欽州房地產(chǎn)

剛需仍是購(gòu)房主力 河?xùn)|新區(qū)成熱點(diǎn)

據(jù)欽州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2012年欽州市商品房的平均價(jià)格為3625元/平方米，與2011年基本持平。有業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)：2013年欽州的商品房?jī)r(jià)格將會(huì)與2012年基本持平。商品房?jī)r(jià)格不會(huì)太高，原因是庫(kù)存量大和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的組成。目前欽州的商品房房源充足，2012年商品房的竣工面積就比上年增長(zhǎng)了 9.51%，達(dá)1665822平方米。消費(fèi)結(jié)構(gòu)沒(méi)有改變，仍以本地人剛需購(gòu)房為主。

2012年欽州商品房銷(xiāo)售面積1432457平方米（含欽南區(qū)、欽北區(qū)、欽州港、靈山縣、浦北縣），其中欽南區(qū)的商品房銷(xiāo)售面積占65%以上。在全部的銷(xiāo)售面積中，95%以上是住宅。隨著欽州東進(jìn)南拓的發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施，欽州河?xùn)|新區(qū)的發(fā)展普遍被業(yè)內(nèi)人事很看好，甚至將其譽(yù)為欽州的“瑯東”。目前該片區(qū)的路網(wǎng)的建設(shè)基本完成，其他配套設(shè)施也在逐漸完善中，房地產(chǎn)也在熱火朝天的發(fā)展。

北部灣的交通樞紐 南寧未來(lái)的樓市“后花園”

欽州是一個(gè)新興的濱海城市，處于北部灣經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展的核心地位。它作為廣西沿海地區(qū)交通樞紐，是北部灣的核心平臺(tái)，國(guó)際港口、物流中心。在國(guó)家優(yōu)惠政策的扶持下，眾多大型項(xiàng)目相繼落戶(hù)欽州，這些項(xiàng)目必將催生巨大的生產(chǎn)鏈，使得欽州經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)突飛猛進(jìn)態(tài)勢(shì)。

隨著南寧推出樓市限購(gòu)政策以及高鐵駛?cè)霘J州，欽州逐漸成為南寧樓市的“后花園”。在南寧城市限購(gòu)令的情況下，投資紛紛向周邊城市轉(zhuǎn)移，很多南寧購(gòu)房者已將目光投向欽州。高鐵的建成通車(chē)又將大大縮短南寧與欽州間的城市距離，促使欽州樓市潛力爆發(fā)。便捷高效的交通、優(yōu)美的城市環(huán)境、豐富的海景資源、相對(duì)低位的房?jī)r(jià)，成為吸引外地購(gòu)房者關(guān)注的重要因素。隨著高鐵正式開(kāi)通，欽州房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將上漲10%-15%。

剛需將進(jìn)一步得到釋放 轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨

由于欽州房地產(chǎn)市場(chǎng)目前尚處于初步發(fā)展階段，市民對(duì)于商品房品質(zhì)、物業(yè)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商品牌等的認(rèn)識(shí)尚未真正形成，剛需市場(chǎng)亟待引爆。而隨著國(guó)家新“國(guó)五條”等各種調(diào)控政策的加緊，欽州樓市也受到了一些考驗(yàn)，但有考驗(yàn)通常與機(jī)遇并存?！靶聡?guó)五條”的出臺(tái)促進(jìn)了欽州老百姓理性購(gòu)房意識(shí)日趨成熟，隨著欽州樓盤(pán)品質(zhì)不斷提升，物業(yè)水平逐漸提高，眾多品牌企業(yè)涌進(jìn)欽州，欽州房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸趨于成熟，欽州商品房的剛需市場(chǎng)將穩(wěn)健發(fā)展。近年來(lái)，返鄉(xiāng)置業(yè)的呼聲越來(lái)越高，欽州的剛需也將得到更進(jìn)一步的釋放。

而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，人們的生活條件得到了進(jìn)一步的改善，對(duì)居住水平的要求也越來(lái)越高，不再只是局限于戶(hù)型與價(jià)格，配套、地段、物業(yè)等條件也開(kāi)始成為人們買(mǎi)房時(shí)必須考慮的問(wèn)題，追求生活品質(zhì)的改善族逐漸涌現(xiàn)，欽州剛性需求為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步轉(zhuǎn)變。隨著欽州、南寧、北海、防城港半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈聯(lián)系的加深，吸引外來(lái)人口置業(yè)欽州也會(huì)成為樓市的另一個(gè)突破口。 2100433B

欽州世華地產(chǎn)公司成立于2014年4月，總部設(shè)立于廣西欽州。直營(yíng)連鎖門(mén)店已正式入駐北海，南寧，茂名，湛江兩廣等多地。欽州世華地產(chǎn)現(xiàn)已發(fā)展15家門(mén)店。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)：二手房屋的買(mǎi)賣(mài)及租賃代理業(yè)務(wù)；、一手樓盤(pán)項(xiàng)目推廣；策劃銷(xiāo)售。公司始終秉持“以人為本、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)先、誠(chéng)信為本、服務(wù)至上”企業(yè)發(fā)展理念，專(zhuān)業(yè)務(wù)實(shí)的作風(fēng)及“公開(kāi)資訊、公平交易”的經(jīng)營(yíng)宗旨，以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)模式，創(chuàng)新的服務(wù)思維，領(lǐng)先行業(yè)的發(fā)展。

欽州市房產(chǎn)局位于廣西欽州市。

工作職責(zé)

貫徹執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)加快建立住房保障體系的方針政策、法律法規(guī)。根據(jù)欽州市的實(shí)際情況和市人民政府的委托，組織制訂相關(guān)辦法、措施和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略和中長(zhǎng)期規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

加快建立住房保障體系，完善保障住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。

指導(dǎo)、檢查各縣區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的管理工作。指導(dǎo)建設(shè)企業(yè)開(kāi)拓房地產(chǎn)市場(chǎng)。

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理，履行房產(chǎn)管理行政審批各項(xiàng)職責(zé)；依法管理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)交易管理；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋權(quán)屬管理、租賃、抵押評(píng)估以及房屋安全鑒定、白蟻防治、房屋維修的管理；負(fù)責(zé)全市直管房產(chǎn)和代管房產(chǎn)的管理；指導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介（咨詢(xún)、經(jīng)紀(jì)、估價(jià)）機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)全市住房保障工作；指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金的監(jiān)管；負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。