承租企業(yè)按合同規(guī)定交付給租賃公司租金。對于租賃公司來說,比單純賃款安全可靠,盈利要多。對承租企業(yè)來說,不需要付出全部設(shè)備費(fèi)用就可以組織生產(chǎn),增加收入。 2100433B
縣級公立醫(yī)院是否可以融資租賃購設(shè)備,是否招投標(biāo)?
新生事物。因為是公立醫(yī)院,按照招投標(biāo)法的精神也是應(yīng)該招標(biāo)的。
據(jù)我了解,房屋不動產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)都有一定的法律依據(jù)的,我當(dāng)時是去當(dāng)?shù)夭块T問了,一開始我也不是很清楚的,既然你問了,我就給你說一下吧。 ?第一,負(fù)責(zé)人是告訴我分為兩種情況的,一是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù),二是...
這個得看什么類型的一個不動產(chǎn)的,因為如果是一些土地的不動產(chǎn)的話 是不能夠直接進(jìn)行一個融資的租賃的憑證的,但是如果是土地上面的 一些基本的建筑或者權(quán)利使用物品的話是可以使用的,是完全可以采取融資的租賃的...
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目前我國財政對公益性醫(yī)院的補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重不足,而醫(yī)院現(xiàn)有的自有資金和融資渠道遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足醫(yī)院購置醫(yī)療設(shè)備的資金需求,影響了醫(yī)院的醫(yī)療業(yè)務(wù)水平的提高、科研工作的進(jìn)步和醫(yī)院的發(fā)展.在此形勢下融資租賃醫(yī)療設(shè)備對醫(yī)院的發(fā)展發(fā)揮重要的作用,但同時也帶來各種不確定的風(fēng)險.本文就醫(yī)療設(shè)備融資租賃的應(yīng)用和風(fēng)險控制方面進(jìn)行分析
租賃設(shè)備是出租人(一般是租賃公司)租給承租人在一定期限內(nèi)使用的設(shè)備。出租人對出租設(shè)備始終保留所有權(quán),并收取租金,承租人員在租賃期內(nèi)對設(shè)備享有占有權(quán)和使用權(quán),并交付租金。租賃期滿后,承租人可以繼續(xù)租用或者購買這些設(shè)備。租賃公司還可以提供全部設(shè)備的維修服務(wù)。
租賃設(shè)備屬于租賃業(yè)務(wù)范疇。租賃業(yè)務(wù)于第二次世界大戰(zhàn)后起源于美國,1952年在美國創(chuàng)立了世界第一家專業(yè)租賃公司。60年代后逐漸推廣到西歐、日本等國,現(xiàn)在幾乎遍及全球。這種形式的好處是: 承租人不需付大量貨款,只付一定租金,就可以租到新的設(shè)備使用,可以起到減少投資的作用,也不因設(shè)備的過時而造成資金積壓,可以避免這方面發(fā)生的損失。同時,出租人一般還承擔(dān)出租設(shè)備的維修和技術(shù)服務(wù),給承租人帶來很大方便。對出租人來說,出租的設(shè)備仍屬自己,交易安全可靠,出租過的舊設(shè)備還可以賣掉。因此,租賃設(shè)備比較經(jīng)濟(jì)合算,有利于及時更新設(shè)備,迅速采用新技術(shù)。 2100433B
通常我們說的“結(jié)構(gòu)融資”主要從報表的結(jié)構(gòu)考慮。有資產(chǎn)融資和資本融資兩大類。
資產(chǎn)融資主要有:
流動資產(chǎn)類的:現(xiàn)金融資(存一貸三);應(yīng)收帳款融資(保理、帳期);存貨融資(倉單融資);定單融資(信用證打包貸款、紅色條款信用證)等。 固定資產(chǎn)類的:抵押貸款、分期付款、融資租入固定資產(chǎn)、回租等。
資本類的主要有股權(quán)融資、所有者權(quán)益融資等。
1.租賃設(shè)備安全管理
