建筑工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)

第一篇建筑工程招標(biāo)投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)

第一章建筑市場(chǎng)與工程承發(fā)包1

第一節(jié)建筑市場(chǎng)1

一、建筑市場(chǎng)的概念1

二、建筑市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)1

三、建筑市場(chǎng)管理體制2

四、建筑市場(chǎng)的主體和客體3

五、建設(shè)工程市場(chǎng)的資質(zhì)管理5

六、建設(shè)工程交易中心7

第二節(jié)工程承發(fā)包9

一、工程承發(fā)包的概念9

二、工程承發(fā)包業(yè)務(wù)的形成與發(fā)展10

三、工程承發(fā)包的內(nèi)容11

四、工程承發(fā)包方式12

五、工程招標(biāo)投標(biāo)的產(chǎn)生和發(fā)展16

六、工程招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)與功能17

七、招標(biāo)投標(biāo)機(jī)制的社會(huì)效益20

第二章工程造價(jià)及工程造價(jià)的構(gòu)成21

第一節(jié)工程造價(jià)的概念及特點(diǎn)21

一、工程造價(jià)的概念21

二、工程造價(jià)的職能21

三、建筑工程項(xiàng)目的劃分22

四、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征23

五、工程造價(jià)的分類23

六、工程造價(jià)相關(guān)概念24

第二節(jié)建筑工程造價(jià)構(gòu)成25

一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成25

二、世界銀行項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成25

第三章建筑工程定額與工程量清單28

第一節(jié)建筑工程定額28

一、建筑工程定額的概念與特性28

二、建筑工程定額的分類29

第二節(jié)工程量清單編制概述31

一、工程量清單31

二、工程量清單的編制原則32

三、工程量清單的編制依據(jù)32

四、工程量清單的作用32

五、工程量清單編制32

第二篇建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)

