稅2%由財(cái)政部門征收，

房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)另稅說明

另二手房出售前需要到地稅部門報(bào)稅。中介費(fèi)用以物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)與中介企業(yè)協(xié)商。營業(yè)稅是由地稅局核定，請咨詢你房屋所在地的地稅分局。

1.賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料（結(jié)婚證或戶口本）原件及復(fù)印件各一份，未婚的提供未婚證明,產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份.2.買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額托管，是在工行和徽商銀行設(shè)立的賬戶。 3.二手房交易房產(chǎn)局住宅征收的費(fèi)用有：登記費(fèi)50元/套。印花稅票5元/本，交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米。契稅2%由財(cái)政部門征收，另二手房出售需要到地稅部門報(bào)稅。2100433B