1.1租賃機(jī)械設(shè)備來源的種類包括從局機(jī)械設(shè)備租賃分公司租用、從社會上設(shè)備租賃市場租用等。
1.2機(jī)械設(shè)備租賃應(yīng)本著先內(nèi)后外的原則,充分利用公司現(xiàn)有設(shè)備,市場調(diào)劑余缺,在本公司內(nèi)部無法解決時可考慮向社會上租用。租用的設(shè)備應(yīng)選擇整機(jī)性能好、安全可靠、效率高、節(jié)能的、故障率低、維修方便和互換性強(qiáng)的設(shè)備,嚴(yán)禁租賃淘汰機(jī)電產(chǎn)品。
1.3租入機(jī)械設(shè)備必須進(jìn)行租賃方調(diào)查評價,建立合格租賃名冊,收集并備存租賃方資質(zhì)等證照資料。租用的機(jī)械設(shè)備技術(shù)及安全狀況應(yīng)經(jīng)檢查或檢測合格,嚴(yán)禁租用技術(shù)狀況差、存在嚴(yán)重故障隱患,或國家明令淘汰的機(jī)械設(shè)備。
1.4租入機(jī)械設(shè)備必須堅持先簽訂租賃合同、機(jī)械設(shè)備再進(jìn)場的原則。機(jī)械設(shè)備租賃合同應(yīng)明確雙方的安全責(zé)任和義務(wù),需要時可單獨(dú)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。
1.5機(jī)械設(shè)備租賃前由使用單位機(jī)備主管部門牽頭組織對租入機(jī)械設(shè)備進(jìn)行技術(shù)狀況、安全性能鑒定,同時檢查機(jī)械設(shè)備相關(guān)手續(xù)是否齊全,隨機(jī)操作人員的資格證件等。租入特種設(shè)備時,應(yīng)滿足2條款的有關(guān)要求。
1.6租賃的特種設(shè)備屬于《實施安裝監(jiān)督檢驗的起重機(jī)械目錄》的必須滿足本規(guī)定中特種設(shè)備管理的有關(guān)安裝、安裝檢驗條款,并在合同中規(guī)定。租賃合同或安全生產(chǎn)協(xié)議應(yīng)明確以下要求:
a)特種設(shè)備必須經(jīng)過檢驗,并在監(jiān)督有效期內(nèi)。
b)操作特種設(shè)備對應(yīng)的(建筑)特種設(shè)備作業(yè)人員持證,并在有效期內(nèi)。
c)設(shè)備保養(yǎng)、維修的責(zé)任。
d)設(shè)備停放在我方工地,保管責(zé)任由租賃方負(fù)責(zé)。
e)設(shè)備的操作人員必須服從指揮,嚴(yán)禁違章作業(yè)。
f)其他設(shè)備操作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)。
1.7使用單位機(jī)備部門應(yīng)督促出租方做好機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng),確保機(jī)械設(shè)備的技術(shù)狀況和安全性處于良好狀態(tài)。
2.協(xié)作隊伍自帶機(jī)械設(shè)備管理
2.1協(xié)作隊伍自帶機(jī)械設(shè)備的使用管理一律按企業(yè)自有機(jī)械設(shè)備的使用管理要求進(jìn)行,建立健全設(shè)備臺帳。
2.2協(xié)作隊伍自帶機(jī)械設(shè)備進(jìn)場時,由項目部或架子隊對機(jī)械設(shè)備操作人員持證情況、機(jī)械設(shè)備質(zhì)量證明文件或檢驗報告、機(jī)械設(shè)備技術(shù)狀況、安全性能進(jìn)行鑒定,鑒定合格方可投入使用。
2.3項目部或架子隊每月對協(xié)作隊伍自帶機(jī)械設(shè)備機(jī)況及安全使用進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題督促勞務(wù)協(xié)作隊伍整改。
2.4使用單位機(jī)備部門應(yīng)督促出勞務(wù)協(xié)作隊做好機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng),確保機(jī)械設(shè)備的技術(shù)狀況和安全性處于良好狀態(tài)。