第四章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)37

第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述37

一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的概念37

二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)37

三、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的基本原則38

四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的分類39

五、建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定39

六、建設(shè)工程招標(biāo)方式41

第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)主體43

一、招標(biāo)人43

二、投標(biāo)人43

第三節(jié)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序47

第四節(jié)自行招標(biāo)和代理招標(biāo)49

一、自行招標(biāo)49

二、代理招標(biāo)49

第五節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān)53

一、招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān)的職責(zé)分工53

二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān)及職責(zé)分工54

三、行政監(jiān)督的內(nèi)容54

四、行政監(jiān)督實(shí)施中的注意事項(xiàng)55

第五章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)56

第一節(jié)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件56

一、資格審查的目的與分類56

二、資格預(yù)審的程序與內(nèi)容57

三、資格預(yù)審文件58

四、資格預(yù)審的評(píng)審62

五、評(píng)審結(jié)果通告提交資格審查申請(qǐng)的投標(biāo)人64

第二節(jié)招標(biāo)文件的編制65

一、編制招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定65

二、招標(biāo)文件的內(nèi)容67

三、招標(biāo)文件編制示例67

第三節(jié)建設(shè)工程評(píng)標(biāo)77

一、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)相關(guān)規(guī)定77

二、評(píng)標(biāo)方法及評(píng)標(biāo)程序84

三、評(píng)標(biāo)示例88

第六章建設(shè)工程投標(biāo)實(shí)務(wù)91

第一節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)的一般規(guī)定和程序91

一、投標(biāo)的要求91

二、聯(lián)合體投標(biāo)91

三、關(guān)于投標(biāo)的禁止性規(guī)定93

四、投標(biāo)程序95

第二節(jié)投標(biāo)前期工作95

一、確定招標(biāo)信息的可靠性95

二、對(duì)工程業(yè)主的調(diào)查分析96

三、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查96

四、成立投標(biāo)工作機(jī)構(gòu)96

第三節(jié)投標(biāo)人資格預(yù)審97

一、通過(guò)社會(huì)調(diào)查做資格預(yù)審準(zhǔn)備97

二、編制資格預(yù)審申請(qǐng)97

三、招標(biāo)人確定合格的投標(biāo)人前后應(yīng)采取措施105

四、投標(biāo)人參與資格預(yù)審時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題106

第四節(jié)現(xiàn)場(chǎng)勘察106

第五節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)107

一、核算工程量和編制施工組織設(shè)計(jì)107

二、標(biāo)價(jià)組成110

三、標(biāo)價(jià)計(jì)價(jià)程序116

四、標(biāo)價(jià)分析與調(diào)整120

第六節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)決策、策略和技巧122

一、投標(biāo)決策122

二、確定投標(biāo)策略124

三、投標(biāo)技巧125

四、報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題129

第七節(jié)建設(shè)工程投標(biāo)文件的編制與提交130

一、編制投標(biāo)文件130

二、遞交投標(biāo)文件133

三、招標(biāo)人接收投標(biāo)文件134

第七章國(guó)際工程招標(biāo)與投標(biāo)135

第一節(jié)國(guó)際工程概述135

一、國(guó)際工程建設(shè)的基本程序135

二、國(guó)際工程承包合同的種類136

三、國(guó)際工程常用工程承包合同條件138

四、國(guó)際工程招標(biāo)方式140

第二節(jié)國(guó)際工程招標(biāo)143

一、國(guó)際工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)143

二、國(guó)際工程招標(biāo)程序143

三、國(guó)際工程招標(biāo)的主要環(huán)節(jié)147

第三節(jié)國(guó)際工程投標(biāo)152

一、國(guó)際工程中投標(biāo)人應(yīng)具備的基本知識(shí)152

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)組成153

三、投標(biāo)報(bào)價(jià)程序157

四、編制投標(biāo)文件163

五、遞交投標(biāo)文件167

第三篇建筑工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格

第八章工程量清單編制及標(biāo)底價(jià)格168

第一節(jié)工程量清單與招標(biāo)文件168

一、工程量清單的編制方法168

二、招標(biāo)文件的組成169

三、工程量清單與招標(biāo)文件其他部分的關(guān)聯(lián)169

第二節(jié)索賠與招標(biāo)文件編制策略169

一、索賠169

二、索賠與招標(biāo)文件的關(guān)系170

三、索賠分類與招標(biāo)文件編制重點(diǎn)注意事項(xiàng)170

四、招標(biāo)文件及工程量清單編制中應(yīng)關(guān)注的索賠原因172

第三節(jié)合同類別與招標(biāo)文件編制技巧174

一、固定價(jià)格合同174

二、可調(diào)價(jià)格合同176

三、成本加酬金合同176

第四節(jié)招標(biāo)標(biāo)底價(jià)格概述176

一、標(biāo)底價(jià)格的作用177

二、標(biāo)底價(jià)格的編制原則177

三、標(biāo)底價(jià)格的編制依據(jù)178

第五節(jié)標(biāo)底價(jià)格的審查與應(yīng)用178

一、標(biāo)底價(jià)格的審查178

二、標(biāo)底價(jià)格的應(yīng)用179

第九章工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià)181

第一節(jié)在清單下投標(biāo)報(bào)價(jià)的前期工作181

一、得到招標(biāo)信息并參加資格審查181

二、投標(biāo)中收集的有關(guān)信息分析182

三、認(rèn)真研究招標(biāo)文件183

四、準(zhǔn)備投標(biāo)資料及確定投標(biāo)策略184

第二節(jié)工程量清單報(bào)價(jià)影響因素分析185

一、報(bào)價(jià)階段185

二、招標(biāo)文件的研究186

三、工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查189

四、確定影響估價(jià)的其他因素191

第三節(jié)工程量清單報(bào)價(jià)編制191

一、工程量清單報(bào)價(jià)編制說(shuō)明191

二、按招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)191

第四節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與報(bào)價(jià)核算192

一、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)核算193

二、措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)核算201

三、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（定價(jià)）的費(fèi)用計(jì)算201

四、規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算202

五、工程量清單計(jì)價(jià)（定價(jià)）中單位工程造價(jià)的內(nèi)容與報(bào)價(jià)格式202

第十章工程量清單編制及報(bào)價(jià)實(shí)例205

第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例一205

一、背景205

二、問(wèn)題205

三、分析與解答205

第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例二207

一、背景207

二、問(wèn)題208

三、分析與解答208

第三節(jié)某辦公綜合樓工程工程量清單及報(bào)價(jià)表實(shí)例三215

參考文獻(xiàn)236 2100433B

本書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合建筑工程管理的實(shí)際介紹了工程招標(biāo)投標(biāo)的主要內(nèi)容。全書(shū)分三篇十章，第一篇介紹了建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)；第二篇介紹了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)；第三篇結(jié)合工程量清單、計(jì)價(jià)規(guī)范介紹了建筑工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格。本書(shū)結(jié)合案例對(duì)招標(biāo)投標(biāo)涉及的問(wèn)題予以清晰說(shuō)明，理論聯(lián)系實(shí)際，突出實(shí)踐。全書(shū)各章節(jié)闡述重要原理時(shí)附有針對(duì)性的說(shuō)明案例，書(shū)中最后一章結(jié)合工程量清單進(jìn)行綜合案例分析，使讀者易學(xué)會(huì)用?！”緯?shū)具有較強(qiáng)的針對(duì)性、實(shí)用性和通讀性，可作為合同預(yù)算人員、招標(biāo)投標(biāo)人員、銀行撥貸款人員、工程技術(shù)與管理人員等的學(xué)習(xí)參考書(shū)，也可作為建造師、律師事務(wù)所律師的工具書(shū)，同時(shí)，還可作為政府管理部門人員的工具書(shū)，以及高等院校工程造價(jià)管理、建筑物資管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等專業(yè)的試用教材。

1建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的基礎(chǔ)知識(shí)

1.1建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的概述

1.2建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍

1.3建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體

1.4建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序

1.5建筑工程招標(biāo)方案和方案核定

1.6招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督

2建筑工程招標(biāo)

2.1建筑工程招標(biāo)概述

2.2建筑工程招標(biāo)程序

2.3建筑工程招標(biāo)文件編制

2.4建筑工程招標(biāo)標(biāo)底

2.5建筑工程招標(biāo)資格審查

2.6建筑工程招標(biāo)公告

3建筑工程投標(biāo)

3.1建設(shè)工程投標(biāo)程序

3.2建筑工程投標(biāo)文件

3.3建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)

3.4投標(biāo)保證金

3.5聯(lián)合體投標(biāo)

4建筑工程開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和廢標(biāo)

4.1建筑工程開(kāi)標(biāo)

4.2建筑工程評(píng)標(biāo)

4.3建筑工程廢標(biāo)

4.4招標(biāo)投標(biāo)投訴處理

5 建筑工程中標(biāo)與合同簽訂

5.1中標(biāo)

5.2合同簽訂

5.3施工索賠管理

6 國(guó)際工程招標(biāo)與投標(biāo)

6.1國(guó)際工程招標(biāo)

6.2國(guó)際工程投標(biāo)

7招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)

7.1招標(biāo)投標(biāo)法

7.2政府采購(gòu)法

7.3合同法

參考文獻(xiàn) 2100433B

本書(shū)根據(jù)最新的法律法規(guī)及現(xiàn)行的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)范文本編寫而成，內(nèi)容主要包括建筑工程招標(biāo)投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)及建筑工程招標(biāo)投標(biāo)基本操作流程。

本書(shū)通過(guò)大量工程實(shí)例，介紹招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)知識(shí)，通俗易懂。本書(shū)體系完備，具有較強(qiáng)實(shí)踐性。本書(shū)適合于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理人員閱讀使用，也適合于工程技術(shù)人員、監(jiān)理人員參考使用。

主要職責(zé)

對(duì)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的管理與監(jiān)督